XX大厦工程部规章制度及操作规定（DOC 32页）

精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料亚龙大厦工程部规章制度及操作规定精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料一、机房值班制度1、未经领导批准，员工不得私自引领外单位人员到机房内参观。2、经领导批准来机房参观者，进出机房均应办理登记手续，原则上不允许拍照和摄像。除非总经理室特批，方允许进行。3、值班人员要密切注意设备运行状态，做到腿勤、眼尖、耳灵、手快、脑活，及时发现和处理隐患。4、要严格按照巡视规定，准点抄录设备各运行数据，认真做好记录。5、值班人员必须严格遵守劳动纪律，不得将与工作无关的物品带入机房，特别禁止的是食品。6、在机房内不允许接用临时电器设备，不允许随意挪动消防器材，不允许未经批准，使用电焊、气焊，不允许在机房吸烟。7、保持机房清洁卫生，搞好文明生产。二、预防性维修制度1、大厦设备管理最有成效的经验是：立足于预防，即“预防为主，防重于治”。2、无论什么设备均应严格按照产品说明书规定的保养项目进行日常保养。3、各班组必须制定有关分管设备的预防性维修计划，作为技工全年的安排，是工程部最具权威的指令性文件。4、员工要严格按照预防性维修计划执行。5、管理层要严格按照预防性维修计划检查。三、巡回检查制度1、大厦设备分布在大厦的各个部门，要安排技工巡视各设备现场。2、要制定技工巡查路线、巡视时间。3、要制定巡回检查表格，规定应记录的数据和状况，这些数据和状况的获得必须是视觉、听觉、触觉、嗅觉均发生作用。4、管理层对技工的巡回检查要进行抽查。5、巡查后，技工应迅速返回，不得在其他部门逗留，要登记巡查时间。精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料6、因故无巡查者应向主管申报。7、进入其他部门的工作区域，如洗衣房，厨房，要接受该部门经理的领导。四、机房“动火”制度1、在机房因维修需要，需动用电、气焊时，均需报告消防中心，领取动火证后，方可作业。2、在“动火”作业时，保安部应派人至现场，且配备有防火器材。3、电、气焊工必须持证操作。4、烧焊地点周围应清除5米内的任何易燃、易爆和可燃物质。5、电焊机地线不准接在建筑物、机器设备、各种管道上，必须设立专用地线。6、焊割的地点与乙炔发生器和氧气瓶的距离不少于10米，氧气瓶与乙炔发生器保持5米以上的距离。7、工作完成后，立即切断电源、气源，清理现场，在保证无余火、余热复燃的危险时方可离开。五、维修材料及工具领用制度1、各班组根据工作需要，配备个人常用工具和小组公用工具，个人工具由本人负责保管，公用工具由主管或指定专人负责保管。2、所有工具都要进行建账管理，做到帐物相符，每人必须在各自的工具卡上签字。3、所有的工具必须正确使用，特别是电动工具必须正确、合理地使用，发现问题必须立即停止使用。要严格遵守安全操作规程，不准违章使用。4、所有工具坚持交旧领新的原则，在领用新工具时必须交回旧的工具，交回的工具统一由库房处理，不准外流。5、专业工具未经培训不得随意使用。6、较大型的专业工具应随用随借，当日归还。7、新增加的工具必须由总监批准后，方可购买。新工具在领用时也必须进行登记、建帐签字。8、所有工具实行丢失赔偿的原则。9、领用维修材料及工具均应填写领用单，经专业主管审批后方可去仓库领取。精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料10、未经部门经理批准，不可将领用的材料和工具用于大厦外。11、凡出大厦的材料及工具均应有部门经理签署的出门证，交保安检验，方可出大厦。