西安万科创意谷项目机电工程-商业BIM应用

ChinaAcademyofBuildingResearch中国建筑技术集团有限公司ChinaBuildingTechniqueGroup.Co.Ltd团队：中国建筑技术集团有限公司项目：创意谷项目部2017/07/18ChinaAcademyofBuildingResearch中国建筑技术集团有限公司ChinaBuildingTechniqueGroup.Co.Ltd五目录一二四三ChinaAcademyofBuildingResearch中国建筑技术集团有限公司ChinaBuildingTechniqueGroup.Co.Ltd一1324ChinaAcademyofBuildingResearch中国建筑技术集团有限公司ChinaBuildingTechniqueGroup.Co.Ltd曲江文化产业创意谷项目地为西安曲江新区二期雁翔路文化产业聚集区，位于黄渠头路与雁翔路交汇处东北角。总占地面积约120亩，总建筑面积约38万平方米，现场分两个标段，本次施工范围总建面约33平米（不包含酒店）。ChinaAcademyofBuildingResearch中国建筑技术集团有限公司ChinaBuildingTechniqueGroup.Co.Ltd一期群商（B1～B7、A6～A10、HQ1～HQ4及地下商业部分）年底开业（约17万平米）；二期写字楼（T1、T2）2019年12月30日交付（约9万平米）。二期办公（S1～S4）2018年7月20日完成消防验收并移交租户装修（约9万平米）；酒店（A5）2019年5月30日开业（约3万平米）；ChinaAcademyofBuildingResearch中国建筑技术集团有限公司ChinaBuildingTechniqueGroup.Co.Ltd工期紧建筑结构复杂业态复杂机电系统复杂ChinaAcademyofBuildingResearch中国建筑技术集团有限公司ChinaBuildingTechniqueGroup.Co.LtdChinaAcademyofBuildingResearch中国建筑技术集团有限公司ChinaBuildingTechniqueGroup.Co.LtdChinaAcademyofBuildingResearch中国建筑技术集团有限公司ChinaBuildingTechniqueGroup.Co.Ltd二1324ChinaAcademyofBuildingResearch中国建筑技术集团有限公司ChinaBuildingTechniqueGroup.Co.Ltd中国建筑技术集团创意谷项目部中国建筑科学研究院（总部设计院支持）职能业主设计单位技术支持BIM及深化设计部总包、其他机电、装修、幕墙、室外园林等其他单位深化设计部BIM及深化设计负责人工程技术部质量部材料设备部资料员电气设计程师暖通设计师给排水设计师BIM建筑工程师BIM结构工程师BIM机电工程师ChinaAcademyofBuildingResearch中国建筑技术集团有限公司ChinaBuildingTechniqueGroup.Co.Ltd综合体施工重点分析具体应对措施机电系统综合排布1.专业图深化、综合图及BIM模型是现场施工的前提。2.设备多、管线杂、综合排布及施工难度较大。1.现场成立深化设计部门，配置1名深化协调经理及2名深化设计主管和若干名专职深化设计人员、BIM及综合图工程师，派遣有8年以上设计经验的工程师担任深化设计协调经理，保证机电施工前完成相应区域的深化设计和物料报审工作，做好与其他专业分包的综合管线协调设计与预控。2.专业深化重点：对车库管道密集处、机房、精装吊顶区、走廊进行深化复核，对吊顶标高进行控制，维修空间校核。3.绘制过程需从整体出发，严格按照甲方及设计单位的要求进行控制，加强沟通，确保按计划出图并完成审批流程。4.甲供设备进行参数复核，加强与甲供材料商的沟通协调。5.加强与其他各专业的设计协调，统筹本工程各系统的整体性、符合性。ChinaAcademyofBuildingResearch中国建筑技术集团有限公司ChinaBuildingTechniqueGroup.Co.Ltd综合体施工重点分析具体应对措施标高控制1、地下车库区层高低、管道密集、与消防验收相关机电主线路多。2、商业区地下室机电管线密集、尺寸大。3、酒店区客房等吊顶内管线多、空间小。4、办公区机电管线数量多，空间小。地下车库区：1.根据土建实际进度情况，将影响消防验收的消防主管，消防主桥架，路由进行优化调整至施工进度快的土建区域，将各专业机电管线分布开防止管线过于集中挤占车库标高。2.采用BIM技术合理布置管线，并进行漫游模拟，检查不合理点。3.采用联合支吊架以节约空间。商业区地下室：1.经过系统参数校核，合理优化大尺寸的通风空调管线尺寸及路径，为其他机电管线预留足够的空间；2.采用BIM技术合理布置管线，满足商业区净空3.6m的要求；3.采用联合支吊架以节约空间。酒店区：1.根据实际需要重新优化机电管线路径，采用BIM技术合理布置管，在管道密集排布的情况下，满足检修要求。2.严格执行不小于3‰的冷凝水坡度要求，接集水盘的管道坡度不小于1‰，坡度无法达到时，重新优化冷凝水路径；办公区：1.办公区内机电管线尽量减少交叉布置，如无法避免时，则于梁窝中翻弯；2.合理优化设计，优化管线路由，控制空调风管厚度，保证办公区的净高要求；3.设备于梁窝中布置。ChinaAcademyofBuildingResearch中国建筑技术集团有限公司ChinaBuildingTechniqueGroup.Co.Ltd运用BIM的碰撞检查技术，对管线碰撞交叉区施工前进行核查、分析，并调整解决排布不合理的问题，先期管道为后期管道预留安装空间，一次安装到位，避免拆改，减少施工过程中额拆改与变更，节约了施工时间。