您好,欢迎访问三七文档
当前位置:首页 > 商业/管理/HR > 商业合同/协议 > 场地租赁合同【热选4篇】
参考资料,少熬夜!场地租赁合同【热选4篇】【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“场地租赁合同【热选4篇】”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!场地租赁合同范本【第一篇】场地租赁合同出租方:(以下简称“甲方”)承租方:(以下简称“乙方”)根据《中华人民共和国合同法》有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,本着平等自愿的原则,经甲乙双方共同协商,特制定本合同。一、租赁场地所租赁场地位于(详细位置见附图);租赁场地的使用面积为;租赁场地的装修及设施租赁场地在交付乙方时应当可以正常使用;乙方在承租后,必须爱护甲方的租赁场地及设备,在租赁期间如有损坏租赁场地或设备,必须承担修复、赔偿责任;乙方不得随意改变营业摊位的结构和布局,甲方配合乙方安装电源设备,产生的所有费用由乙方自行承担;乙方如因经营需要对租赁场地拆改结构或重新装修的,必须取得甲方书面同意,但装修费用及设施由乙方自行承担;租赁期满后如乙方不再续租,乙方在甲方租赁场地上所添附的财产按下列原则进行处理:(1)属于乙方的动产,由乙方带走;(2)乙方投资进行的装修,能拆除的,由乙方拆除后带走;(3)属于乙方的设施和装修,无法移动、拆除,甲方不承担任何费用,如乙方拆除的,需恢复场地原样;如甲方因不可抗力因素进行调整时,乙方应服从甲方的统一调整。二、经营范围与经营活动乙方将所承租的租赁场地用于经营;在本合同租赁期间内,乙方应按上述约定范围进行经营,在经营范围内所从事的正常经营活动不受甲方干预;乙方在经营过程中,必须遵守甲方商场的纪律,文明经营,礼貌待客,遵守营业时间,遵守安全消防规则,维护商场内的卫生。乙方摆放不得超出其所租赁场地范围;乙方有权拒绝甲方管理人员提出的所有吃、拿、参考资料,少熬夜!卡、要等一切不合理要求;乙方改变租赁场地租赁用途的,须以书面方式通知甲方,经甲方书面同意后发生法律效力;乙方应以自己的名义独立经营,承担全部权利义务:乙方不得以甲方名义从事任何经营活动;乙方不得以甲方名义对外进行宣传,招揽客户;如因经营活动与第三人发生纠纷,乙方应以自己的名义承担民事义务。乙方的经营范围如需特殊许可,乙方应自行办理所有申请、批准事项,费用自理;乙方在租赁期间不得从事任何非法经营,否则甲方有权制止,并终止本合同的履行;如乙方在租赁期间从事非法经营受到有关部门处罚,所有责任由乙方自行负责。三、租赁期限乙方承租租赁场地的租赁期限为:年,即从年月日至年月日;租赁期限届满前一个月,乙方可以向甲方提出续租的要求。同等条件下,乙方有优先承租权,双方重新签订租赁合同。甲方不得恶意的提出不合理的条件,以使乙方放弃续租要求;租赁期限届满,乙方不续租的,应在期限届满之日十日内将租赁场地清理完毕交还甲方。如乙方在上述期限内不能完成清理工作的,可以延期交还,但最长不得超过五天。乙方每延期一天,须按本协议规定的租金日标准向甲方支付租赁场地占用费。四、租金、费用及保证金乙方向甲方支付的第一年租金标准为每月每平米30元人民币,以后每年在上年的基础上递增10%。乙方于本合同签定之日,必须向甲方支付整年租金,以后每年4月1日之前支付下一年租赁费用;乙方应自行负担租赁场地发生的水费、电费、暧气费、管理费等所有实际发生的各项税费;乙方应向甲方交纳10000元人民币的保证金(保证金在合同期内无利息,合同到期后结清乙方承担的相关费用后退还),作为本租赁合同的担保。五、租赁场地修缮责任租赁场地的正常修缮由甲方负责,并承担相应的费用支出,但因可归责于乙方行为的修缮由乙方自行负责处理;发生按前款规定应由甲方承担的修缮责任时,乙方应及时向甲方书面提出修缮要求,甲方须在乙方提出要求之日起七日内予以修缮,以使其达到或满足乙方正常经营的需要;甲方未按前款规定履行义务的,乙方可自行修缮,修缮费用乙方有权从租金中扣除或要求甲方支付。因甲方不履行该项义务,给乙方造成经济损失的,参考资料,少熬夜!甲方须按本协议的有关规定承担违约责任。六、转租、转让、调换乙方未经甲方书面同意,不得将租赁场地转租、转借他人或与他人调换使用。七、合同的变更、解除和终止除法律或本协议另有规定外,未经双方协商一致,任何一方不得单方变更或解除本协议;乙方有下列行为之一的,甲方有权终止协议,收回租赁场地,给甲方造成损失,由乙方承担赔偿责任:(1)将租赁场地擅自转租、转借他人或擅自调换使用的;(2)擅自改变租赁场地的经营范围,从事非法经营的;(3)违反本协议的规定擅自拆改结构的;(4)未按本协议的规定交付租金及其他费用,经甲方书面催告后一个月内仍未交付的;(5)故意破坏租赁场地的;(6)乙方严重违反商场纪律和甲方制定的约束所有租赁户及业主的规章制度的。八、违约责任甲方违反本协议的规定收回租赁场地,致使乙方无法继续经营的,乙方有权解除本协议,并有权要求甲方赔偿乙方经济损失。赔偿额为两个月的租金;甲方有其他违约行为或妨碍乙方经营活动行为,造成乙方无法正常经营的,乙方有权要求继续履行合同、排除妨碍;乙方未按本协议的规定交付租金或其他费用的,甲方除有权解除本协议外,乙方还须向甲方赔偿违约金。每逾期一天,乙方须向甲方支付实际未付金额千分之五的违约金。乙方在租赁期间要求提前解除租赁协议的,已交付的租金不予退还。乙方有其他违约行为造成甲方经济损失的,应负赔偿责任。九、保险甲乙方自行负责办理租赁经营的财产保险事宜,费用全部由乙方负责;在乙方承租范围内发生的任何意外,由乙方承担所有责任。十、争议的解决方式本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。十一、本合同有未尽事宜,甲、乙双方在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效,本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。出租方(签字):承租方(签字):联系电话:联系电话:日期:日期:场地租赁合同【第二篇】参考资料,少熬夜!承租方:____________________________(以下简称甲方)法定代表人:________________________通讯地址:__________________________联系方式:__________________________出租方:____________________________(以下简称乙方)法定代表人:________________________通讯地址:__________________________联系方式:__________________________根据《中华人民共和国合同法》、《________________》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事________________的有关事宜经协商达成协议如下:第一条租赁场地甲方承租乙方_________(层/厅)_________号场地,面积_________平方米,用于_____________。