中原森拓普物业顾问（深圳）有限公司简介-50PPT

2Retail&InvestmentCentaPro森拓普顧問有限公司CentaProInternationalLimited森拓普物業顧問（深圳）有限公司CentaProPropertyConsultants(Shenzhen)Limited公司背景森拓普(CentaPro)為中原集團全資子公司，是中原集團旗下專業顧問公司，提供房地產專業投資顧問、商業顧問（招商、策劃、租戶代理）及建築設計規劃顧問等多元化專業顧問服務。CentaPro于2003年初正式成立，2004年10月成立森拓普物業顧問（深圳）有限公司。CentaPro整合了中原集團強大的人力資源，其團隊主力成員擁有多年從事房地產開發、銷售、租賃及商場經營管理經驗，秉承CentaPro核心價值：我專業▪我堅持，竭誠為客戶提供高素質的專業化服務。CentaPro中原集团架构公司現況自CentaPro于2004年在深圳成立公司以来，所负责的業務由香港拓展至深圳、廣州、珠海、長沙、蕪湖等主要城市，业务主要有：商業项目策划、招商、研究服务。CentaPro在深圳本地的項目皆為深圳各行政區的重要代表項目，所负责策劃项目的总建筑面积累计：460万平方米，总商业面积累计：120万平方米。CentaPro的理念：我專業我堅持CentaPro主力及半主力店招商代理一般零售招商代理商業客戶代表商業項目招商房地產市場調研投資項目可行性分析主要服務範圍CentaPro商業策劃顧問商業招商顧問研究服務商業市場分析定量及定性分析商業項目初步概念及定位業態規劃分佈商戶組合建議基金、投資服務盡責調查服務投資專案代理投資策略竞争优势CentaPro對香港及國際零售客戶的瞭解強大的集團網路優勢擁有豐富的海外商家資源深入且专业的项目策划能力專業且優秀的主力店招商经验彙聚深港兩地的精英團隊专业、客观的市場研究能力強大的商業地產專業資料庫客戶資源優勢客戶資源優勢百货客戶資源優勢超市客戶資源優勢家居客戶資源優勢餐飲客戶資源優勢餐飲客戶資源優勢娱乐客戶資源優勢家电客戶資源優勢生活品味客戶資源優勢品牌管理CCAINTERNATIONALLTD客戶資源優勢曾服務過的部分客戶曾服務過的部分客戶部份商業策劃项目CentaPro中信城市廣場三期（深圳）華僑城歡樂海岸（深圳）華強旅遊城項目（蕪湖）百仕達商業中心（深圳）華強廣場（深圳）星河地產·龍崗項目（深圳）深國投廣場（深圳）揚名廣場二期（珠海）天利中央廣場二期（深圳）新安湖商業廣場（深圳）港隆城購物中心（深圳）…….部份招商项目CentaPro現正負責的部分招商項目华润万象城一期及二期（深圳）星河中心(Ritz-CarltonHotel)（深圳）成都华侨城和記黃埔廣州西城都薈（廣州）花園城中心（深圳）星河COCOPARK（深圳）百仕達商業中心（深圳）……曾經負責的項目金光華廣場（深圳）鴻隆廣場（深圳）桃源居（深圳）万鑫五洲風情MALL（深圳）……华润万象城（深圳）总建筑面积55万平方米,一期包括18.8万平方米的万象城购物中心、华润大厦写字楼，二期为项目规划有君悦酒店、酒店式服务公寓、高尚住宅及一个由商业步行街串联而成的特大型室外娱乐休闲广场，总建筑面积近25万平方米，总投资40亿港元地理位置：位于深南中路，宝安南路，滨河大道开发商：华润(深圳)有限公司部份招商项目個案Ritz-CarltonHotelShenZhen星河发展中心占地9813.9平方米，总建筑面积约10万平方米，其两座塔楼由提供273套舒适客房的超五星级酒店Ritz-Carlton酒店和专为世界500强企业量身订做的高档写字楼组成。