2023年销售代理合同纠纷（最新8篇）

1/472023年销售代理合同纠纷（最新8篇）在生活中，越来越多人会去使用协议，签订签订协议是最有效的法律依据之一。怎样写合同才更能起到其作用呢？合同应该怎么制定呢？下面我给大家分享的“2023年销售代理合同纠纷（最新8篇）”，希望对您有所帮助，我们一起来看一看吧。销售代理合同纠纷【第一篇】甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商就双方合作事宜达成如下协议：一、委托内容甲方委托乙方全程策划、独家代理销售甲方产权所属的“”项目（下简称项目），该项目位于市路号，可售建筑面积约万平方米左右；该项目的商业和写字楼单位均为乙方独家销售代理销售范围，所有可销售物业均视为乙方业绩并可按本合同约定标准收取佣金。二、销售任务1、甲乙双方约定，项目取得预售许可证并正式开盘后个月内乙方应完成项目推盘量（推盘量指项目具备销售条件并实2/47际公开销售的物业面积）的%，项目正式开盘后12个月内乙方应完成项目推盘量的%，乙方销售业绩以《房屋买卖合同》和《认购书》的销售面积为标准统计。2、甲乙双方约定，项目在年月日前取得预售许可证，如项目在正式开盘前未完全具备销售条件（指项目未取得预售许可证或其他销售手续不齐全），甲方对乙方的销售任务指标和完成时间随之顺延或不再生效。3、如在约定时间内乙方未完成销售任务，甲方有权单方面解除本合同或要求乙方采取有效措施。甲方应支付乙方已经实现销售业绩对应的代理费。如甲方与乙方解约，甲方应支付乙方已经实现销售业绩（以购房合同和购房认购书的总金额为统计基数）对应的代理费。三、合同期限本合同有效期自签订之日起至乙方完成本项目可销售面积的%时，在乙方完成项目%销售率后，双方可协商终止本合同。四、策划、设计、代理费的相关约定1、策划、设计、推广及销售人员基本费用；甲方同意自本合同生效后每月五号支付当月基本费用万元，至项目销售完毕的当月终止支付。2、项目商业部分（包括酒店、写字楼、车库）销售代理费：甲乙双方约定，本项目商业部分销售，乙方代理费标准为3/47销售总额的2%，即甲方每月支付乙方当月商业销售总额的2%作为乙方代理费。五、销售代理费的结算约定：1、甲乙双方每月结算一次，甲方同意在每月日前支付乙方上月的代理费。2、客户交付部分首期款并签定购房认购书后的当月，甲方即应以实收购房款总额为计算基数，按约定代理费比例支付乙方代理费。3、客户交付首期款并签定购房合同后的当月，甲方即应以购房合同的总金额为计算基数，按约定代理费比例支付乙方代理费。4、如由于获取预售许可证的时间超出上述约定时间个工作日并导致商品房买卖合同不能签定影响乙方结算的，甲方须按照购房认购书的'总金额为计算基数，按约定代理费比例支付乙方代理费。5、合同期内甲方不得再自行销售，所有销售成绩（包括项目团购部分及关系户购买）均计入乙方销售业绩，甲方均须按约定比例支付乙方代理费。6、甲方支付代理费前，乙方可提供收据，甲方支付代理费后，乙方须开具正式发票。7、甲方支付策划代理费只以对公转账进行：帐户名称：开户银行：4/47账户号码：六、关于溢价代理费的约定1、甲乙双方确定项目销售平均底价，如乙方实现的销售价格超过销售底价，价格超出部分对应的销售额部分，甲乙双方约定双方按：分配，即甲方分配%，乙方分配%，乙方分配的%即为乙方溢价代理费。2、结算时根据每套实际成交价格与项目底价价格的差额，进行溢价代理费的结算，即乙方溢价代理费计算公式为：（实际销售价已销售面积—销售底价已销售面积）分配比例，乙方溢价代理费以客户签定的购房合同或认购书为计算依据。3、甲乙双方确定项目销售平均底价为：本项目酒店销售平均底价为元每平方米、写字楼销售平均底价为元每平方米、项目商业部分销售平均底价为元每平方米。4、甲乙双方约定乙方溢价代理费每季度结算一次，甲方同意在每季度末按约定溢价代理费比例支付乙方上季度的溢价代理费。5、甲方不得对项目价格任意打折，如甲方对关系户打折成交价格低于甲乙双方约定的项目销售平均底价，则该部分的销售不计入双方计算溢价代理费的基数。