万科制造：像造汽车一样造房子

万科制造：像造汽车一样造房子作为万科首个全面实施标准化的项目，武汉万科城市花园从规划、景观到一期的建筑设计。施工图全部都在万科总部的建筑研究中心和万科城市花园研究制造基地共同完成。万科城市花园项目研究制造基地，是万科设计师与工程师的梦工厂。正如好莱坞是一个让无数明星向往的天堂一样万科城市花园项目研究基地也正是那些真正想追求人居梦想的设计师和工程师所向往的地方。在那里，他们大胆想象不断探索，他们讨论净辩，分析、研究、达成共识，他们为自己的梦想寻找科学严谨的可行性数据与结论，并将这些结论直接运用到武汉万科城市花园的建设中去，从中得到实施验证。可以说，这个项目研究制造基地是整个万利城市花园所有过程与细节的浓缩，甚至包括在城市花园中的人们的生活场景。它是办公室的延伸，项目工地的缩影，从地块的研究到规划设计，从户型平面到建筑单体，从部品材料到施工工艺园艺、绿化、物业管理等等在一个项目中可会出现的任何—个问题都会在这里反复思考、分析，研究，直致试制。将来建成的万科城市花园令武汉瞩目的程度就如同一部好莱坞大片让全世界观众期待一样；而万科城市花园的研究建设过程也如同好莱坞大片拍摄制作过程一样，反反复复，任何一个细节都不容忽视，甚至比拍摄好莱坞大片更加繁琐、细软和专业。象梦工厂一样，更多的人力付出，更高的成本代价，更严谨的细节研究，期望换来的是客户更舒适、更享受的生活。万科城市花园的建筑设计师、工程师们正在他们的梦工厂里用实践和时间推进着这个关于人居的梦想的实现。我们要在这个基地里为武汉人研究制造出他们梦想的花园城市我们有全面的专业知识与素养，在这个梦工厂里我们会以严谨而专业的态度来探讨研究项目中所有会出现的问题。我们坚守万科的细节造就品质，所以我们的工昨永远都足繁琐而反复的，任何一个数据都要经过重复验证，任何一个决定都要满足科学与人性化的结合。万科城市花园建筑研究基地的成立并不是一蹴而就的，在此之前，万科集团已经专门为了提升人们的居住品质创立万科建筑研究中心，并得到业内队士和业主的广泛认同。万科建筑研究中心，是中国首家由房地产公司创立的建筑研究机构。他是一间为企业的房地产开发提供技术支持的研究机构，从规划设计和建筑技术方面对人居环境都深入的研究，以提高产品的科技含量；同时从开发商特有的角度，广泛聚集社会各方资源，有效提升人们的居住环境与品质。万科建筑研究中心的成功创立，使得万科能够在中国十多个城市进行项目开发仍然游刃有余，不闼多而劣，反而对产品的要求越采越高，因此，万科在中国房地产界第一品牌的声誉历久不衰。像造汽车一样造房子，注重速度，更强调细节与品质的提升，这就是万科造房的态度。为了能让产品更加本土化，然后从本土化产品中脱颖而出，以万科建筑研究中心为母版的万科城市花园项目研究制造基地产生了，它能让所有的设计与研究同产品本身，同大武汉，同武汉人的联系匡加密切，是产品在品质提升的同时更增加了一份人性化色彩。只有进行实地勘测、找出和解决问题，才能让产品自身无懈可击——将办公地点搬到项目最前线去前线向来是距离目标最近的地方，也是任务最艰巨的地方，更是最能考验设计师、工程师能力的地方。当万科发动将办公地点搬到项目最前线去的时候，每一个参与万利城市花园的建设者们摩拳擦掌，投入到项目最前沿工作。正是有了这股热情，才促成了这个基地的产生。从取得这块土地第一天起，万科的设计师就开始一次又一次的用脚步丈量这里，他们关注的不仅是这块土地的地形和属性，同时他们还感受着他的气质，倾听着他的声音。需要—个怎样的规划设计机构来对这块土地进行规划?用怎样的规划设计思想才能与它熨帖?这里的土壤适合怎样的树种?这里需要保留和利用哪些原始资源?怎样的四季风景会让人始终心怡?同样的面积应怎样分配得最为合理?怎样的结构才让使用者觉得舒适?门应该有多宽?窗台最好足多高?客厅里应有多大的窗去吸纳阳光?—堵墙应该如何去做?一块砖最好足怎样去帖?