2023年物业管理服务合同内容_何为前期物业管理服务合同精选8篇

1/302023年物业管理服务合同内容_何为前期物业管理服务合同精选8篇随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是网友分享的“2023年物业管理服务合同内容_何为前期物业管理服务合同精选8篇”，希望对您有所帮助！物业管理服务合同内容何为前期物业管理服务合同【第一篇】甲方：乙方：根据有关法律、法规政策和实际情况，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方同意将座落在绥化市物资城综合楼小区委托给乙方进行物业管理（服务），特订立本合同。物业基本情况：楼房名称：物业类型：位置：占地面积：建筑面积：___；楼房栋数：____。1、房屋建筑共用部位的维修、养护和服务及清雪，如有个别房盖漏水或墙皮脱落如超过物业维修范围，由业主自筹资金解决。2/302、共用设施、设备的维修、养护运行和管理，包括共用的下水管道漏水等（共用部分）、公用照明、监控、化粪池、门卫、供水设备的维修不超过千元的由物业负责，如更新改造由业主自筹资金解决。3、公共环境卫生：包括公共场所、房屋共用部位及清洁卫生、垃圾收集、冬季扫雪。4、维护公共秩序（门卫）。5、甲方提供各业主的住房面积花名册。1、楼道每周拖洗二次，日清扫一次，楼梯扶手每天擦一次，庭院随时清扫，保持清洁。2、楼道公用部位玻璃每年擦两次，破损玻璃随时更换，禁止任何人在小区内张贴悬挂广告。3、冬季下雪及时清扫，堆放在适当位置，随时清扫夏季楼区内积水。4、马葫芦每年清理疏通一次，平时发现堵塞，随时清疏，单元楼内下水道由业户自行承担。1、供水时间从每日早至晚，物业管理期间负责供水设施的维护、维修和保养，保证全体业主的生产生活用水。2、供水水箱每季清洗一次，清洗时间由物业公司与业主委员会共同完成，每次清洗过程要有业主委员会成员参加。1、公用设施（含院内所有公共部位的声控灯座、灯头、灯泡、公用部位的门窗及玻璃拉手、门窗叉等）的养护修复费用由物业公司承担。3/302、门灯、楼道灯完好率达95%，若损失，修复时间不超过2日内。3、设备房要保持整洁通风、无跑、冒、滴、漏现象。4、公共部位和共用部位人为损坏的由责任人负责。1、小区入口24小时不间断，设人值班，对重点区域、重点部位要经常巡查。2、院内禁止存放机动车辆，自行车存放不收费用，平常保持车棚整洁。3、门卫对进出小区负责查看。1、管理服务收费每月每平方0.36元。2、每户每年二次供水电费：120元/年/户。3、清运垃圾费：50元/年/户。以上各项收费如政府有新规定，按新规定执行。对无故拖欠应缴纳费用的业户加收欠费总额的千分之一的`滞纳金日递增，乙方要求甲方在管理中做到：1、甲方加大宣传力度，并协助收缴管理费用。2、全体业主要积极主动交纳各项费用，业主委员会有责任协助物业公司对个别不交纳各项费用的业户做思想工作。3、自合同签订之日起，此小区以前发生的债权、债务乙方概不负责。4、甲方和乙方共同使用一个办公地点。委托服务期限自20xx年1月1日起至20年12月31日止，合同期满后，得到大多数业户的认可，可续签合同。4/301、如一方不履行合同，各方都有终止合同的权利。1甲方可以解除乙方为其服务。2乙方有权弃管。2、双方对本合同的条款有未经事宜，如新发生的问题由业主委员会同物业公司协商解决，如是遗留问题由业主委员会同开发商协商解决，如进行补充可以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。3、本合同服务项目如遇与法律、法规相违背的，按新规定执行。本合同一式三份，甲乙双方及物业管理主管部门各执一份。本合同自签订之日起生效，并具有法律效力。甲方：乙方：甲方负责人签字（章）：乙方负责人签字（章）：20xx年xx月xx日物业管理服务合同内容何为前期物业管理服务合同【第二篇】c甲方(委托方)：代表人(姓名)：(身份证号)：通讯地址：联系电话：xx编码：乙方(受托方)：营业执照注册号：企业资质证书号：组织机构代码：5/30法定代x表人：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：xx编码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《____市物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就(物业名称)物业服务有关事宜，订立本合同。