商品房合同（通用4篇）

参考资料，少熬夜！商品房合同（通用4篇）随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同的法律效力与日俱增，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是网友帮大家分享的商品房合同（通用4篇），欢迎阅读，希望大家能够喜欢。商品房合同【第一篇】甲方有一套位于__________________的商品房，现委托乙方对该商品房进行室内装修。该工程实行包工包料形式。乙方按甲方的要求对该商品房的装修进行设计（附相关图纸及工程项目预算一份）。一、工程名称：室内装修及水电工程。二、施工地点:________________________________三、工程内容及工程量：本工程属包工包料形式。施工项目以预算表项目为准，施工中如有漏报项目或增加项目，则按实际结算项目数量结算工程款。四、工程总造价：按图纸及工程项目预算表甲乙双方暂定工程总造价合计人民币约：______________元;大写:________________________元正（工程款不含税金；装修工程款以最终结算数量计算。）五、付款方式：甲方应于________年_____月_____日先付给乙方（工程定金）总工程款的30%___________元；_______年_____月____日（水电基础工程验收合格后）支付总工程款的20%______________元;________年_____月_____日（泥水工程验收合格后）支付总工程款的20%_______________元);_______年______月____日（木工工程验收合格）支付总工程款的20%_______________元)；_______年______月____（批灰工程验收合格）支付总工程款的10%______________元）。六、施工期限：从甲方缴交工程定金并水电开通之日起________天内完成。如因甲方改变设计方案、工程款不到位、甲方材料供应不及时或遇台风、暴雨、火灾等不可抗力的因素，工期顺延。七、保修期：保修为年，保修期内属工程质量损坏，乙方需无偿保修。工程完工经甲方验收合格后签定“工程移交报告和质量保修协议”（如属人为损坏或天然灾害问题，不在保修范围之内）。八、责任：（1）、因甲方修改图纸或变更施工方案而造成的工期未能按期完成及材料、人工损失等费用由甲方负责。若乙方在未经甲方同意下改变施工方案，所造成的损失由乙方负责。施工方案的变更以双方签定的`变更项目为准。（2）、甲方应提供具备施工条件的现场以及水、电源接口（水电费用由甲方负责，施工用设备由乙方自行负责），清除参考资料，少熬夜！影响乙方施工的障碍物。并负责办理施工所涉及的各种申请、批件等手续（费用由甲方负责）。（3）、乙方需指定施工负责人，非经甲方同意，乙方不能频繁撤换主要管理人员和技术人员。并保证施工安全、及防火安全，若由乙方原因造成的事故损失由乙方负责。（4）、如由于甲方所选购的材料导致施工质量出现问题的，所造成的损失由甲方负责。（5）、工程未经双方验收确认,甲方不能入住,否则示为甲方验收合格，乙方只对甲方履行保修责任。（6）、附工程的验收标准（水电、泥水、木工、批灰部份）九、本合同范本一式两份，甲、乙双方各执一份。由双方签字后生效，全部工程结算后自行终止。甲方：______________________乙方：签约代表：签约代表：联系电话：联系电话：签约日期：年月日签约日期：年月日商品房合同【第二篇】贷款人(抵押权人)：_________法定地址：_________电话：_________法定代表人：_________借款人(抵押人)：_________电话：_________住址：_________有效身份证编号：_________借款人为购买_________(以下称“房产商”)的_________(以下称“房产”)，向贷款人申请贷款，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。第一条贷款币种、金额和期限贷款币种：_________贷款最高额为_________元(大写_________)整。贷款期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。分_________期等额归还。第二条利率和利息的计算贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加_________个百分点(libor+_________%)。每期计息日的_________的libor为_________贷款利率的libor，但每笔放款的第一个计息期的libor为该贷款发放日的libor。libor采用_________个月浮动。贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为一年。结息方式：_________。参考资料，少熬夜！第三条贷款条件借款人必须向贷款人提供下列资料：(1)《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》;(2)与房产商签订《预购房屋合同正本》或《购房契约》;(3)房产商出具的购房预付款的凭证。借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。第四条提款借款人不可撤销地授权贷款人，根据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。第五条还款借款人应遵照本合同条款规定，按时偿还。每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。第六条提前还款借款人如果提前偿还部分或全部贷款，必须在三十天前书面通知贷款人。提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的%至1%补偿金。