万科城22、23标段施工组织设计

长安万科城2.2、2.3标段工程施工组织设计上海市第七建筑有限公司第1页一、编制说明长安万科城2.3标段工程18#、19#、21#、会所、地下车库组成,2.2标段由22#、23#、24#、26#、27#、28#、30#、31#楼及四期地下车库组成。目前19#、21#楼，正在进行地下室结构的施工，18#楼桩基已移交我司，即将进行基础垫层的施工，24#、28#楼基础筏板垫层施工完毕。为达到本工程各分部分项工程高质量、高要求的标准，针对2.3、2.2标段工程施工过程中所涉及到的地下室结构施工、主体结构施工、装饰装修施工、屋面工程施工、电气安装、给排水工程、空调采暖、保温节能工程等施工内容将采取的施工工艺和技术措施，特编制本方案以便指导各阶段现场作业。二、编制依据2.1本工程施工图纸2.2《施工总承包合同》2.3万科企业《安全健康及环保现场管理标准》2.4万科企业《产品质量实测操作指引》2.5万科企业《现场施工水电及安全文明管理要求》2.6现行国家、行业及地方施工技术规范及有关规定（包括但不限于）；规程、规范、图集工程测量规范（GB50026-2007）砼结构工程施工及验收规范（GB50204-2002）电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范(GB50168-2006)建筑变形测量规范（JGJ8-2007）砼泵送施工技术规程（JGJ/T10-95）电气装置安装工程接地装置施工及验收规范(GB50169-2006)建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003）电气装置安装工程盘、柜及二次线路施工及验收规范(GB50171-92)建筑地基基础工程施工质量验收规范（GBJ50202-2002）钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-2003）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)建筑基坑支护技术规程（JGJ120-99）高层建筑砼结构技术规程（JGJ3-2002）通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）建筑与市政降水工程技术规范（JGJ/T111-98）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）地下工程防水技术规范（GB50108-2001）外墙外保温及防水系统应用技术规程（DBJ/CT010-2001）通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）建筑与建筑群综合布线系统工程施工验收规范（GB/T50312-2000）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）屋面工程技术规范（GB50207-2002）电梯安装工程质量检验评定标准（GB50310-2002）建筑工程质量检验评定标准（GB50301-2002）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）自动喷水灭火系统施工及验收规范(GB50261-2005)长安万科城2.2、2.3标段工程施工组织设计上海市第七建筑有限公司第2页建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）沟槽式连接管道工程技术规程（CECS151：2003）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93）建筑排水柔性接口铸铁管管道工程技术规程（CECS168：2004）民用建筑工程室内环境污染控制规范建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）低压母线槽选用、安装及验收规程（CECS170：2004）建筑工程冬期施工规程（JGJ104-97）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)建筑工程项目管理规范（GB/T50326-2001）建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程（CECS125：2001）2.7现行主要政府法规与当地标准。2.8我公司QG/SHQJZLSC01-2005C版质量手册、QG/SHQJOHS-ESC01-2005C版职业健康安全与环境手册及《程序文件汇编》2005C版。三、工程概况3.1工程名称万科城2.3、2.2标段工程3.2工程地址陕西省西安市长安大学城对面，北临代征路，西临规划二路，东临规划三路，南临韦郭路3.3工程性质建设单位西安万科南唐置业有限公司设计单位宁波市明州建筑设计院有限公司监理单位西安普迈项目管理有限公司施工单位上海市第七建筑有限公司3.4各单体简况2.3标段工程各单体简况工程名称18#楼19#21#车库建筑面积（㎡）20981.4931625.799885.7512603.41户数（套或位）20428866436位层数地下1层、地上32层地下1层、地上32层地下1层、地上11层地下1层建筑高度（m）97.997.9532.5建筑层高4.7结构类型剪力墙剪力墙剪力墙框架±0.00标高437.70437.10437.50435.80长安万科城2.2、2.3标段工程施工组织设计上海市第七建筑有限公司第3页2.2标段工程各单体简况工程名称22#楼24#28#车库建筑面积（㎡）30658.8210029.989967.7617432户数（套或位）1206666605位层数地下1层、地上30层地下1层、地上11层地下1层、地上11层地下1层建筑高度（m）90.632.532.5层高3.8结构类型剪力墙剪力墙剪力墙框架±0.00标高437.70437.50437.50435.80四、工程目标4.1工程质量目标依据合同文件要求，按国家质量标准和陕西省有关质量规定进行施工，严格按照陕西省建设工程竣工验收备案制实行，确保本工程质量达到一次验收合格，争创“长安杯”。