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可行性研究报告样例【热选8篇】【导读】这篇文档“可行性研究报告样例【热选8篇】”由三一刀客最漂亮的网友为您分享整理,希望这篇范文对您有所帮助,喜欢就下载吧!可行性研究报告模板【第一篇】第一部分:项目总论项目背景项目概况项目名称项目建设单位概况项目地块位置及周边现状项目规划控制要点项目发展概况可行性研究报告编制依据可行性研究结论及建议第二部分:市场研究宏观环境分析全国房地产行业发展分析本市房地产市场分析本市房地产市场现状本市房地产市场发展趋势板块市场分析区域住宅市场成长状况区域内供应产品特征区域市场目标客层研究项目拟定位方案可类比项目市场调查项目SWOT分析项目定位方案第三部分:项目开发方案项目地块特性与价值分析规划设计分析产品设计建议项目实施进度营销方案机构设置合作方式及条件第四部分:投资估算与融资方案投资估算投资估算相关说明分项成本估算总成本估算单位成本销售收入估算税务分析项目资金预测现金流量表自有资金的核算融资方案项目融资主体项目资金来源融资方案分析投资使用计划借款偿还计划第五部分:财务评价财务评价基础数据与参数选取财务评价(方案1)财务盈利能力分析静态获利分析动态获利分析偿债能力分析综合指标表财务评价(方案2)财务评价结论第六部分:不确定性分析盈亏平衡分析敏感性分析变动因素一成本变动变动因素二售价变动变动因素一容积率变动风险分析风险因素的识别和评估风险防范对策第七部分:综合评价社会评价(定性)环境评价(影响及对策)公司资源匹配分析第八部分:研究结论与建议结论建议第九部分:附录附件:附表:可行性研究报告模板【第二篇】遵照上级公司指示精神,为了尽快在xx市及其周边地区再新建一批比较现代化的加油站,以利发挥xx公司石油经营的整体优势,进一步扩大成品油自销量,实现批零销售网点的良性循环,我公司特抽出精干力量组成专班,经过二个月时间的调研与考察,已初步选定xx县xx区xx镇xx村为新建加油站站址,筹建xx加油站,为此作了如下可行性研究和效益论证,现报告如下:一、选址简况该站地处a地至b地的国道旁,是xx省及xx省通往xx省运输的必经之路,汽车从a地开往b地,进入xx市二、建设规模构想纵观近年来加油站经营状况,尽管xx站所处地理位臵优越,但市场竞争日趋激烈,实践证明中小型加油站是缺乏生命力的,要能同现代的大型加油站抗衡,我们必须要建造形式新颖,加油大厅宽敞明亮,电脑计量,车辆进出方便,经营品种齐全,配套服务健全的更现代化的大型加油站,才能立足激烈的市场竞争而处于不败之地。我们初步构想在x亩土地上建造一座加油楼(地上两层,地下一层),拥有xx台加油机的加油大厅,还附有汽车小修,副食品店、快餐店、洗手间、休息室、保管室等。这座楼长x米,宽x米,框架式建造结构、坚固而美观的篷布做屋顶,在加油大楼后面建造一座宽xx米、深xx米的办公楼,也为三层(地上两层,地下一层),润滑油经营部设在地上一楼,除办公室外,还设有保管室、休息室。预计投资总额为xxx万元,初步预算如下:1、收购旧加油站一个,价值xx万元;2、办理新征用土地x亩(顷)的手续费用x万元;3、两栋三层楼房土建费用xxx万元;4、消防设施、防爆设施、油罐、加油机、水电安装等计xx万元。投资的资金来源向上级公司拨款。三、经营范围及经营资金运算xx站经营范围:经营汽油、柴油及xx牌润滑油的销售,冲洗汽车,经营副食等;浴室、餐厅也可以附随着开设营业。以成品油销售为主营业务。轻油计划设x个油罐(品种有70#汽油、90#汽油、0#柴油等),计划储存量为xxx吨。润滑油为听装销售。预计经营成品油需要的流动资金xx万元,由上级公司借用,油站每月按银行贷款利率计付贷款利息。