七、甲方的权利义务1、甲方应对委托项目的开发销售拥有合法手续，并负责履行购房合同中的卖方职责；项目相关法律纠纷由甲方负责。2、甲方负责销售所需宣传广告推广费用，包括户外广告、5/47平面媒体和网络媒体的宣传广告费用；项目广告推广费用投入控制在项目总值的2%以内。3、甲方负责提供售楼处的装修、办公家具、投影机等销售硬件设施及负责售楼处的电话、水电费用。八、乙方的权利义务1、乙方负责项目所需的所有策划工作：包括项目市场调研、项目定位、项目规划设计建议、项目商业策划报告、项目营销执行报告、项目推广宣传、项目销售计划等。2、乙方负责项目销售执行工作、售楼处置业顾问的培训和销售管理工作；乙方负责置业顾问工装（秋冬装、春夏装）和销售文具并承担费用，如甲方对置业顾问工装有特殊要求的则由甲方承担相关费用；3、乙方负责项目所需要的设计工作，包括《项目品牌系统设计》、《项目现场包装设计》《项目销售物料系统设计》《项目广告推广系统设计》等设计工作。4、乙方负责项目推广所需的文案撰写工作，包括报纸广告、新闻宣传、网络推广、销售物料的文案工作。5、乙方负责项目营销活动的策划工作，包括参加房交会、开盘活动、促销活动等策划工作。6、乙方须参加与其他专业公司（规划设计院、景观设计公司、广告公司）的沟通会议。7、项目销售价格由甲方确定，乙方须制作价格方案送审。乙方严格遵照甲方所确定之价格、装修标准、付款方式、入伙6/47时间等销售条件进行销售，在销售过程中乙方须严守代理中介职业规范，维护甲方形象及声誉。8、针对甲方项目，乙方须成立专业策划销售团队组成的项目部；乙方承担项目部所有人员和置业顾问的奖金、提成等费用。九、关于双方工作分工对接的约定：1、乙方负责客户接待、谈判并签定购房认购书，甲乙双方共同与客户签订购房《买卖合同》，甲方负责《买卖合同》的审核并盖章。2、甲方须派相关人员驻留售楼处现场，负责收款（定金和房款）及银行按揭办理；3、乙方所有的策划方案、销售方案、广告计划等均需甲方认可后方可执行，乙方须通过周报月报等形式向甲方及时汇报销售进度。甲方须指派专人审核确定乙方提交的各种方案，并予以签字或盖章确认。4、针对甲乙双方会议纪要、来往文件、销售统计等文件，甲乙双方指派专人签字或盖章确认即为有效。十、违约责任1、由于任何一方不履行本合同的义务或严重违反合同条款的规定，造成本合同不能履行或不能完全履行时，过错方须承担违约责任。2、任何一方不得擅自单方面解除本合同，甲乙双方约定，如任何一方单方面解除合同，则视作违约并必须赔偿对方的损7/47失及承担违约金人民币伍拾万元整。3、如甲方未按时支付乙方相关费用，应按照每日千分之一向乙方支付滞纳金；甲方未按时支付乙方相关费用超过3个月，视为甲方单方面中止本合同，由此造成的违约责任由甲方承担。十一、争议的解决1、本合同未尽事宜可签订补充协议。2、双方因本合同发生争议应协商解决，协商不成的可向本项目所在地人民法院提起诉讼。3、本协议一式四份，双方各执二份，经双方签字或盖章后即生效。甲方：乙方：代表人：代表人：年月日年月日销售代理合同纠纷【第二篇】甲方：xx房地产报社乙方：xx广告有限公司现有甲乙双方就广告代理一事，本着“互惠互利，共同发展”的原则，在“平等、自愿”的基础上，签定本合同，内容如下：1、甲乙双方须共同遵守《中华人民共和国广告法》及相关国家法律法规。8/472、乙方在甲方媒体刊登广告，遵守甲方媒体的广告管理规定（刊登细则）。3、乙方代理甲方媒体的广告，在原报价基础上享受优惠的代理价格为：20万以下代理费20%，20~40万30%，40万以上35%。4、双方约定在甲方媒体刊发广告，一律实行先款后登的原则。5、甲方给乙方颁发广告代理委托授权书，作为乙方的广告代理资格证明。6、甲方同意乙方在宣传手册、网站等乙方媒介上对外宣传甲方媒体，甲方有义务为乙方提供相关宣传内容，如：甲方媒体背景、发行量、读者群、广告报价等。7、甲方同意乙方的广告客户持乙方广联卡（广告联播）可直接到甲方办理广告业务，并享受甲方给予乙方的优惠待遇。