龙潭总部经济城

成都市龙潭总部经济城位于成都市东北部，规划占地面积8.13平方公里，是成都市中心城区规模最大的总部聚集区。2007年，成都市为大力推进综合配套改革，将成都龙潭总部城设立为“成都总部经济试验区”。成都龙潭总部经济城围绕建设世界现代田园城市目标，以“布局组团化、产业高端化、建设集约化、功能复合化、空间人性化、环境田园化、风貌多样化、交通网络化、配套标准化”的九化标准，高起点规划、高标准建设、高品质发展，以建成“总部业态+丰满的生产性服务业态+丰富的生活性服务业态”的国际商务花园总部城。优化空间布局营造田园生态据了解，龙潭总部经济城是成华区“一轴四城一区三带”重点发展区域之一，举全区之力重点打造的总部产业聚集区。总部城走高端发展之路，不断优化空间布局，注重人与自然的和谐、工作与生活的和谐，体现“城在田中”、“园在城中”的高端品质，为入驻园区的企业营造一流的田园生态环境。田园之中的产业芯城。笔者了解到，龙潭总部经济城毗邻三大永久性城市绿地，周边良好的自然生态环境可谓得天独厚，北郊风景区、十陵景区、三环及绕城高速绿带环绕等包围总部城，名副其实的“城在园中”，真正的田园之城。总部城以东是500米的绕城高速绿化带和占地约9500亩的现代农业观光旅游项目；以南有森林面积达6平方公里以上的十陵风景区；以西是50米的三环路城市绿化带；以北有占地约16平方公里，以成都大熊猫繁育研究基地和北湖公园为核心的北郊风景区。总部之中的花园之城。龙潭总部经济城按照世界现代田园城市发展理念，对园区内项目建筑形态制订统一标准，对建筑物的容积率、建筑密度、绿化率等建筑指标有严格要求，以形成智能化、低密度、生态型的总部楼群，建筑四周花丛围绕、绿树成荫。同时，总部城特别注重园区内的景观打造，按照“明确道路特色、丰富植被层次、打造田园总部”的思路，邀请专业园林设计公司对总部城景观进行整体规划。在园区入口处结合景观，设计总部城标志与符号，展现龙潭总部经济城特色。在园区内道路路口、重要建筑周边增植树形优美的常绿大乔木，对于现状长势不佳的树种采取置换方式，使该段能更好的融入周边环境。同时，园区还引入各式花乔，通过花期各异的树种的搭配，产生更为生动、彰显四季景色变化的观赏效果，提升区域绿色景观的内涵，以建成“园在城中”的国际商务花园总部城。此外，为丰富总部城功能以及完善配套，在龙潭裕都项目内还规划建设了一个占地200余亩，具有浓郁苏州园林风格的“龙潭水乡”。该配套设施将以成都的独特文化元素为基调，移植江南水乡神韵，建设由21座拱桥连接的3个独立岛屿，将从文化、旅游的角度全面提升龙潭总部经济城的品质。项目负责人告诉笔者，龙潭水乡配套的建设将彻底改变其它园区白天人来人往、车水马龙，夜晚冷冷清清、一座空城的现状。在200余亩的水域范围内，小桥流水，河道弯弯，绿色掩映，21座江南小桥联通3岛。整个区域将建设商务会所、会展中心、商业街及休闲、娱乐中心等，建筑四周穿插生态花园、实现人与自然的和谐、工作与生活的和谐、经济发展与社会进步的和谐，将展现出一幅成都版的《清明上河图》。打造高端产业形成核心竞争除了美雅的田园风光以外，成华区充分借鉴纽约曼哈顿、北京丰台、上海陆家嘴等地的经验和做法，以国际一流标准对龙潭总部经济城进行总体布局和区域功能规划、城市设计。同时，总部城瞄准高端产业和产业高端，引进和依托机械装备、电子通信研发等具有核心竞争力的高端产业总部企业，构筑五大支柱产业集群，形成特色鲜明的区域经济中心和产业高地，以吸引跨国公司和国内大公司的区域总部、省内大型企业、行业龙头企业入驻，从而构建高端产业集群，打造“总部联邦，产业芯城”，引领总部经济新时代，真正意义上成为“城市之芯，科技之芯”。据了解，龙潭总部经济城设置了多个现代产业集群：机械装备研发总部集群——以中国二重国家工程中心、中国石油四川装备制造公司、宝玛科技等国家级技术、研发中心的企业为龙头，发展重型机械、重大技术装备等尖端技术研究和开发的机电行业研发总部。仅就中国二重国家工程中心而言，入驻的是经国家五部委联合认定的国家级技术中心和国家级的工程实验室。而伴随企业入驻的还有，大型铸锻件的国家工程实验室、重型机械设计研究院、飞机关键零部件研发的大型模锻件研究所等10余家科研院所，一个以二重国家级工程中心为主轴的以机械制造研发总部为主的总部效应初显。电子数码信息研发总部集群——该集群依托航天通信总部城、和煌动漫软件产业园、西文科技总部城等20余家电子信息研发总部项目的研发力量，构筑以精密印制电路板、卫星通讯、医用电子、动漫设计、IT技术、通讯电子检测认证等为主的电子数码信息研发总部群，发展电子信息类研发、销售、结算及行政中心。医药化学研发总部集群——依托中国医药集团抗菌素研究所、中国医学科学院输血研究所、利尔化学等龙头企业为核心，以药物品种开发及医药研究为主，打造医药化学研发总部集群，树立行业标杆。目前输血研究所研制的“艾滋病检测试纸”已经申请国际专利，通过唾液检测艾滋病的准确率达到了98%，产品远销欧美等国。