一级开发投资总表

序号补偿单位补偿单价补偿数量金额/万元备注1亩1000001273.2127322平方米1200001273.215278.4428010.4序号补偿单位补偿单价补偿数量金额/万元备注1亩3300.002平方米3300.00序号补偿单位单价/亩/元数量/亩金额/万元备注1亩466723151080.412亩1333323153086.593亩1400023153241.004亩1500023153472.505亩623151.39160.0011041.89防洪费建设用地土地使用费耕地复垦费评估费详见征地补偿表详见征地补偿表本项合计本项合计补偿内容土地土地附着物补偿内容康迪辰等二单位土地附着物耕地占用税植被恢复费本项合计项目一、建设用地集体土地征地补偿费土地一级开发成本核算表项目二、建设用地内国有土地征地补偿费项目三、土地征用费包括防洪费、新增建设用地有偿使用费、耕地占用税、复垦费、植被恢复费、评估费等费用内容序号补偿类别补偿内容补偿单位单价/万元数量/亩金额/万元备注1代征公共绿地亩222515522.00绿化景观2代征绿化带亩2258912958.0018480.00序号补偿类别补偿内容补偿单位单价/万元数量/亩金额/万元备注1区内市政道路占地亩222004400.00区内干、支路（见道路系统副表）2市政设施占地亩22244.00水电管线、开闭站、行洪沟（水系）、4444.00序号补偿类别补偿内容补偿单位单价/万元数量/亩金额/万元备注160000231513890.00见明细表序号类别内容补偿单位补偿单价补偿数量金额/万元备注大市政建设大市政配套（集资）费亩151273.219098.00区内市政工程28877.0047975.00本项合计本项合计（见市政基础设施建设费表）项目四、代征绿地项目六、人员补偿项目五、市政建设用地补偿项目七、市政基础设施建设费序号补偿类别补偿内容补偿单位单价/万元数量/亩金额/万元备注电缆厂等七单位补偿1427.50经营建设补偿费1427.50序号类别内容补偿单位补偿单价补偿数量金额/万元备注高尔夫球场土地租金65002171.251411.31每10亩1人安置就业；场地租金非高尔夫用地人员安置87000021718879.0020290.31序号类别费用内容单位单价数量金额/万元备注1前期费用前期投入2369.00见前期费用表2369.00序号类别费用内容单位单价/元数量金额/万元备注1前期费用前期费用5400.95见前期费用表5400.95序号类别费用内容补偿单位补偿单价补偿数量金额/万元备注不可预见费4698.872~3%1财务费用融资成本11292.952利润合理利润13809.67本项合计项目十一、授权一级开发后前期费用项目十二、融资成本及合理利润本项合计本项合计项目九、公共绿地租赁费本项合计项目八、经营建设补偿费项目十、项目发展商前期投入建设用地单价每亩74.57每亩135.60每平米0.67本项合计总征地面积单价建设用地单价总计172620.88单位/万元序号补偿类别补偿内容补偿单位补偿单价补偿数量1土地土地亩1018人员补偿提前搬家奖励户19有线电视人20周转租房人21搬家补助人22一次性就业补助费人23社会养老保险费人24医疗保险人25失业保险人26单位序号补偿内容补偿单位补偿单价补偿数量1土地亩2厂房平方米3住房平方米4营业执照平方米5临建房平方米6院落平方米7大棚平方米8树棵9道路棵10管线平方米11构筑物米12水井估价13总计33751土地亩2厂房平方米3住房平方米4营业执照平方米5临建房平方米6院落平方米7大棚平方米8树棵9道路棵10管线平方米11构筑物米12水井估价13总计3325康迪辰康迪辰征用土地相关补偿费用项目一、集体土地征地补偿费项目二、国有土地征地补偿费合计合计本项合计本项合计金额/万元备注金额/万元备注2475825征用土地相关补偿费用项目一、集体土地征地补偿费项目二、国有土地征地补偿费3300序号名称规模单位单价（万元）总价（万元）供电1开闭站1座8508502配电室3座3009005原高压线迁移1项1801806供电路网铺设1项300300