建设工程合同（实用3篇）

好文档，供参考1/11建设工程合同（实用3篇）【题记】这篇精编的文档“建设工程合同（实用3篇）”由三一刀客最“美丽、善良”的网友上传分享，供您学习参考使用，希望这篇文档对您有所帮助，喜欢就下载分享吧！建设工程合同1甲方（建设单位）：_________________乙方（施工单位）：_________________遵照《建设工程施工招标投标监督管理规定》要求，经工程项目报建和市招标办备案，甲、乙双方对本工程项目进行了商议。经甲、乙双方协商，特定协议如下。一、工程项目的综合说明1、名称：_________________2、地址：_________________3、规模：_________________4、结构及层数：_________________5、发包方式：_________________6、发包范围：_________________7、______________年______________月______________天。8、质量要求。好文档，供参考2/11二、工程造价1、经甲、乙双方共同协商定本承包协议造价为：_________________人民币：_________________元（大写：_________________）人民币：_________________元（大写：_________________）2、价格计算依据（1）标定的定额为：_________________（2）标定的取费标准：_________________（3）政策性调价文件截止日期：_________________三、材料采购供应材料采购、运输、保管的责任和计价依据：_________________对材料质量的要求：_________________四、工程款支付方式1、在合同签署后，开工前______________%作为工程付款。2、甲方按工程月进度向乙方准时付款。3、按______________市有关文件规定，工程竣工后甲方向乙方拨付工程款至总造价的______________%；留______________%做维修款，待工程竣工维修期满后一个月内全部付清。4、施工期允许调整的内容和依据：_________________五、工程基础的处理和重大设计变更费用的计取1、施工过程三通一平由甲方负责，其费用不含在总价内。好文档，供参考3/112、基础垫层以下的地基处理有乙方负责，其费用不含在总价内，待竣工结算时按实际发生给与调整。3、结构、规模、标准等重大设计变更由该工程图纸设计部门出变更图纸或变更说明，并由乙方负责施工，其费用不含在总价内。待竣工结算时按实际发生给予调整。六、工程保修本工程保修按《建设工程质量管理规定》执行。七、遇有本合同未尽事宜，由甲、乙双方通过协商另订补充条款，作为本合同不可分割的组成部分，且与本合同具有同等法律效力。八、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成，按本合同约定的下列方法之一进行解决1、由仲裁委员会仲裁；2、向人民法院起诉。以上协议经双方单位盖章、负责人签字生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________代表人（签字）：_________________代表人（签字）：_________________电话：_________________电话：_________________签约日期：_________________签约地点：_________________好文档，供参考4/11建设工程合同2合同的概念和特征（1）合同的概念合同，又称契约、协议，当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示一致的协议。1、广义——泛指发生一定权利义务关系的协议2、狭义——专指双方或多方当事人关于设立、变更、终止民事法律关系的协议。3.民事法律关系——由三部分组成，权利主体、权利客体、内容。4、权利主体——指签订及履行合同的双方或多方当事人，又称民事权利义务主体。5.权利客体——指权利主体共同指向的对象，包括物、行为和精神产品。6.内容——权利主体的权利和义务。（2）合同的法律特性①合同是法律地位平等的当事人意思表示一致的协议。②合同以设立、变更或终止债权债务关系为目的。③合同是一种民事法律行为，即以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的具有法律约束力的合法民事行为。合同的法律约束主要体现在两个方面：不得擅自变更或者解除合同；违反合同应当承担相应的违约责任。（3）合同的基本原则1）平等原则2）自愿原则3）公好文档，供参考5/11平原则4）诚实信用原则5）遵守法律法规和公序良俗原则合同的类型（1）计划合同与非计划合同（2）双无合同与单务合同（3）承诺合同与实践合同（4）主合同与从合同（5）有偿合同与无偿合同（6）要式合同与不要是合同（7）格式合同与非格式合同合同的主要内容和形式（1）合同的内容1）当事人的名称或姓名和住址2）标的3）质量和数量4）价款或酬金5）履行期限6）履行地点和方式7）违约责任8）解决争议的方法（2）合同条款1）合同的主要条款2）合同的普通条款（3）合同的形式合同的形式，又称合同的方式，是当事人合意的表现形式，是合同内容的外部表现，是合同内容的载体。我国《合同法》规定：“当事人签订的合同有：书面形式、口头形式和其他形式”。合同的履行、变更、转让和终止（1）合同的履行1）履行合同的概念是指合同当事人双方依据合同条款的规定，实现合同各自享有的权利，并承担各自负有的义务。2）合同履行的原则①好文档，供参考6/11全面、适当履行原则。②诚实信用的原则。③公平合理、促进合同履行的原则。（2）合同的变更1）合同变更的概念是指合同依法订立后，在尚未履行或者尚未完全履行时，当事人依法经过协商，对合同的内容进行修订或者调整达成协议。2）合同变更需要满足的条件：①原合同已经设生效。②原合同未履行或未完全履行。③当事人需要协商一致，即对变更的内容协商一致。④当事人对变更合同的内容约定明确。⑤遵守法定程序。（3）合同的转让1）合同转让的概念是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务，全部或者部分转让给第三人。