(1)借款人在贷款不足一年(含一年)内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金;(2)借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额%的补偿金。第七条手续费及其他费用手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后_________日之内向贷款人支付贷款金额的_________%手续费。在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用，均由借款人支付。由于借款人违约行为使贷款人遭受损失及由此产生的一切有关费用，均由借款人承担。第八条保险借款人必须按贷款人规定的时间和指定的险种到_________保险公司办妥，抵押物的保险手续，投保金额不得低于抵押物的总价值，投保期限应长于贷款期限1-3个月，保险单正本须注明贷款人为第一受益人，并将保险单正本送交贷款人。第九条借款人的保证保证按合同规定，按时按金额还本付息。向贷款人提供一切资料真实可靠，无任何伪装和隐瞒事实。抵押房产的损毁，不论任何原因，均须负责赔偿贷款人参考资料，少熬夜！的`损失。第十条贷款人的责任按合同有关规定，准时提供贷款予借款人。该贷款人以购房者的名义转入房产商在贷款人处的帐户。借款人按合同规定，付清贷款总额，利息以及其它应付款项之后，将抵押的《房产买卖契约》或《房产权证书》交还给借款人。第十一条违约及处理下列事项构成违约：(1)借款人在付息日、还款日未能或未能足额支付应归还的本金及应付的利息，造成贷款逾期和欠息;(2)借款人失去执行合同的能力或某些事件之发生使得本合同之执行成为违法或不可能;(3)借款人违反本合同或附件的其他条款。违约的处置：(1)当借款人发生上述(1)的行为时，贷款人从借款人违约之日起按逾期和欠息金额在原定利率的基础上加收20%的罚息;(2)当借款人发生上述(1)和/或(3)的行为时，经贷款人书面通知后从违约之日起60天内借款人仍不纠正;或借款人发生(2)行为，贷款人有权宣布全部贷款到期，同时，要求借款人偿还已发放的贷款金额及利息。第十二条适用法律本合同适用中华人民共和国的法律并按其解释。第十三条合同生效需经借款人和贷款人签字，并经公证处公证后生效。本合同的任何修改、补充须双方签署书面协议贷款人(抵押权人)(盖章)：_________借款人(抵押人)(签字)：_________负责人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_________签订地点：_________鉴(公)证意见：经办人：鉴(公)证机关(章)年月日(注：除国家另有规定外，鉴(公)证实行自愿原则)商品房合同【第三篇】借款单位：____________________________（以下简称甲方）贷款单位：____________________________（以下简称乙方）甲方经____________批准，开发__________________，面参考资料，少熬夜！积________平方米，工作量__________万元，因资金不足，经向乙方申请，同意给予贷款。现经双方商定，根据《城市土地开发和商品房贷款暂行办法》（以下简称《贷款办法》）的规定，特签订借款合同，共同遵守。一、甲方向乙方借款________万元，用作开发________的周转资金。附用款计划。二、借款期限为____年，即自________年____月____日起，至________年____月____日止。三、借款利率定为月息______‰，每季结算一次。四、甲方以________和其它资金作为还款来源，在贷款到期前还清贷款本息，附还款计划。五、______________为甲方的担保单位。担保单位愿按《贷款办法》第6条的规定，承担偿还贷款本息的连带责任。六、乙方由于自身的.原因影响甲方用款时，按照《贷款办法》第11条的规定，付给甲方违约金。七、其它事项，按照《贷款办法》有关规定办理。八、本合同经甲、乙双方及担保单位签章后生效，贷款全部还清后失效。本合同正本签章各方各执1份，副本报各自主管上级1份。甲方：（公章）________________________地址：________________________________法人代表：（签章）____________________开户银行及帐号：______________________乙方：中国人民建设银行______行（公章）地址：________________________________法人代表：（签章）____________________担保单位：（公章）____________________地址：________________________________法人代表：____________________________开户银行及帐号：______________________签约日期：__________年______月______日签约地点：____________________________商品房合同【第四篇】合同编号：137370房屋代码：______定金合同(供商品房预订时使用)住所：_____________________邮编：____________________法定代表人：_______________联系电话：_________________住所：_____________________邮编：_____________________参考资料，少熬夜！证件名称：_________________证号：_____________________联系电话：_________________甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《_____________》商品房事宜，订立本合同。第一条乙方预订_______________《____________》_______幢______层________室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋商品房预售许可证(证书号：__________)，并经_________测绘机构预测，该房屋建筑面积为_