门面房托管合同【最新4篇】

1/17门面房托管合同【最新4篇】现今社会公众的法律意识不断增强，越来越多事情需要用到合同，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是我给大家分享的“门面房托管合同【最新4篇】”，欢迎大家参考下载分享借鉴，希望对大家能够有所帮助。门面房托管合同【第一篇】出租方（以下简称甲方）：___电话：___承租方（以下简称乙方）：___电话：___身份证号码：___甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，根据国家相关规定，经协商达成如下协议：1、甲方将___号的房屋出租给乙方居住使用。每月租金为人民币___元（小写：￥___）。2、合同签订时，乙方另外交纳相当于___个月房租的金额作为押金，甲方收到押金，开出收据给乙方。合同期满，甲方退回押金给乙方。3、租用期限___年，自___年___月___日至___年___月___日。4、本合同签定之日，乙方一次性支付一个月租金和约定押金给甲方，以后乙方在______月______日交租金给甲方，先付后用。甲方收取租金时___出具收据给乙方___。2/176、维修费：租赁期间，水路电路不通、大门（不包括内房门）非乙方原因损坏，由甲方负责。乙方使用导致租赁物有关的设施损毁，包括更换水龙头、灯泡、门锁、家具维修、墙面维护、门窗损坏、下水道堵塞等维修费由乙方负责。乙方的职责：1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。2、乙方在租赁期间，必须保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。3、乙方如在租赁房屋内安装存放超过负荷的任何仪器或机械以及特殊设备、物品，须征得甲方同意。4、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方原因而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负责。乙方保证承租甲方房屋作为合法用途，因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。5、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从房屋内将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲3/17方赔偿损失。6、租凭期间产生的一切税收均由乙方自理。甲方责任：1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因自然灾害和偷盗行为造成的乙方损失，甲方不承担责任。3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。合同生效：本合同经过双方签字（盖章）后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。本合同内签定的金额不函租房税，如需交纳租房税由乙方交纳租房税费用。出租方（甲方）：___承租方（乙方）：年___月___日___年___月___日门面房托管合同【第二篇】甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)经甲乙双方协商，甲方委托乙方负责管理公司的经营。第一条托管期限本协议项下乙方对公司的托管经营期限为，自乙方整体接管公司之日起算。4/17第二条托管事项1、资质维护(按_规范要求，做好资质的年检维护工作)。2、注册技术人员相关的续教育，续注册，变更等维护工作。3、公司每年营业执照及组织机构代码证的年检工作。4、公司财务报税工作。5、负责查找公司资质所能承担项目工程的信息。第三条托管费用及支付1、本协议项下托管费用为人民币元(大写：)。2、甲方分期支付托管费用，其中第一期托管费用于年月日向乙方支付，第二期托管费用于年月日向乙方支付，第三期托管费用于年月日向乙方支付。第四条甲方的权利和义务1、甲方依法对公司资产享有法人财产权。2、对乙方提出的公司经营计划、重大经营决策、重要资产处置等重大事项享有审查、否决权。3、有权对乙方的托管经营活动进行监督、检查，有权向乙方提出书面整改意见。4、按照本协议约定向乙方支付托管费用。5、按照本协议约定协助乙方组织、协调有关托管经营工作。6、不得非法干涉乙方正常的经营、管理活动。7、维护工作所涉及的学习、培训、证件等费用由甲方承5/17担。第五条乙方的权利和义务1、应当妥善保管甲方移交的各项文件、资料，托管经营期满后按照本协议约定移交甲方。2、依法经营，按照工商、税务等机关的规定和要求办理公司年检、依法纳税。3、未经公司书面同意，不得以公司名义贷款、提供担保，不得以出租、出借、赠与、转让、质押、抵押等任何方式处分公司财产。4、不得为自己或者他人谋取属于公司的商业机会，不得自营或为他人经营与托管公司同类的业务。第六条托管事项的交接1、本协议生效后日内，甲方负责拟订企业托管移交清单，向乙方移交企业法人营业执照、公章及其它印鉴、银行帐号、管理文件、人事档案、业务档案、技术资料、财务账册、资产凭证等全部公司经营管理资料。2、企业移交工作完成后日内，甲、乙双方共同对企业托管移交清单进行签章确认，乙方实际接管公司。3、乙方托管经营期满前日内，甲、乙双方应当共同委托专业机构对公司进行财务审计。甲、乙双方依据专业机构的审计报告制定移交方案。第七条公司债权、债务的处理1、根据《公司债务处置方案》，乙方接管前的公司债务6/17由公司自行承担。2、乙方因履行托管经营义务形成的债务，由公司承担。但因乙方过错等原因形成的债务，由乙方自行承担，与公司无关。第八条甲方的陈述和声明1、甲方向乙方提供的一切文件、资料均真实、准确和完整，不存在遗漏、虚假、误导性陈述。2、本协议项下的托管经营已经获得必要的内部授权，并按照法定程序履行了必要的审批手续，乙方依据本协议享有的托管经营权真实、合法、有效。