2023年房屋买卖居间合同买方违约精选5篇

1/152023年房屋买卖居间合同买方违约精选5篇随着人们对法律的了解日益加深，越来越多事情需要用到合同，它也是减少和防止发生争议的重要措施。合同对于我们的帮助很大，所以我们要好好写合同。下面是网友给大家分享的“2023年房屋买卖居间合同买方违约精选5篇”，希望能够帮到你哟!房屋买卖居间合同买方违约【第一篇】原告：_________，男，_____族，____年____月____日出生，住址____________________，身份证号码：__________________。被告：__________，男，_____族，____年____月____日出生，住址____________________，身份证号码：__________________。诉讼请求：一、判令被告支付原告违约金_____________元及因被告原因导致《房屋买卖(居间)合同》目的不能实现，房屋溢价损失_________元，返还购房款_________元，合计_________元。二、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由原告与被告1于________年______月_____日签订《房屋2/15买卖(居间)合同》(以下简称为“买卖合同”)，在___经纪有限公司提供中介居间服务下，原告以人民币_________元的价款购买被告2与被告1共同所有的位于_____________区____________号____________区______幢______室物业(该房产证显示被告2与被告1系夫妻关系)。合同对交易定金、付款方式、递件过户时间、房产产权现状、税费承担、违约责任等进行了明确约定。被告2因在外出差，故被告1当原告和居间人面与被告2电话联系，被告2同意被告1出售该房产。________年______月_____日，被告1以该期限房价波动较大其夫妻没有购置合适价格新房为由，要求解除合同。原告予以拒绝，并要求被告继续履行合同。另了解，在买卖合同签订之后，该地段房价大涨，现今该交易房屋的房价已增至280万左右，比原、被告交易时价格上涨了________元。买卖合同约定的违约金已不能弥补原告的实际损失，故要求被告另行支付房屋溢价部分。原告认为：原、被告双方签订的买卖合同合法有效，双方均应按约履行。现因被告的违约行为导致合同无法继续履行，故被告应当按照合同约定承担违约责任。但是合同约定的违约金已不足以弥补原告的实际损失，根据《中华人民共和国民法典》第114条规定及买卖合同第六条第五款约定，要求被告支付______________元的违约金，及承担交易房屋溢价部分的损失。为维护原告的合法权益，现依法诉至贵院，请求判如所请。3/15此致_____________人民法院具状人：_____________日期：_____________房屋买卖居间合同买方违约【第二篇】甲方(出售方)：身份证号码：乙方(买售方)：身份证号码：丙方(居间方)：甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规及*市相关规定，本着自愿、公平、平等、诚实信用原则，经协商一致订立本合同。第一部分关于房屋买卖第一条成交房屋基本情况房屋登记地址：房屋权属证号：土地使用证号：房屋用途：登记所有人房屋抵押情况：房屋共有人是否同意出售：□是□否目前是否已出租：□是□否承租人是否放弃优先购买权□是□否房屋权属情况：□私有产权房□使用权的公房□可以出售的经济适用房□其他房屋状况建筑面积：平方米;房型：;楼层4/15其他情况1.1经协商，甲方愿将上述房屋出售给乙方，甲方对上述房屋信息的真实性、准确性负责，并保证房屋交付乙方时的状况与乙方实地看房时的状况保持一致，否则愿承担相应的违约责任、赔偿乙方因此而受到的一切损失。1.2乙方确认，对该房屋已作了充分了解并实地查看过房屋，对房屋现状没有异议，愿意购买该房屋。第二条成交价格甲乙双方协商后确定的成交价格为：人民币*元，(大写：)。第三条付款方式3.1现金或贷款支付如甲方认可乙方贷款方式付款时：甲方有义务配合一方办理贷款手续;乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的，乙方应于前以现金方式补齐房款。3.2资金监管服务*房地产中介有限公司可以为本次交易提供免费的资金监管服务，双方自愿选择该项服务，并于签订本协议当日签订《资金监管委托协议》。双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管帐户中，并按本合同及《资金监管委托协议》所约定的程序及方式办理。尽管上述款项存于指定帐户，但甲乙双方同意：视为乙方5/15已向甲方实际支付。如甲乙双方协商一致，可不选择资金监管服务，但由此带来的一切风险由双方自行承担。第四条税、费的承担4.1甲乙双方保证，按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易相关的各项税费。4.2尽管有上述约定，双方同意：甲方承担;乙方承担。第五条权属过户及房屋交付5.1双方承诺，在本合同签订之日后，于**年**月**日前共同到房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续。5.2甲乙双方应于本合同签订之日起日内将房屋权属过户所需的全部真实、有效的合法手续、材料(包括但不限于房证、契证等)交予丙方保管，丙方协助双方办理过户手续。5.3双方同意，甲方于腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。5.4双方在房屋交接前，应办理有关物业的交接，包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续，并结清费用。房屋毁损、灭失等风险，自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方。5.5丙方应甲乙双方的要求协助双方办理上述物业交接事宜，并由双方在《房屋交接单》上签字确认。第六条违约责任6.1甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或6/15其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务。否则，乙方有权要求甲方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。6.2乙方保证所提供的资料真实、有效。具备订立合同的资格，并保证全面履行合同义务。否则，甲方有权要求乙方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。6.3因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等，丙方不承担任何责任。