2023年商品房买卖协议书和购房合同【4篇】

1/242023年商品房买卖协议书和购房合同【4篇】在人们越来越相信法律的社会中，合同起到的作用越来越大，它可以保护民事法律关系。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是网友给大家分享的“2023年商品房买卖协议书和购房合同【4篇】”，希望能够帮到你哟!商品房买卖协议书和购房合同【第一篇】甲乙双方于年月日签定的区号楼单元号房屋《商品房买卖合同》，付款方式为按揭贷款方式。现因政府原因，银行按揭手续暂时不能办理，据此双方达成如下补充协议，以资双方共同遵守。一、甲方在乙方交纳积极办理按揭保证金20xx元及交付房屋所需全部费用后可以将房屋交付乙方使用，乙方取得所购房产全部钥匙。二、乙方在收到甲方办理按揭的电话通知以后，乙方应主动配合按揭工作，及时提供按揭所需材料。如因乙方原因导致按揭款下放延误超过十个工作日，甲方有权没收乙方20xx元保证金。如因乙方原因导自按揭贷款不能办理，乙方应在收到甲方书面通知之日起30天内将购房款以现金的方式付清，否则，甲方有权解除合同，并收回房屋，由此而造成的损失由乙方自行承担。2/24如在本协议签定后月内未能办成按揭，应视为不能办理按揭。三、如乙方积极配合，使得按揭款及时到位，甲方应在三个工作日内退还20xx元保证金，否则按日追加10%的滞纳违约金。四、本合同一式两份，甲乙双方各执1份，本协议双方签字或盖章生效。商品房买卖协议书和购房合同【第二篇】本协议与《商品房买卖合同》（以下简称本合同）具有同等法律效力。房屋买卖双方就《商品房买卖合同》未尽事项达成如下协议:第一条、合同签订前，出卖人已向买受人明示了《商品房预售许可证》和《商品房买卖合同》示范文本及《合同补充协议》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《前期物业管理服务合同》、《业主临时管理规约》等文件；买受人已细读并完全理解上述文件的内容；并就本合同以及本补充协议与出卖人进行了充分的协商，双方对各条款的意思表示理解一致。第二条、为了鼓励购买商铺业主自主经营，出卖人特施行优惠政策，具体内容如下：1、购买本项目商铺的业主在使用所购商铺经营一年后（以业主办理营业执照时间为准）的第一个月15日获得开发商给3/24予的________元（人民币大写：）创业基金奖励。2、《商品房买卖合同》签订的第三年后，业主可以将商铺返租给开发商使用1年，届时开发商将一次性支付买受人________元（人民币大写:）租金。第三条、买受人充分了解房地产市场潜在的风险，在任何情况下，出卖人有权在法律允许的范围内对未售房源进行价格调整，买受人不得以此为由向出卖人提出任何方式的索赔或解除本合同。第四条、本补充协议为合同不可分割的组成部分，补充协议与本合同正文不一致之处，以本合同约定为准。出卖人：买受人：法定代表人（委托代理人）：日期：日期：商品房买卖协议书和购房合同【第三篇】甲方（出卖人）身份证号：乙方（买受人）身份证号：甲乙双方在平等、自愿、诚实守信的前提下，经过友好协商，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体情况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：4/24（一）房屋座落于金钟镇大庄村大庄中社，房屋间，建筑面积为平方米。（二）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条房屋价格及房款交付情况经甲乙双方协商该房屋出售总价为人民币元，大写：房款支付方式：现金，一次性付清。房款支付时间：自本合同签订之日起30日内。三、乙方将房价一次性付清后，甲方将房屋钥匙移交乙方。第三条乙方房款全部付清后，甲方须及时交付房屋钥匙给乙方，甲方如果违约，乙方有权解除本合同。第四条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房款时，其逾期部分，乙方应加付按日1‰计算的违约金给与甲方。逾期超过30天，甲方有权解除本合同。第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方。第六条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第七条本合同一式两份。甲乙双方各执壹份，均具有相5/24同的法律效力。第八条本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方（公章）_________乙方（公章）_________法定代表人（签字）_________法定代表人（签字）__________________年____月____日_________年____月____日商品房买卖协议书和购房合同【第四篇】合同编号：_____________出卖人：_________________________注册地址：_______________________营业执照注册号：_________________企业资质证书号：_________________法定代表人：_____________________联系电话：_____________邮政编码：_______________________委托代理人：_____________________地址：_________________邮政编码：_______________________联系电话：_____________委托代理机构：___________________注册地址：_______________________营业执照注册号：_________________6/24法定代表人：_____________________联系电话：_____________邮政编码：_______________________买受人：_________________________[本人][法定代表人]姓名：_________国籍：_________________[身份证][护照][营业执照注册号][]：_______________________地址：___________________________邮政编码：_______________________联系电话：_____________[委托代理人][]姓名：_________国籍：_________________地址：___________________________邮政编码：_______________________电话：_________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以_____________方式取得位于_____________、编号为_____________的地块的土地使用权。[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号][划拨土地使用权转让批7/24准文件号]为_____________。该地块土地面积为_____________，规划用途为_______________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名][暂定名]_____________。建设工程规划许可证号为_____________，施工许可证号为_____________。第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为[现房][预售商品房]。预售商品房批准机关为_____________，商品房预售许可证号为_____________。第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第_____________[幢][座]_____________[单元][层]_____________号房。该商品房的用途为____________，属____________结构，层高为___________，建筑层数地上_______层，地下_______层。该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]。该商品房[合同约定][产权登记]建筑面积共_____________平方米，其中，套内建筑面积_____________8/24平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）_______________________________________________________________________。_______________________________________________________________________。第四条计价方式与价款由于商品房的用途为普通住宅、经济适用住房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人约定按下述第一种方式计算该商品房价款，商品房用途为非住宅的，出卖人与买受人约定按下述第——种方式计算该商品房价款：1．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_________币）每平方米_____________元，总金额（_________币）_______仟_______佰________拾_________万________仟________佰________拾________元整。2．按建筑面积计算，该商品房单价为（__________币）每平方米_____________元，总金额（________币）___________仟_______佰________拾_________万_______仟________佰________拾________元整。3．按套（单元）计算，该商品房总价款为（________币）9/24_______仟_______佰_______拾_______万________仟________佰_______拾__________元整。4．_____________________________________________________________________。第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以[建筑面积][套内建筑面积]（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_______种方式进行处理：1．双方自行约定：1_____________________________________________________________________；2_____________________________________________________________________；3____________________________________________________10/24_________________；4_____________________________________________________________________2．根据本合同第四条按套内建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理：1套内建筑面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；2套内建筑面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_____________利率付给利息。买受人不退房的，产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记套内建筑面积小于合同登记套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出