房屋买卖预售合同与买卖合同的区别精选8篇

1/25房屋买卖预售合同与买卖合同的区别精选8篇随着人们法律意识的加强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是网友分享的“房屋买卖预售合同与买卖合同的区别精选8篇”，希望对您有所帮助！房屋买卖预售合同与买卖合同的区别【第一篇】原告：住所地：法定代表人被告：。诉讼请求：1、解除原、被告双方于20xx年12月26日签订的《商品房买卖合同》，被告将房屋返还原告。2、判决被告支付违约金610元。3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告于20xx年12月26日与被告签订编号为5的《商品房买卖合同》，被告从原告处购买位于郑州市金水区玉凤路西、燕南路北瑞丰苑2单元16层1602号房屋一套。该房屋建筑面积为96.6平方米，总价款为881049元。其中，被告应在20xx2/25年12月26日向原告支付购房款271049元，剩余610000元购房款被告应在20xx年2月6日向原告全部支付。双方在《商品房买卖合同》第七条第二款中另行约定：“逾期90日后，出卖人有权解除合同，买受人按累计应付款的0.1%向出卖人支付违约金。”合同签订后直至今日，被告仅向原告支付了购房款271049元，经原告多次催要，仍未能向原告支付剩余的610000元的购房款。为维护自己的合法权益，原告特向贵院提起诉讼，望判如所请。此致金水区人民法院具状人：河南省置业有限公司年月日房屋买卖预售合同与买卖合同的区别【第二篇】出卖人(以下简称甲方)：姓名身份证号：联系方式：户口所在地：现住址：工作单位：甲方见证人：身份证号：联系方式：3/25买受人(以下简称乙方)：姓名身份证号：联系方式：户口所在地：现住址：工作单位：乙方见证人：身份证号：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况(一)甲方所售房屋(以下简称该房屋)为，坐落为：________________________________________________________，该房屋所在层次为___/___层，建筑面积共___________平方米。(二)该房屋规划设计用途为___________。房屋结构为。第二条房屋权属情况(一)甲方于______年____月____日与该房屋开发建设单位_____________________签订了《》(合同编号:__________)，开发建设单位应于______年____月____日前交付该房屋，______年____月____日前取得该房屋产权证明。甲方应告知乙4/25方其与开发建设单位约定的付款方式，并确认房款已付清。(二)该房屋的抵押情况为：_________________________________________。(三)该房屋的租赁情况为：乙方承租。(四)甲方的承诺保证：甲方保证自己所提供的原有购房协议及自己的身份证件真实有效，不存在任何虚假成分;甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利(如抵押等)，否则造成一切不良后果由甲方全部负责。甲方保证因国家政策性拆迁、自然灾害等涉及到的土地与房屋赔偿或补偿归乙方所有，与甲方无关。由于建设方的原因，本房屋还没有办理房屋产权证，甲方保证：如原建房单位在日后统一办理房屋产权证后，两个月内无偿协助乙方办理完房屋产权过户，变更房屋所有权人姓名，保障乙方对房屋所有权的合法行使。如因变更时甲方造成的费用增加，所有增加费用由甲方承担。如有拖延或借口不配合乙方过户，视为违约。如果因为房屋性质、权属等问题造成不能过户变更房屋所有权予乙方，视为违约。如能正常变更办理房产证的费用由乙方负责。5/25甲方保证在本协议中提供的联系方式及现有住址变更的情况下，能及时的通知乙方，以方便乙方在办理相关手续时，可以及时的找到甲方。第三条成交价格、付款方式及资金划转方式(一)经双方协商一致，同意该房屋成交价款为：人民币元(小写)，大写)。甲乙双方在签订本合同的同时签订《房屋租赁合同》，合同编号。甲方将该房屋产权过户于乙方时，租赁合同的全部租金人民币________元(大写)自动转化为购房款。房屋户于乙方后，租赁合同签自动终止。(二)买卖双方对于房款自行交割，并签订《存量房交易结算资金自行划转声明》。(三)具体付款方式及期限1、签订本合同当日支付人民币400000元(大写：肆十万元整)。2、签订本合同后1年内乙方向甲方支付房款人民币80000元(大写：捌万元整)，并向甲方支付伍仟元人民币利息。3、乙方取得房产证当日，乙方支付房款人民币40000元(大写：肆万元整)。4、甲方开具支付收据。(四)关于贷款的约定在甲方取得房产证后_______日内，乙方向银行(公积金6/25管理中心)申办抵押贷款，乙方因自身原因未获银行批准的，双方同意按照第种方式解决：(1)乙方自行筹齐剩余房款，以现金形式支付甲方;(2)乙方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由乙方自行负担;(3)终止本合同的进行，买卖双方相互清退各种款项，互不承担违约责任，由乙方承担其办理过程中已发生的各项费用。第四条房屋相关费用在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水电、燃气、费用由甲方承担，甲方取得该房屋的产权等相关费用由甲方承担;交付日以后(含当日)发生的物业管理费、水电费、燃气、费用由乙方承担。甲方缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额，甲方同意转移至乙方名下。第五条房屋的交付甲方同意在在双方签订本合同时，甲方应该将该房屋钥匙、购房合同、收据及相关手续材料一并交付与乙方。第六条违约责任1、如果乙方违约，乙方向甲方支付贰拾万人民币的违约金。2、如果甲方违约，甲方必须赔偿乙方贰拾万元人民币的违约金。