购房意向书和购房合同的区别【汇编8篇】

1/16购房意向书和购房合同的区别【汇编8篇】现今社会公众的法律意识不断增强，越来越多事情需要用到合同，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么合同书的格式，你掌握了吗？下面是网友给大家分享的“购房意向书和购房合同的区别【汇编8篇】”，希望能够帮到你哟!购房意向书和购房合同的区别【第一篇】出售人（甲方）：____________________买受人（乙方）：____________________身份证号码：____________________乙方在充分了解甲方承建的______________________________小区的规划、地理位置、户型及单价后，就购房一事双方达成以下协议：1、乙方自愿预购甲方承建的______________________________小区__________栋__________单元__________室，预购面积约为__________，__________销售价格为____________________元/，总房款为____________________元，大写____________________元。2、住房面积最终以国家有资质的测绘部门出具的实际测量面积为准，总房款多退少补。乙方根据国家有关住房的相关政策办理房产证。3、乙方于本协议签订之日自愿向甲方交纳意向金2/16____________________元，大写（人民币）____________________元。4、本意向书签订后，甲方在房屋具备签订《商品房买卖合同》条件时通知乙方签署《商品房买卖合同》，乙方应于接到通知后__________日内与甲方签订合同。5、乙方未能按期向甲方支付意向金、预付款的或未能在本协议第4条约定期限内与甲方订立《商品房买卖合同》的，甲方有权将乙方预定的房屋另行出售，并不承担任何违约责任及相关经济损失。甲方在一个月内退给乙方预购房意向金。6、收取乙方预购房意向金后，如甲方原因将乙方预定的房屋销售给他人，则视为甲方违约，甲方在十日内退给乙方购房意向金。7、其他详细约定按双方签订的《商品房买卖合同》之内容执行。8、协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，协议经双方签字盖章即刻生效。甲方（出售人）：____________乙方（买受人）：____________电话_________________________电话：________________________________年_____月____日________年___月____日购房意向书和购房合同的区别【第二篇】3/16委托方：代理方：中视选房网（北京）房地产经纪有限公司购房意向书委托方：（简称甲方）代理方：中视选房网（北京）房地产经纪有限公司（简称乙方）服务监督电话：400-881-5000经甲乙双方友好协商，双方在自愿平等协商一致的基础上签定如下意向书，承诺共同遵守。第一条甲方委托乙方拟为其购买房屋的概况：北京市区/县（以下简称“该房产”），房屋建筑面积平方米（以产权证为准），户型为，成交价格为人民币（大写）元整（小写）。第二条双方责任：1．甲方应于本意向书签定时，向乙方支付该房产的购房定金人民币（大写）：元整（小写），双方商定此款项在双方签定该房产的买卖购房意向书后计入甲方应付的首期房款（即首期房款金额含定金）。2．乙方根据甲方的委托内容与该房产所有权人或产权单位进行洽谈，并将洽谈内容告知甲方。甲方于本意向书签定后日内与乙方签定相关购房购房意向书，以确定付款.房屋交接日期及手续办理等事宜，同时向乙方支付该房产实际成交价格%做为代理费用，即人民币（大写）元整（小写）。3．乙方如不能在约定时间与甲方签定该房产的购房购房4/16意向书，甲方有权解除本意向书，同时乙方应于三个工作日内退还甲方已交的全部购房定金（不计利息）。4．本意向书签定之后，如甲方中途反悔不能履行本意向书条款时则视为甲方违约，甲方仍按本购房意向书第一条确定的价格的%支付乙方报酬。5．本意向书履行过程中，甲方不得在未经乙方同意的情况下，与该房产所有权人（其委托代理人）或原产权单位等第三方签定任何有关该房产的购房意向书，否则甲方交纳的定金作为违约金赔偿乙方的损失，乙方不予退还。6．由于非甲乙双方自身原因或因不可抗力因素导致本意向书不能继续履行时，双方免责。第三条本意向书如有未尽事宜，应依照相关法令习惯及诚信原则公平解决。本意向书一式二份，经甲乙双方签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。第四条本意向书在双方签定该房产购房购房意向书时由乙方收回，如在双方签定该房产购房购房意向书时乙方未能及时将本意向书收回，则本意向书自动失效。第五条补充协议：甲方：乙方：中视选房网（北京）房地产经纪有限公司身份证号：经办人：电话：电话：地址：地址：本购房意向书于年月日在北京签署5/16购房意向书和购房合同的区别【第三篇】卖方（以下简称甲方）：姓名：xxxxx身份证号：xxxx住址：xxx邮编：xxxxxxxxxx联系电话：xxx买方（以下简称乙方）：姓名：xxx身份证号：xxxxxx住址：xxxxxx邮编：xxx联系电话：xxx第一条甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于xxxxx；房屋建筑面积xxxx平方米（其中套内建筑面积xxx平方米），房屋用途为xxx；该房屋附属物（地下室）面积xxxxxxxxxx平方米；（房屋所有权证号、土地使用权证号）房地产权证号为xxxx。第二条该房屋相应的土地使用权取得方式为国有土地出让，土地使用权年限至xx年xx月xx日止。第三条该房屋（包括附属物）总价款为人民币xxxxxxxxxx元整。第四条本意向书签订的同时，乙方应向甲方支付定金人民币xxxxxxxxxx整。第五条甲乙双方约定于xx年xx月xx日前签订正式《房地产买卖合同》或类似合同。第六条房价款支付方式：乙方应于房地产买卖合同签订时向甲方支付首付款人人民币xxx元整，乙方根据本意向书支付的定金转作等额首付款；其余房价款由乙方贷款支付，房价款期限以贷款实际放款日为准。