2023年民房做幼儿园租赁合同4篇

1/502023年民房做幼儿园租赁合同4篇在人民愈发重视法律的社会中，越来越多事情需要用到合同，它也是实现专业化合作的纽带。优秀的合同都具备一些什么特点呢？又该怎么写呢？下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写，我们一起来了解一下吧。民房做幼儿园租赁合同1甲方(出租方)：(以下简称甲方)乙方(承租方)：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着平等互利的原则，乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合意：一、租赁房屋的基本情况：1、租赁房屋位置：清平小学左侧办公楼。2、租赁房屋楼层：清平小学左侧办公楼房屋一至二楼，除一楼楼梯左边的四间房子以外剩余的全部房间出租给乙方用作开设幼儿园。二、租赁期限：1、租赁期为5年，自20__年7月15日起至20__年7月15日止。2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期完好交还，不得以任何理由和借口拒绝交还。2/502、租赁期满，乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但必须在本租约未到期2个月之前向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商。三、租金及支付方式：1、20__年7月15日至20__年7月15日期间，租金为每年18000元2、从20__年7月15日起至20__年7月15日止，租金在18000元的基础上逐年递增10﹪。(即从20__年7月15日起至20__年7月15日止两年的租金分别为每年19800元和21780元。)3、支付期限与方式：乙方在本合同签订之日一次性交付4万元承租金，相当于预交5年总计部分租金(每年8000元)，剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及时付清给甲方(20__年9元1日另行交付：10000元，20__年9元1日另行交付：10000元，20__年9元1日另行交付：10000元，20__年9元1日另行交付：11800元，20__年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。4、在本合同有效期内，租金不予调整，由于乙方自身原因停办幼儿园或停用合同内的承租房时，甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的租金，一切损失由乙方负责。5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付给甲方水费500元，同每年租金一并交纳，乙方用电另立电表，所产生的电费乙方自己负责。乙方须先做到用电单独立户，才可进行3/50房屋装修以及经营。6、如果乙方在每年的9月1日之前未缴纳当年剩余的承租金，视作为乙方放弃承租、单方面毁约，甲方有权将该场地转租或自行添办幼儿园。四、甲乙双方应承担的合同义务：1、乙方租赁期内可根据自己的需要同甲方商量后，在不损坏甲方房屋结构和质量的基础上进行装修改造，甲方不得提出异议和阻止。2、甲方在房屋租赁期间不得以任何形式干扰乙方工作，更不能随意带闲杂人等进出乙方教室，以免影响乙方的正常工作。同样乙方也不得影响甲方的正常工作，双方应做到互不干扰。3、本合同期内，乙方承租房的一切维修由乙方负责。4、甲方在合同期间，不得再开办学前班或相关的幼儿学前教育兴趣班等类似班级，不得以任何借口要求加收租金或又另租给他人使用。5、乙方如无故拖欠或不交纳房租，甲方有权要求终止本合同。6、本合同期内，如遇政府行为征收学校土地，或由于政策原因不允许学校房屋出租(以相关部门出具的文件为依据)时，甲乙双方自然解除本合同，双方互不承担任何赔偿责任，甲方退还给乙方本合同未到期时间的承租金。7、乙方在承租期内办班接收的所有学生、工作人员的安4/50全管理以及房屋质量安全管理工作由乙方负责，一切安全事故责任由乙方负责，甲方不承担任何的事故责任以及连带责任。