西部钢材交易中心——依托攀枝花钢城集团、龙港钢铁总部、上海彩欣、福建华亚集团等大型企业总部的电子商务平台、销售网络等，打造“西部钢材交易、结算中心”。目前仅龙港钢铁总部即吸引了130余家企业设立销售点，2009年交易额达到10亿元以上，预计3—5年有望形成几百亿甚至上千亿的大型现代物流商贸网络。新型环保材料研发产业集群——抓住市政府批准在龙潭总部经济城设立环保示范园区的契机，依托中油洁能、上游环保等企业打造新型环保材料产业集群。今年3月入驻的波鸿集团致力于新能源研发，其生物质能气化一燃气轮机联合循环发电项目已进入建设阶段，该项目为科技部16家支撑项目，获得近20项专利。集团将在龙潭总部经济城建立中国生物质能研究院及新能源研发中心，在成都打造成全国新能源模式的示范项目。搭建服务平台优化发展环境成华区在精心打造总部经济城的同时，立足总部企业发展需求，坚持换位思考，寓管理于服务之中，促进了总部经济城发展环境优化。其中，提升服务水平和质量是总部经济城发展的重要保障。园区与建设银行、工商银行、农业银行、中国银行等多家银行建立了银政企合作的金融服务平台，将服务的重心从融资逐步向财务管理方向转移，鼓励和支持企业通过资本市场实现资本扩张，对意向和实力的企业，扶持其尽快在中小企业板和创业板上市。在积极搭建金融服务平台的基础上，园区还提供强有力的人才支撑。周边拥有国家“211工程”和“985工程”重点建设高等院校——电子科技大学和全国知名的大型理工类综合院校成都理工大学以及入驻园区的二重国家工程中心、中国医学科学院输血所、中国机械勘察设计院、中国建筑西南勘察设计研究院、西财甲骨文软件研发中心等国家级科研机构，它们共同构成中国西部地区更为完善的人才培养体系和智力资源储备库。此外，园内还拥有占地逾200亩的成都职业技术培训中心，具备强大的智力型人才输出能力；建设博士后流动站，吸引高端人才聚集园区创业；整合多个企业联合建立共用实验室，实现资源共享，形成研发基地＋总部基地＋孵化基地的发展格局，向外辐射，融合发展推动建设一个以总部经济聚集的科技总部新城。此外，园区还积极转变服务方式，实现自我服务。一是总部经济城由政府直接服务转为政府全资公司对总部经济城企业服务，总部企业均可得到五星级标准的人性化服务；二是成立了龙潭总部经济城企业家协会，实现了总部经济城的自我服务功能转换；三是提升了服务效能，实现快捷服务，全面提高为政务服务的能力。做优基础配套丰富城市业态笔者了解到，成华区还将龙潭总部经济城、北湖国际旅游度假区、龙潭场镇等片区进行了“打捆”协调规划、建设。北湖风景区将依托近600亩的水域环境，利用全球唯一的稀有资源大熊猫品牌效应，整合熊猫小镇，引进“美式草原建筑”，同时配建健身中心、SPA中心、网球场、室内恒温景观游泳池、滨水码头等各种高端服务设施，构建出以水、树林、大熊猫为主题的城市水域休闲商务区和文化产业特色经济区；而龙潭场镇将通过旧城改造及资源整合，打造集办公、居住、生态功能于一体的多功能国际商旅新区，改善总部城的人居环境，提升区域竞争力。北湖国际风景区和龙潭场镇将为龙潭总部经济城提供着居住、商务休闲等配套服务。而在园区内，成华区在规划上也大胆突破，配备了总部经济商务花园综合配套区。而在园区内设立配套区，这在成都主城区内都是独有的。该综合配套区由总部经济城管委会整体打造，主要修建专家楼、星级宾馆、高档会所、银行、会展、餐饮休闲、幼儿园、学校、医院以及与世界接轨的“数据大道”等作为配套设施，为入驻企业提供便捷的服务……为加速生产生活综合配套项目建设，试验区专门划出了0.6平方公里的综合配套生产生活服务网点，总部城在园区内和附近将规划建设6个加气、加油站，18个金融营业网点，1所职业学校、1个中型医院、1个大型农贸市场，搬迁后的成都石室中学。在基础设施上，园区目前已改造完成总长6.5公里的排洪渠2条，建成通信模块局2座，14000KVA开关站2座，日处理能力达4000立方米的污水处理站已正式投入运行，龙潭专职消防站建设基本完成，职教中心等配套也已启动建设。通信、光纤、水、电、气等管网已按中心城区标准进行规划设计并与道路建设同步实施。此外，总部城着眼长远发展，正进一步推动交通路网提档升级。成华区按照“成华副中心”区域发展定位要求，将对大龙潭片区的交通进行整体规划建设。2010年，新成华大道（猛追湾成都RBD——新鸿路——沙板桥路东延线——成华大道——龙潭立交桥）将一线打通，届时，成都（猛追湾）休闲商务城将成都（龙潭）总部经济城的一大功能配套区；龙潭场镇至金堂赵镇的快速通道也将打造成“成都东北部经济发展带”。同时，总部城将实施“五横六纵一环线”为主的道路网络建设工程，将总部城与成都（新客站）城际商旅城直接贯通。截至目前，龙潭总部经济城累计引进项目464个，其中投资亿元以上项目50个。一个产业明晰，定位高端，环境优美，发展迅猛的新兴总部芯城正在龙潭崛起。