第一条物业项目(以下简称本物业)基本情况：名称:。物业类型:。坐落位臵:区街道(乡、镇)。建筑面积：平方米。物业管____区域四至:东至：;南至：;西至：;北至：。(规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二，以实际验收清单为准)。第二条乙方提供的物业服务内容包括：(一)物业管____区域内共用部位及共用设施设备的.管理和维护。(共用部位明细见附件三，共用设施设备明细见附件6/30四。)(二)公共绿化的维护。(三)公共区域环境卫生的维护。(四)公共区域的秩序维护和安全协防。(五)物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务。(六)物业维修、更新、改造费用的账务管理。(七)物业服务档案和物业档案的保管。(八)其他服务事项：。第三条乙方提供的物业服务标准见附件五。第四条本物业服务合同期限为________年，自________年____月____日至________年____月____日。第五条本物业管____区域物业服务收费方式为：包干制酬金制(一)包干制1、物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：元平方米〃月;小高层住宅：元平方米〃月;高层住宅：元平方米〃月;别墅：元平方米〃月;办公楼：元平方米〃月;商业物业：元平方米〃月;其它：元平方米〃月;元平方米〃月;元平方米〃月;7/30元平方米〃月;费用调整方式：。2、实行包干制的，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担;乙方不得以亏损为由单方要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。(二)酬金制1、物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：多层住宅：元平方米〃月;小高层住宅：元平方米〃月;高层住宅：元平方米〃月;别墅：元平方米〃月;办公楼：元平方米〃月;商业物业：元平方米〃月;其它：元平方米〃月;元平方米〃月;元平方米〃月;元平方米〃月;费用调整方式：。2、物业服务资金为交纳的业主共同所有，由乙方代管，其构成包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。物业服务支出包括以下部分：(1)乙方员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管____区域内清洁卫生费用;8/30(4)物业管____区域内绿化养护费用;(5)物业管____区域内秩序维护费用;(6)乙方办公费用;(7)乙方企业固定资产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(9)业主同意的其他费用：。3、乙方采取以下第种方式提取酬金：(1)每月每季每半年每年,计元的标准从预收的物业服务资金中提取;(2)每月每季每半年每年，从预收的物业服务资金中按%的比例提取。甲方签章乙方签章代表人：(业主委员会)代表人________年____月____日________年____月____日物业管理服务合同内容何为前期物业管理服务合同【第三篇】甲方：地址：电话：乙方：地址：电话：根据国家有关法律、法规，经双方在平等、自愿的基础上9/30共同协商，就乙方向甲方提供系列耗材及服务的事宜，达成合意，订立本合同。乙方定期为甲方提供硒鼓、碳粉、墨盒和其相应的打印机耗品以及安装、维修相关的服务。具体内容及单价见附表。合同有效期：自____年____月____日始至____年____月____日止。如续约，合同期满前一个月双方签订续约合同。