四层商业群楼，建筑面积约：1.8万m2计划交付日期:2008年初计划开幕日期2008年下半年部份招商项目個案项目占地200万平方米，住宅规划将近7000-8000户A地块60万平方米，其中住宅40万平方米，商业20万平方米B地块80万平方米，其中欢乐谷50万平方米，商业30万平方米C地块60万平方米，高端别墅住宅区成都华侨城部份招商项目個案CentaPro和記黃埔廣州西城都薈商業面積：87,000m2；商業樓層：地下一層，地上三層；停車場車位：約700個；預計開業時間：2008年12月；地理位置：廣州市荔灣區黃沙地鐵站上蓋；已進駐主力店商家：UA電影院、百佳超級市場。部份招商项目個案CentaPro商業面積：70,500m2商業樓層：地上四層停車場車位：約800個開業時間：2006年4月地理位置：深圳蛇口工业大道东侧,工业八路北侧花園城中心12部份零售租務個案CentaPro金光華廣場F.C.K成功引入F.C.K進駐深圳金光華廣場陶源酒家成功引入陶源酒家進駐深圳金光華廣場SIDEFAME成功引入SIDEFAME旗下的Anteprima、PearlyGates、CallawayGolf進駐深圳金光華廣場3百老汇成功引入香港影院經營商百老匯戲院進駐星河COCOPARK，成為該戲院於華南地區的首間經營店王子牛扒城成功引入王子牛扒城進駐星河COCOPARK，王子牛扒城是原創概念餐飲集團的全新特色餐飲品牌2部份零售租務個案CentaPro13星巴克成功引入星巴克進駐星河COCOPARK，成為星巴克在福田中心區的第一間分店COCOPARK效果圖星河COCOPARK家乐福成功引入家樂福，成為家樂福在寶安區繼香檳廣場之後開設的第二家分店。中影南国成功引入中影南國影院進駐鴻隆廣場，成為南國影院在寶安區的第一家分店。部份零售租務個案CentaPro1鴻隆廣場2鴻隆廣場效果圖部份零售租務個案CentaPro百仕達商業中心效果圖百仕達商業中心洲立影院CentaPro成功為此專案引入香港洲立影院獨家策劃及招商代理百仕達商業中心是CentaPro獨家策劃及招商代理專案桃源居成功將人人樂引入桃源居，深圳市寶安區的大型知名社區惠陽裕華廣場成功引入人人樂進駐惠州市惠陽裕華廣場2部份零售租務個案CentaPro1人人樂租務個案NOVOCONCEPT成功引入知名服裝品牌NOVOCONCEPT進駐MegaBox，成為該品牌於香港區首間旗艦店，租用面積約35,000平方呎CharcoalGrey成功引入知名服裝品牌CharcoalGrey進駐MegaBox2部份零售租務個案CentaPro1HKCentaPro租務個案時間客戶名稱項目名稱城市物業類型2006-07萬達集團全國商業地産市場調研全國43個重點城市商業2006香港地鐵公司深圳地鐵3號綫育馬場車輛段房地産市場研究深圳住宅、商業2006MorganStanley廣州市北京南路專案市場研究報告廣州住宅、寫字樓及商業2006香港長江（中國）發展有限公司湖南國際商貿物流中心投資可行性分析報告長沙商業、住宅、倉儲2005ADMCapital投資專案(含不良資產包)市場研究及估價天津,廣州商業、住宅、不良資產2005長沙市經濟開發區管委會湖南高嶺國際工業園投資環境分析報告長沙工業、倉儲、居住等2005德意志銀行廣州-佛山別墅市場研究廣州，佛山別墅及高檔住宅2005漢國置業&MorganStanley南海區高端住宅市場調研分析報告佛山市南海區高端住宅2005GoldmanSachs城市房地產投資環境分析北京，上海，南京，天津房地產總體市場2005巴林王國沙米爾銀行（ShamilBank）中國七城市房地產市場發展狀況分析報告北京，上海，廣州，深圳，天津，重慶，南京房地產總體市場2004-05香港地鐵公司深圳地鐵四號線房地產市場發展潛力評估之發展商調研深圳商業、住宅2004Sunshine集團城市房地產投資環境分析哈爾濱，成都，南寧，包頭房地產總體市場研究服務個案城市：廣州市位置：越秀區北京南路土地面積：10803平方米建築面積：117608平方米研究範圍：住宅、寫字樓、商業研究性質：市場分析，為基金投資決策服務報告類型：中文，英文委託機構：MorganStanley房地產基金廣州市