4.2职业健康安全目标安全生产以现行考核指标为依据，达标率为100％，杜绝重大恶性事故发生，确保无重大伤亡安全事故,无重大设备事故、管线事故，确保周围交通畅通，确保达到陕西省文明工地标准。4.3施工进度目标根据工程实际情况，施工过程中选择合理的流水节拍，确保2.3、2.2标段工程施工如期完成，工期符合合同要求（合同工期为823天），达到业主所定的施工计划节点。工程名称23#楼26#楼27#建筑面积（㎡）1149.431149.431426.1户数（套或位）4套4套5套层数地下1层、地上3层地下1层、地上3层地下1层、地上3层建筑高度（m）9.759.759.75结构类型异形柱框架结构异形柱框架结构异形柱框架结构±0.00标高437.50437.50437.50长安万科城2.2、2.3标段工程施工组织设计上海市第七建筑有限公司第4页4.4环境目标1.土方施工噪声控制：昼间75dB,夜间55dB;2.结构施工噪声控制：昼间70dB,夜间55dB;3.装修施工噪声控制：昼间65dB,夜间55dB;4.现场目测无尘，主要运输道路100%；5.污水COD排放达标4.5绿色施工管理目标贯彻ISO14001标准，创造绿色生态环境、建设人文施工现场，营造环保施工环境，力保“省级文明工地”。五、本工程主要特点与难点该工程在施工过程中，将存在不少施工和管理方面的难点和关系到质量、安全、工期、造价等方面的控制重点。下面逐一进行分析和阐述。5.1工程特点分析根据目前业主提供的施工图纸和现场实际来看，该工程具有如下特点：1.本工程单位工程较多、工程体量大，同时展开施工，材料一次性投入大。2.施工过程跨越二个冬季与三个雨季，季节性影响大，这将造成季节性施工投入加大和施工效率降低。3.现场环保、安全文明施工要求高。4.后期二次结构施工量大，在主体结构施工进行中和完成后，二次结构将穿插进行，工程量大，平面分布广，水平运输和垂直运输困难，且与专业配合的项目多，施工难度大。5.质量标准高本工程确保质量达到一次验收合格，争创“长安杯”。且万科公司每个季度均组织飞行检查，对每栋楼到现场实测实量，进行评比。6.专业分包工程项目数量多，专业交叉施工多，施工总承包协调管理难度大。本工程将有众多分包单位在同一工程中同时施工，交叉施工项目多，总承包协调管理难度较大，对总承包的组织管理能力要求高。5.2采取的主要对策1.针对本工程以上的特点，不断优化完善施工组织部署和施工方案，集中各种长安万科城2.2、2.3标段工程施工组织设计上海市第七建筑有限公司第5页资源优势，对各种施工不利因素进行细分并逐一化解，精心组织，精心施工，优质高效实现本工程各项目标。具体措施如下；序号工程特点对策1单位工程较多、工程体量大，同时展开施工，材料一次性投入大。1、充分利用总承包的优势，精选优秀的土建施工队伍，保证劳务人员质量与数量，在总承包管理下统一部署和安排。2、制定详细的施工方案和保证措施，保证季节性施工的连续顺利进行。3、高峰期根据施工需要及时补充、调配施工劳务人员。4、合理分段、流水部署，提高模板、周转材料使用率。配备高性能的大型机械设备。2施工受季节性影响大1、针对冬、雨季结构施工，加强混凝土工程施工。2、针对冬、雨季装修工作加强材料包管工作3、合理安排工序，尽量错开受季节影响较大工序或采取有效的质量保证措施3现场环保、安全文明施工要求高1、加强对自有队伍与业主分包队伍的教育与管理2、确保陕西省“省级文明工地”3、主管副经理专门负责环保、文明施工工作4后期二次结构施工量大，穿插配合与施工难度大1、熟悉图纸，通过与设计方的沟通，预留施工洞口以利于后期施工2、采用方便快捷的水平运输与垂直运输工具3、与专业分包共同制定详细的施工安排计划，合理插入分包工序4、加大与分包的现场协调频率，增加多方预控5质量标准高1、配备技术力量雄厚的施工管理机构、配备精良的检验设备和工具2、发挥总承包的优势，设备安装的预留预埋确保准确，为分包提供便利的施工条件，紧密配合土建结构施工，基本上杜绝事后剔凿现象3、加强对业主分包的检验与验收的管理预控4、加强现场质量控制，企业自身高标准的检查、监督，均为质量控制严密把关6专业分包工程项目数量多，专业交叉施工多，施工总承包协调管理难度大。1、充分利用总包优势，调配各种资源2、与各专业分包商订详细的工序计划、管理工作程序和规范标准3、建立例会制度，积极为各专业分包提供作业条件4、选派经验丰富的设计师，成立施工现场深化设计部，长安万科城2.2、2.3标段工程施工组织设计上海市第七建筑有限公司第6页及时与业主、设计、分包等相关部门交流，确保设计方案，确保工程的顺利进行5、严格把关专业分包的施工方案6、根据各房间使用功能及装修做法分区域、分层、分部位，制定合理有效的施工的方案，组织施工和管理7、根据总工期的进度安排，组织各专业施工人员进场，严格控制每道工序的施工质量，合理安排施工材料进场，施工安全管理落实到人8、每道工序组织相关专业会签，避免发生返工5.3本工程的难点分析1、测量定位1.1本工程单位工程较多，每栋楼的高程不一，±0.00均不相同；1.2车库为结构找坡，且车库止水板与主楼连接部位高差不一；1.3车库面积大且分为若干块施工，测量控制难度大；2.施工现场及道路2.1因本工程的施工道路全部在基坑内的施工区域，车库与各单体楼要同时施工，必须全面考虑材料运输及消防通道的畅通。2.2二次道路的布置及材料堆放场地布置存在很大的局限性3、群塔作业3.1本工程高空作业较多，采取必要的安全保证措施保证施工安全生产的顺利进行是至关重要。3.2本工程共计安装6台塔吊，要全面考虑先安装塔吊的位置，安装高度，与后安装塔吊的位置、高度，在作业时是否会发生碰撞，及处理办法。3.3群塔作业时为不发生碰撞，这样塔吊在作业时不能360°作业，这样会造成塔吊不能发挥其完全工作效率，相关工作效率同样也会降低。4、防水工程施工本工程的质量目标之一就是建筑无渗漏，故必须满足使用功能上无渗漏。在本工程中防水节点较多，施工面积较大，施工段划分较多，包括地下室结构防水