怎样的管理足既私密又能有利于交流?车要如何行走，才能兼顾方便与安全?…………这样看似简单却直接影响到居住舒适度的问题，被一轮一轮的反复思考，直至达到最佳。每一块土地都是独特的，有他的属性，有他的特质，有他的气蕴。只有在这块土地上，才能真正感受到他的脉动，于是城市花园项目研究制造基地便在项目开工之先应运而生。设计师们离开了封闭的办公室，在这里用图纸用模型反复寻找最合适的建筑；工程酣浓项目开发反复尝试不同的施工工艺，发现问题并得出解决之道；园艺师带来各种绿色的种子，让它们在这真实的土地中生长，以发现真正属于这片土地的植物……因为研究制造基地的存在，项目的开发将变得更加可控，而制造真正舒适并具品质感的住宅才能有实现的可能。只有吸聚深入了解产品内涵、专业、经验丰富且富有团队协作精神的工作组，才能让基地的作用发挥得淋漓尽致，——梦工场完美梦幻三组合拥有这块土地之后，我们邀请了众多设计公司出谋划策，每个设计师的想法都很优秀。但在经过长达一年对土地的勘测及市场调查之后，我们从这些优秀的设计作品中挑选出了两家最符合本地块建设的设计公司，井与万科建筑研究中心联合，组成了武汉万科城市花园项旧研究制造基地这个梦工厂里完美的梦幻三组合。全世界共有60多万种植物，在城市花园”实验田”里却只有74种被通过是在家门前的那条林荫道上开车兜风?还是在楼下的灌木丛中任孩子游戏?是清晨早起时窗前的—抹清新绿意?还是季节转换时路边更迭的百般颜色……美好的生活无一不与植物息息相关，所以我们必须为硅造人们与植物和谐共生的完美社区，进行不懈的努力。世界上的S0多万种植物，适合在武汉市气候条件下生长的共有100余种。适合城市花园的土壤特质并符合设计师要求的植物约有80余种。其中包括：乔木、灌木、—球类植物、藤本植物、地被植物，每一种植物又分别选用了落叶和常绿，以充分表现景观的层次感和色象季象的丰富变化。一棵树的选用和种植可以是件简单的事，也可以是一件相当复杂的事。而唯其精密细致的选用和种植才能真正满足我们对于城市花园景观环境构想，才能真正让将来在这里的每，位住户得到美的感受和使用的舒适。仅仅一条都市核心路用到的植物就有20余种，有高的乔木和矮的灌木，体现着绿化的层次和立体感；有落叶和常绿的树木；分辩着季节的变迁；于是一条简单的路便成为了一道风景，拥抱春天的花开，夏天的林荫，秋天的落叶和冬天的沉静，于是无论是在这里开车兜风还是悠游漫步，都能充分感受到让人心怡的四季风景。这其中有一个不容忽视的细节；城市花园的道是曲折而丰富的，；也可以说是不规则的；因此对于这里树木的种植密度与高度决不能千篇一律，生板硬套，于是我们结合街道的尺度；精确计算出：每一棵树的直径，高度，长成后树冠的大小，甚至三叉分枝点的高度；于是每一株植物的选择都成为一项精密而细致的工作，十空闲时间在，起谈笑的时候称：世界习姐的选美只不过如此了。让建筑的艺术与居住的科学完美结合许多房地产项目往往执着于外立面的美观与否，而忽视室内的舒适性，而万科的建筑单体设计不仅要保证夕嘟美观，更要保证室内舒适。万科从尺寸、布局和流线上对平面进行全面考虑，开门的方向，空调室内室外机的位置，凡直接影响到居住舒适性的东西都会是我们要反复修改的。当平面的调整完成之后，会做成1：50的模型来研究，能直观的从模型发现那些在平面上被忽视的。然后进行一轮轮的细化修改，单一个户型，就要经过20多轮的修改，制作的模型达五、六个之多。”城市花园所选用的户型是直接取材于万科在全国开发的成熟户型的，已是经过各地市场验证的，到现在所有的调整修改其实都是最细节的东西，这些细节看似平常，容易被忽略，但事实上却是最能体现住宅舒适和品质的东西。例如：空调。空调是现代家居不可缺少的电器，但是住宅本身对它又有多少关注呢?在城市花园每一间住宅里，我们不但在室内的平面部局里充分考虑到空调位置的设置，空调安装后风应该向哪个方向吹，高度是不是最合适，插座最好的是放在嚼里．。．．。。同时也很好的考虑到了空调室外机的安放。