工程预算案例

1工程预算案例主要内容：1、建筑面积计算规则；2、土石方工程工程量计算；3、桩基础工程工程量计算；4、砌筑工程工程量计算；5、砼及钢筋砼工程工程量计算；6、金属结构、门窗、木制件工程工程量计算；7、屋面工程工程量计算；8、措施项目工程量计算；9、装饰工程工程量计算；10、施工图预算定额计价编制方法步骤。重点难点：重点：建筑及装饰工程各分部分项工程量计算及定额的套用。难点：建筑及装饰工程各分部分项工程量计算。授课总学时:58学时授课主要内容：第1-2学时3.1建筑面积计算建筑面积是指房屋各层面积之和。按照《建筑工程建筑面积计算规范》计算:3.1.1单层建筑物的建筑面积ⅰ单层建筑物的建筑面积应按其外墙勒脚以上的结构外围水平面积计算。ⅱ单层建筑物高度在2.20m及以上者，应计算全面积；不足2.20m者应计算1/2面积。ⅲ单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算。无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者，应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。说明：a勒脚厚度不计入建筑面积内；b以幕墙作为围护结构的建筑物应按幕墙外边线计算建筑面积；c建筑物外墙外侧有保温隔热层的应按保温隔热层外边线计算建筑面积。d利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。(例3-1)求图3-1所示的单层厂房的建筑面积。2图3-1单层厂房(墙厚240mm)（a）平面图（b）剖面图解:（1）底层建筑面积S1S1=18.24×8.04=146.65(m2)（2）局部二层建筑面积S2S2=(6+0.24)×(3+0.24)=20.22(m2)（3）单层厂房建筑面积SS=S1+S2=146.65+20.22=166.87(m2)ⅳ高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。(例3-2)求图3-2所示单层工业厂房高跨部分及低跨部分的建筑面积。解:（1）高跨部分建筑面积S1S1=(24+2×0.12)×(12+0.12+0.2)=298.64(m2)（2）低跨部分建筑面积S2S2=(24+2×0.12)×(12+6+2×0.12)-S1=442.14-298.64=143.5(m2)或S2=(24+2×0.12)×(6-0.2+0.12)=143.5(m2)图3-2高低联跨的单层工业厂房(a)平面图；(b)剖面图3.1.2多层建筑物的建筑面积ⅰ多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。3说明：a以幕墙作为围护结构的建筑物应按幕墙外边线计算建筑面积；b建筑物外墙外侧有保温隔热层的应按保温隔热层外边线计算建筑面积。ⅱ多层建筑物坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。ⅲ建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、通风道、附墙烟囱等应按建筑物的自然层计算。注：有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。ⅳ建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。ⅴ穿越建筑物的通道不应计算建筑面积。建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。图3-3穿越建筑物的通道3-4建筑物内大厅、回廊(a)平面图；(b)b-b剖面图ⅵ立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。ⅶ有围护结构的舞台灯光控制室，按围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。ⅷ建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。3.1.3地下建筑物的建筑面积①地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。如图3-5所示，其宽度按图示B计算。4图3-5地下室剖面图②深基础架空层（如图3-6所示）、坡地的建筑物吊脚架空层（如图3-7所示），设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。3.1.4阳台、走廊、雨篷的建筑面积①阳台建筑面积建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。②走廊等建筑面积建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊、架空走廊等应按其围护结构外围水平面积计算；层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。图3-6深基础地下架空层图3-7坡地吊脚架空层③雨篷的建筑面积雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。