中原地产-XXXX年03月市场简报

为您·我做到四川中原市场研究中心/2012/04/01四川中原物业顾问有限公司地址:锦江区大业路6号财富中心C座27层电话：86766488传真：867676581中原地产中原地产中原地产中原地产-201-201-201-2012222年年年年03030303月市场简报月市场简报月市场简报月市场简报四川中原物业顾问有限公司四川中原物业顾问有限公司四川中原物业顾问有限公司四川中原物业顾问有限公司市场研究中心市场研究中心市场研究中心市场研究中心为您·我做到四川中原市场研究中心/2012/04/01四川中原物业顾问有限公司地址:锦江区大业路6号财富中心C座27层电话：86766488传真：867676582土地市场土地市场土地市场土地市场一手商品住宅市场一手商品住宅市场一手商品住宅市场一手商品住宅市场二手商品住宅市场二手商品住宅市场二手商品住宅市场二手商品住宅市场小结、预测小结、预测小结、预测小结、预测附附附附1111：房地产行业动态：房地产行业动态：房地产行业动态：房地产行业动态附附附附2222：土地公告、成交信息：土地公告、成交信息：土地公告、成交信息：土地公告、成交信息为您·我做到四川中原市场研究中心/2012/04/01四川中原物业顾问有限公司地址:锦江区大业路6号财富中心C座27层电话：86766488传真：867676583图表目录图表目录图表目录图表目录表1：本月成都市主城区各行政区商品住宅成交量波动概况......................................................................8表2：每月典型项目价格动态（元/平方米）..............................................................................................12表3：主城区土地公告信息............................................................................................................................24表4：主城区土地成交信息............................................................................................................................24表5：郊县区土地公告信息............................................................................................................................24表6：郊县区土地成交信息............................................................................................................................25图1：主城区住宅用地供需走势（亩）........................................................................................................4图2：主城区商业用地供需走势（亩）........................................................................................................5图3：主城区土地成交楼面价走势图............................................................................................................5图4：成都主城区商品住宅月度供求走势....................................................................................................7图5：本月成都市主城区各行政区商品住宅供需概况................................................................................8图6：成都市主城区各方位商品住宅供应套数走势....................................................................................9图7：各板块新增供应概况............................................................................................................................9图8：主城区各建筑类型商品住宅供应走势图..........................................................................................10图9：成都市主城区各面积段商品住宅供应走势......................................................................................11图10：主城区成交单价走势图....................................................................................................................11图11：2012年2月销售前十楼盘（套）...................................................................................................12图12：成都市主城区二手住宅成交套数走势（套）................................................................................14图13：各行政区二手住宅成交套数概况（套）........................................................................................14图14：全市二手住宅量价走势图................................................................................................................15为您·我做到四川中原市场研究中心/2012/04/01四川中原物业顾问有限公司地址:锦江区大业路6号财富中心C座27层电话：86766488传真：867676584-1--1--1--1-土地市场土地市场土地市场土地市场土地市场供大于求土地市场供大于求土地市场供大于求土地市场供大于求住宅用地略微回温住宅用地略微回温住宅用地略微回温住宅用地略微回温2012012012012222年截年截年截年截止止止止3333月底主城区土地市场供应土地面月底主城区土地市场供应土地面月底主城区土地市场供应土地面月底主城区土地市场供应土地面积积积积964.4964.4964.4964.42222亩亩亩亩，，，，其中住宅用其中住宅用其中住宅用其中住宅用地地地地309.7309.7309.7309.76666亩亩亩亩，，，，商业用商业用商业用商业用地地地地654.6654.6654.6654.66666亩；成交土地面积亩；成交土地面积亩；成交土地面积亩；成交土地面积798.98798.98798.98798.98亩，其中住宅用地亩，其中住宅用地亩，其中住宅用地亩，其中住宅用地227.35227.35227.35227.35亩，商业用地亩，商业用地亩，商业用地亩，商业用地571.63571.63571.63571.63亩。亩。亩。亩。3月土地市场仍呈现供需失衡的态势。其中，主城区新增土地供应较2月有所回升，共供应6宗土地，除其中2宗为加油站用地外，其余4宗均为住宅用地。目前土地市场环境仍不容乐观，开发商拿地意愿并不强烈。谨慎的拿地态度，使政府放缓了供应，导致供应端持续紧缩。成交方面则持续低迷，在本月仅有3宗成交。其中蓝光地产出人意料的溢价拿下其中2宗块地，但此种逆市溢价拿地现象，预计在后期不会过多出现，短期内土地市场仍显乏力。而郊县区土地市场新增供应也有所回升，本月共有10宗块地供应，仍以商业地块供给为主。成交方面则较上月略微下滑，共有3宗成交，其中有2宗地为商业用地，均被成都新元素以底价拿下，将做为其“汽车4S综合店”及“集团培训中心”使用。����土地公告信息土地公告信息土地公告信息土地公告信息主城区土地公告情况：主城区土地公告情况：主城区土地公告情况：主城区土地公告情况：3333月主城区共发布6宗国有建设用地使用权出让公告，净用地面积共计271.1亩，约合18.11万平方米，总可建面积约为66.21万平方米。((((未计入加油站用地面积未计入加油站用地面积未计入加油站用地面积未计入加油站用地面积））））（详见附件（详见附件（详见附件（详见附件2222表表表表3333））））郊县区土地公告情况：郊县区土地公告情况：郊县区土地公告情况：郊县区土地公告情况：3333月郊县区共发布10宗国有建设用地使用权出让公告，净用地面积共计823.7亩，约合54.91万平方米，总可建面积约为200.03万平方米。（详见附件（详见附件（详见附件（详见附件2222表表表表4444））））����土地成交信息土地成交信息土地成交信息土地成交信息主城区土地成交情况主城区土地成交情况主城区土地成交情况主城区土地成交情况：：：：3333月主城区共出让3宗国有建设用地使用权，净用地面积共计208.44亩，约合13.89万平方米，总可建面积约为58.84万平方米。（详见附件（详见附件（详见附件（详见附件2222表表表表5555））））郊县区土地成交情况郊县区土地成交情况郊县区土地成交情况郊县区土地成交情况：：：：3333月郊县区共出让3宗国有建设用地使用权，净用地面积共计437.96亩，约合29.19万平方米，总可建面积约为87.59万平方米。（详见附件（详见附件（详见附件（详见附件2222表表表表6666））））图图图图1111：主城区住宅用地供需走势（亩）：主城区住宅用地供需走势（亩）：主城区住宅用地供需走势（亩）：主城区住宅用地供需走势（亩）为您·我做到四川中原市场研究中心/2012/04/01四川中原物业顾问有限公司地址:锦江区大业路6号财富中心C座27层电话：86766488传真：867676585数据来源：成都市国土局数据来源：成都市国土局数据来源：成都市国土局数据来源：成都市国土局图图图图2222：主城区商业用地供需走势（亩）：主城区商业用地供需走势（亩）：主城区商业用地供需走势（亩）：主城区商业用地供需走势（亩）数据来源：成都市国土局数据来源：成都市国土局数据来源：成都市国土局数据来源：成都市国土局图图图图3333：主城区土地成交楼面价走势图：主城区土地成交楼面价走势图：主城区土地成交楼面价走势图：主城区土地成交楼面价走势图为您·我做到四川中原市场研究中心/2012/04/01四川中原物业顾问有限公司地址:锦江区大业路6号财富中心C座27层电话：8