四、经济效益测算(一)经济效益测算的依据:1、加油站按比较现实的预计,日平均销油量为15吨;2、人工工资及福利费按xxx人匡算;3、固定资产按xx万元计算,使用期平均x年;4、使用土地租金每年暂按x万元计算;5、综合毛利率按xx%计算;6、销售税金及附加参照经济效益较好的xx站的实绩计算;7、经营费用、管理费用参照了加油站的平均水平;8、财务费用的应计利息,按年息xx%计算(二)效益测算表:1、商品销售收入xx千万元(xx吨/天x360天x加权平均进价/吨x含税价)2、商品销售成本xx千万元(xx吨x360天x加权平均进价/吨x含税价)3、销售毛利x千万元4、毛利率xx%5、销售税金及附加xx6、经营费用xx(1)运杂费xx(2)工资xx(3)福利费xx(4)仓储保管费xx(5)商品损耗xx(6)其他xx7、管理费用xx(1)折旧费xx(2)修理费xx(3)土地租用费xx(4)业务招待费xx(5)水电费xx(6)低值易耗品摊销xx(7)其他xx8、财务费用xx9、本年计划利润xx(三)投资回报率为:xx(四)投资回收期:x年如果xx站每天平均销油量达到xx吨,即如果较计划多销x吨,一年则可多销xx吨,按每吨毛利xx元计算,可增加利润xx万元,(假定费用不变,则净增利xx万元),那么,投资回收期只需x年,如果xx站日平均销油量达到xx吨,则二年半就可收回全部投资。(五)即便投资回收期为x年,我们认为成绩仍是显著的,因为:1、该加油站可为本公司分流富余人员xx人,这本身就是效益;2、多开辟一个零售渠道,为上级公司一年多销xx吨油,如果xx站日平均销量能达到xx吨,一年就可销油xx吨,相当于20xx年前上级公司销油量的总和。(六)在效益测算中,有的费用打得偏紧(如人工工资及福利费、修理费、业务招待费、其他费用等),但有些收入可予以弥补,如全年销售润滑油收入预算xx万元左右(每日销xxxx升,一年xx吨,每吨盈利xx元计算),此外,油站办的附属经营的业务如汽车小修、餐厅、浴室、便民商店收入,可以达到以副养副的目的。可行性研究报告模板【第三篇】一、建设规模公路建设标准、等级、路线的起讫点、主要控制点、桥涵等大型构造物的结构方式是控制规模的关键,农村公路一般地处山区,地形复杂、工程规模大,要了解全工程的实质内容,防止盲目提高公路建设等级,造成不必要的浪费。二、技术标准适度提高时代在前进,社会在发展,公路交通事业也与时俱进高速发展,因此,为解决山区群众出行难,修建公路时,就必须在技术标准上,应适度超前指标上靠,不能仅仅死搬规范和限于观测交通量确定技术标准。三、路线方案公路线型设计的优劣主要取决于“线型要素指标”的运用及相互间的配合。山区公路受地形、地质、气候、水文等因素的影响较大,路线既要适应地形变化,尽量避免对山体剧烈切割,减少生态环境破坏,又要在现实的道路等级条件下从指标的运用上保持线型的舒适、连续、流畅和均衡。公路线型是设计之魂,须提供行车视野的多样性,可视性,选线尽量与自然生态结合为一体,车行景移,引人入胜,避免单调。对典型路段和有代表性的大型构造物要认真比选多条方案,特别是选择重要方案不可遗漏,在满足《公路工程技术标准》的前提下,要适度超前,尽可能使各段填挖平衡,只要路基坡角地质条件好,基本趋于稳定,都尽可能采用填方,必要时加砌边坡,或种植竹草防护,最大限度地减少挡墙砌筑数量,以节省投资,保护自然生态。另应充分考虑技术指标和经济评价少占或不占农田,少拆房屋及其它公共设施。四、合理选择桥涵位置除了要按照汇水面积和流域的具体情况确定桥梁、涵洞孔径外,尤其重要的是桥梁、涵洞的定位。为了节省投资,可以把渗水路堤和新建桥梁、涵洞调查结合起来考虑。即在同一河谷里,既有新建桥梁、涵洞,又有渗水路堤,大水量从桥梁、涵洞走,小水量自然渗出。从而减少水毁带来的经济损失。五、挡土墙基础的灵活处理挡土基坑当然最好埋置在稳定的岩石上或强度较好的土基上,而在工程施工中,往往遇到各种各样的地基,这就要求能结合实际作灵活处理,以节省投资。六、公路用地严格遵照《土地管理法》,详细规划,少占耕地,解决好永久占地,临时占地及土地还耕的安排。尤其要充分考虑当地群众的生产,生活需求,根据实际在老路上改扩建,解决当地群众的出行难问题,同时便于来往车辆和非机动车辆的行驶。