2023年厦门房屋租赁合同_写字楼房屋租赁合同电子版【通用10篇】

1/552023年厦门房屋租赁合同_写字楼房屋租赁合同电子版【通用10篇】在人民愈发重视法律的社会中，越来越多事情需要用到合同，它也是实现专业化合作的纽带。怎样写合同才更能起到其作用呢？合同应该怎么制定呢？下面是网友帮大家分享的“2023年厦门房屋租赁合同_写字楼房屋租赁合同电子版【通用10篇】”，仅供参考，希望对您有所帮助。厦门房屋租赁合同写字楼房屋租赁合同电子版【第一篇】出租方：(以下简称“甲方”)代理人承租方：(以下简称“乙方”)代理人甲、乙双方经友好协商，在平等自愿、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方房屋及附属设备设施等有关事宜签订本合同。第一章租赁房屋基本情况第一条房屋名称为，位于，房屋建筑面积约为平方米。第二条甲方是房屋的所有权人，对该房屋享有合法的出租权利。第三条房屋的用途：办公。第四条房屋效验见附件一。第二章租赁房屋期限2/55第五条租赁期限自年月日至年月日。第三章租金、保证金、物业管理费、其他杂费第六条双方约定租金为人民币元/月;第七条租金支付方式为：(1)乙方支付个月的租金为保证金。(2)按每个月为一期支付;乙方需提前十天支付甲方下一期的第年第三次：年第四次：年第八条乙方同意支付甲方租赁保证金以保证乙方退租时结清所欠租金及其他杂费的义务，该笔租赁保证金由乙方在签署本合同时支付甲方。全部租赁保证金由甲方于本合同终止之日起十五个工作日内抵偿乙方欠付租金或其它杂费后无息返还乙方。第九条租赁期间，甲方承担物业管理费，乙方承担内部水电费、空调加时费(周一至周五9：00-19：00时段外的空调使用费用)、电话费、室内清洁费等与乙方直接经营发生的费用。第十条甲方应当于年月日以前向乙方交付房屋钥匙，并按照交割清单由甲、乙双方清点房屋现状。第十一条甲方应当结清本合同签订之前发生的与房屋有关的一切费用。第十二条甲方应按照双方约定的装修方案(即附件一)，并督促装修公司保时、第十三条本合同终止时，乙方应在合同终止当日将该租3/55赁物业交付给甲方，乙方须保证房屋及房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损(自然磨损除外)，并不得影响房屋的正常使用，由于乙方过失造成该租赁物业损坏的，由乙方负责修复。第十四条甲方权利和义务1、甲方承诺该房屋为其合法拥有并已具备合法出租的资格。由于甲方不具备合法拥有及出租该房屋，所造成的损失应由甲方负责;2、甲方保证在出租期内房屋可以被正常使用，甲方不得无故干涉乙方的正常使用行为;3、房屋及所属设施由于自然老化等原因造成的维修或更换，由甲方承担;4、甲方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费，以免影响乙方的权利，如果甲方原因未向物业管理公司缴纳物业管理费造成乙方权利受损，乙方有权从租金内扣减直接向物业管理公司缴纳;5、如发生出租方权利转让情况或拟变更租赁房屋所有权人，甲方应提前二十天书面通知乙方，并保证本合同条款对租赁房屋未来出租方(产权人)继续有效。第十五条乙方权利和义务1、乙方应保证提供的营业执照属实并保证在承租期内合法使用该房屋;2、按照本合同第三章的规定按时如数支付租金;3、乙方未能合法、合理使用租赁房屋，导致房屋损坏的，4/55乙方应当负责维修，并承担费用;4、在租赁期间，乙方主体发生分立、合并时要提前通知甲方，并保证有关乙方的合同义务由分立、合并后存续的机构承继;5、乙方因经营发生的一切责任及后果由乙方独立承担，与甲方无关;6、本合同终止时，乙方滞留于房屋内的物品视为乙方放弃，甲方有权处置。7、乙方在承租其间发生的任何经营费用及债务与甲方无关。8、乙方不得团、转让此房间。第十六条甲、乙双方任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应当赔偿对方损失。第十七条合同终止时乙方延期交会房屋，每逾期一天，应向甲方支付双倍日租金的违约金，违约金从保证金中扣除。第十八条乙方逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按应付租金的千分之一支付违约金，拖欠租金超过柒天，甲方有权解除本合同，收回房屋。第十九条乙方提前解除本合同，应提前30天通知甲方，保证金不予退还。