第七条免责条款如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承担责任。第八条争议的解决甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，应首先协商解决;协商不成的，任何一方均有权向人民法院起诉。第九条其他约定第二部分关于居间服务第十条丙方责任9.1依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务;9.2免费为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策咨询。第十一条居间服务费及支付10.1甲乙双方确认，双方达成本次房屋交易是基于丙方7/15所提供的居间服务;但该交易是双方独立、自愿做出的决定。10.2丙方一次性收取居间服务费人民币**元，大写：*元，由方承担。10.3该服务费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙方。第十二条特别声明11.1甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不成功或买卖合同不能全面履行，丙方所收取的居间服务费均不予退还。11.2如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议，双方一致同意：在双方就违约责任及其承担达成协议之前或人民法院做出生效法律文书之前，丙方有权将暂存在指定帐户中的款项予以保留，不向任何一方返还或支付。第十三条合同生效及其他12.1本合同于三方签字或盖章后生效。12.2本合同一式三份，甲方双方各执一份，丙方执一份。甲方：乙方：丙方：代理人：代理人：房屋买卖居间合同买方违约【第三篇】甲方(委托人):联系地址：联系电话:8/15乙方(居间人):联系地址:联系电话:甲乙方根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：一、委托事项1、乙方接受甲方委托，负责就工程项目(以下称该工程项目)，引荐甲方和该项目的建设单位直接洽谈，向甲方提供关于该工程项目的重要信息，并最终促成甲方与建设单位签订该工程项目的承包施工合同。2、“居间成功”是指甲方与建设单位就该项目签订书面的工程承包施工合同。二、甲方义务1、甲方负责提供真实的资质证书、营业执照等相关资料;负责和建设单位进行合同谈判。2、如果居间成功，则由甲方全面履行和建设单位所签订的承包施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务，与乙方无关。3、如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。如果未及时支付，则逾期每日按未支付金额的‰向乙方承担违约金。三、乙方的义务1、乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息，协助甲9/15方对该工程项目进行实地考察。2、乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目的上述信息真实可靠。3、乙方在甲方与建设单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式1、本项目居间报酬为工程承包施工合同金额的。2、居间报酬在甲方与乙方引荐的建设单位签订工程项目承包施工合同后的日内付清。3、甲方可以转帐或现金的方式支付。五、居间费用的承担居间费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。在本合同签定时甲方向乙方支付万元，做为乙方居间活动费用。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担;居间人未促成合同成立的，有权不予返还居间活动费用。六、保密事项1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。2、双方不得以其在居间过程中获取的商业秘密作出不利对方的任何行为，否则有权要求对方承担违约责任。七、合同终止1、本合同签字生效后，如果至年月日，乙方仍未完成居间任务的，本合同自动终止。2、如果居间成功，本合同完全履行完毕后终止。10/153、甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。八、争议解决方式如发生合同争议，协商不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。九、其他事项1、乙方不得将本合同委托事项进行转委托。2、本合同一式贰份，双方各持一份，双方签字盖章后生效。合同签订地：甲方：(盖章)：乙方(盖章)：法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：年月日房屋买卖居间合同买方违约【第四篇】委托人______称为甲方，居间人______称为乙方，兹为不动产房屋委托出卖订约的媒介经当事人议定合同如下：第一条甲方将所有次条记载不动产房屋愿以______元整出卖事宜，委托乙方办理订约的媒介一切行为，而乙方承任。第二条本合同不动产房屋如下：地点：______市______路______地______号门牌号：__________市______区______路______号式样：______________式11/15建筑面积：______平方米构造：砖造盖______红瓦住屋一幢建筑面积：__________平方米第三条本合同有效期间自______年____月____日起至______年____月止满_____个月。但期间届满后不再另订合同的，本合同自然消灭。第四条合同有效期间内，甲方不得擅自另再委托他人，或自专与他人订约出卖等情事。第五条委托事务有关费用由甲方负担，而乙方必须提示其必要款额凭据或计算书或说明原因时，甲方应酌情付给。但委托事务终了时应即互相会算多还少补。第六条乙方关于订约事项就其所知，应据实报告于甲方，对于订立合同或支付款项无能力的人不得为媒介。第七条甲方应于乙方媒介而成立合同办妥授权事务完竣时，给付乙方人民币______元整为本件办理委托事务的报酬金。第八条前条报酬金于合同有效期间内乙方未完成授权事务者，乙方应丧失该项报酬的请求并应偿还费用。前项情形甲方已有先付费用的，乙方应即退还甲方。第九条本合同未尽订明事项依法的规定及有关法令的规定准用。第十条本合同代书费及应贴印花由甲、乙双方各负担其半额。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。12/15委托人(甲方)：________________居间人(乙方)：___________________________年________月_______日房屋买卖居间合同买方违约【第五篇】甲方：_____________