七、合理确定高程在可行性研究阶段,为了资料搜集的深度满足可行性研究的需要,投资估算和初步设计概算的出入不得大于10%,道路中心线高程的确定是直接关系到工程量多少,即投资多少的重要因素。一般情况下,要充分考虑利用老路,选择路基设计洪水频率要恰当,不能因为某次洪水冲毁道路而一意加高路线高程,致使工程量加大,有时甚至影响到平、纵面线型标准的降低,加大工程投资。八、与环境保护的关系山区公路建设比平原公路建设对自然生态环境的破坏作用要大的多。环境问题是公路建设中不可忽视的重要问题。在确定路线方案时尽可能利用老路,线位应放置在对自然环境破坏较小的位置上。布设路线时,全面了解路线经过地区的区域地质构造稳定性,才可能避免或减少路线对自然环境的破坏。目前,随着公路建设的快速发展、市场经济步伐的推进,极大地促进了贫困(山区)地区的经济发展,一是对农村经济的发展起到了明显的带动作用,大大改善了农民生产生活环境和质量,促进农民生活环境的和谐。二是随着南部山区农村公路环线和通村水泥路的连片成网,洛阳市的生态旅游也蓬勃发展,旅游总收入突破100亿元,一、二、三产业协调发展。三是农村公路的发展使广大农民走出了家门,促进了生活观念的转变,市场经济意识、改革开放意识明显增强。四是通过农村公路建设,让人民群众充分感受到了党和政府的关怀,促进了洛阳大力开展扶贫整村推进。为此,对山区农村公路的可行性报告,要从实际出发,遵循适度超前的观点,建设标准适度高点;要实事求是,按国家定额和程序编制可研报告,真正为项目的投资和决策提供可靠的依据,在各个方面都要围绕节约投资来考虑。可行性研究报告模板【第四篇】镇委、镇政府:为积极响应镇委、镇政府大力发展集体经济的号召,繁荣本镇商业,凝聚人气,我公司经过充分的调查研究,建议在XX大道我公司XX施工队现仓库所在地建设一座综合性商场,现将拟建商场的可行性报告如下:一、兴建该项目的原由(一)外部原因:尽管我镇零售业这几年发展迅猛,但是大型商场的布点主要集中在路西,而路东目前尚未形成规模较大的商场。时下人民群众的购物习惯已经倾向于进超市或大型商场,在兴业大道兴建一座综合性商场,可以在一定程度上平衡镇区商场布点,满足兴业大道周边人们的购买需要,促进当地的繁荣。顾客来源既就近于XX工业区、XX工业区,又是XX、XX、XX和XX等村通往镇中心区的出口之处,有较广的市场空间和潜在客源。(二)内部原因:一是我公司XX施工队仓库目前为临时搭建的棚屋,土地闲置已久,亟待盘活;二是我镇政府干部职工随着生活水平的逐渐提高,有一些资金积蓄,可以在政府开发的项目中参以一定的股份,取得集体和个人双赢的效果。二、拟建项目的基本情况1、项目选址:住于横沥镇村头村兴业大道路边。2、项目用地规模:XX施工队仓库地块总面积65亩,计划左边材料试验室后面用于建二栋厂房租给XXX制品厂,右边后面为工业预留地,前面为兴建商场用地。规划商场总用地面积11200平方米,总建筑面积16760平方米,其中商场建筑面积11880平方米,宿舍建筑面积4880平方米。三、经营管理方式(第一种)政府自筹资金建设,经政府招商引资,租赁给客户自主经营,政府收取租金。管理由经联总社负责,参照XXX厂房模式进行管理。四、资金总投入经初步预算,建设资金按700元/平方米,约需建设资金1173万元;地价按170元/平方米(不包办证),约需地价款190万元,合计共投入资金约需1363万元。五、建设资金来源方案一:按我公司与政府员工各占50即681.5万元的股份,我公司除地价款外,不足部分再由我公司补充。员工股由政府组织发动政府员工以自愿方式进行集资。方案二:全部由我公司投资建设,不设员工股。六、经济效益及投资回收年限按现行商场市场租赁价格,租金约为13元/平方米/月,合计年租金收入预计260万元。如照正常运作计算(不计利息),6年可收回初始投资。另一种经营方式是租地给投资商自主开发建设,租金约4元/平方米,如顺利租出,每年可收租金40多万元。专此报告。可行性研究报告模板【第五篇】
本文标题:可行性研究报告样例【热选8篇】
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