万科成都区域季度评估检查表

项目名称标段名称项目负责人施工单位监理单位标段面积检查项得分权重渗漏专项检查100.00%15%空鼓开裂专项检查100.00%15%安全专项检查100.00%15%文明施工专项检查100.00%5%实测成绩100.00%符合度#DIV/0!评估综合成绩墙面平整度地面平整度垂直度方正度楼板厚度100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%评判标准满分[0，8]mm15[0、10]mm10[0，8]mm1550.00%#DIV/0!#DIV/0!合计混凝土工程检查部位（房号）混凝土工程墙面平整度地面平整度垂直度关键指标（50%）实体成绩（50%）50.00%成都区域季度评估检查汇总表综合得分检查项目检查内容第一户实测[0,10]mm20[-5,8]mm10[0,4]mm15木地板[0,3]mm毛坯[0,4]mm[0,4]mm15[0,8]mm20[0,4]mm10没有空鼓10没有开裂10[10、30]mm10评判标准满分[0，8]mm15[0、10]mm10[0，8]mm15[0,10]mm20[-5,8]mm10[0,4]mm1510装饰工程0170第二户实测检查项目检查内容混凝土工程墙面平整度地面平整度垂直度方正度楼板厚度墙面平整度装饰工程扣分合计总分窗框与结构间隙空鼓裂缝垂直度方正性阴阳角混凝土工程方正度楼板厚度墙面平整度地面平整度木地板[0,3]mm毛坯[0,4]mm[0,4]mm15[0,8]mm20[0,4]mm10没有空鼓10没有开裂10[10、30]mm10评判标准满分[0，8]mm15[0、10]mm10[0，8]mm15[0,10]mm20[-5,8]mm10[0,4]mm15木地板[0,3]mm毛坯[0,4]mm[0,4]mm15[0,8]mm20地面平整度10阴阳角空鼓裂缝垂直度方正性垂直度方正度窗框与结构间隙扣分合计0总分170第三户实测装饰工程垂直度检查项目检查内容混凝土工程墙面平整度地面平整度方正性楼板厚度装饰工程墙面平整度地面平整度10[0,4]mm10没有空鼓10没有开裂10[10、30]mm10评判标准满分[0，8]mm15[0、10]mm10[0，8]mm15[0,10]mm20[-5,8]mm10[0,4]mm15木地板[0,3]mm毛坯[0,4]mm[0,4]mm15[0,8]mm20[0,4]mm10没有空鼓10没有开裂10[10、30]mm10窗框与结构间隙装饰工程墙面平整度阴阳角垂直度方正性地面平整度10空鼓裂缝混凝土工程墙面平整度地面平整度垂直度方正度楼板厚度第四户实测检查项目检查内容装饰工程裂缝阴阳角空鼓窗框与结构间隙扣分合计0总分170评判标准满分[0，8]mm15[0、10]mm10[0，8]mm15[0,10]mm20[-5,8]mm10[0,4]mm15木地板[0,3]mm毛坯[0,4]mm[0,4]mm15[0,8]mm20[0,4]mm10没有空鼓10没有开裂10[10、30]mm10窗框与结构间隙扣分合计0总分170空鼓裂缝垂直度方正性方正度楼板厚度装饰工程墙面平整度地面平整度10阴阳角第五户实测检查项目检查内容混凝土工程墙面平整度地面平整度垂直度扣分合计0总分170墙面平整度地面平整度垂直度方正性阴阳角空鼓裂缝窗框与结构间隙100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%170100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%170100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%170100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%170100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%170合计总分装饰工程原始数据——检测点第一户实测0170第二户实测原始数据——检测点0170第三户实测原始数据——检测点第四户实测原始数据——检测点01700170第五户实测原始数据——检测点0170检查分项0170100.00%0170100.00%0170100.00%0170100.00%0170100.00%100.00%#DIV/0!扣分得分合格率100.00%100.00%100.00%符合度合计渗漏专项检查砌筑节点（外墙）外门窗洞口卫生间节点防水施工实测合格率得分扣分合计原始数据——检测点第一户实测100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%扣分得分合格率100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%防水施工防水涂膜检验检测外墙淋水卫生间闭水给水管带压施工0170第二户实测原始数据——检测点100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%扣分得分合格率100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%项目名称施工单位检查分项100.00%100.00%给水管带压施工地下室防水屋面防水地暖管带压施工合计砌筑外墙空鼓开裂专项检查100.00%0170第三户实测原始数据——检测点100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%扣分得分合格率100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%砌筑外墙砌筑内墙预制内墙板开槽检查100.00%第四户实测原始数据——检测点0170扣分得分合格率100