8、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生打扫，保持学校的清洁，及时处理由于乙方办学行为产生的垃圾。9、甲方出租给乙方的所有场地，乙方只能用作幼儿教育班的办学之用，不得更改本场地的用途，否则视乙方为违约行为，甲方有权终止本合同。甲方：乙方：民房做幼儿园租赁合同2根据国家有关法律法规及政策、集团公司总体要求和汉江中学20__年工作会的安排，为保证汉江中学中心幼儿园改制工作顺利进行，稳妥推进学校教育教学的改革和发展，结合汉江中学实际，提出《幼儿园改制工作方案》。一、指导思想以党的十六大和十六届三中全会精神为指导，按照集团公司的总体要求，进一步深化办园体制改革，逐步转变职工身份，提升幼儿园的办园效益。二、基本原则1.有利于促进幼教事业发展，加快幼教现代化进程;提高优质教育资源的办学效益，增强中心幼儿园自我生存、自我发展的能力。5/502.分步实施，分块搞活;逐步减轻企业负担。3.幼儿园职工全员退出，重新竞争上岗。4.汉江中学受集团公司委托，对幼儿园资产按新的模式运作。5.公开、公正、公平竞争;维护职工的合法权益。三、改制方案(一)现状汉江中学中心幼儿园是目前丹江地区二所十堰市级示范幼儿园之一，正在申报湖北省示范性幼儿园。现有15个教学班，在园幼儿800余名，教职工43人(按国家编制标准，教职工严重缺编，幼儿园还聘请了22名临时工)。占地面积20余亩，校舍建筑面积6000平米，固定资产300万元(不含土地，账面净资产)。20__年全年经费支出139万元，其中工资性费用105万元(含附加费40万元)，运行及管理费34万元。20__年，幼儿园完成收入近70万元。按照集团公司对汉江中学整体拨款原则，汉江中学20__年对幼儿园补贴68万元，20__年计划补贴62.5万元。(二)办园体制改革方式总体思路：为保持教职工队伍的稳定，达到企业分离办社会职能的目的，幼儿园在职、在岗的教职工全员退出原工作岗位，幼儿园按新模式运行，原幼儿园职工在改制后的幼儿园重新竞争上岗。改制后的幼儿园在新的机制下，能够不断提高保教质量，不断扩大6/50办园规模，使广大职工子女享受更优质的教育服务，逐步占领丹江地区幼教市场，创造最大的效益，使企业负担逐年降低，最终实现企业与中心幼儿园双赢的局面。改革方式：1.幼儿园职工全员退出原工作岗位，享受一定工资待遇(具体办法见附件一)。2.幼儿园经营性资产整体租赁经营。在幼儿园资产产权不变的前提下，由汉江中学拟定租赁经营的条件，优先面向幼儿园确定承租方。在保证租赁费按时足额上缴和国有资产不流失的前提下，承租方自主经营和管理幼儿园。四、租赁办法(一)租赁资产范围：将财务部门核算的幼儿园现有资产作为经营性资产总额(含校舍、教学设备及土地使用权等)，进行整体租赁。(二)承租方资格及租赁条件1.承租方资格承租方须具有政治权利和完全民事责任权利;拥护党的基本路线、政治思想好;品德良好、为人师表，忠于职责，热爱幼儿教育事业，尊重幼儿教育规律，爱护幼儿;文化素质高，具有幼教高级教师及以上职称，具备一定的幼教专业知识和技能;身体健康;具有进行保育、教育以及改善办园条件的必需且稳定的经费来源。同等条件下，有从事幼儿教育管理工作经验者优先，允许个人或集体出资租赁。7/502.租赁条件(1)承租方必须严格遵守国家相关的法律法规(《教育法》、《教师法》、《幼儿园管理条例》、《幼儿园工作规程》等)。(2)承租方自主经营、自负盈亏。(3)承租方自主聘用教职工，同等条件下，原幼儿园教职工优先上岗。(4)承租方应优先接收集团公司所属单位的适龄子女入园，并按当地物价部门批准的收费项目及标准收取费用。(5)必须确保幼儿园国有资产保值、不流失;未经资产所有者同意，租赁者不得擅自将所租赁的资产转租、抵押、变卖或转让他人管理。(6)支付租赁风险抵押金后，方可租赁。3、租赁期限、费用及风险抵押(1)租赁期限二年。(2)租赁费每年21万元。租赁费每年须按合同规定按时足额交纳。(3)风险抵押金不少于一年的租赁费。4、承租方的产生办法采取自愿报名的方式，经汉江中学考评小组进行资格审查、幼儿园职工民主评议，由汉江中学确定承租方。5、法律问题。