中鼎-万象东方商务空间品牌纲领及物业建议

中鼎·万象东方STUDIO品牌纲领及物业建议达观全程万象东方项目组国际Studio开创商务新模式Studio——英文直译就是“个性商务空间”Studio是知识经济时代强调个性定制和体验服务的特定产物Studio——为知识型和国际化企业服务的商务空间。因为其尖端配置、优越地段和商务品质等特点，在国外，它几乎成了知识型企业代名词、知识经济的衍生物。在物质层面上，Studio是一个空间（Space）；在精神层面上，它是一种高效率的工作方式(Style)；在西方经济思想史的层面，它演绎着一种时代的经济特质（Stage）。如果再加上国际化的理念，毫无疑问，国际Studio是现代商务的最新境界。从制度经济学的角度来看，Studio是一种新的生产关系，它弱化了原有上下级行政关系，强化了经济关系中的甲方乙方关系，符合经济制度的演进方向。因此，国际STUDIO极有可能成为未来的主流商务空间模式之一，不仅仅作为一种房地产产品形态出现，更重要的是，它代表了一个庞大的社会群体，一种全新的、属于都市的办公、生活方式。以往的标志性建筑代表着两种不同的商务境界：在形式上，分别代表着国际化（International）和高科技(Hi-tech)。相比之下，开创南宁国际Studio先河的中鼎·万象东方，其幸运之处不仅体现在集知识经济时代商务（Knowledge-economy）优势方向之大成，还在于：地处南宁经济东进运动的门户，荟萃了东盟10+1联合体、第一大道、人文环境、生态社区等优势……更重要的是，中鼎·万象东方开启的是一个完全不同的商务时代！早有经济专家预言，将来的企业发展规模将趋向两个极端，一是“巨无霸型”的企业，二就是专业型小企业——他们拥有不可替代的社会经济意义。从目前房地产市场的供求关系来看，供求双方存在一个巨大的“剪刀差”，尤其是经济型商务项目供应短缺，忽略大量专业型中小企业存在的巨大需求。可以想见，拓展了写字楼的商务功能的Studio作为一种新兴的产品形态，无疑将成为市场新宠。在中国，Studio不仅作为一种房地产产品形态出现，更重要的是，它代表了一个庞大的社会群体一种全新的、属于都市的办公方式。审视今天的北京、上海等大都市，不难发现有着这种需求的社会群体已经存在，而且还会越来越庞大。他们主要集中在创意、贸易、信息咨询、网络、商业艺术、媒体、摄影、漫画、音乐、软件开发、设计(包括网页设计)等以创意、信息化、知识性见长，与国际接轨最为直接的新兴行业。他们的共性就是公司规模小但很有活力、具有现代企业的团队管理模式、以从事体验经济为主，对周围的商业环境具有极大的依赖性。而在南宁，随着一大批知识型企业的崛起，Studio也拥趸应运而生，他们几乎是与Studio一见钟情。拥有完善的外围商务环境，无可争议地成为催生Studio的最佳场所。我们不必“拎”着标尺寻找，王者总会抢占先发夺人的制高点。中鼎·万象东方的幸运之处就在于凭借开创南宁国际Studio先河的先发优势，进而成为Studio典范而树立一个高度。中鼎·万象东方的开发者和设计者秉承国际Studio的设计理念，作为南宁的率先实践者，不但保持了Studio的本来品质，进一步结合南宁特点，赋予了Studio物业新的文化内涵，也确立了国际Studio的八个基本标准。第一,国际Studio应该具备独一无二的标识性，是提升企业形象的舞台。第二，它必须在一个成熟商务氛围内，又共生共荣的社区环境。具像表达就是要位于经济气象处于上升趋势的商圈之内。充足的可就近循环利用的商务机会是其高速发展的平台。第三，便捷交通是Studio的必要条件，是现代商务发动机，因此国际Studio一定是位于城市中交通枢纽的位置。第四，能称得上国际Studio，还应该具备生态健康办公环境，彻底告别乏氧灰色办公时代。国际Studio倡导人与人，人与自然相沟通，工作在愉悦的环境中展开。第五，国际Studio所倡导的沟通与交流为基调的新商务特质，决定其所配备的共享空间与私密性办公空间的比不得低于20%。良好的公共空间、共享空间，创建沟通平台，实现功能延展是Studio又一标准。