资产评估报告（精选10篇）

资产评估报告（精选10篇）在生活中，报告对我们来说并不陌生，报告包含标题、正文、结尾等。那么一般报告是怎么写的呢？以下是网友分享的“资产评估报告（精选10篇）”，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。资产评估报告【第一篇】会计XX班第1组接受XX理工学院委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对XX理工学院综合楼103教室中正在使用的桌椅进行价值评估。本组评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘，市场调查与询证，对委托评估资产在20xx年4月17日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：一、委托方与资产占有方概况(1)企业名称：XX理工学院简称：燕理注册地址：河北省廊坊市三河市燕郊经济开发区迎宾北路45号综合楼103总部：河北省廊坊市三河市燕郊经济开发区迎宾北路45号注册资本：200万法定代表人：吴保德(2)企业性质：学校隶属关系演变：由北京化工大学的附属学校演变成独立院校(3)经营业务范围：在校本科大学生主要经营业绩：已经营10年，生源雄厚(4)近三年来企业的财务状况：无负债，利润较高(5)本企业市场占有率：已达到全省的40%(6)正在进行的投资项目：师资力量及教学设施(7)生产经营存在国家优惠优势分析：有较多的生源，学校占地面积较大二、评估目的本次评估的目的是为了评估学校桌椅的使用情况三、评估范围和对象此次估价对象为XX理工学院综合楼103教室桌椅的使用情况。评估前的账面价值是441040。四、评估基准日的说明本项目资产评估基准日为20xx年4月17日。本公司经与委托方及资产占有方协商，确定20xx年4月17日为本次评估的评估基准日。评估中所采用的计价标准均为基准日时点的价格标准。五、评估原则依据资产评估操作规范，我们在本次评估中遵循了以下原则：(一)工作原则本次评估恪守独立性、客观性、科学性的工作原则，具体包括：1.本小组及参加本次评估的全部工作人员依照国资办发[1996]23号文所发《资产评估操作规范意见(试行)》进行操作，不受被评资产各方当事人利益的影响，与委估资产各方当事人之间无任何利害关系。2.以国家国有资产评估与产权界定相关的法规、法律为依据，坚持深入现场，检查与核对资产实物，从实际出发，实事求是地评估其现值。3.依照规定的评估程序及其匹配方法与标准进行科学的评估。(二)经济原则本次评估遵守资产评估时点原则、贡献原则、替代性原则和供求原则，具体是指：1.评估时点原则，市场是变化的，资产的价值会随着市场条件的变化而不断变化。为了使资产评估得以操作，同时保证资产评估结果可以被市场检验，在资产评估时，必须假定市场条件固定在x一时点，即评估基准日。2.贡献原则是指，单项资产或资产的x一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体价值的贡献，而不是孤立地根据其自身的价值来确定评估值;也可以根据当缺少它时，对相关资产或资产整体价值下降的影响程度来确定其评估值。3.替代原则是指在评估作价时，如果同一资产或同种资产在评估基准日可能实现的或实际存在的价格或价格标准有多种，则应选用最低的一种。4.供求原则在经济学中是指在其他条件不变的前提下，供求关系对商品价格影响的规律。供求规律同样适用于资产的定价，要求评估人员在给资产定价时应充分考虑评估时市场上被评估资产的供求状况。六、评估依据1、主要法律、法规。主要列示国家公布的与资产评估相关的主要法律法规规章制度及国家法律政策。2、经济行为文件。实施经济行为所必须取得的有关部门批件。3、重大合同协议、产权证明文件。主要列示由委托方、资产占有方提供的与资产评估有关的重大合同、协议、产权证明文件。4、采用的取价标准。主要列示由评估人员所选取的确定资产评估价值的技术标准。5、参考资料及其他。包括经验数据资料、研究成果、统计资料、行业惯例及国。