南京市房屋租赁合同【热选4篇】

南京市房屋租赁合同【热选4篇】随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同的用途越来越广泛，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是网友分享的“南京市房屋租赁合同【热选4篇】”，欢迎学习下载与收藏。南京市房屋租赁合同【第一篇】出租人（甲方）：身份证号：承租人（乙方）：身份证号：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况房屋坐落于南京市区（县）街道办事处，建筑面积平方米。第二条双方约定租赁用途为居住用，居住人数为：，最多不超过人。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计x年。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，乙方应结清其承担的相关费用。乙方继续承租的，应提前xx日向甲方提出书面续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：xx元/月，租金总计：人民币xx元整。支付方式：x。（二）押金：xx人民币xx元整租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内该套房屋水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费、物业管理费、房屋租赁税费、车位费、室内设施维修费等实际发生的费用由乙方直接向相关单位缴纳，逾期未能缴纳所产生的一切损失由乙方承担赁期内，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，亦由乙方支付。第六条房屋维护及维修（一）甲方保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、南京市法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）乙方在未征得甲方同意的基础上不可以就房屋进行装修，不得改变房屋整体结构不得改变房屋现有房间分布布局，不得拆除现有承重墙、隔断墙。乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施及邻里房屋受损的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租乙方不得将房屋进行转租，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达x日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达xx日的。2、欠缴各项费用达xx元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九条违约责任（一）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前xx日通知对方，并按月租金的x%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向鼓楼区法院起诉。本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式xx份，甲乙双方各一份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：年月日年月日附件一《房屋交割清单》一、门、窗、纱窗、封闭阳台完好。二、太阳能带电加热热水器一台，燃气灶一台，油烟机一台。三、双人床一张、沙发一个。四、其他物品：xx。五、水表示数：xx，电表示数：xx，燃气表示数：xxx。六、物业费交房当月即由乙方缴纳，租赁到期后若乙方未缴纳，甲方从押金中扣除。七、其他应缴纳费用：xxx。甲方：乙方：身份证号：身份证号：电话：电话：南京市房屋租赁合同【第二篇】本合同双方当事人出租方（甲方）：_______________承租方（乙方）：_______________根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋的座落、面积及装修、设施1—1。甲方将其合法拥有的座落在本市________区（县）_____________出租给乙方使用。1—2。甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_______平方米。1—3。该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途2—1。本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《》。2—2。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____________使用。2—3。在租赁期限内，如未征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。三、租赁期限3—1。该期共____个月。自20_______年______月______日起至20______年______月______日止。3—2。租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订。四、租金及支付方式4—1。该房屋每月租金总计为人民币_________元。（大写：______万____仟____佰____拾____元整）。4—2。该房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0。3%支付滞纳金。五、其他费用乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气、电话费等其他费用，由乙方按有关规定自行负担。六、房屋修缮责任6—1。在租赁期限内，甲方应出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。6—2。除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经验收认可，方可办理退租手续。6—3。该房屋的维修责任除双方在本合同和补充条款中约定的外，均由甲方负责。6—4。甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。6—5。如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的'，双方互不承担责任。七、转租的约定7—1。除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。7—2。乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。（3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。八、变更和解除本合同的条件8—1。在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；（3）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的；（4）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；（5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。8—2。变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（8—1条）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。九、乙方的责任9—1。在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。（1）未经甲方书面同意，擅自将该、转借他人使用的；（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；（4）拖欠租金累计一个月以上的；9—2。在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气费，每逾期一天，则应按上述费用的0。3%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。9—3。在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。9—4。租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。十、甲方的责任10—1。甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0。3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10—2。在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10—3。乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余租金（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。十一、其他条款11—1。本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。11—2。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。11—3。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，由见证方南京我爱我家房屋租赁置换有限公司协助双方向XX市仲裁委员会，或向该房屋所在地区的人民法院起诉。11—4。本合同（正本）连同附件一式三份，由甲乙双方及见证方南京我爱我家房屋租赁置换有限公司各执一份，均具有同等效力。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________身份证号码：__________身份证号码：__________地址：_______________地址：_______________电话：_______________电话：_______________代表人（代理人）：_____代表人（代理人）：_____见证方：南京__________房屋租赁置换有限公司代表人（代理人）：_______________签约日期：20_____年_____月_____南京市房屋租赁合同【第三篇】出租方：张三承租方：李四房屋所在在地：水西门大街20号起止时间：年月日至年月日甲方代表：__________联系电话：乙方代表：__________联系电话南京市房产管理局房屋租赁合同房屋结构混合设备情况简装、无家具、无家电用途住宅租期壹年正房2间附属房间建筑面积60平方米租金每平方米0.5元每月900元每年10800元付款方式半年一付现金支付附记甲方（出租）张三立约人乙方（承租）李四双方按有关政策规定精神，协商议定事项如下：一、乙方应依约按期向甲方交付租金，不得拒