租赁后的幼儿园是一个独立的教育机构，对外承担独立的民事责任，汉江中学与改制后的幼儿园双方共8/50同履行协议中规定的权利和义务。五、改制工作程序1、在充分调研论证和幼儿园职工代表大会讨论的基础上，由汉江中学向集团公司提交改制方案。改制方案经审定批准后，幼儿园方可改制。2、成立考评小组，按规定的办法确定承租方。3、承租方公开招聘教职工。六、其它事宜1.该方案在充分听取意见和建议的基础上提交幼儿园职工大会讨论，在执行中接受监督。2.在这次幼儿园改制工作中，有关人员出现工作失误、矛盾上交、制造混乱等造成严重后果的，汉江中学将对相关直接责任人进行严肃处理。3.在方案执行过程中，职工可以通过信访渠道，以合法的.方式向汉江中学或上级单位反映个人的意见或建议，对于不按规定的正常渠道反映问题的职工，汉江中学将给予严肃处理。4.在这次汉江中学中心幼儿园改制中，凡有相关遗留问题或在校内借款的幼儿园职工，须在遗留问题解决完或还清借款后，方可按本方案规定的方式办理，执行相应待遇。5.本方案经汉江中学中心幼儿园职工大会审议并报集团公司批准后实施，实施过程中若国家或集团公司有新的改革政策，按国家或集团公司政策执行。在汉江中学制定整体改制方案时，幼儿园职工按汉江中学改制方案实行。9/506.本方案仅限于此次中心幼儿园的改制，职工退出原工作岗位待遇实施办法只适用于现中心幼儿园在职、在岗职工。7.本方案由汉江中学负责解释。出租方：(以下简称：甲方)身份证号码：承租方：(以下简称：乙方)身份证号码：实际经营人身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的商业房出租给乙方一事，为明确双方权利义务，经协商一1、拟租赁房屋为框架结构，地下一层，房产面积：㎡，地上四层，建筑面积：㎡3、交付状态：(1)地面：做至地暖垫层，卫生间地面防水由乙方负责;(2)墙面：水泥压光，卫生间打底子;(3)顶棚：因有消防喷淋，乙方需吊顶，交付时为混凝土原状;(4)给排水：地上一层预留接口，乙方安装分支;(5)消防：不能随意拆改，做至消防喷淋头安装、消火栓安装完毕;(6)宽带及电话：按图纸设计管内穿线、预留接口，乙方负责缴费安装;10/50(7)电器：施工至每层具备照明条件;(8)楼梯：预留电梯(或楼梯)位置;(电梯由甲方负责安装，楼梯可依乙方需要完善至钢制楼梯施工完毕或将楼梯预留洞采用钢制结构封堵，面层装修乙方负责)(9)无燃气及太阳能，若乙方需要安装与燃气公司及物业公司协商办理;4、拟租赁房屋现正处于施工收尾、验收阶段，乙方已进行现场踏勘，同意按照上述交付状态的现状承租;5、拟租赁房屋乙方用于开办幼儿园;二、租赁期限：1、本协议签订前乙方向甲方支付2、20__年元月1号起算租期，定金转为租金;起算租期前付清该年度全额租金;3、定金支付至甲方指定银行账户后4、双方约定，租赁期限六年，自日起算至在每年的元月14、协议租期内，)发生将拟租赁房屋产权设定抵押、担保等有损甲方权益的行为;(3)装修改造以及商业经营期间出现违法、违规行为、影响周边住户等第三方的行为。若遇有特殊情况出现，需征得甲方书面同意。三、双方权利与义务1、甲方的权利与义务：(1)保证拟租赁房屋享有完整、独立、合法的租赁权益;(2)协助乙方办理装修及经营期间当地政府、有关职能部门的相关手续，费用由乙方支付;(3)为乙方装修提供技术咨询服务，协调如燃气、宽带、11/50电话、有线电视等行业配合性工作。(4)对拟租赁房屋的质量负责，在甲方权限内保证供水、供电以及门前道路畅通，相关费用乙方自行支付;(1)乙方应按本协议约定，按期足额缴纳租赁费用，并向有关部门按实际发生数额缴纳如下相关费用：a、水费：向自来水公司缴纳;b、电费：0.83元/度向物业按月按表缴纳;c、暖气费：26元/㎡向热力公司按规定时间缴纳;(如遇政策调整，按当地政策执行)d、物业费：0.88元/㎡，向隆星物业按房产面积缴纳;(含地下室)e、装修保证金：按照建筑面积15元/㎡缴纳;(不经办理城管、规划审批手续不得随意悬挂广告牌匾、不得向小区内部开通门口及无环保审批手续的油烟f、其他费用由乙方按照当地政府有关规定向各部门自行缴纳;(2)乙方逾期支付租赁费，应向甲方缴纳滞纳金，滞纳金额度为：拖欠天数乘以