七、评估方法1、资产评估方法的选择必须与资产评估价值类型相适应。价值类型由它的资产特定的评估目的来决定。2、资产评估方法必须与评估对象相适应。评估对象是单项资产还是整体资产，是有形资产还是无形资产等，往往要求有不同的评估方法与之相适应。同时，资产评估对象的理化状态不同，所要求的评估方法也往往不同。3、评估方法的选择还要受可搜集数据和信息资料的制约。评估方法选择，实际上包含了不同层面的资产评估方法的选择过程，即3个层面的选择：第一个层面是评估的技术思路的层面，即分析3种评估方法所依据的评估技术的思路的适用性;第二个层面是在各种评估思路已经确定的基础上，选择实现评估技术的具体技术方法;第三个层面是在确定技术方法的前提下，对运用各种技术评估方法所设计的技术参数的选择。4、资产评估途径和方法的多样性，为评估人员选择适当的评估途径和方法，有效地完成评估任务提供了现实可能。为高效、简捷、相对合理地估测资产的价值，在评估途径和方法的选择过程中应注意以下因素：一是评估方法的选择要与评估目的，评估时的市场条件被评估对象在评估过程中所处的状态，以及由此所决定的资产评估价值类型相适应;二是评估方法的选择受评估对象和类型、理化状态等因素制约。例如，对于既无市场参照物，又无经营记录的资产，只能选择成本途径及其方法进行评估;对于工艺比较特别且处在经营中的企业，可以优先考虑选择收益途径及其方法;三是评估方法的选择受各种评估方法运用所需的数据资料及主要经济参数能否搜集的制约。综上所述桌椅价值的资产评估应选用成本法。八、评估过程首先进行制定评估计划，再实地考察桌椅的损坏程度，然后收集以往桌椅的使用年限，定基物价指数等相关资料。比较选择评估方法(成本法、收益法、市场法)，对学校桌椅的资产评估值进行计算。其次评估小组从以下几步对从调查现场分享的“资产评估报告（精选10篇）”，并根据汇总分析情况，对资产评估结果资产评估报告【第二篇】项目名称：______________项目持有人：______________评估报告提交日期：______________评估编制单位：______________一、评估目的为专利项目“立体五环纪念品”进行技术入股或技术转让、合作，提供价值参考依据。二、评估范围和对象专利权方：______________专利号：______________主分类号：______________三、专利说明本实用新型提供了一种立体五环纪念品，它包括筒体和底座，筒体由五个圆筒按照奥运五环标志穿插排列连接成立体五环形状，底座呈椭圆形，底座上设有与筒体的五环形状适配的凹槽，五环形状的筒体嵌装在椭圆形底座的凹槽内装配成整体的立体五环纪念品。本实用新型的立体五环纪念品将奥运五环标志融入实物，集观赏性和实用性于一体，能使广大的普通人更加频繁的接触奥运标志，起到了宣传奥运文化、弘扬奥运精神的积极作用。四、评估基准日本项目评估基准日是二零零五年十一月二十九日。资产评估中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，考虑评估基准日尽可能与本次评估目的的实现日接近，加快转让工作等因素，经协商，确定评估基准日为2005年11月29日，该评估基准日的评估结果能准确反映资产本身的价值。五、评估原则根据国家财政部有关法规，评估中遵循独立、客观、公正、科学的原则及其他一般公允原则。（一）坚持客观、公正的原则：在评估工作中，一切从实际出发，认真进行调查研究，采取符合实际的评估标准和方法，得出合理、可信、客观、公正的评估结果。（二）坚持独立的原则：在评估工作中，排除一切干扰，确保资产评估资料和信息的真实性和可靠性。（三）坚持科学性的原则：制定科学的工作方案，采用科学的评估程序和方法，依照财政部颁发的《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》和《资产评估操作规范意见》（试行）中的基本原理，指导评估操作，科学、合理地进行资产评定和估算。本次资产评估，我们按照国家有关法规和资产评估操作规范要求，严格遵循以上基本原则，对项目无形资产进行评估，维护资产相关各方合法权益。