第二十条甲方提前解除本合同，应提前30天预先备有甲方，并赔偿相当于保证金的违约金。第二十一条甲方若逾期退还乙方保证金，每逾期一天，5/55则甲方需按保证金的千分之一支付违约金。第二十二条本合同条款在执行中需要变更的，希望变更的一方应提前书面通知对方，经甲、乙双方协商一致后签订补充协议。第二十三条乙方对租赁房屋在同等条件下享有优先续约的权利。更新合同条件第二十四条由于不可抗力(如天灾及政府强制行为)的原因导致租赁房屋毁损和造成甲方或乙方损失的，或不可抗力的原因导致本合同不能履行的，甲、乙双方互不承担责任。第二十五条因本合同产生的一切争议，甲、乙双方当事人应当友好协商解决。协商不成的，由房屋所在地法院管辖。第十二章本合同的第一次及其他第二十六条本合同未尽事宜可由甲、乙双方另行协商确定。第二十七条本合同附件作为本合同的必要组成部分，与本合同条款具有同等法律效力。第二十八条本合同一式二份，签字(盖章)并支付款项后生效，甲乙双方各持有一份，具有同等法律效力。第二十九条签署日期年月日。第三十条签署地。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________6/55法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日厦门房屋租赁合同写字楼房屋租赁合同电子版【第二篇】出租方：(以下简称甲方)地址：营业执照注册号：联系电话：承租方：(以下简称乙方)地址：身份证/营业执照注册号：联系电话：依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就“x大厦”写字楼租赁有关事宜，达成以下条款：第一条、租赁物的地址、面积、用途1、物业位置及面积：xx市路号xx大厦”第x层，建筑面积平方米。2、租赁用途：办公。3、乙方承诺，租赁该租赁物业作办公合法使用，符合相关法律法规的规定并处理好相邻关系。如违反合法性使用规定由此造成承租方不能按预想方案使用租赁物业并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。4、甲方于本合同生效之日按现状将物业及相关设施交付7/55乙方验收使用，乙方从签订合同之日起，即已确认乙方充分了解租赁物的现状及法律属性。第二条、租赁期限1、租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2、甲方为乙方提供/天(从/年/月/日至/年/月/日止)的装修期间，该期间内免收租金。3、其他约定：无。第三条、租赁保证金(1)乙方必须在签订本合同时，一次性向甲方交纳元整(￥：元)作为履约保证金，并转入甲方指定的账户，甲方向乙方出具收据。租赁期限届满后如乙方无违约行为，甲方凭收据无息全额退还乙方。(2)合同期满或合同解除后，乙方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用，否则此类款项将从履约保证金中扣除。(3)乙方存在违约行为时，甲方有权在履约保证金中予以扣除违约金。扣除后，乙方如继续租赁须在三日内重新补足履约保证金。第四条、租金、其他费用、履约保证金及其支付时间和方式1、租金标准：租赁面积(建筑面积)：平米，租期为年，每年度租金细则如下：2、租金支付时间及方式：采用先支付租金后使用房屋的方式，乙方以银行转账形式支付到甲方指定的账户，租金按年8/55结算支付，乙方在签定本合同后3日内支付第一期租金：在下一结算期前的第30日前预付下一期租金;合同期内如甲方需要变更租金结算账户，应及时将变更后的账户书面通知乙方。户名：账号：开户行：3、其他费用按时足额缴纳水电费、物业管理费及卫生费等其他相关费用第五条、租赁房屋交付(一)甲方于本合同生效且收到乙方履行保证金后，应于当日将租赁物业交付乙方(因乙方未及时付清应付款项的，甲方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任，实际租赁期及装修期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由乙方自行承担)。(二)甲方支付租赁物业时应保证房屋本身及附属设施、设备处于正常使用状态(招租时另有约定的除外)，《房屋移交清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。