万科东丽湖_现场包装及销售工具_56PPT

东丽湖十月总结现场包装及销售工具推介会现场包装及销售工具户型图生态会馆展板楼书报广造访明天——以此兑现3万当代人的滨湖居住理想——[万科。东丽湖]新城市十年计划——在当代中国整体的城市设计格局中，是一个充满理想化的完备之例,势必即时呈现一个能够随需求变化而变化的“理想城市”：在可持续发展前提下，提供睿智、完美甚至带有启发性感受的综合氛围和多功能环境，帮助未来上万户居民在东丽湖优美环境下体验国际化生活的全方位细节——工作投资、购物度假、娱乐休闲、社会活动、接受教育和医疗，让一个蓬勃而文明的当代居住群体集体享用来自生态自然、科技、艺术、社会人文等优质资源所提供的国际化理想居住状态。[万科。东丽湖]这个超大沿湖生态NEWTOWN（新城市），正在以庞大而具体的史诗性行动，实践一场前所未有的城市理想！当代住区的幸福感由当代文化理想形成规范,一种尽善尽美的生活状态可以集中成一个命题:根据一切诸如平等需求、内在价值、偿付能力能力、费力程度、潜在贡献、长期权利等原则，把环境益处和代价以更合理的方式分享给每一位居民。此命题发散的具体细节，形成不同人群对我们创造[万科。东丽湖]新城市的不同关注点：l这个滨湖新城市达到了400个足球场那样大，我们要让住在这里的人每隔一段时间就来一次快乐的聚会；l美丽的湖景除了观赏，会利用起来开展更多新鲜刺激的水上运动；l每位居民从家中走到最热闹的广场都不应该超过五分钟；l这里对于更多人来说是生活的地方，而不止是过夜的中转站，所以一定会有更多有趣的热闹场所；l车行道比步行道矮几公分，车辆没有机会威胁散步、慢跑的老人和孩子；l每个家庭进门的入口都不止一个，这样一来连做游戏也将更加有趣；l这里的书店比学校还要多，邮局和超市一样方便；l每户人家都有一个漂亮大方的大花园用来待客，每个人都尽可能拥有更多户外活动的机会……以上作为我们沿湖建设[万科。东丽湖]新城市的实际场景设置，并无意于固化未来居民们的具体生活方式，仅寄诸类实质考量妥帖各层细节，以防万无之疏漏，可供未来居民尽揽自身愿憬，共同实现当代滨湖城居理想。实践城的理想！——[万科。东丽湖]新城市十年计划——[万科。东丽湖]新城市十年计划——在当代中国整体的城市设计格局中，是一个充满理想化的完备之例,势必即时呈现一个能够随需求变化而变化的“理想城市”：在可持续发展前提下，提供睿智、完美甚至带有启发性感受的综合氛围和多功能环境，帮助未来上万户居民在东丽湖优美环境下体验国际化生活的全方位细节——工作投资、购物度假、娱乐休闲、社会活动、接受教育和医疗，让一个蓬勃而文明的当代居住群体集体享用来自生态自然、科技、艺术、社会人文等优质资源所提供的国际化理想居住状态。[万科。东丽湖]这个超大沿湖生态NEWTOWN（新城市），正在以庞大而具体的史诗性行动，实践一场前所未有的城市理想！当世界城市因经历工业大革命所衍成的生硬刻板已经逐渐远离人类的原本居住理想：城市化随产业革命的自发推进历程，发端于19世纪人类对工业大生产的狂热资本追逐，人类自身对城市空间的拥有权却反向削减直至失落！直到我们进入头脑风暴的创意时代，人类生存命题开始进入历史的重要转向——万科开始以激情的现时创意对抗传统建筑工业，重新树建凝聚当代人类文明的新型城市[万科。东丽湖]。[万科。东丽湖]新城市，象每一块大陆一样，成为一系列人类欣然接受的真实物质。我们研究新城市的功能，寻求有助于新城市健康持续发展的规律。[万科。东丽湖]新城市进行规划设计，我们考虑每一家庭成员同周边自然生物、社会关系、市场经济、资讯信息等之间所达成的融洽尺度，在整套方案中，耗费三年推敲关于宏观、生态、复合、国际、人文的细节分派指标，形成城市具体形状的妥当安排，[万科。东丽湖]新城市十年计划——这个起源于一个前所未有的庞大生活理想，预计在十年时间内完善建成的长久理想生活新城市，所建设过程显现着人类聚落由现象形成观点的宝贵经验：改变与发展的秩序绝非随空间或时间的迁移而任意转性，人类与自然生态的关系从好奇到对抗再至友谊，在社会发展过程中的世俗人类关系自省与跨文化自救，都显示着人类对自身生存的持续追求与深入探索，直至，人类为自己的同胞与家园真正创建一个——花园乌托邦。