委托房屋出租销售及管理合同【参考4篇】

1/15委托房屋出租销售及管理合同【参考4篇】合同的签订对于维护劳动者的权益、促进劳动关系的稳定具有重要意义。合同对于我们的帮助很大，所以我们要好好写合同。下面是网友帮大家分享的“委托房屋出租销售及管理合同【参考4篇】”，仅供参考，希望对您有所帮助。委托房屋出租销售及管理合同【第一篇】_________房管所管理的房屋租给_________使用，双方协商同意订立条款如下：1.本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲乙双方均有遵守国家有关房屋法律、政策、法令的义务。2.房屋租金数额，由出租方根据本市现行租金标准核定。因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整。每月租金，承租方应于当月_________日前交清。3.甲方根据本市公房修缮标准检查、维修房屋和设备，保障使用安全和正常使用。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌使承租方遭受经济损失时，由出租方负责赔偿。4.出租方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，承租方应按期迁出。5.承租方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如因照管不周或使用不当造成损坏2/15时，承租方负责修复或赔偿。6.承租方不得私自拆改、增添房屋或设备。如确属必需时，应事先取得出租方的同意或另行签订协议后方可动工，否则，承租方应负责恢复原状。7.承租方退租房屋时，应于_________日前通知出租方并办清以下手续：交清租金、暖气费和应交纳的赔偿费;按租约交清负责保管的房屋及装修设备;撤销租约。8.承租方有下列情况之一时，出租方可以终止租约，收回房屋：把承租的房屋转租、转借或私自交换使用的;未经出租方同意私自改变承租用途的;无故拖延租金三个月以上的。9.租赁房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。10.本租约自立约日起生效，一式_________份，甲乙方各执_________份，如有未尽事宜，双方协商解决。出租方：_________承租方：__________________年____月____日_________年____月____日委托房屋出租销售及管理合同【第二篇】3/15乙方：_________(受托方)，身份证号码：_________委托方和受托方本着“自愿、平等、诚实”的原则，经过协商达成以下协议。一、房屋概况(一)该房屋位于____市区____路____号____单元室。(二)该房屋的产权证号为____(或者购房合同号)。(三)该房屋的使用证编号为____。(四)该房屋的附属设施在附属中有详细说明。二、房屋租金该房屋的租金为____币元(该费用不包括物业管理费、水费等费用)。三、委托起始日期2、在该协议到期后的7日内，如果委托方不办理终止手续，则可是为委脱方已经同意顺延，每3个月为一个周期。四、委托方的具体责任(一)委托方应按照相关规定出示房屋权属证明和房主身份，如果涉及代理人还应出示代理人的身份证及授权委托书，由受托人存留以上证件的'复印件;法人产权的房屋需要提供的证件包括公司的营业执照、公司介绍信或者法人代表的书面委托书。(二)委托方必须确保该房屋权属无纠纷，可以出租给他人使用。(三)委托方在房屋租赁期间所发生的税费，应严格按照相4/15关规定自行缴纳。(四)委托方和受托方在委托期内，不得出租所委托的房屋。(五)委托方应确保该房屋相关证件的合法性、真实性、有效性。(六)委托方在委托期限内，不得私自向受托方曾介绍过的客户出租该房屋。五、受托方的具体责任(一)受托方在委托期限内，应尽快通过各种形式完成委托方所委托的相关事宜。(二)受托方在办理委托业务应积极、主动，不得无故拖延。(三)受托方在委托房屋达成租赁意向时，应及时出示《房屋租赁合同》的范本并对国家相关规定提供相应的咨询服务。