第六，Studio还强调体验经济时代的定制差异化，所倡导的人性化工作模式，是在健康而灵活多变的，要最大自由的发挥创造力。第七，拥有完整的商务内循环，有序的商务生态价值链。金融、贸易、信息、购物、娱乐等商务配套功能成为必要因素。第八：从新经济潮流中脱颖而出的国际Studio，本身就是智能化的代名词。每一个细节上的智能化都是Studio刻意追求的。中鼎·万象东方已不是所有简单以“工作室”自诩的代言人,作为现代商务空间（办公物业）的新生代表和新兴商务轨道上的领跑者，中鼎·万象东方为国际Studio在南宁树立了一个完善的鉴别体系，其八大标准将是写字楼成为Studio必须迈过的槛。物业建议STUDIO物业建议产品线空间线服务线STUDIO的建筑空间分割使用空间装修硬件配置公共空间共享空间配套空间会所空间商务服务智能化管理酒店式服务服务宗旨产品线STUDIO的建筑Studio的英文直译就是“工作室”的意思，新经济时代，经由财智团队的出色演绎，Studio的概念有了延伸，它不仅仅是一个空间概念，而是一种更人性、更效能、更先进的工作状态，是创造、独立、自由、个性精神的完全张扬，是创业者腾飞的坚实平台。建筑立面阳台的处理效果——金属质感的阳台＋隐框玻璃幕墙建筑立面阳台的处理效果——阳台＋隐框玻璃幕墙国际Studio建筑立面效果装修专业商务形象的后工业时代的使用单一色系使用空间自由组合的空间有生命力的空间——随公司需求面积而变化弹性组合完整开敞空间提供住宅灵活性条件，户内可以自由组合、划分双核心筒，分散设置，缓解单一核心筒电梯压力+=+另一户单身公寓=空间分割越是私密的地方越需要精心布置和打扫Studio硬件配置空间线设计采光电梯厅，提高空气质量和空间感选用进口高速电梯，凸显物业档次采用分户计量中央空调，节省能源和成本公共空间2m/s的名牌电梯，高级装修，内设液晶显示屏每台载重在1.3吨以上电梯候梯时间控制在40s范围内在效率就是金钱的今天。让人旧等的电梯，只会让物业公司的投诉信箱里塞满怨恨。从大堂—首层电梯厅—各层电梯厅—办公室的距离尽可能短提高实用率公共空间屋顶花园转换层设可供200人使用的多功能会议室，并配有视频会议设备。有多媒体的培训室。供洽谈商务使用的咖啡厅及会议室。屋顶花园康体娱乐会所，设有健身房、棋牌室、乒乓球室、桌球室等活动设施。共享空间每隔两层的绿化平台，形成垂直绿化体系花园内设有园椅，可供会客使用。共享空间小型综合性会议厅新闻发布会明星见面会SPA健身会所商务西餐酒吧会所服务线商务会议室、洽谈室、培训室租赁服务、会务安排；翻译服务，秘书服务，办公系统自动化服务；临时办公室及办公设备租用服务；商务服务车辆出入管理背景广播信息系统安防监控系统中心业主论坛物业管理公告在线服务万能IC卡物业智能化智能化管理周界防范系统电子巡更系统访客对讲系统室内安全系统防灾害自动报警系统安全防范智能化智能化管理生活智能化■宽带网络■通信线路■视频接收端子智能化管理通讯自动化CA电话通讯系统：光纤接入，直线电话接口（1门/5平方米）数据通讯系统：光纤端口至楼层（可光纤端口至桌面），五类线到柱面，直接连通千兆宽带城域网骨干接点；有限电视系统；预留卫星通讯安装通道；预留光纤接口和其他网络接入商设备安装位置；楼宇设备管理自动化BA中央空调及通风系统、变配电系统、公共照明系统、给排水系统；办公自动化OA支持各种上网方式、提供代理或虚拟服务器业务、提供网络打印、绘图、数码制作；安保自动化SA闭路监控系统、非接触智能巡更系统；消防自动化FA火灾自动报警系统、自动喷淋系统；5A智能化酒店式物业管理,提供擦窗（楼宇公共擦窗机）、洗车、洗衣、送餐等各种家政服务。24小时电梯和中央热水。酒店式物业管理我们的宗旨是让业主入住以后满意让业主入住以后满意是我们生存发展的基础，因此，我们在规划建设阶段，就必须讲求信誉、说到做到，注重建筑品质的每个细节，并且预先考虑到将来的物业服务和管理运行成本等业主切身利益问题。只有做到这些，才能实现我们的宗旨。服务宗旨Thanks!Anysuggestionwillbewelcome!诚挚的感谢！达观全程万象东方项目组TheEnd