六、评估依据（一）主要依据1、世界知识产权组织有关无形资产评估的相关法则；2、无形资产评估事务所机构管理办法；3、国际无形资产评估事务所信息库；4、《外商投资财产鉴定管理办法》；5、美国《国际资产评估总览》；6、《保护工业产权巴黎公约》；7、中国《国有资产评估管理办法》（国务院第91号令，1991年）；8、中国《国有资产评估管理办法实施细则》（国资办发[1992]第136号）；9、《资产评估操作规范意见（试行）》（中国资产评估协会1996年5月7日发布）；10、《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》（中华人民共和国财政部财评字[1999]91号）。（二）经济行为文件《资产评估委托合同》（三）取价标准依据中华人民共和国财政部财产评估司编制的2003版《全国资产评估参数资料选编》；七、评估方法按照目前国内外对专利技术评估的惯例，定量分析专利价值的方法一般有：成本法（根据开发专利技术所耗费的成本来确定专利的价值）、市场法（根据市场上同类专利技术的成交价格来确定专利技术的价值）和收益现值法（根据专利技术未来带来的预期超额收益来确定其价值）。一般而言，技术无形资产的研发成本与其价值没有直接对应关系，因此本次分析不采用成本法，也不使用市场法。本次分析选用业界常用的收益现值法。所谓收益现值，是指专利资产在未来特定时期内的预期超额收益（本次分析中选用净现金流量）按适当的折现率折算成当前价值（简称折现）的总金额。专利的超额收益一般按利润分成确定，即按投资项目收益的一定比率确定。计算公式：______________其中：P：分析值a：超额收益分成率r：所选取的折现率Fi：第i年项目收益值n：收益年限收益年限的确定专利技术的寿命分自然寿命、法律寿命和经济寿命。自然寿命是指专利技术被新技术替代的时间，法律寿命是法律保护期限，经济寿命是指专利技术能够带来超额经济收益的期限。通常，专利技术的自然寿命远远超过它的经济寿命。专利技术的收益期限取决于超额经济寿命，即能带来超额收益的时间。一般情况下，专利技术的经济寿命比法律寿命短，例如，一项发明专利的有效期为20年，但实际上技术更新一般在短短几年（5～10年）就会完成，原有的发明技术即使继续受专利法保护，但因其已不再具有先进性，不能再为所有者带来超额收益，此时，拥有者会主动放弃该专利技术，说明它的经济寿命宣告结束。专利技术的经济寿命取决于行业技术的发展更新速度、技术的领先程度、法律或者行政保护强度。由于科学技术是不断发展的，并且，科技发展的速度越来越快，一种新的，更为先进、适用或效益更高的专利技术的出现，使原有专利技术贬值。通常，影响专利技术寿命的因素是多种多样的，主要有法规年限、保密状况、产品更新周期、可替代性、市场竞争情况等。确定专利技术的超额经济寿命期可以根据专利技术的更新周期测算其剩余的经济年限。对于专利技术经济寿命的测算，我们一般采用测算技术更新周期的方法来进行测算。具体测算时，通常根据同类专利技术的历史经验数据，运用统计模型来分析。根据我们的综合判断，本项目的收益年限取为10年。利润分成率的确定分成率的理论基础是基于专利技术的贡献率，即利润分享原则。由于专利技术必须与其他有形资产有机结合才能创造收益，在价值分析过程中，专利技术带来的超额利润一般无法单独测算，通常采用从专利技术运作后企业的总净利润分成的办法进行分析测算。因此，合理的分成率是分析专利技术价值的重要参数。根据国际上通行的LSLP原则，企业获利由资金、组织、劳动和技术这四个因素综合形成，获利比重各为1/4。而实际上联合国工业发展组织对印度等发展中国家引进专利技术的价格进行分析后，认为专利技术的利润分享的取值一般为16～33%较为合理。超额利润提成率的多少取决于专利资产交易的众多具体因素，例如，产品对该项专利技术的依赖程度、市场上对该项专利技术的需求程度、对使用该专利技术所施加的限制等等。在综合考虑了有关文献对各国、各地区、各行业专利技术转让分成率的统计平均值以及本项目中相关专利在产品收益中所起的作用等因素后，我们确定本项目的超额利润分成率为20.00%。折