深圳经济特区房产转让合同_《深圳经济特区房地产转让条例》【精编10篇】

1/36深圳经济特区房产转让合同_《深圳经济特区房地产转让条例》【精编10篇】随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，关于合同的利益纠纷越来越多，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。怎样写合同才更能起到其作用呢？合同应该怎么制定呢？下面是网友给大家分享的“深圳经济特区房产转让合同_《深圳经济特区房地产转让条例》【精编10篇】”，希望能够帮到你哟!深圳经济特区房产转让合同《深圳经济特区房地产转让条例》【第一篇】卖方：(以下简称甲方)_____________买方：(以下简称乙方)_____________见证方：(以下简称丙方)___________甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：1.甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得_______市_________区(县)的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_____________________，建筑面积_________平方米。2/362.甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及____市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及____市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。3.乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。4.房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_______元，价款合计为人民币元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)5.付款方式6.违约责任7.房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：8.关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。9.有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割3/36的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方：_______乙方：_______见证方：___________年__月__日____年__月__日____年__月__日深圳经济特区房产转让合同《深圳经济特区房地产转让条例》【第二篇】转让方:(甲方)_________地址:_________________;电话:_______法定代表人:________性别_____:出生:____年____月____日职务:____国籍:____身份证号码:__________受让方:(乙方)_____4/36地址:_____电话:_____法定代表人:_____性别:_____出生:_____年_____月_____日职务:_____国籍:_____身份证号码:_____双方达成如下协议:第一条甲方在××市______地段(地块编号:______)拥有房地产,名称:______数量:______,现有偿转让,转让方式为(1)出售(2)交换(3)赠与(4)继承第二条乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。土地面积:____________________________m2其中:基底分摊面积____________________m2公用分摊面积_________________________m2其他面积___________________________m2共有使用权土地面积:__________________m2物业部分为:______________第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误,同意上述房地产转让价格为______币,单价______元/m2,总金额______元;并于______年______月______日前全部交完。第四条土地使用年期为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。第五条乙方继续履行原《土地使用规则》中的有关规定,原《条例》公布前行政划拨的用地和历史用地,必须履行特区有关规定的义务。5/36第六条乙方从______年开始,缴纳土地使用费,在此以前的土地使用费全由甲方负责。第七条房地产转让费由甲方负责缴纳。第八条转让合同由双方签字盖章,经市公证机关公证,并到政府主管部门办理产权登记手续后,乙方正式取得房地产权。第九条乙方获得房地产权,如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时,应按第八条之规定办理产权变更登记手续。第十条如系地产商第一次售房,原房地产预售合同书作为本合同附件。第十一条本合同正本一式4份,甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份。转让方:____________(盖章)受让方:____________(盖章)法定代表人:________法定代表人:_______年月日签约地点:文书要点房地产转让合同是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转让给他人的合同。签订、使用房地产转让合同,应注意以下问题:第一,下列房地产不得转让:以出让方式取得土地使用权,不符合我国《城市房地产管理法》第38条规定的条件的;司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地6/36产权利的;依法收回土地使用权的;共有房地产,未经其他共有人书面同意的;权属有争议的;未依法登记领取权属证书的;法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。第二,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产的房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。第三,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中土地收益上缴国家或者作其他处理。第四,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。第五,房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第六,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年7/36限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。格式一房地产抵押合同____________________说明(1)下列房地产或权益可以设定抵押:①取得所有权的房屋及其使用范围内的土地使用权。②城镇国有土地使用权。③依法生效的预售(购)房屋合同。④在建的房地产开发、建设项目。(2)抵押物价值以市房产管理局认可的评估机构的评估结果为准。(3)本合同一律用钢笔或毛笔填写。(4)本合同以中文书写。若用两种以上文字书写的,应以中文为准。抵押人(下称甲方):法人营业执照或批文:法定代表人:国籍:法定地址:电话:第三人:法定代表人:法定地址:8/36电话:受押人(下称乙方):法定代表人:法定地址:深圳经济特区房产转让合同《深圳经济特区房地产转让条例》【第三篇】甲方(卖方)：身份证号：乙方(买方)：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙双方本着自愿平等、公平诚信等原则，就房屋转让相关事项协商一致，订立本合同，以期共同遵守。一、转让甲方自愿将坐落在地段的房屋，占地面积平方米，建筑面积平方米，房产证土地证连同房屋内的固定装饰一并转让给乙方。二、付款方式上述房屋转让总价为人民币拾_____万______千______百______拾______元整，乙方应于本合同生效之日起____日内向甲方支付转让价人民币拾_____万______千______百______拾______元整，具体付款方式可由双方另行约定。三、过户期限9/36甲方应于本合同生效之日起______月内，将该房屋过户所需的一切资料备齐移交给乙方，并协助乙方办理房产证土地证过户手续。并应于合同生效之日起收_____日内，将该房屋交付给乙方。四、乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止月利息按银行贷款利率计算。逾期超过________月后，即视为乙方不履行本合同。甲方有权追究乙方的违约责任。乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金，合同继续履行。五、甲方逾期过户房屋的违约责任甲方如未按本合同规定的期限将该房屋房产证土地证过户乙方，乙方有权按已交付的转让款向甲方追究违约利息。自本合同规定的过户期限之第二天起月利息按银行贷款利率计算，逾期超过________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任,终止合同，甲方愿意赔付乙方全部转让款，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。六、关于产权登记的约定甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。如10/36因政府原因确实无法办理产权过户手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。七、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷、按揭、抵押债务等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。八、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。九、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。十、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由人民法院仲裁。十一、本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。十二、本合同连同附表共2页，一式贰份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方(签章)：乙方(签章)：见证人(签章)：______年__月__日______年__月__日年月日深圳经济特区房产转让合同《深圳经济特区房地产转让条例》【第四篇】出让人：(以下简称甲方)11/36受让人：(以下简称乙方)见证方：(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得的房屋所有权证书，所有权证书房权证()字第号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为平方米(不含柴棚)。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为万元整(含柴棚)。第五条付款方式1.乙方应在签订《房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的三分之一的定金。2.乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。第六条违约责任12/361.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，