3、甲方保证按本协议约定履行其在本协议项下的各项义务。第九条乙方的陈述和声明1、乙方具有签订和履行本协议所必须的民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任，并且乙方已经获得签署本协议的所有必要和合法的内部和外部的批准和授权。2、乙方保证在托管经营期内忠实、勤勉的履行本协议项下托管经营义务。第十条附则1、本协议如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商签订补充协议。2、本协议自甲、乙双方法定代表人或授权代表签字、加盖单位公章之日起生效。7/173、本协议正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日门面房托管合同【第三篇】甲方：_x法定代表人：_x住所：__x乙方：_x法定代表人：_x住所：_x经甲、乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商，就托管合作中各方权利义务达成以下协议。乙方同意将现有药房(药房名称：_x，药房地址：_x。经营管理业务全部委托甲方经营管理，具体协议内容如下：一、托管期限托管期限为5年，自20_年7月1日起至自20_年6月30日。二、托管方式和内容1、乙方自愿将药房经营的全部业务委托给甲方管理，其8/17权限包括：(1)甲方享有合作托管期间药房相关人员的人事管理权、现有资金及存货的使用权、其他经营性资产(指所有商品)的占有、使用和支配权。(2)甲方可根据实际经营需要决定药房的一切经营事项，享有药房的经营管理权。(3)为托管经营的目的，甲方可以以乙方的名义对外处理相关事务。如有对外事务需要乙方本人到场或需要提供相关证件，乙方需无条件配合。(4)乙方不得再自行行使经营管理权或者将经营管理权委托他方参与行使。非经乙方同意或除紧急状态下为保护乙方之利益，甲方不得擅自将其受托经营管理权转委托他方行使。2、甲方定期支付乙方利润分红(不付承包金)。(1)乙方负责装饰、装修及药店所按gsp要求所需的设施、设备，甲方负责经营所需的品种，人员安排及定岗。(2)利润分红(按半年计算)特指经营当期毛利额减掉该店全部经营开支、管理开支之后的纯利润(是经过甲方努力改善经营、业绩提升增加所致)。甲方提取当期利润的50%，乙方提取当其利润的50%。(3)由于前期药品补充量大，人员投入较大，后勤支持力度加大，以及前期办理会员卡、加强宣传力度等工作量较大，过度期需3个月;为此正式托管后前2个月盈亏由甲乙双方承担，第3个月开始亏损部分由甲方全部承担，盈利部分则按上9/17述(2)款执行。(4)由于甲方要对该门店单独采购、配送，在经营费用中应增加采购、配送费20_元/月。三、托管期间药店财务管理1、财务管理由甲方负责，执行“成都市御鹤堂大药房连锁有限公司”财务管理制度。2、甲乙双方组织人员对乙方现有药品、固定资产进行盘点存档，乙方提供的“委托药房基本资料表”及其他营运数据也将作为本协议附件存档。3、利润分红支付：每半年一次，分别为1月和7月，甲方在15号前提供书面的财务费用决算表供乙方查阅，乙方必须在3天内完成对账确认，如3天内无书面申请异议，视为同意公司的账务报表。如有异议，必须在3天内提出书面意见，甲方配合在7天内完成确认。7月31号、1月31号前完成支付。原则上每半年对账一次，核发无误后不再追溯。4、乙方应提供药房公章、营业执照、药品经营许可证等药房正常经营所需所有的法律性文件交甲方保管、使用、存档;账务章、印鉴章、药房的基本账户均由乙方负责管理，并每月定期核对社保款项的转入，确保金额无误，并在收到款项的7个工作日内转入甲方指定账户，若逾期未转入或挪用，按第七条中5小条的规定处理。四、交接1、在托管经营开始前，甲乙双方共同对乙方门店现有药品、固定资产进行清点，在可正常使用的前提下移交甲方管理、10/17使用;托管经营结束后，甲方应归还乙方不少于托管经营开始时经双方清点确认的药品金额和固定资产，双方共同签字之“资产盘点表”将作为本协议之附件二。2、资产交接具体要求如下(托管期满后，乙方可以以同样标准进行药房内资产盘点交接)：(1)固定资产：指单位原值大于或等于人民币1000元，预计使用年限超过1年，且能够保持实物原状的有形资产。(注：以下原值低于1000元的资产也列为固定资产，如传真机、打印机、保险柜等)。a.在资产交接时乙方应确保托管门店正常运营所需的资产、gsp设施设备的齐全、完好和正常使用;托管合作期间的门店装修改造，成本由双方分别出资50%完成。(2)低值易耗品：指单位价值低于1000元，大于500元，非一次性耗用的劳动资料。(3)门店存货：指用于正常销售的门店库存商品。不合规的商品，甲方不接收，若乙方委托甲方托管期间继续销售，由此带来的质量纠纷和罚款由乙方全额承担。a.经盘点，甲方对于门店内库存商品不接受以下状况的商品：毁损商品、包装污旧商品、效期小于3个月、过期商品、单品库存超出前6个月总销量的部分，等影响销售的商品;b.离失效期大于3个月小于等于6个月的商品，按成本价的5折核算货款。c.乙方不得以任何形式、任何借口在资产正式交接日前更11/17换、挪移店内的商品，包括厂家所给予的赠品;如若发现乙方有以上行为，则视为违约，甲方将有权追究其违约责任。d.乙方须提供各品类商品的最后一批进货单，以及近6个月的进货单据;根据进货单成本价核算;如若乙方不能提供该商品价格，则参考该商品的市场成本价核算;e.由乙方交接给甲方的产品若出现任何质量和法律问题，由乙方承担相关所有责任。3、药房在托管经营前的全部债权债务由乙方负责;托管期间由托管方经营药房所产生的所有债权债务由甲方负责;4、签约后，甲方统一安排对现药房员工的任免、岗位及工资结构;乙方应全力配合，不得干扰甲方对员工的管理，并由此可能产生的员工索赔由乙方负责;甲方接手药房后若需对原先人员进行变动，须提前知会乙方。甲方可延用乙方的人事制度，乙方应给予相关支持和配合。五、甲方的权利义务1、甲方依本协议享有独立经营管理药店的权利。2、有权按本协议获取经营管理收益。3、应积极完成对药房的合法经营管理义务，每年向乙方