1）、有压管让无压管2）、小管让大管3）、工程量小让工程量大4）、临时的让永久的5）、新建的让已有的6）、检修次数少/方便的让检修次数多/不方便的4.1碰撞分析：4.2碰撞调整原则：ChinaAcademyofBuildingResearch中国建筑技术集团有限公司ChinaBuildingTechniqueGroup.Co.Ltd优化前优化之后ChinaAcademyofBuildingResearch中国建筑技术集团有限公司ChinaBuildingTechniqueGroup.Co.Ltd4.3碰撞检查-举例ChinaAcademyofBuildingResearch中国建筑技术集团有限公司ChinaBuildingTechniqueGroup.Co.Ltd4.4碰撞检查-机电碰撞ChinaAcademyofBuildingResearch中国建筑技术集团有限公司ChinaBuildingTechniqueGroup.Co.Ltd三132运用BIM技术，在施工前得到更佳的进度安排且得到事先预演；提高施工组织的紧密度，降低运输费用及材料的二次搬运费；提升管理人员的对施工现场各区域的了解确保施工进度；直观形象的地提供建设相关单位暂时施工现场安排，提高沟通效率。ChinaAcademyofBuildingResearch中国建筑技术集团有限公司ChinaBuildingTechniqueGroup.Co.Ltd补水泵房部分专业深化设计工作和复杂节点可通过BIM方式进行设计深化，通过与二维深化设计配合的方式完成深化设计和交底。消防泵房ChinaAcademyofBuildingResearch中国建筑技术集团有限公司ChinaBuildingTechniqueGroup.Co.LtdChinaAcademyofBuildingResearch中国建筑技术集团有限公司ChinaBuildingTechniqueGroup.Co.LtdChinaAcademyofBuildingResearch中国建筑技术集团有限公司ChinaBuildingTechniqueGroup.Co.Ltd三维施工交底-综合机电布置ChinaAcademyofBuildingResearch中国建筑技术集团有限公司ChinaBuildingTechniqueGroup.Co.LtdChinaAcademyofBuildingResearch中国建筑技术集团有限公司ChinaBuildingTechniqueGroup.Co.LtdChinaAcademyofBuildingResearch中国建筑技术集团有限公司ChinaBuildingTechniqueGroup.Co.LtdChinaAcademyofBuildingResearch中国建筑技术集团有限公司ChinaBuildingTechniqueGroup.Co.LtdChinaAcademyofBuildingResearch中国建筑技术集团有限公司ChinaBuildingTechniqueGroup.Co.Ltd样板区图纸深化BIM建模深化万科技术标准电脑三维演示设计院各专业设计蓝图国家规范标准项目部审核创意谷工程部审核通过未通过通过未通过样板施工大面积展开施工创意谷工程部地区技术组通过未通过样板确定阶段前期深化阶段ChinaAcademyofBuildingResearch中国建筑技术集团有限公司ChinaBuildingTechniqueGroup.Co.LtdChinaAcademyofBuildingResearch中国建筑技术集团有限公司ChinaBuildingTechniqueGroup.Co.LtdChinaAcademyofBuildingResearch中国建筑技术集团有限公司ChinaBuildingTechniqueGroup.Co.LtdChinaAcademyofBuildingResearch中国建筑技术集团有限公司ChinaBuildingTechniqueGroup.Co.LtdBIM效果施工样板效果ChinaAcademyofBuildingResearch中国建筑技术集团有限公司ChinaBuildingTechniqueGroup.Co.LtdBIM效果施工样板效果ChinaAcademyofBuildingResearch中国建筑技术集团有限公司ChinaBuildingTechniqueGroup.Co.LtdBIM效果施工样板效果ChinaAcademyofBuildingResearch中国建筑技术集团有限公司ChinaBuildingTechniqueGroup.Co.LtdChinaAcademyofBuildingResearch中国建筑技术集团有限公司ChinaBuildingTechniqueGroup.Co.LtdChinaAcademyofBuildingResearch中国建筑技术集团有限公司ChinaBuildingTechniqueGroup.Co.LtdChinaAcademyofBuildingResearch中国建筑技术集团有限公司ChinaBuildingTechniqueGroup.Co.Ltd四ChinaAcademyofBuildingResearch中国建筑技术集团有限公司ChinaBuildingTechniqueGroup.Co.LtdChinaAcademyofBuildingResearch中国建筑技术集团有限公司ChinaBuildingTechniqueGroup.Co.Ltd五ChinaAcademyofBuildingResearch中国建筑技术集团有限公司ChinaBuildingTechniqueGroup.Co.Ltd阶段BIM应用大项详细应用点要求（27项）完成情况情况说明设计阶段施工图模型搭建1.根据最终确认施工图纸进行BIM模型搭建。2.确保模型的准确性、真实性，能详细反映出设计师意图。3.施工图阶段BIM模型所包括的内容为建筑、结构、暖通、给排水、电