商品房买卖合同（最新8篇）

1/52商品房买卖合同（最新8篇）合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式。合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式。合同的格式和要求是什么样的呢？下面我给大家分享的“商品房买卖合同（最新8篇）”，希望对您有所帮助，我们一起来看一看吧。商品房买卖合同【第一篇】出卖人(以下简称甲方)：______________________________买受人(以下简称乙方)：______________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条标的物乙方同意购买甲方拥有的座落在________市________区________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为________平方米。(详见土地房屋权证第________号)。第二条价款2/52商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为________元(币种：________)。总价：人民币___________元整(大写：________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币________元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：乙方按下列第__________种方式按期付款：1、一次性付款_______________________________________。2、分期付款_________________________________________。3、其他方式_________________________________________。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起________天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将________等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由________方承担，中介费及代办产权过户手续费由________方承担。第六条甲方逾期交付商品房的处理3/52除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在________日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第________种约定，追究甲方违约责任：1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之________向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之________向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。3、_____________________________________________________________。第七条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同约定日期付款，逾期在________日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第________4/52种约定，追究乙方违约责任：1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之________向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之________向甲方支付违约金。第八条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在________日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起________日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第九条本合同主体1.甲方是________共________人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是________，代表人是________第十条本合同如需办理公证，经国家公证机关________公证处公证。第十一条本合同一式________份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地产交易中心一份、________公证处各一份。第十二条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生5/52的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十三条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十四条双方约定的其他事项：1.________________________2.________________________3.________________________出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：__________________身份证号码：__________________身份证号码：___________________地址：________________________地址：_________________________邮编：________________________邮编：_________________________电话：________________________电话：_________________________代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________身份证号码：__________________身份证号码：___________________见证方：_____________________鉴证机关：______________________6/52地址：_________________________________________________________邮编：_________________________________________________________电话：_________________________________________________________法人代表：______________________________________________________代表：________________________经办人：______________________日期：____________年____________月____________日鉴证日期：____________年____________月____________日商品房买卖合同【第二篇】合同双方当事人：_________出售方（甲方）：_________注册地址：_________营业执照注册号：_________7/52法定代表人：_________联系电话：_________认购方（乙方）：_________身份证号码（或营业执照号）：_________地址：_________电话：_________甲、乙双方本着诚实信用、互惠互利的原则，就乙方受让甲方铺位产权有关事宜，经友好协商，达成如下协议以便共同遵守：1.转让铺位基本情况1.1.地址：位于_________现代商业中心（项目推广名）_________区_________层_________号_________铺位（以下称“该铺位”，）1.2.该铺位建筑面积共_________平方米，（其中套内建筑面积平方米，分摊建筑面积_________平方米，层高_________米。（以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准）；1.3.聚福现代商业中心（项目推广名）甲方已于_________年_________月_________日申请产权登记，并领取了《房地产权证》，证号为_________。乙方所购买的商铺可办理分证登记手续；1.4.乙方对甲方拟转让的商铺的现状已充分了解，并愿意购买该商铺。2.购买价款及付款方式8/522.1.双方约定该铺位之计价面积以建筑面积为标准，该铺位之转让单价为每平方米人民币_________元（￥_________元）；总价为人民币_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾元整（￥_________元）。2.2.付款方式（在以下方式中以“√”选择其中一种）：□一次性付款乙方须于_________年_________月_________日前将房款一次性支付完毕；□免息分期付款1首期转让款：转让价50%，即￥_________元，乙方须于_________年_________月_________日前支付；2二期转让款：转让价50%，即￥_________元，二期转让款必须在首期转让款支付后15日内一次性支付。甲方销售商铺收款银行帐户如下：户名：_________开户行：_________帐号：_________3.交铺时间3.1.乙方将所有房款付清给甲方之日视为该商铺交付之日；3.2.自该商铺交付之日起30天后起计，甲方应按《委托经营管理协议》的约定向乙方支付租金收益；3.3.该商铺的风险责任自交付之日起转移给乙方。4.登记过户手续办理9/524.1.本合同签订之日起九个月内，甲、乙双方应携带有关资料到东莞市房产管理局办理过户分证手续。4.2.自办理过户分证手续之日起180天内，甲方应将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。5.面积确认及面积差异处理5.1.根据买卖双方选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理；5.2.合同约定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准，并按照合同第1.2条及第2.1条约定据实计价结算。6.铺位管理及委托经营6.1.甲方负责该铺位之统一规划，树立市场形象，提供商业信息咨询及承担铺位的物业管理职能；6.2.该铺位转让时，乙方需按《委托经营管理协议》的约定将该铺位委托给甲方或甲方指定的公司实行统一管理，统一招租，整体规划经营。7.税务承担经双方协商同意按第_________种方法处理：7.1.办理上述房地产过户所需缴纳的税、费，由甲、乙双方按规定各自负责。8.双方权利义务8.1.甲方权利义务8.1.1.有权按时足额收取转让价款；10/528.1.2.应当按时将符合约定之该铺位交付给乙方；8.1.3.对该项目提供有偿的物业管理服务。8.2.乙方权利义务8.2.1.有权按时接收该铺位；8.2.2.应当按时足额支付该铺位之转让价款；8.2.3.委托期满后，如乙方需要改变商铺的经营范围，需经聚福现代商业中心的全体业主半数以上同意；如乙方不同意甲方之统一经营管理，甲方在同等条件下有权优先购买该铺位。8.2.4.向甲方交付相关的物业管理费用。9.合同的变更和解除发生下列情况之一时，可变更或解除合同，但双方必须就此签署书面变更或解除合同：9.1.由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本合同无法履行；9.2.由于一方或双方违约，严重影响了守约方的经济利益，使合同履行成为不必要；9.3.情况发生变化，经双方协商同意变更或解除合同。10。回购条款10。1.乙方在本合同签署并支付清转让价款十二个月后，三十六个月内可要求甲方以本合同价款回购，而甲方不得推诿，但由此产生的所有相关税、费概由乙方承担。11.违约责任11.1.甲方应在悔约之日起七天内将所收定金及购房款退11/