第七条税、费相关规定税费分担经双方协商，决定按照如下方式进行分担：7/25甲方承担：;乙方承担：。双方对前述税费未约定、约定不明或遇政策调整的，双方应在权属过户之日前日内协商并达成一致，否则，按国家相关法律规定缴纳。第八条权属转移登记(一)当事人双方确认，自本合同生效之日起日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。(二)乙方未能在甲方取得房产证之日起_______日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。1、如因甲方的责任，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自退房通知送达之日起日内退还乙方全部已付款，并按照银行同期贷款利率付给利息。乙方不退房的，自乙方应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之_____的违约金，并于乙方实际取得房屋所有权证书之日起____日内向乙方支付。第九条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，按照下列第______种方式解决。(一)提交当地仲裁委员会仲裁。(二)依法向人民法院起诉。第十条本合同自双方签字盖章之日起自动生效。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，其中甲方______份，乙方______份，备份______8/25份。甲方(签章)：乙方(签章)：法定代表人：法定代表人：委托代理人(签章)：委托代理人(签章)：签订地点：签订地点：房屋买卖预售合同与买卖合同的区别【第三篇】卖方(以下简称甲方)：_______，联系电话：________身份证号码：__________身份证地址：_________________________现住址：_________________________买方(以下简称乙方)：______，联系电话：_______身份证号码：____________身份证地址：_________________________现住址：_________________________第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施。1、甲方所售房屋所有权证号为______，房屋土地使用权证号为______;2、甲方所售房屋位于____________区(县)__________________________小区(街道)________幢座号(楼)_________单元_________号(室);9/253、甲方所售房屋建筑面积______平方米;4、该房屋为清水房。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条：房屋价格及其他费用。1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整;上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。2、甲、乙双方达成一致意见，本合同的一切交易税费由乙方全部负担，乙方缴清一切交易税费后不得以任何理由要求甲方补偿。第三条：付款方式。本合同签订后，乙方于日内(即20xx年____月___日前)向甲方支付全部购房款___________________圆整(大写________________________元整)。甲方收到购房款以后，必须按照乙方要求的时间、地点配合乙方办理更名过户手续，不得以任何理由推脱。第四条：房屋交付。甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条：乙方逾期付款的违约责任。乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照10/25逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。第六条：甲方逾期交房的违约责任。甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付乙方使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付房价10%的违约金。第七条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条：本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。甲方(签章)：乙方(签章)：_________年____月____日_________年____月____日房屋买卖预售合同与买卖合同的区别【第四篇】11/25车辆转让方(甲方)：身份证号码：车辆接收方(乙方)：身份证号码：现经甲乙双方共同商定达成如下协议：(1)甲方现转让斯太尔王双桥车一台给乙方，出厂编号为：。经乙方负责人及技术人员现场看车试车后，甲乙双方达成协商价为人民币￥，(大写：。于如在订金预付时间范围内甲方把车辆处理他人或其他原因不卖给乙方，甲方将承担订金的3倍作为违约金，赔偿给乙方作为损失。(2)甲方出售该车提供该车：出厂合格证、购车发票、进口车辆提供进口报关单等有效证件。备注：(3)如该车是甲方偷盗或来路不明的，甲方将负全部法律责任。(4)如甲方以前和他人或合伙人有经济纠纷，产权问题将与乙方无关。(5)为了双方共同遵守特订立此合同。甲方将提供身份证复印件附合同上。(6)此合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字按手印后立即生效，具有同等法律效力。(7)如该车辆属于两人合伙制经营或多人合伙制经营，需所有人共同签字，按手印生效。甲方姓名：乙方姓名：电话：电话：签定日期：年月日12/25房