12、多余材料应及时退库。13、有回收价值的备件应以旧换新。14、员工在调离公司时，全部工具必须如数交回。六、机房钥匙管理制度1、凡24小时值班的机房，除值班人员掌握一套钥匙外，其余钥匙交工程部统一保管。2、凡不是24小时值班的机房，钥匙应有一套在24小时值班的机房保存，以防万一有特殊情况需使用时须严格登记。3、不允许私配机房钥匙。4、无关人员不得借用机房钥匙。5、机房钥匙一旦遗失必须立即申报。6、无人值班的机房，借用钥匙时间需进行登记。7、饮用水水库、水箱的钥匙只允许少数专人领用。七、交接班制度1、接班人员必须提前15分钟做好接班的准备工作及穿好工作服，佩戴好名牌，正点交接班。2、接班人员要详细阅读交接班日记和有关通知单，详细了解上一班设备运行情况，对不清楚的问题一定要向交班者问清楚，交班者要主动向接班者交底，交班记录要详细完整。3、交班人员要对接班人员负责，要交安全、交记录、交工具、交场所卫生、交设备运行动态，双方要办签字手续。4、如在交班时设备突然发生故障，或正在处理故障，应由交班人员为主排除，接班人员积极配合，待处理完毕或告一段落，报告经理室，征得同意后交班人员方可离去，其交班者延长的工作时间，视事故报告分析后，再作决定。5、在规定的交班时间内，如接班者因故未到，交班者不得离岗，擅自离岗者作精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料旷工处理，发生的一切问题由交班者负责。接班者不按时间接班，经理室要追查原因，视具体情节作出处理，交班者延长的工作时间除公布表扬外，并发给超时工资。6、接班人员酒后或带病坚持上班者，交班人不得交给他们，并及时报告经理室，统筹安排。八、档案借阅制度1、工程技术档案是大厦的重要财富，人人都要爱惜。2、无关人员不得借阅档案资料。3、未经批准，不得将大厦的有关档案资料借出。4、大厦重要的档案资料应保管原件，原件通常不予借阅，以复印件的版本外借。5、档案资料借阅要履行借阅手续。6、每次限借1本，经工程经理批准后才可变通。7、所借出档案资料，借阅人不得画画涂涂，保持版面清洁。九、卫生制度1、工程部机房卫生是搞好设备管理的前提，没有一家机器脏得很，而设备管理是好的。2、要严格规定，每天对机房和机器设备进行1次卫生工作，每月1次大扫除。3、工程部地域及各机房不准悬挂和晾晒衣物。4、只允许在规定的场所吸烟，烟头不得乱丢，不允许烟缸中堆满烟头，要提倡文明。5、技工着装要清洁，领子、袖口均应干净，不得留长发留胡须。6、工作场要清洁、整齐、不允许乱堆杂物。7、讲话语言要规范，不得满口脏话和大声喧哗。一、水处理化验制度水处理设备采用一级钠离子交换器，用树脂作交换剂填料，食盐作再生剂。1、证水质软化符合规定标准给水：总硬度≤0.03毫克当量/升，PH值7炉水：总碱度≤20毫克当量/升，PH值10----12。精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料2、认真对下列设备进行巡回检查和维护保养：盐池、离子交换器、盐水泵、水箱、化验仪器要达到机体齐全、完整、作用灵敏可靠、卫生清洁、文明生产、安全运行。3、交班制度按交接班检查内容实行双重交接，交班负责检查，接班负责验收。4、软水化验过程：打开软化罐取样节门，取100毫升水样，倒入三角瓶中，加3ML氨—氯化铵缓冲溶液及2滴0.5%铬黑T指示剂，在不摇动下用0.001M，EDTA标准溶液滴定至蓝紫色即为终点。记录EDTA标准溶液所消耗的体积。5、水碱度化验过程取100ML透明水样，注于锥形瓶中加入2----3滴1%酚酞指示剂，此时若溶液显红色，则用0.1N硫酸标准溶液滴定至恰无色，记录耗酸体积V1，然后再加入2滴甲基橙指示剂继续用硫酸标准溶液滴定至溶液显橙红色为止，记录第二次耗酸体积V2（不包括V1）。