1、甲方向乙方提供甲方所有打印机的型号、种类、数量及所在地的详细地址和电话；2、乙方接到甲方通知后，乙方应该在小时内将甲方所购置的货品送到甲方指定地点并进行更换和安装；3、甲方对乙方每次提供的打印机耗材等产品进行现场检查，如发现质量问题马上通知乙方现场的工作人员进行无偿更换；4、甲方使用乙方打印机耗材等产品如发现质量问题，在第一时间通知乙方，乙方应当在接到通知后小时内进行维修和更换；如果是甲方在产品正常使用当中发现质量问题的，乙方应当无偿更换；5、乙方在提供给甲方货物时，应附有送货单，经甲方验收后，双方在送货单上签字确认，甲方留两联，乙方留存根，每次的送货单作为最终结款的依据。乙方对甲方使用乙方提供的打印机及耗材给予维护，自合同生效后，每两个月进行免费上门维护。10/30甲方自合同生效之日起，每月日根据送货单进行上月费用的结算，甲乙双方根据结算数额安排每月进行一次付款。1、乙方未按照双方约定履行其义务的，甲方有权解除本协议。给甲方造成损失的，乙方应当予以赔偿。2、乙方对自己销售的`碳粉、硒鼓、墨盒和其相应的配件的质量完全负责，如出现质量问题将无条件更换；累计出现三次以上质量问题的，甲方有权解除本协议。如果给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3、因不可抗力的因素，造成乙方不能将甲方所需物品及时送达甲方指定地点，或及时上门服务的，乙方不承担责任。4、乙方不可以擅自提高产品的价格，若有价格变化应提前一个月通知甲方并得到甲方书面同意，否则甲方有权解除本合同。若市场价格低于本协议的价格，乙方同意按照市场价格进行结算。双方因履行本合同产生纠纷，应协商解决，协商不成，双方同意将争议提交合同签订地（x市x区）人民法院诉讼解决。____________________________________________________________________________________________。甲方（盖章）：乙方（名称/盖章）：甲方授权代表：乙方授权代表：11/30签约日期：签约日期：物业管理服务合同内容何为前期物业管理服务合同【第四篇】第一章总则第一条第二条第三条第四条本合同当事人甲方：乙方：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将委托乙方实行甲方指定范围内的宿舍管理服务，特订立本合同。物业基本情况物业类型：员工宿舍坐落位置：临时位置：第二章宿舍管理服务内容甲方要求乙方每天提供24小时宿舍管理服务。服务内容包括如下：1.为本服务项目配置宿舍管理人员名(2男2女)，实行两班两运转的模式工作(两个白班、两个夜班)，白班时间：7：00-19：00、夜班时间：19：00-7：00。其中宿舍管理员年龄为50周岁以下，懂得电脑基本操作，宿舍管理员按照双方约定人数和人员单价计算。2.负责看管公共区域设施设备及巡视，以免发生外来人员侵入偷窃或损害财物;对上岗服务时间内进出管理区域的人员做好接待登记工作，谢绝无关人员进入管理区域。3.遵守甲方相关宿舍管理制度并严格按照制度执行，在12/30岗期间严禁与甲方员工发生任何冲突。第三章合同服务期限第五条委托管理期限为12个月。自20xx年4月6日起至20xx年4月5日止。第四章双方权利与义务第六条甲方权利与义务1.甲方有权检查监督乙方的宿舍管理服务质量。2.与乙方密切合作，处理本合同履行过程中与甲方有关的事项。3.按时足额支付服务费用。4.在本合同规定的服务起止日办理交接手续。5.向乙方提供必要的场所和宿舍。6.每月组织一次入住人员对宿舍管理员的评价;第七条乙方权利与义务1.负责招聘、培训和管理为本项目服务的宿舍管理人员。2.为宿舍管理人员提供必要的`技术装备和技术支持。3.支付宿舍管理人员的薪资福利。4.乙方应定期、不定期对本项目宿舍管理人员服务工作进行检查监督，并做必要的记录。5.除检查和紧急处置需要外，未经许可，乙方不得擅自动用甲方所属的任何设备和物品或擅入任何禁入场所。6.经证实因乙方工作人员的工作失职或过错行为，造成13/30甲方损失的乙方应承担相应的管理责任。7.对甲方在工作中发现的问题应及时有效给予解决。第五章物业管理服务费用第八条宿舍管理服务费1.(含税)，折合每人每月人民币元整。2.乙方于当月末提交发票，甲方于次月十日前向乙方支付当月的服务费用。第六章违约责任第九条在合同有效期