乙方贷款审批手续应当在双方约定的过户日后30个工作日内办妥。第七条房产过户：甲方应于房地产合同签订之日起10个6/16工作日内，将该房屋的房地产权过户给乙方，并提供相关材料协助乙方办理贷款手续。第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及物业费等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第九条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十条如需通过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由甲、乙双方分别交纳。第十一条本意向书签订后，如乙方提出不购买该房屋，乙方已支付都定金甲方不予退还。如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在双方约定的签订房地产买卖合同截止日后5个工作日内返还给乙方双倍定金。第十二条本意向书内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本意向书中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十三条本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。第十四条本意向书经甲、乙双方签字且乙方全额支付定金之日起生效，在正式的房地产买卖合同生效同时失效。第十五条本意向书共2页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：7/16xx年xx月xx日xx年xx月xx日签于xxxx签于xx购房意向书和购房合同的区别【第四篇】包括,交了定金不能全额退还的'。定金属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。保证金没有双倍返还的性质。“定金”指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者(卖方)交纳一定数额的钱款。合同上是“定金”的，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，当收受定金一方违约时，“定金”双倍返还；交付定金一方违约时，“定金”不返还。定金与订金的区别，主要表现在：1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不8/16发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。3、定金的数额在法律规定上有一定限制，定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。购房者在交付订金后不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属于以下情况的，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金：1、房地产开发企业未签订书面协议收取订金的。2、签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的。3、双方对预售合同或出售合同条款存在分歧，不能协商一致的。4、广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。订金的法律定义根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。购房意向书和购房合同的区别【第五篇】甲方：乙方：安徽众邦房地产营销策划有限公司甲方委托乙方代为介绍物业事宜，经双方友好协商，订立9/16如下协议；1、甲方______决定购买位于合肥市_____________________房屋，建筑面积_____平方，房屋总价款为______，房屋在房产局发生的过户费及房屋煤气、电、有线、电话的过户费由___方承担，中介费为___方承担。2、甲方在签订本协议时交给乙方定金______元，并保证在____日之前在乙方见证下与卖方签订正式房屋购房意向书，否则，甲方定金不退。3、在本协议规定签订正式购房意向书的期限内，如卖方原因导致不能签订正式买卖合同；乙方将定金退还甲方。4、双方商定的其他事项__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。5、本意向书壹式贰分，甲、乙双方各执壹份，经双方签字后生效。10/16甲方：乙方：联系电话：联系电话：日期：日期：购房意向书和购房合同的区别【第六篇】甲方：乙方：甲、乙双方经友好协商，就乙方选定甲方开发的xx水岸二期房屋的有关事宜，经协商一致，达成如下条款：二、该房屋建筑面积约为xxx平方米，最终以房地产测绘机构测定的为准。三、该房屋的单价为人民币x万元/平方米(建筑面积)，暂定总价款为人民币xxx万元(大写：xxx万元整)，最终以房地产测绘机构测定的建筑面积乘以本意向书约定的单价计算为准，多退少补。四、本意向书签订的同时，乙方应当向甲方交纳房屋确认金人民币x万元。甲方项目开盘销售日以在当地报纸即《文汇报》发布的开盘广告确定的开盘销售日为准，敬请乙方自行注意。六、若乙方由委托代理人代为签订《商品房预售合同》及相关文件时，代理人需出示已公证的授权委托书。七、如乙方按本意向书约定与甲方签订《商品房预售合同》及相关文件，并选择一次性付款方式支付购房款，且在签订《商11/16品房预售合同》的同时全部付清购房款的，甲方在《商品房预售合同》约定的单价基础上给予乙方每平方米xxxx元优惠，即优惠后的单价为人民币x万元/平方米(建筑面积)。如乙方逾期签订《商品房预售合同》及相关文件或逾期付款的，则乙方不再享受甲方给予的任何房价优惠。乙方已交纳的房屋确认金甲方不予退还，作为赔偿金赔偿甲方的损失。如乙方选择银行按揭