2）合同转让的分类①合同权利的转让，是指不改变合同权利的内容，由责权人将权利转让给第三人。②合同义务的转让，是指债务人经债权人同意，将合同的义务全部或者部分转让给第三人。③合同权利和义务的概括转让，权利和义务一并装让又称概括转让，是指合同一方当事人将其权利和义务一并转让给第三人，由第三人全部承担这些权利和义务。3）合同转让的批准或登记（4）合同的终止有下列情况的，合同终止：①债务已经按照约定履行。②合同解除③债务相互抵消好文档，供参考7/11④债务人依法将标的物提存⑤债权人免除债务，指债权人放弃自己的债券。⑥债权和债务同归于一人，指由于某种事实的发生，使一项合同原本由一方当事人享有的债券，而由另一方当事人负担的债务，同归于一方当事人，使得该当事人既是合同的债权人，又是合同的债务人。⑦法律规定或者当事人约定终止的其他情形。任务建设工程施工合同建设工程施工合同的概念及特征一、建设工程施工合同的概念（1）建设工程施工合同是指发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程施工任务，为明确双方的权利、义务关系而订立的协议，其核心是发包人提供必要的施工条件，并支付价款，承包人完成建筑产品。（2）建设工程合同是指在工程建设过程中发包人与承包人依法订立的、明确双方权利义务关系的协议。（3）建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。二、建设工程施工合同的作用1、施工合同明确了在施工阶段承包人和发包人的权利和义务2.施工合同是施工阶段实行监理的依据3、保护建设工程施工过程中发包人和承包人权益的依据。三、建设工程合同的特征好文档，供参考8/111）建设工程合同的标的具有特殊性2）建设工程合同的当事人具有特定性；3）建设工程合同具有一定的计划性和程序性；4）建设工程何荣是要式合同5）合同履行的长期性建设工程合同的分类为了便于更好的认识建设工程合同，建设工程合同还可以按其他方式进行分类。（1）按照工程建设阶段分类1）建设工程勘察是指根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工勘察文件的活动。2）建设工程设计对建设工程所需的技术、经济、资源和环境条件等进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。3）建设工程施工合同对建设工程进行新建、扩建、改建的活动。（2）按照承发包方式（范围）分类1）勘察设计或施工总承包合同将全部勘察、设计或施工的任务分别发包给一个勘察设计单位或者一个施工单位作为总承包人，经发包人同意，总承包人可将勘察、设计或施工任务的一部分分包给其他符合资质的分包人。2）单位工程施工承包合同将专业性强的单位工程发包给不同的承包人，与承包人分好文档，供参考9/11别签订土木工程合同、电气与机械工程承包合同等，这些承包人之间为平行关系。3）工程项目总承包合同是指建设单位将包括工程设计、施工、材料和设备采购等一系列工作全部发包给一家承包单位，由其进行实质性设计、施工和采购工作，最后向建设单位交付具有使用功能的工程项目。（3）合同价格形式1）单价合同只指合同当事人约定以工程量清单及综合单价进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的范围内单价不做调整。2）总价合同在约定范围内合同总价不做调整。3）其他形式合同合同当事人可在专用合同条款中约定其他合同价格形式。（4）按签约方承包关系1）总包合同发包人将工程项目建设全过程或其中某个阶段的全部工作，发包给一个承包单位总包，发包人与总承包人签订合同称为总包合同。建设工程合同3委托人：______________________受委托人：____________________好文档，供参考10/11依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招标投标法》及国家的有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就______________招标代理事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：________________________地点：____________________________规模：____________________________招标规模：________________________总投资额：________________________二、委托人委托受托人为工程建设项目的招标代理机构，承担本工程的招标代理工作。三、合同价款代理报酬为人民币______________元。四、组成本合同的文件承担本工程的：1．本合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件；2．本合同协议书；3．本合同专用条款；4．本合同通用条款。五、本协议书中的有关词语定义与本合同第一部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。六、受托人向委托人承诺，按照本合同的约定，承担本合同专用条款中约定范围内的代理业务。好文档，供参考11/11七、委托人向受托人承诺，按照本合同的约定，确保代理报酬的支付。八、合同订立合同订立时间：_______年_______月_______日合同订立地点：___________________________九、合同生效本合同双方约定______________后生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：___________________甲方代表签名：_______________乙方代表签名：___________________地址：_______________________地址：___________________________电话：_______________________电话：___________________________传真：_______________________传真：________________________