集结光荣城市的力量——预测未来的最佳方式，就是创造未来——[万科。东丽湖]新城市十年计划——在当代中国整体的城市设计格局中，是一个充满理想化的完备之例,势必即时呈现一个能够随需求变化而变化的“理想城市”：在可持续发展前提下，提供睿智、完美甚至带有启发性感受的综合氛围和多功能环境，帮助未来上万户居民在东丽湖优美环境下体验国际化生活的全方位细节——工作投资、购物度假、娱乐休闲、社会活动、接受教育和医疗，让一个蓬勃而文明的当代居住群体集体享用来自生态自然、科技、艺术、社会人文等优质资源所提供的国际化理想居住状态。[万科。东丽湖]这个超大沿湖生态NEWTOWN（新城市），正在以庞大而具体的史诗性行动，实践一场前所未有的城市理想！城市，绝非仅仅一种空间现象，它应是一个故事、一个反映社会关联的图示、一个整体和分散并存的物质领域、一个相关人类决策的社会状态。[万科。东丽湖]新城市深谙城市运转逻辑，囊括城市价值，提炼人居功能，集中掌握新城市运作的相关价值链：l选择代表天津未来五年内的城市发展方向构建新城市建设宗地；l巨大的“空港”物流基地将激发25万人口经济，成熟繁荣的产业支持成型在即；l四通八达的交通路网，支撑城市资源的共享与可达；l国际顶级滑水赛事举办场地，获得政府力挺，吸引全球热切关注；……任何新城市的新模式势必在配合适应人对环境在时间与空间上持续增强的各种感受；[万科。东丽湖]的新城市街区系统，即可看作一种完整生活状态的质量对照：l基于步行的社区规划：构成新城市社群的各个住区的规模要以步行为基础（5分钟），人们可以充分享受步行的生活方式l具有明确的社区中心和边界：拥有一个中心区并具有明确的周界，社区内的公共建筑要在社区的中心区开发建设l功能用途和人口构成多样化：社区功能要丰富多样，并且针对不同收入阶层设计不同类型的住宅l社区内部均衡发展并与周边环境协调：内部各要素必须有机地联系在一起，均衡发展；充分考虑社区周边环境的地区化特征l具有较高的安全感：通过规划设计，利用有效的公用空间和文化，增强社区的凝聚力，实现社区的安全l活跃的社区中心和具有不同私密性的社交场所：优先发展社区中心和公用设施，为居民自由、和谐的社交活动提供保证具有较高的开放性，精心营建和睦、和谐、亲切的生活氛围，利用TNDs（TraditionalNeibourhoodDevelopment）模式促进邻里交流，增强社区安全性l创造良好的城市形态：以生态、健康为主题，促进新市镇的良性发展这是一个年份一件美好事物完整呈现的预期万科和这个日期有关系？东丽湖在等、很多知情的人也在等谁说过：“等待上品，时间不足惜！”2012况且事实上你并非真的要等到那一年！万科，一个做事往前冲，说话往后退的集体让你激动是次要的，让你相信是重要的！相比而言，海与河寓意“奔波”，湖却寄人终生。[万科。东丽湖]之首期——沿湖别墅产品毗邻东丽湖和赛道公园、水上运动公园，拥有最具价值的湖景观赏视角和环境资源,在路网规划、公共空间和景观小品的组织设置上都力图与湖面发生联系，使人们能够便捷地到达湖畔，从而借以开展更多国际化水上休闲活动。当下，正面向全球在时发售首期LAKE+沿湖顶级别墅区。。。Lake+湖。院。别墅中国人一直将“亩”当作量词此处也是很熟悉、换算起来却仍旧没概念可以量化一下：一个足球场可以站1000人，这就是400个足球场4095我们没有全部建成足球场因为有三万人会迷上这里难以计数的植物和上万只鸟类的生活维系于此，并希望幸福继续我们热爱大家，尊重大家这里会成为一座庞大的沿湖新城市Lake+湖。院。别墅感谢阁下对这片沿湖的居住风光投以关注。LAKE+湖家作为[万科。东丽湖]新城市计划中极具华丽色彩的盛装制作，尽揽生态景观极品及万科的造城人文关怀；经历三年萃炼，始成国际级沿湖别墅居住标准，并由此正式发动面向全球发售的置地趋向。