6、炉水2—4小时化验一次，软化水1小时化验一次。当软化水快要失效时，随时化验。7、认真填写交接班和巡回检查及化验记录。8、搞好化验室清洁，各种药品要设专人保管，加锁以防发生其它问题。9、服从主管调动，化验员与锅炉操作人员搞好协作。十、冷却水塔保养操作规定1、目的正确操作冷却，保障大厦供冷需求，延长冷却水塔使用寿命，合理安排运行，尽可能节能降耗。2、使用范围适用于大厦冷却塔的运转及维护保养。3、职责3．1设备工程师负责制定检查，保养计划并监督执行3．2值班人员负责冷却塔的运行，并监视、巡查冷却塔的运行情况4、工程程序精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料4．1操作巡检制度4．1．1在冷却塔使用期内，每日按表格规定的时间巡视检查冷却塔的运行状态4．1．2检查冷却塔风机、扇叶、皮带是否正常完好4．1．3检查布水器、集水器是否均匀正常4．1．4检查填料是否完好4．1．5适当调整自动补水浮球的高度4．1．6每次巡视完成后，填写《冷却塔巡视记录表》，表格填写后，每周交主管保存4．2维护保养制度4．2．1每年入冬前停止运转后必须清扫和排出塔体和管道内的积水，防止冻裂设备4．2．2每年夏季运行前必须检查塔体是否有破损及漏水问题，对于所发现的问题进行有效修补4．2．3检查风机、电机运行是否正常，调整皮带4．2．4清洗冷却塔填料及塔体灰土、水垢4．3维修保养工作完成后填写《冷却塔维护保养记录表》，每周交设备主管存档十一、中水处理设备运转操作规定开机前的检查：检查中水原水箱、中水清水箱水位。检查各控制阀门是否处在正确的开启/关闭状态，检查设备、管路有无漏水。水泵盘车应正常，设备供电应正常。混凝剂贮药罐、消毒剂贮药液应充足。启动与运转：打开毛发过滤器进出水阀门，保证至少有一个毛发过滤器两侧阀门处于全开状态。当中水清水箱不在高水位，中水原水箱水位不在低水位时，开启混凝剂投药泵，开启消毒剂投药泵，开启超滤泵，缓慢调节压阀门及浓水出水阀门，精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料同时监视产水流量计及压力表读数，控制产水率在10~12t/h之间，打开取样水咀，检查出水水质。设备停车：当中水清水箱高水位或设备出水水质较差时，应关闭超滤泵，关闭混凝剂、消毒剂加药泵。维修：每两日清理一次毛发过滤器。每周对中水原水原水箱放空排泥一次，每年对砂滤罐做一次反冲洗。每年打开一次砂滤罐人孔，检查滤料是滞流失，每年对中空纤维过滤器做酸洗一次。十二、全自动软水器操作规程1．目的为使全自动软化设备正常工作，保证为大厦提供合格的软化水，降低成本。2．使用范围适用于大厦B1F直燃机站内软化水设备。3．职责设备工程师负责制定本规程，并检查监督规程实施。设备专业员工负责实施。4．工作程序4．1软水器适用条件全自动软水器进口水压力应在0.2Mpa~0.6Mpa，使用电源220V/50HZ。4．2软水器的启动启动软水器时，应关闭旁通阀，然后打开出口控制阀，最后缓慢开启进口控制阀（进口控制阀开启过快，管道内的水和残留的空气进入软水器造成树脂流失）。4．3软水器运行程序的设定与水质监测运行程序的调定见产品手册。每日应测试一次出水水质，监视软水器运行状况。每日检查盐缸盐量，食盐晶体颗粒应高于缸内液面。4．4检测工作完成后，填写《软水器监测记录表》，表格填满后一周内交至精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料工程部资料员存档，保存期限为三年。4．5软水器的维修软水器故障时应及时通知维修承包商。具体规定见“分承包商控制程序”。4．6维修完成后