某項目項目描述：對廣州市及項目周邊各類物業市場狀況進行了深入研究，對該項目的優勢、劣勢、發展機遇及限制因素進行了分析，並對專案的市場定位、開發策略及定價原則提出了建議CentaPro研究服務個案城市：廣東省佛山市位置：南海區大瀝鎮土地面積：235,000平方米建築面積：423000平方米研究範圍：別墅及高檔住宅研究性質：盡職調研報告類型：中文，英文委託機構：漢國置業及MorganStanley研究服務個案佛山市南海區雅瑤項目項目描述：對廣州及佛山高檔住宅市場總體狀況及項目周邊別墅市場狀況進行了深入調研，對本專案做了SWOT分析，對專案開發的物業類型組合、目標客戶群及價格策略等做了建議CentaPro城市：廣州市，佛山市研究範圍：別墅及豪宅市場研究性質：市場調研報告類型：英文委託機構：RREEF，德意志銀行研究服務個案廣州—佛山別墅項目項目描述：對廣州及佛山市別墅及豪宅市場的總體情況進行了綜合研究，對供應、需求及價格走勢等指標進行了系統分析，並對一些重點案例進行了深入研究CentaPro城市：天津市，廣州市研究範圍：不良資產（主要為國企資產，含商業、寫字樓及住宅等一攬子物業）研究性質：市場研究及估價報告類型：中文，英文委託機構：ADMCapital天津/廣州不良資產項目項目描述：對天津/廣州各類物業總體市場狀況各項目周邊市場狀況進行了深入調研，對國有企業劃撥土地上的各類物業進行了價格評估，並對基金投資及資產置策略作出了初步建議CentaPro研究服務個案城市：湖南省長沙市位置：長沙市北部金霞經濟開發區高嶺園區土地面積：1,210.96公頃建築面積：600餘萬平方米研究性質：投資環境分析及投資可行性研究報告類型：中文，英文委託機構：香港長江(中國)發展有限公司長沙市金霞經濟開發區高嶺園區項目描述：對長沙市金霞經濟開發區高嶺園區的宏觀及微觀投資環境進行分析，對園區開發建設的財務可行性進行評估，為有意參與園區開發的投資者提供參考CentaPro研究服務個案城市：北京，上海，廣州，深圳等七城市研究範圍：總體房地產市場研究性質：市場研究綜合報告報告類型：英文委託機構：巴林王國沙米爾銀行中國七城市房地產市場綜合研究項目描述：對北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州及重慶等七大主要城市的房地產市場總體情況進行了研究，對影響房地產市場走勢的主要政策進行了總結分析，對外資銀行進入中國房地產市場的投資布局策略提出了建議CentaPro02468101220002001200220032004Area(millionsqm)CompletionAreaSalesArea012345620002001200220032004Area(millionsqm)SalesAreaCompletionArea研究服務個案城市：南寧，長沙，南昌研究範圍：商業市場深度調研研究性質：市場調研報告類型：中文委託機構：萬達集團中國43城市商業地產市場調研項目描述：中原（中國）受萬達集團委託對全國43個重點城市商業地產市場進行深度調研，森拓普承擔南寧、長沙和南昌三個省會城市的市場調研工作。對各城市重點商業網點進行了普查，對商業發展現狀及未來趨勢進行了總結和分析。CentaPro研究服務個案MemberofCentalineGroup中原集團成員香港總部︰香港中環皇后大道中18號新世界大廈1座12樓1202—03室電話︰（852）21396688傳真︰（852）21396699深圳公司︰深圳市羅湖區深南東路5002號信興廣場地王商業中心48樓08—09室電話︰（755）82478556傳真︰（755）82478550森拓普物業顧問（深圳）有限公司CentaProPropertyConsultants(Shenzhen)Limited森拓普顧問有限公司CentaProInternationalLimitedCentaPro