六、服务佣金的具体规定(一)商住两用公寓;如果租金在1年之内(含一年)，应将半个月的租金作为服务佣金;如果租期为1-2年(含两年)，应将1.5倍的月租金作为服务佣金;如果租期超过2年，应将1.75倍月租作为服务佣金。(二)底商、底铺：如果租期在一年之内(含一年)，应将1个月的租金作为服务佣金;如果租期为1-2年(含两年)，应将1.5倍月租金作为服务佣金;如果月租金超过2年，应将1.75倍月租金作为服务佣金。(三)承租方签订房屋租赁合同时应一次性支付服务佣金。(四)委托方在委托期限内不管以什么方式成交，委托方仍5/15需按相关规定支付相应的佣金。(五)在该委托协议期满6个月内，委托方以一定渠道和受托方介绍过的客户(或者其代理人、亲友、同事等)私下成交，委托方仍需按相关规定支付相应的服务佣金。(六)经受托方介绍但是没有成交，受托方不收取任何费用。(七)委托方在委托期限内与受托方介绍过的客户(或者其代理人、亲友、同事等)私下成交，则视为受托方居间成交，委托方应按照相关规定支付一定的中介服务佣金。(八)委托方通过受托方介绍与承租方(或者其代理人、亲友、同事等)经过协商签订租赁合同，并且是书面形式。但是，由于委托方的责任使交易受阻，那么委托方仍需按本条款中的约定支付服务佣金。七、委托方和受托方的呃违约责任1、如果委托方违反了该委托协议中的约定，给受托方造成一定损失，那么受托方有权要求委托方给予相应赔偿。2、如果受托方严重违反了该委托协议中的约定或者违反了国家相关规定，那么应将佣金退还给委托方。由于受托方的原因给委托方造成了重大损失，委托方有权要求受托方给予相应赔偿。3、如果委托方不能按时支付服务佣金，则应按照每天万分之二支付相应的违约金。4、由于不可抗拒因素是该委托协议无法履行的，应解除该协议，并且委托方和受托方都不承担责任。6/15八、生效该委托协议一式两份，委托方和受托方各执一份，自双方签字之日起生效。九、争议解决方法如果该委托协议在履行过程中出现争议，经双方协商不能解决的，可向当地仲裁机构申请仲裁。十、其他相关规定甲方(签章)：__________乙方(签章)：__________代表：_______________代表：____________________年_____月_____日_____年_____月_____日委托房屋出租销售及管理合同【第三篇】执行部门监督部门考证部门第1章总则第1条为明确销售合同的审批权限，规范销售合同的管理，规避合同协议风险，特制定本制度。第2条本制度根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规的规定，结合本企业的实际情况制定，适用于企业各销售部、业务部门、各子公司及分支机构的销售合同审批及订立行为。第2章销售格式合同编制与审批第3条企业销售合同采用统一的标准格式和条款，由企业销售部经理会同法律顾问共同拟定。7/15第4条企业销售格式合同应至少包括但不限于以下内容。1．供需双方全称、签约时间和地点。2．产品名称、单价、数量和金额。3．运输方式、运费承担、交货期限、交货地点及验收方法应具体、明确。4．付款方式及付款期限。5．免除责任及限制责任条款6．违约责任及赔偿条款。7．具体谈判业务时的可选择条款。8．合同双方盖章生效等。第5条企业销售格式合同须经企业管理高层审核批准后统一印制。第6条销售业务员与客户进行销售谈判时，根据实际需要可对格式合同部分条款作出权限范围内的修改，但应报销售部经理审批。第3章销售合同审批、变更与解除第7条销售业务员应在权限范围内与客户订立销售合同，超出权限范围的，应报销售经理、营销总监、总裁等具有审批权限的责任人签字后，方可与客户订立销售合同。第8条销售合同订立后，由销售部将合同正本交档案室存档，副本送交财务部等相关部门。第9条合同履行过程中，因缺货或客户的特殊要求等，销售部或客户提出变更合同申请，由双方共同协商变更，重大合8/15同款项应经总裁审核后方可变更。第10条根据合同规定的解除条件、产品销售的实际和客户的要求，销售部与客户协商解除合同。