二、预算的编制方法

二、建筑工程预算的编制过程列项算量对量计价调价报价识图财富高手出师学做学徒学生专业轴策略轴预算导图对量是核心不会对量你就没有学会算量我们先站在1万米高空来环视一下预算导图列项算量对量计价调价报价识图财富高手出师学做学徒学生专业轴策略轴预算导图我们在实际工作中会遇到各种各样的工程按结构分框架结构剪力墙结构框剪结构砖混结构按复杂程度分矩形圆弧错层别墅每份图纸都分建筑图和结构图这些大大小小的图纸如果单讲识图会把初学者弄懵的几万平米以上综合工程我的理念是在做工程中学会识图打破建筑结构的概念，按位置分在接下来的列项中我会详细讲解列项算量对量计价调价报价识图财富高手出师学做学徒学生专业轴策略轴预算导图我们做工程碰到的第一个问题不是怎么算的问题，而是算什么的问题算什么的问题，在我这里就叫做列项我们通过4个步骤对建筑物进行列项第一步：分层第二步：分块第三步：分构件第四步：分工程量列项的目的：不漏算、不重算、学会自查或查别人第一步：分层建筑物放在什么上面？地基上地基上面是什么？是基础基础上面是哪一层？可能是地下室；也可能是首层地下室可能有多少层？无数层我们给无数层起个名字子！-n~-2层-2层上面是哪一层？-1层-1层上面是哪一层？是首层首层上面是哪一层？2层2层上面是哪一层？3层3层上面是哪一层？4层。。。。。？在图纸上2~n层通常叫什么层？标准层标准层上面是哪一层？顶层顶层上面是哪一层？屋面层屋面层上面是哪一层？！我们可以把任何建筑物看做多少层7层这7层分别是？基础层-n~-2层-1层首层2~n层顶层屋面层基础层-n~-2层-1层首层2~n层顶层屋面层-n~-2层有什么特点？全部埋在地下因列项方法相同，我们将其看做是一层2~n层不管是不是标准层，因其列项方法相同，我们将其看做是一层-1层有什么特点？部分在地上，部分在地下按照这个原理我们把1号办公楼分成多少层？基础层有-n~-2层无-1层无首层有2层有3层有屋面层有按照建筑物的分层原理，任何一个建筑物分出的层数都比实际层数多两层4（顶）层有6层其中，2、3层虽然不是标准层，但是列项的思路和方法相同不管多么复杂的建筑物分层以后都相对简单注意：屋面层不一定是最顶层分层以后我们能不能算量？不能我们要继续往下分接下来我们要进行的工作是第二步：分块先将首层切出来我们把某一层切出来（以首层为例）按照建筑物的组合原理我们按位置将其分成六大块1.围护结构2.顶部结构3.室内结构4.室外结构5.室内装修6.室外装修分块以后我们能不能算量？不能我们要继续往下分接下来我们要进行的工作是第三步：分构件围护结构包含哪些构件？1.柱子2.梁3.墙（内外）4.门5.窗6.门联窗7.墙洞8.过梁9.窗台板10.护窗栏杆顶部结构包含哪些构件？1.梁（下空）2.板（含斜）3.板洞4.天窗室内结构包含哪些构件？1.楼梯2.独立柱3.水池4.化验台5.讲台其中楼梯、水池、化验台属于复合构件，需要再进行分解休息平台楼梯斜跑楼梯梁楼梯栏杆楼梯扶手楼层平台楼梯水池水池水池腿化验台化验台板化验台腿室外结构包含哪些构件？1.腰线8.雨棚2.飘窗3.门窗套4.散水5.坡道6.台阶7.阳台9.挑檐10.遮阳板11.空调板其中飘窗、坡道、台阶、阳台、雨篷、挑檐属于复合构件，需要再进行分解飘窗顶板装修顶装修侧装修底装修顶防水顶保温侧装修飘窗天棚顶板本身飘窗飘窗护栏底板底板本身装修顶装修侧装修底装修窗台板底保温底装修关联构件百页窗侧防水坡道坡道坡道挡墙坡道墙压顶坡道挡墙坡道墙基础台阶台阶台阶挡墙台阶墙压顶台阶挡墙台阶墙基础阳台阳台吊顶阳台窗阳台隔墙阳台贴墙阳台扶手阳台栏板（或栏杆）阳台出水口阳台板阳台底板保温层阳台挑梁阳台封梁雨蓬雨蓬斜板雨蓬立板关联构件雨蓬平板防水层找平层挑檐挑檐斜板挑檐立板关联构件挑檐平板挑檐防水挑檐找平室内装修包含哪些构件？首先要分房间1.地面2.踢脚3.墙裙4.墙面7.吊顶6.天棚保温5.天棚室外装修包含哪些构件？1.外墙裙2.外墙面3.外保温4.装饰线5.玻璃幕墙其它层基础层首先从思维方式上将顶部构件换成底部构件其余构件思考方法和首层一样-n~-2层最大的变化是外墙装修变成了外墙防水其余各块思考方法和首层一样-1层外墙既有外墙装修又有外墙防水其余各块思考方法和首层一样2~n层思考方法同首层室外结构肯定没有散水和台阶顶层思考方法同首层一般会有挑檐屋面层思考方法同首层肯定没有顶部构件其它项目包含哪些构件还有一些构件归纳不到层里，我们将其归纳到其它项目里。平整场地建筑面积脚手架落水管烟道通风道垂直封闭水电费卷扬机、塔吊等大型机械进出场费用第四步：工程量列项柱列项算量对量计价调价报价识图财富高手出师学做学徒学生专业轴策略轴预算导图算量就是解答这张表的过程列项算量对量计价调价报价识图财富高手出师学做学徒学生专业轴策略轴预算导图我们整个的学习过程就是对量的过程通过对量我们对软件用的很熟练在实际工作中我们面临的挑战是和别人对量这就是我一直采用补充子目的理由列项算量对量计价调价报价识图财富高手出师学做学徒学生专业轴策略轴预算导图计价报表列项算量对量计价调价报价识图财富高手出师学做学徒学生专业轴策略轴预算导图调价一般是老预算员和领导决策列项算量对量计价调价报价识图财富高手出师学做学徒学生预算导图预算员的成长过程剪力墙框架错层别墅大工程生手敢做做对高手财富列项算量对量计价调价报价识图算量之首制图课程是基础的基础一系列的图纸解决剪力墙结构框架结构错层结构别墅结构综合大工程每个工程都给出操作思路和过程答案案例集提高工程造价的准确性•精通施工设计规范及验收规范•准确套用定额基价及相关文件规定•巧妙利用数学知识力求精确•利用技巧计算工程量•养成回顾检查的习惯