合计2230上水8机井改造9座10909新打井3座10030010水池或水塔3座5015011上水管线铺设3系统150450合计990雨、污水12行洪沟改造2.2千米1.3280013雨污管网铺设1系统40040014污水处理站2座24048015中水处理站2座8016016污水管网铺设2系统20040017中水管网铺设2系统80160合计4400道路19区内主路8.4千米150126020区内次路1.4千米12016821改造主路联络线1.48千米20029622桥涵5座80400合计2124燃气23集气站1座450450?24燃气管网铺设1系统100100市政基础设施建设费合计550供热25勘测地热井1座20020026地热井2座40080027供热管网铺设1项150150合计1150电信28扩容工程配合1项2020合计20绿化29绿化工程57.8公顷20011556合计11556其他30建设管理费投资2%57131其他建设费投资3%85732财务费用投资12%342733风险储备金1-323%1002合计585728877序号综合配套补偿单位单价/万元数量/亩金额/万元红线外大市政亩151273.21909847975市政基础设施总计(区内)合计序号补偿类别补偿内容单位单价数量1、前期投入土地租金12、工作费用可行性研究报告编制费2环境影响评价报告编制费3林调报告编制费4规划设计费5地籍测绘费63、管理费用人员工薪费7劳动保险8现场管理费9办公费（含租房）小计序号前期费用费用内容单位单价/元数量1、土地租金土地租金12、工作费用水土保持报告编制费2交评报告编制费3市政设计费4土地测绘订桩费亩13333.0015005勘察设计费6工程标底编制费7招投标管理费8工程建设监理费政府各部门收取的费用3、管理费用人员工薪费劳动保险现场管理费九、项目发展商前期投入十、授权一级开发后前期费用办公费（含租房）104、其他费用其它费用95、不可预见不可预见费造价合计3.0%11小计总计7769.95金额/万元备注10504村土地租金，按4.5年计74计委标准60计委标准80计委标准330总规、控规、总体设计200包括土地权属调查702按4.5年计350270现场生产及管理费用,按4.5年计303按4.5年计2369金额/万元备注6004村土地租金，按剩余年限计30502001999.95688市政综合配套费的2％103市政综合配套费的0．3％21市政综合配套费的0．06％207市政综合配套费的O．6％100400按2.5年计200150现场生产及管理费用,按2.5年计九、项目发展商前期投入十、授权一级开发后前期费用168按2.5年计344市政综合配套费的1％1405400.957769.95序号道路名称总长/米主路宽/米道路面积/米2备注33靶场路14001825200包括：主路宽15米、便道1.5米×22内环路45001881000包括：主路宽15米、便道1.5米×23成子山路9001816200包括：主路宽15米、便道1.5米×24白石峪路6001810800包括：主路宽15米、便道1.5米×2合计7400133200（共200亩）道路系统占地表地块序列号地块编号及面积土地现状及问题说明1B04-B12538亩博华电缆厂租用卢庄土地700亩，为期50年。2D06右下　77.5亩个人承包，现建有餐厅300平方米左右3D06左下　14.5亩红螺镇村租赁给西洋参公司4C-03　　125.8亩红螺镇村砖厂，个人承包经营5F-11　　80亩属红螺镇村个人承包，新建餐厅等设施约　　平方米6E-023亩乔子镇个人承包地土地征用存在问题一览表工作进展及解决思路费用评估备注已数次接触，补偿费由1200万元降至600万元600未正式接触，设想通过工商、规划等部门以违章建筑处理，再加以适当补偿400万解除租赁，适当补偿60万解决承包，适当补偿117。5万有重复计算，未接触，解除承包适当补偿200万未接触，可租用50万1427.5土地征用存在问题一览表序号企业名称占地面积（亩）建筑面积(平方米)1康德乐公司7502怀柔区规委2501002500国有企事业单位土地合计