第二条租赁期限自________年______月______日起至________年______月______日止,共计_________年_________个月;免租期为自________年______月______日起至_________年______月______日。第三条续租本协议续租适用以下第_________种方式:1、甲方有意在租赁期满后续租的,应提前________日书面通知乙方,乙方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。乙方同意续租的,双方应重新签订租赁协议。租赁期满前乙方未做出书面答复的,视为乙方同意续租,租期为不定期,租金标准同本协议。2、租赁期满甲方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如甲方无意续租的,应在租赁期满前_________日内书面通知乙方;甲方有违约行为的,是否续租由乙方决定。第四条租金租金共_________元,实行_________(一年/半年/季/月)支付制,以_________(现金/支票/汇票)为租金支付方式;签协议_________日内甲方交_________元,_________年后再交租金_________元,然后依次交纳。第五条保证金是否收取保证金由双方协商约定。第六条保险1、乙方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、_______________________。参考资料,少熬夜!2、甲方自行投保的范围为:______________________________。第七条乙方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的甲方进行监督、教育、整顿。3、应按约定为甲方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障甲方正常使用。4、除有明确约定外,不得干涉甲方正常的经营活动。5、____________________________________________。第八条甲方权利义务1、有权监督乙方履行协议约定的各项义务。2、自觉遵守乙方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从乙方的监督管理。3、应按期支付租金并承担各项税费。4、应爱护并合理使用场地内的各项设施,如需改动应先征得乙方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。5、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的。,应先征得乙方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借营业执照。6、应按照乙方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。7、建筑物外立面及建筑物内部非甲方承租场地范围内的广告发布权归乙方所有,未经乙方同意,甲方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。8、租赁期间,甲方不得改变租赁物的用途。9、____________________________________________。第九条协议的解除甲方有下列情形之一的,乙方有权解除协议,甲方应按照_________的标准支付违约金:1、未按照约定的用途使用场地,经乙方_________次书面通知未改正的。2、进行其他违法活动累计达_________次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。3、将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。4、逾期_________日未支付租金或水电、_________等费用的。5、违反保证金协议的有关约定的。参考资料,少熬夜!6、未经乙方同意连续_________日未开展经营活动的。7、____________________________________________。乙方或甲方因自身原因需提前解除协议的,应提前_________日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,并按照________的标准向对方支付违约金。因乙方自身原因提前解除协议的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息。第十条其他违约责任1、乙方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使甲方不能正常使用的,应减收相应租金,甲方有权要求乙方继续履行协议或解除协议,并要求乙方赔偿相应的损失。2、乙方未按约定投保致使甲方相应的损失无法得到赔偿的,乙方应承担赔偿责任。3、甲方未按照约定支付租金或水电等费用的,应每日向乙方支付迟延租金或费用_________%的违约金。4、___________________________________。第十一条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,乙方应减收相应的租金。如果场地无法复原的,本协议自动解除,应退还甲方保证金及利息,双方互不承担违约责任。第十二条专用设施、场地的维修、保养1、甲方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。甲方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本协议终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还乙方。乙方对此有检查监督权。2、甲方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。3、甲方在租赁期限内应爱护租赁物,因甲方使用不当造成租赁物损坏,甲方应负责维修,费用由甲方承担。4、在租赁期限内如甲方须
本文标题:场地租赁合同【热选4篇】
链接地址:https://www.777doc.com/doc-10198482 .html