第六条、租赁房屋收回(一)租赁期满或租赁合同解除后，甲方有权收回该租赁物业，乙方必须在租赁期满或租赁合同解除后10日内无条件将租赁物业归还甲方。(二)乙方交还房屋时应保证房屋本身及附属设施、设备处9/55于完好状态，租赁期内乙方添置的可移动的物品可自行收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给甲方。(三)对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。(四)甲乙双方现场验收交接后在《房屋及附属设施现场移交清单》上签字盖章，甲方收回房屋。(五)甲乙双方结清各自应承担的全部费用后，甲方退还乙方租赁保证金(不计息)。第七条、物业装修及维修1、乙方租赁物业内装修由乙方负责，在装修前，须将装修方案报甲方审批，经甲方签字且经物业服务有限公司备案确认后，方可进行装修，经确认的装修方案及内外装修效果图作为本合同附件。2、乙方装修前，须签署《x大厦物业装修管理规定》并交纳相关费用。3、乙方须在甲方书面确认装修方案及内外装修效果图后的10天内进场装修，装修费用由乙方承担。装修时，不得破坏房屋结构，所用装修材料必须符合国家防火和环保等方面的要求。装修过程中需要上报消防等有关部门批准的，由乙方自己负责处理并自行承担相应费用。乙方未经甲方同意，对租赁物业进行改善或者增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿损失。10/554、合同期满乙方不再续租或乙方擅自单方解除合同的，或因乙方违约被甲方解除合同的，乙方不得拆除租赁物业内的装修，甲方对乙方进行的装修不予补偿。5、在租赁期内属原房屋质量造成的损坏或自然损坏的均属于甲方维修范围，由甲方负责维修并承担相关费用。6、因乙方使用损坏的部分(含乙方自行装修的部分)及乙方自己使用的耗材，由乙方负责维修并承担相关费用。第八条、甲方的权利和义务1、甲方享有按约收取租金权利，甲方足额收到租金后应乙方要求可在10个工作日内向乙方提供合法发票。2、甲方确保租赁物业符合法律法规及政府有关政策，系合法建筑物，并保证甲方享有合法的出租权。3、对乙方依法依约使用租赁物业享有监督权，但不得影响与干涉乙方依法行使经营权。4、甲方应当按照约定将租赁物业交付乙方，并在租赁期间保持租赁物业符合约定的用途。5、甲方应当履行租赁物业的维修义务，确保租赁物业的使用安全性。如存在安全隐患，乙方应及时通知甲方，甲方在接到乙方通知后及时维修。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，合理的维修费用由甲方负担。6、甲方保证租赁物业在交接时所有硬件(包括但不限于保证正常供水、供电需求)正常运营。若属工程、设备供应商的责任和硬件自然损坏，由甲方负责并及时处理，交付使用后出11/55现人为损坏的，由乙方负责处理并承担相关费用。7、甲方应协助乙方办理营业执照，及时提供政府部门要求的相关材料。第九条、乙方的权利与义务1、乙方应在本合同约定的经营范围内自主开展经营活动，乙方应做好经营安全防范工作，并遵守国家法律法规，遵守治安、消防和物业管理制度，不得从事传销、赌博等违法经营活动，爱护公共设施。乙方日常经营过程中发生的经济债务纠纷及其他纠纷等，与甲方无关。2、按合同约定按时足额向甲方交付租金。3、按与物业服务公司签订的物业管理合同约定的收费标准，按时足额交纳出租物业的相关费用。4、在合同期限内，未经甲方书面同意乙方不得将出租物业擅自转租给第三方或者变相转租，不得以租赁物业的经营使用权进行抵押担保、抵债偿债。5、乙方不得擅自实施改变房屋结构的装修，如因经营确实需要，在不影响建筑结构安全的情况下，必须经甲方书面同意后才能改造。一切未经甲方同意的改造行为均属违约行为，乙方应承担违约责任，并在甲方要求的时间内及时整改。6、租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后十日内将租赁场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还给甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙12/55方承担。第十条、合同的变更与解除1、甲、乙双方协商一