Lake+biology=[W+S1+S2+L+E]×4095BW=water（水资源）S1=species(物种)S2=sport(水上运动)L=liefallow(水上休闲)E=environment/climate(环境、气候)B=biologylivingzone(4095亩生态居住圈)+日出之前，约见东丽湖+人与自然共融的湖区高端人居形态l度日湖边是你最新的生活理想吗？——别墅建筑均匀分布于“兰多湾”（14万平迷人工湖）和水上运动公园的四周，为了使人们更容易到达湖畔，亲身感受水上运动、水上休闲等湖居生活，在路网规划、公共空间和景观小品的组织设置上都更加贴合湖面。l为与上千种原生物种和平共融，我们是怎样做的？——在东丽湖生态区内：上千余种的各类物种在此迁徙繁殖，生生不息，为了最大限度地降低人类长期居住所可能带来破坏、达成融洽的生活关系，我们设置了自然核心保护区、生态缓冲区和人类居住活动区的三段式生态区隔，建立人与自然的渐近式接触。l建设名副其实的生态家园，我们动用了那些科技力量？——积极建立原生植物园、盐碱地改良、生态景观防护林，对原生态状况进行改造利用；佛甲草种植屋面、人工湿地、太阳能路灯、垃圾处理、生态公厕等多种国际级生态科技于生活细节的实际运用，善待人类同时保护资源。时至今日，这座4095亩的沿湖新城市正在崛起，在它生态核心[东丽湖]的自然物种链中——“人”，将成为影响力最为强大的一个环节。人类在东丽湖长期居住所带来的生态科技改造、艺术熏陶及人文灌溉，对此区域远期的可持续发展一定会产生巨大的革命性影响，这些影响同时又在帮助人类自身实践更加文明且诗意的新式沿湖居住理想。tips:东丽湖约是杭州西湖的1.5倍,现存植物种类60余种；湖内放养鲤鱼、鲢鱼、草鱼、河蟹、银鱼等鱼种；上十万只的各种鸟类于本地区迁徙繁衍；更有丰富得无以计数的昆虫以及田鼠、野兔、蝙蝠、刺猬等北方常见哺乳类小动物在此定居。（附：图表）Lake+湖。院。别墅/之湖篇Lake+yard=4√[M+S+O]×E×52N52GLake+湖。院。别墅/之院篇+除了鲜花，还附赠沃土+显现和谐原生的超大型院落每户都拥有200-700平米不等的私人外部空间，这类私家院落在未来的景观设计上充分挖掘本地域的生态优势，为真实的户外生活建立美好而高质的生态平台。l在办公室，或是花园劳作？情绪是不一样的。——户户配备200——700平米超大私家景观庭院；顶层绿化“还原”更多自然户外空间，由多样的空间设计体现丰富居住形式；l游戏惯常四方参与，由此，我们安排四户人家为邻伴。——“四位一体”环抱式邻里单元形式，入户动态具层次感同时连贯，兼顾开放交往与个人私密性,让更多人以家庭的名义成为朋友，进行更加亲密的社交活动。l相信吗？院墙是否漂亮合宜，会影响你和邻居打招呼的心情。——院墙形态是由一些高低错落的硬质隔墙与绿篱相结合的方式围合而成的，形成内外空间私密性与开放性的和谐过渡。Tips:东丽湖处于地热异常区，地热资源丰富，一口1800米深的地热井自流45吨/小时，出水温度达97℃；为此，院落中预留温泉接口，可以按需要开辟私家游泳池、温泉池。M=material(材质)S=space(空间)O=open(开放)4=1+1+1+1（四户为一组的邻里单位）E=Enclose(“四位一体”围合方式)N=neighbour(52组友好睦邻)Lake+house=[E+S1+M+S2]208VLake+湖。院。别墅/之别墅篇+房子的出生与成长+同万物和谐存在的“有机建筑”房子不仅以空间格局取悦你，它漂亮的外表令你赏心悦目，它因弥足常新而持久魅力，它避免突兀、避免追赶潮流以保持经典……它的生长象征着它对自己所处环境的理解，它的成熟显示着和我们人类互动所迸发的活力。l有智慧的人避免突兀于环境，建筑也是。——在别墅建筑设计上吸收著名美国建筑师赖特的“有机建筑”理论思想，呈现现代与自然的融合风格。l空间过渡设计，我们