第11条变更、解除合同的手续，应按订立合同时规定的审批权限和程序执行，在达成变更、解除协议后，须报公证机关重新公证。第12条销售合同的变更、解除一律采用书面形式（包括当事人双方的信件、函电、电传等），口头形式一律无效。第13条企业法律顾问负责指导销售部办理因合同变更和解除而涉及的违约赔偿事宜。第4章销售合同的管理第14条空白合同由档案管理人员保管，并设置合同文本签收记录。第15条销售部业务员领用时需填写合同编码并签名确认，签订生效的合同原件必须齐备并存档。第16条销售业务员因书写有误或其他原因造成合同作废的，必须保留原件交还合同管理档案人员。第17条合同档案管理人员负责保管合同文本的签收记录，合同分批履行的情况记录，变更、解除合同的协议等。第18条销售合同按年、按区域装订成册，保存××年以作备查。第19条销售合同保存××年以上的，合同档案管理人员应将其中未收款或有欠款单位的合同清理另册保管，已收款合9/15同报销售经理批准后作销毁处理。第5章附则第20条本制度由销售部负责制定、解释及修改。第21条本制度自颁布之日起生效。编制日期审核日期批准日期修改标记修改处数修改日期委托房屋出租销售及管理合同【第四篇】第1条目的为了规范销售合同制定、加强销售合同管理、合理规避合同风险，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合本公司实际情况，特制定本制度。第2条适用范围本制度适用于公司对外销售合同的签订、审批、变更、保管等各项事项的规范和管理。第3条签订原则签订销售合同时，必须贯彻平等互利、协商一致、等价有偿的原则，以维护公司合法权益。第4条客户信用审查1、销售专员在与客户洽谈时，必须审查客户的资格、信用等情况。2、合同签订过程中应严格执行公司关于客户资信等级管理的有关规定，不得与信用等级低下的客户签订合同。10/15第5条合同形式规范1、标准销售合同的格式必须由公司法务部门统一制定。2、销售合同一律采用书面形式签订，任何口头形式的承诺本公司都不予承认。3、一般情况下，销售合同需采用法务部制定的标准合同文本；特殊情况下，经总经理批准后，由销售部、相关人员与客户共同拟定销售合同。第6条合同内容规定公司销售合同的签订应包括但不限于以下8项内容。1、供需双方全称、签约时间和地点。2、产品名称、规格、单价、数量。3、产品质量标准及容差界限。4、运输方式、运费承担方式、交货期限、交货地点及明确、具体的验收方法。5、付款条件、付款方式及付款期限。6、免除责任及限制责任条款。7、违约责任及赔偿条款。8、具体谈判业务时可选择的其他与销售业务相关的条款。第7条合同审批1、本公司所有对外销售合同必须经过合同评审程序方可签订。2、在合同签订和修改前评审，销售部经理负责组织相关人员进行合同评审。11/15第8条签订权限1、销售合同总额在万人民币以下的，报销售经理主管审批，由销售专员自行签订。2、销售合同总额在万至万人民币的，报营销总监销售部经理审批后，由销售主管与客户签署。3、销售合同总额在万人民币以上的，报总经理审批后，由营销总监与客户签署。4、外销合同，根据其签订时汇率换算成人民币单位后的价格，确定审批和签订人员。第9条合同履行原则销售合同依法成立，即具有法律约束力。合同签订双方必须本着“重合同、守信誉”的原则，严格执行合同所规定的义务，确保合同的实际履行或全面履行。第10条合同履行监控各相关部门及签约人应随时了解、掌握销售合同的履行情况，发现问题及时处理汇报。否则，造成销售合同不能履行、不能完全履行的，要追究有关人员的责任。第11条变更与解除要求1、客户提出变更、解除合同的要求时，销售部经理应从维护本公司利益，的角度出发，采取恰当的处理方式，保证公司的合法权益不受侵犯。2、因客户原因造成合同变更与解除的，销售部经理必须要求其赔偿本公司损失。12/153、因本公司过错造成客户要求变更与解除合同的，应主动承担责任，以免造成双方损失扩大。4、因双方原因造成客户要求变更与解除合同时，应与对方积极协商，共同解决。第12条变更与解除程序变更、解除合同，应按签订合同时规定的审批权限和程序执行，在达成变更、解除协议后，必须报公证机关重新公证，才