万科的财务报表分析

成都理工大学工程技术学院毕业论文万科的财务报表分析作者姓名:钟立专业名称:会计学指导老师:李黎讲师万科的财务报表分析-I-摘要随着我国现代企业制度的建立和完善，企业财务分析已经成为经营管理者、投资者及企业的监管者掌握企业财务状况和经营成果的重要方式。通过财务分析可以准确理解财务数据本身的含义，可以全面了解企业的财务能力，包括企业的偿债能力、营运能力、盈利能力和发展能力，为企业的利益相关者进行财务决策奠定基础。本文从一个财务报表外部使用者的角度，以公司财务管理和财务报表分析的有关理论和研究方法为依据，通过理论分析与计算，构建了以会计报表分析、财务指标分析及杜邦财务综合分析为核心的财务分析体系。通过对上市公司万科企业股份有限公司（000002）2007年--2009年对外公布的财务报表和年度报告的分析，对公司进行财务评价，以供利益相关者参考。关键词：财务报表，上市公司，财务分析万科的财务报表分析-II-AbstractAstheestablishmentandimprovementofChinesemodernenterprisesystem，thefinancialanalysisofenterpriseshavebecomeanimportantwaytomasterthebusinessandoperatingresults,financialsituationforthemanagers,investorsandregulatorsofenterprises.Throughthefinancialanalysis,wecanthemeaningofthefinancialdataaccurately,wecanfullyunderstandthefinancialcapacityofenterprises,includingthesolvencyofenterprises,operatingcapabilities,profitabilityanddevelopmentcapacity,canhelptheenterprisestakeholderstomakedecision.Thispaper,fromafinancialreportoutsideruser’spointofview,basedonthetheoriesandresearchmethodsofcompany’sfinancialreportandannualreportmadepublicbyalistedChinaVankeCo.,LTD.limited(from2007to2009).ThroughtheanalysisofthereportsofVankeCorp,limitedfrom2007to2009,elaboratesthecompany’sfinancialpositionandprovidessuggestionsfordecision-makes’reference.Keywords:Financialstatements，Analysisofthefinancialstatements，ListedCompanies万科的财务报表分析-III-目录摘要................................................................................................................IAbstract.......................................................................................................II目录..............................................................................................................III前言...........................................................................................................-1-一、财务报表的概述及财务报表分析的基本情况...............................-2-（一）、财务报表的定义.........................................................................-2-（二）、我国对财务报表的有关规定.....................................................-3-（三）、财务报表分析的定义.................................................................-3-（五）、财务报表的分析方法.................................................................-4-1、水平分析法..........................................................................................-4-2、趋势分析法..........................................................................................-5-3、比率分析法..........................................................................................-5-4、因素分析法..........................................................................................-5-二、万科企业股份有限公司实例分析...................................................-6-（一）、万科企业股份公司简介.............................................................-6-（二）会计报表分析...............................................................................-6-1、资产负债表分析..................................................................................-6-2、利润表分析..........................................................................................-8-3、现金流量表分析................................................................................-10-（三）、财务指标分析...........................................................................-11-1、偿债能力分析....................................................................................-11-2、营运能力分析....................................................................................-14-3、盈利能力分析....................................................................................-15-（四）、杜邦财务综合分析...................................................................-18-三、对万科企业的财务评价.................................................................-21-（一）、偿债能力方面...........................................................................-21-（二）、营运能力方面...........................................................................-21-万科的财务报表分析-IV-（三）、盈利能力方面...........................................................................-21-四、总结.................................................................................................-23-五、致谢.................................................................................................-24-附录.........................................................................................................-25-参考文献.................................................................................................-38-万科的财务报表分析-1-前言财务分析产生于20世纪初，至今已有100多年的历史，财务分析经过这些年的发展，其相关理论已比较完善。财务分析作为专门的分析技术和方法，能对企业等经济组织过去和现在有关筹资活动、投资活动、经营活动、分配活动的盈利能力、营运能力、偿债能力和增长能力状况等进行分析与评价。它为企业的投资者、债权人、经营者及其他关心企业的组织或个人了解企业过去、评价企业现状、预测企业未来，做出正确决策提供信息或依据。通过对上市公司财务报表的有关数据进行汇总、计算、对比，综合地分析和评价公司的财务状况和经营成果。对于股市的投资者来说，报表分析属于基本分析范畴，它是对企业历史资料的动态分析，是在研究过去的基础上预测未来，以便做出正确的投资决定。虽然公司的财务报表提供了大量可供分析的第一手资料，但它只是一种历史性的静态文件，只能概括地反映一个公司在一段时间内的财务状况与经营成果，这种概括的反映远不足以作为投资者作为投资决策的全部依据，它必须将报表与其他报表中的数据或同一报表中的其他数据相比较，否则意义并不大。万科的财务报表分析-2-一、财务报表的概述及财务报表分析的基本情况（一）、财务报表的定义财务报表也称对外会计报表，是指对企业财务状况、经营成果和现金流量的结构性描述，是反映企业某一特定日期财务状况和某一会计期间经营成果、现金流量的书面文件；是会计主体对外提供的反映会计主体财务状况和经营的会计报表，包括资产负债表、损益表、现金流量表或财务状况变动表、附表和附注。企业财务报表是反映