【精品】房屋买卖合同范例汇聚5篇

【精品】房屋买卖合同范例汇聚5篇随着时间的推移，合同出现的次数越来越多，它可以保护民事法律关系。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是网友为大家分享的“【精品】房屋买卖合同范例汇聚5篇”，仅供参考，大家一起来看看吧。房屋买卖合同【第一篇】甲方：德兴市福泰房地产开发有限公司乙方：身份证号：鉴于：1、甲方因公司经营，于年月日起尚欠宁波建工股份有限公司工程款人民币万元。2、因甲方无力以货币方式清偿工程款，双方经友好协商，乙方同意甲方以房产抵偿工程款。双方为了明确有关权利义务，特订立协议书如下：第一条借款本息金额及还款方式1。1双方确认，截止本协议签订之日止，甲方累计欠乙方工程款合计人民币万元。乙方同意甲方以福泰商业广场的住宅房抵偿工程款。第二条按债标的物概况2。1坐落地点：2。2房号：2。3总建筑面积：2。4标的物价值：抵债房产市场总价为人民币元，现标的物折价后（即成交价）总价值为人民币万元。第三条差价找补3。1甲方以本协议第二条约定的房产作价方债务后，由乙方找补甲方差价款人民币万元，该款由乙方于本协议签订之日起日内支付给甲方，如乙方未在约定期限内支付差价，本协议认购行为无效。第四条手续办理4。1本协议签订之日，双方办理下列相关手续：4。1。1签订《商品房买卖合同》（或《商品房认购书》）；4。1。2由甲方向乙方出具收到相应金额购房款的收款收据（在办理房产证之前向乙方开具购房发票）；第五条相关税费的承担5。1本协议签订后，双方施工合同关系转为商品房买卖合同关系，有关商品房买卖所发生的权利义务由双方在《商品房买卖合同》中另行约定，因商品房买卖所产生的税、费承担按照现行法律、法规、规章及当地人民政府有关政策执行（允许中途变更一次购买人）。第六条其他6。1本协议系双方真实意思表示，一经签订，双方均应严格履行。任何一方违约，都应依法承担违约责任。如甲方违反房产抵偿债务协议书，原宁波建工与福泰房地产有限公司8月27日的承诺书依然有效。6。2本协议一式三份，甲乙双方各执一份，德兴市房产管理局备案一份，具有同等效力。6。3本协议经双方签字后生效。甲方：乙方：法定代表人：委托代理人：月房屋买卖合同【第二篇】合同编号：_________出卖人：_________买受人：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据1、出卖人以出让转让划拨方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。2、该地块国有土地使用证号城镇建设用地批准书号为：_________，土地使用权面积为：_________，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房地名核准名称暂定名为：_________，建设工程规划许可证号为：_________，建筑工程施工许可证号为：_________，建设工程施工合同约定的开工日期为：_________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_________.第二条商品房情况该商品房销售许可证号：_________.商品房座落：_________区_________县_________路、道、街。设计用途_________；建筑结构_________；建筑层数为_________层。建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，公共部位分摊建筑面积_________平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。第三条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单位为（_________币）每平方米_________元，总金额（_________币）_________元。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_________币）每平方米_________元，总金额（_________币）_________元整。3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（_________币）_________元整。第四条付款方式及期限买受人采取下列第_________种方式付款。1、一次性付款，自签约日起_________日内付全部价款_________元。（小写：_________万元）2、分期付款。（1）第一次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%；_________币_________元。（小写：_________元）（2）第二次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%；_________币_________元。（小写：_________元）（3）其余部分在移交房屋前一天付清_________%；_________币_________元。（小写：_________元）3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_________%，其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。第五条房产交付1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付；不符合有关规定和双方约定的，不得交付。2、出卖人须于_________前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力，双方约定处理方式：_________.3、上述相关证明包括：_________.第六条产权转移登记及其他相关设施登记1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。第七条出卖人逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在_________日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的第_________种约定，追究出卖人违约责任：1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责任。第八条买受人逾期付款的处理买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在_________日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第_________种约定，追究买受人违约责任:1、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，买受人还应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。第九条面积确认及面积差异处理。(一)根据当事人选择的计价方式，本条规定以_________(建筑面积/套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。(二)当事人选择按套计价的，不适用本条约定。(三)合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。(四)商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_________种方式进行处理:1、双方自行约定:_________。2、双方同意按以下原则处理:(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。(五)买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_________利率付给利息。(六)买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=________×100%合同约定面积(七)因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第十条出卖人关于房屋产权状况的承诺出卖人保证销售的'商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。若出售的商品房设有他项权利的，出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知买受人。第十一条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_________种方式处理:出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。第十二条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺本项目物业管理用房为_________m2，位于_________幢_________单元_________房号_________，轴线范围_________。出卖人承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件:1、于_________年_________月_________日前通水2、于_________年_________月_________日前通电3、于_________年_________月_________日前通气如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理:1、_________2、_________第十三条风险责任的转移该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人。如买受人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应当发出书面催告书一次。买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由买受人承担。第十四条保修责任自买受人实际接收该商品房之日起，出卖人对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由出卖人承担:1、墙面，保修_________月2、地面，保修_________月3、顶棚，保修_________月4、门窗，保修_________月5、上水，保修_________月6、下水，保修_________月7、暖气，保修_________月8、煤气，保修_________月9、电路，保修_________月保修期内，因不可抗力的因素，或其他非出卖人原因造成的损坏，出卖人无须承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。第十五条质量争议的处理买受人对该商品房提出有重大质量问题，买卖双方产生争议时，以_________出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据。第十六条双方可以就下列事项约定1、该商品房所在楼宇的屋面使用权。2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权。第十七条房屋的用途1、买受人的房屋仅作_________使用，买受人使用期间不