8、乙方广告客户实行会员制，在对会员报价时不得低于甲乙双方在本合同中约定的优惠价，若低于此优惠价，甲方有权拒绝刊登广告。9、甲方媒体如果有重大变化和调整，应及时通知乙方。10、甲乙双方约定乙方代理广告期限暂为一年。11、其他未尽事宜，双方另行商定。12、本合同一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方：xx房地产报社9/47乙方：xx广告有限公司代表：代表：年月日年月日销售代理合同纠纷【第三篇】甲方：乙方：地址：地址：电话：电话：法定代表人：法定代表人：甲、乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方授权委托乙方代理销售甲方开发的家园小区事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。甲方委托乙方在区域内销售由甲方开发的位于港西镇政府驻地独家代理的吉利家园小区房产（项目详细资料见附页）。1、合同合作期限自20xx年____月____日至20xx年____月____日止。2、在合同有效期内，除甲方或乙方违约，双方不得单方面终止合同。3、在本合同有效期内，乙方必须将吉利家园小区作为首推楼盘，否则视为乙方违约，甲方有权终止合同，一切责任由10/47乙方负责。1、费用负担本项目的推广费用由乙方负责。由乙方负责制定推广方案，如电视广告、印制单独宣传材料，售楼书，刊登报纸等，方案经甲方审核后，乙方可实施。2、甲方对乙方广告的推广方案具有监督权。乙方的推广方案经甲方同意后方可实施3、乙方所聘销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。1、销售价目详见本合同附件。2、甲方可以根据市场情况调整销售价格，但须在价格作出调整的前10天内，以书面形式将调价方案告知乙方。1、甲、乙双方商定采用如下方式结算代理费：1）按揭客户按合同成交金额（含住宅、车库、储藏室）的4%计提佣金。2）分期付款客户，住宅部分按总房款的5%计提佣金；车库、储藏室按3%计提佣金。3）一次性付款客户，住宅部分按总房款的8%计提佣金；车库、储藏室按3%计提佣金。2、结算标准：1）按揭贷款客户以首付款50000、00元到位并签订〈〈吉利家园内部认购协议书〉〉为准，甲方按佣金的50%结算佣金，剩余50%待项目取得预售许可证并办理完所有相关购房手续后一次性付给乙方。11/472）分期付款客户以首付款100000、00到位并签订〈〈吉利家园内部认购协议书〉〉为准，甲方按佣金的70%结算佣金，剩余30%待交房时一次性付给乙方。3）一次性付款客户以房款100%到位并签订〈〈吉利家园内部认购协议书〉〉为准，甲方按佣金的70%结算佣金，剩余30%待交房时一次性付给乙方。4）为防止项目在取得预售许可证之前因客户退定对甲方造成经济损失，所有分销商从第3套成交的客户开始结算佣金，前2套佣金作为退定保证金待取得预售许可证并办理完所有购房手续后给予结算。3、结算时间佣金每月结算一次，销售周期为当月5日至次月4日，每月5日以后乙方将上月的销售报表及佣金计算表报给甲方审核，如无异议，经双方签字确认后，甲方5日内结表上月佣金，如甲方超过10日仍未向乙方支付代理费，每延迟一天，需向乙方支付费用的千分之一作为滞纳金；如超过30日仍未向乙方支付代理费，每延迟一天，需向乙方支付费用的千分之三作为滞纳金。1）乙方结算的款项，必须出具正式的佣金发票并经乙方代理人签字后方可付款。2）没有甲方同意，乙方不得擅自代收房款，否则一切责任自负。3）代理佣金基数为住宅，商铺，车库，储藏室四项合计12/47总额。1、负责提供该物业的工程、建设开发手续及相关证件之复印件及宣传材料，并保证资料真实有效。2、负责本物业必要的形象和市场推广宣传。3、保证本物业的施工进度、工程质量和入住时间。4、应乙方要求，定期将本物业最新销售情况告知乙方，以免乙方重复销售。5、向乙方提供该物业的销售合同文本及相关销售文件资