每一部空调室外机都有专门的地方放置，而且这些机位都被精心设计成为建筑的一部分，与建筑合谐共生．为了让室外机不裸露在外，设计师专门设计了空调百页，为了同时保证美观的同时，他们还反复细致的计算了空气的流量和流速以保证室外机的良好运行。作为细节中的细节——空调孔洞盖帽，设计师也没有放过，考虑到在业主未安装空调时，预留的空调孔洞将会是灰尘、雨水进入的通道，子是那一个小小的空调孔洞盖帽应运而生。我们一直坚信客户会因为厨卫而选择方科的房子。我们在对厨房进行设计时经过了5轮的修改，仅设计草图就画了100多张．最终的厨房设计应用人体工学，将水池、冰箱与灶具呈三角形布置；烹饪区操作台面呈L形设置，合理割排洗、切、炒，；水槽下部局部凹入，可以提供”坐式”洗涤，并且根据现代生活习惯在厨房设置早餐桌。在城市花园项目研究制造基地的梦工厂里，被研究的到的还有；城市花园所属地块的属性和特质；城市花园的规划思想及其运用方式；户型平面研究设计；人体工学运用；门窗，玻璃，栏杆等部晶研究；防水、帖砖等施工工艺研究……像这样的课魑我们还有很多，无论在过去瑚在还是将来。我们对万科城市花园的操索与研究的脚步永不会停息．万科城市花园项目研究0C造基地是我们实现建造花园城市梦想的工厂更将成为武汉人全新城市生活的理想家田，他将带动整个武汉市住宅与城市发展的革命．可以说武汉万科城市花园就是引导产品从标准化走向产业化的一个研究制造基地。万科城市花园纯粹美式街区BLOCK生活BLOCK生活，从都市核心路展开万科除了在地产产业发展中保持着领先地位，更重要的是扮演着新生活畅导者的角色。城市花园，从规划思想，景观设置、开放式的街区组织到建筑形态、人文特征都将美国城市中DOWNTOWN里那种BOLCK的感觉植根武汉，创造一种纯粹的美式街区生活。一条宽达35米的都市核心路，它贯穿了整个城市花园。它是城市路，却又不同于传统意义上单纯交通功能的城市路，引入了更多美国现代城市道路的特质，在武汉从未有过。从某种意义上说，它更是城市的核心街区：街头篮球、HIP—HOP、杂耍、滑板、街舞、露天咖啡、休闲洋伞，汽车电影、每个拐角处尺度的突然放大，都隐藏着新鲜的玩艺儿……它像这座城市一条有生命的线索，将丰富的街区生活和艺术场景串在—起。从都市核心路——次级城市道路——区内环路——街区住宅，城市花园形成了一个有序的城市开放空间，街区是组成城市的基础因子。每一条街有每一条街的性格，街区以多样的形式创造了或动感、或安静、或悠闲、或流畅、或充满生气的现代都市生活。人们在城市花园的生活中重新认识了城市，也再度发现了自己，然后融入其中，成为城市花园社区氛围和文化组成的一部分，久违的邻里文化在街区渗透，让人充满期待……万科城市花园改变了传统封闭组团模式；采取开放式的街区规划，这是未来城市住宅建设的发展方向，也是城市进程的必然结果。街区(BLOCK)是由街道围合而成的某个区域，它是组成城市的基础因子。城市花园对二个个环境优美、格调高尚、充满文化气息和人文关怀生活街区的精心组织，类似于美国城市中DOWNTOWN里聊BOLCK的感觉，创造出一种全新的街区生活模式。每个住宅街区的尺度约在80米----120米，这是从人口户数、物业服务与人际交往都最合适的一个尺度，它为人们提供了更多碰面与交流的机会，邻里的交住让人们更容易区分熟人和陌生人从而获得居住安全感和对家归属感。每一条街有每一条街的性格，人们的活动更多发生是在街道上：有的街道是运动感的，家里没有的运动设施，走出家门很方便的就能享受到；有的街道是休闲的，街边的洋伞让人们随意地坐下交谈；有的街道是恬静的，露天咖啡椅让人们在街道上安坐，慢饮。街边建筑立面的丰富和商业橱窗的精致，连绵不断地街景，让人们在行走的途中获得丰富的视觉享受。孩子们在公共空间里嬉戏玩耍；邻居们在街边店铺前散步聊天；街坊们在上班途中会意地点头问候；这样多样的城市生活被雅各布优雅的比喻为“街区芭蕾”