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%100.00%抹灰空鼓修补合计开槽检查传统抹灰0170100.00%第五户实测原始数据——检测点0170具体要求扣分标准单项满分实际扣分单项得分（1）无断砖、通缝、瞎缝不符扣2分（2）墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于7天不符扣2分（3）现浇窗台板：宽同墙厚，高度≥100mm，每边入墙内≥200mm（不足200mm通长设置），且不允许后浇不符扣2分（4）外墙灰缝须双面勾缝*不符扣5分（5）外墙构造柱必须设置牛腿，一次浇筑密实不符扣2分（1）外门窗洞口预制块排版满足门窗固定要求不符扣2分（2）现浇窗台板无断裂（断裂深度不大于厚度的1/3）不符扣2分（3）主框或副框固角片射钉必须固定于砼结构或预制混凝土块不符扣2分（4）主框或副框固定角片无倒流槽（内低外高）不符扣2分（5）门窗框与预留洞口下口及两侧返高20cm内需为砂浆封堵*不符扣5分（6）门窗框与预留洞口单边间隙为1—3cm（大于3cm混凝土修补后方可安装主框）*不符扣5分（7）发泡剂固化前需采用手指或专用工具压平，不得使用刀片切割不符扣2分（8）门窗框封堵前缠绕保护膜及固定木楔需拆除不符扣2分（1）卫生间排水坡度正确不符扣2分（2)非沉箱结构，卫生间与相邻房间高差不小于5cm*不符扣5分（3）沉箱结构需设置双地漏不符扣2分（4）排污管道需分两次封堵，禁用铁丝吊模*不符扣5分（5）卫生间管井需设置混凝土反坎，高出装饰完成面不少于10cm*不符扣5分（6）卫生间与相邻房间无反坎开孔敷设管道现象*不符扣5分（7）给水管、地暖管无穿越门槛石现象（如有可控方案且按方案执行，可判定为合格*）不符扣5分（8）淋浴房与卫生间干区需设置挡水毛石（或其他挡水措施）整体卫浴只查第四条不符扣2分（1）防水施工前原结构必须清扫干净，无明显突出骨料*不符扣5分（2）防水施工前反坎与结构板交接部位需设置R圆角不符扣2分（3）防水大面施工需在管道封堵、反坎周边、地漏等关键部位设置防水附加层*不符扣5分（4）外门窗防水不能直接涂刷与砌体表面*不符扣5分渗漏专项检查1010101010101010（5）外门窗防水需压边框5mm，防水不能涂刷于保护膜上*不符扣5分（1)js涂膜表层无开裂、无气泡不符扣5分（2）js涂膜表层无粉化现象不符扣5分（3）js涂膜切片厚度不小于设计值的80%不符扣5分（4）js防水附加层厚度不小于设计值的150%不符扣5分（1）防水材料台账清晰，含有日期，数量、批次、合格证号，复试报告编号，使用部位不符扣2分（2）js、聚氨酯、卷材类复试报告齐全，无未经复试或复试不合格投入使用现象不符扣5分（3)防水施工过程监督资料齐全并配有影像资料不符扣2分（4）施工留存切片记录齐全不符扣2分（5）防水施工资料及切片资料无作假现象。不符扣5分（1）外架拆除施工时制定外墙淋水方案及实施计划表（淋水管布置及淋水时间）不符扣2分（2）淋水施工布管及淋水过程存有影像资料不符扣2分（3）外墙淋水渗漏点记录清晰，配有渗漏点影像资料不符扣2分（4）根据渗漏点记录编制维修计划，且需明确责任人*不符扣5分（5）交付预验收前一个月完成所有渗漏点维修工作*不符扣5分（1）闭水方案编制完整，检测方法有效不符扣2分（2）防水施工前需完成结构闭水实验及渗漏整改不符扣2分（3）闭水过程需配有影像资料且闭水资料及整改资料无作假现象*不符扣5分（4）制定整改计划，且需明确责任人不符扣2分（5）渗漏点整改后需进行二次闭水，二次闭水资料齐全*不符扣5分（6）装饰层卫生间干湿区需分两次闭水且闭水资料及整改资料无作假现象*不符扣5分（1）每层给水管口设置压力表（别墅每户设置）不符扣2分（2）专人负责核查压力表压力值且配有书面记录不符扣2分101010101010101010101010（3）渗漏点整改记录齐全不符扣2分（4）压力表记录核查及整改资料无作假*不符扣5分(1)js、聚氨酯涂膜厚度不低于设计要求，最小厚度不小于设计值的80%不符扣2分(2)卷材短、长边搭接长度不小于100mm，双、多层卷材施工，上下相邻卷材搭接宽度不小于卷材宽度的1/3不符扣2分(3)地下室回填时保护层完整，无破损、缺失不符扣2分(4）防水施工地下室结构渗漏检查记录及整改记录齐全*不符扣5分(5)已回填地下室无渗漏痕迹*不符扣5分（1）聚氨酯涂膜厚度不低于设计要求，最小厚度不小于设计值的80%不符扣2分（2）卷材短、长边搭接长度不小于100mm，双、多层卷材施工，上下相邻卷材搭接宽度不小于卷材宽度的1/3不符扣2分（3)屋面防水施工前闭水资料齐全，渗漏点整改记录齐全*不符扣5分（4）已完成屋面装饰层无渗漏痕迹*不符扣5分（1）每层总管或每户分集水器前设置压力表不符扣2分（2）压力表压力值下降后需及时查明原因并形成记录，渗漏点整改记录齐全不符扣2分（3）压力值记录核查及整改资料无作假*不符扣5分（4）地暖每回路不允许存在接头（模块化干法地暖不检查）*不符扣5分标段名称施工阶段监理单位标段负责人具体要求扣分标准单项满分实际扣分单项得分（1）无断砖、通缝、瞎缝不符扣2分（2）墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于7天；砌体墙灰缝须双面勾缝*不符扣5分1010101010101010合计100.00%1010空鼓开裂专项检查（3）不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网（网格≤15×15，直径≥0.7mm）或耐碱玻纤网（需放置与两层抹灰之间），基体搭接≥100mm；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补*不符扣2分（4）现浇窗台板：宽同墙厚，高度≥100mm，每边入墙内≥200mm（不足200mm通长设置），且不允许后浇不符扣2分（5）构