53.1.5不应计算建筑面积的部分①建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）；②建筑物内设备管道夹层；③建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等；④屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池；⑤建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台；⑥勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊；⑦无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯；⑧自动扶梯、自动人行道；⑨独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。第3-4学时实训：建筑面积计算一、实训目的通过对不同类型建筑工程的建筑面积计算实训，熟练掌握建筑面积计算规则，提高建筑工程建筑面积的动手计算能力。二、实训内容：计算如下图所示的各实际工程项目的建筑面积。（1）如图为一单层厂房的平面图和剖面图，内部局部2层，墙厚240mm.6（2）求所示单层工业厂房高跨部分及低跨部分的建筑面积。（3）某单层建筑物如图所示，根据图示尺寸计算三线及建筑面积。7（4）某工程底层建筑平面图如图示，共2层，试计算其建筑面积。第5-6学时3.2土石方工程3.2.1概述①土石方工程定额内容土石方工程定额内容包括土石方开挖、土石方运输、土石方的回填夯实、原土打夯、场地平整以及人工降低地下水位等。按照开挖方法不同分为人工土石方和机械土石方两种。②土石方工程定额项目的划分方法土石方工程定额项目划分时，一般同时考虑以下因素：ⅰ按分项工程划分如人工土石方分为人工挖土方、人工挖地槽、人工挖地坑、人工挖淤泥、人工挖流砂、回填土，打夯、平整场地、土方运输，支挡土板，人工打炮眼破岩石及表面平整、人工凿岩石、人工石方清理、运输。机械土石方分为推土机推土、铲运机铲运土、挖掘机挖土、挖掘机挖土自卸汽车运土、翻斗车运土方、场地机械平整碾压等。ⅱ根据土壤类别划分同样条件下开挖不同土质的土石方，将耗用不同数量的人工和机械，因此土壤类别是影响土石方开挖的一个主要因素。定额人工开挖土石方主要考虑挖一类、二类、三类、四类土壤，其中一类、二类土又称普通土，三类土又称坚土，四类土又称砂砾坚土。ⅲ根据开挖深度划分如人工挖土方分为1.5m、2m、3m、4m、5m、6m、7m以内及7m以上子目；人工挖地槽、地坑分为1.5m、2m、3m、4m以内子目，超过4m时按规定调整。8ⅳ其他因素如运距、不同的机械、不同的夯实遍数等。③土石方工程列项方法一般建筑工程土石方部分包括以下项目：ⅰ场地平整；ⅱ土方开挖；ⅲ地槽开挖；ⅳ地坑开挖；ⅴ原土打夯；ⅵ土方运输；ⅶ土方回填等。3.2.2土石方工程工程量计算①场地平整工程量计算场地平整系指厚度在±30cm以内的就地挖、填、找平工作，超过此范围即不能执行平整场地，而应按挖填土方计算。场地平整工程量按建筑物(或构筑物)底层外墙外边线每边各增加2m计算。常见建筑物平面类型场地平整的计算公式如下：ⅰ平面为矩形平整场地面积：S=(A+4)(B+4)=S底+2L外+16式中A、B——建筑物长、宽方向的外边线长(m)；S底——底层建筑面积(m2)；L外——外墙边线周长(m)。ⅱ平面为“L”形平整场地面积：S=S底+2L外+16ⅲ平面为圆形平整场地面积：S=S底+2L外+4π②挖沟槽工程量计算沟槽开挖，以m3计，如图3-8所示，计算公式为：V=(A+2C+mH)×H×L式中V——挖槽工程量(m3)；图3-8放坡地槽示意图A——基础底宽度(m)；C——增加工作面宽度，按表3-2确定。m——放坡系数，土方边坡i=tanθ=H/B=1∶m即{m=B/H}，m的确定根据土壤类别和开挖方法及沟槽开挖深度查表3-3确定。H——沟槽开挖深度(m)。指自然地坪至基底的高度，即H=自然地坪标高－基础底标高；L——沟槽的计算长度(m)。外墙按图示尺寸的中心线计算，内墙按图示尺寸的净长线计算。表3-2基础施工增加工作面宽度(C)基础材料每边各增加工作面宽度(mm)砖基础200浆砌毛石、条石基础150混凝土基础或垫层需支模板者3009使用卷材或防水砂浆做垂直防水层800（防水层面）表3-3放坡起点深度及放坡系数土壤分类人工挖土机械挖土放坡起点深度(m)坑内作业坑上作业一、二类土1∶0.51∶0.331∶0.751.20三类土1∶0.331∶0.251∶0.671.50四类土1∶0.251∶0.101∶0.332.0在进行沟槽工程量计算时应注意以下几点：ⅰ沟槽突出部分体积，并入沟槽工程量内计算；ⅱ沟槽断面不同时，应分别计算，然后将同一深度段内体积进行合并；ⅲ同一断面内有干、湿土时，应分别计算；ⅳ在计算放坡时，交接处所产生的重复工程量不予扣除；ⅴ放坡时，应从垫层上面开始放坡；ⅵ凡槽底宽度在3m以内，且槽长大于槽宽3倍以上者，按地槽计算。③地坑开挖工程量计算地坑体积以m3计算，通常坑底为正方形、长方形或圆形，其计算公式为：ⅰ矩形基坑V=(A+2C+mH)(B+2C+mH)H＋m2H3式中A、B——基础双向尺寸(m)，如图3-9所示；C——工作面，据表3-2确定；m——防坡系数，据表3-3确定；H——开挖深度(m)图3-9地坑示意图ⅱ方形基坑V=(A+2C+mH)2H+m2H3ⅲ圆形地坑（图3-10）V=πH(R2+r2+R·r)式中R——坑底半径(m)；说明：凡坑底面积在20m2以内(不包括加宽工作面)，按挖地坑计算。10图3-10圆形地坑示意图④挖土方工程量计算挖土方工程量按m3计算。如下情况视为挖土方：ⅰ凡挖填土厚度在30cm以上的场地平整工程，按挖土方计算；ⅱ凡槽长不超过槽宽的3倍，且底面积大于20m2的为挖土方；ⅲ槽长大于槽宽的3倍，而槽宽在3m以上的，为挖土方工程。⑤回填土工程量计算回填土分为松填和夯填两种形式，回填体积以m3为单位计算。ⅰ基础回填土在基础完工后，需将基础周围的槽(坑)部分回填至室外地坪标高，如图3-11所示。基础回填土计算公式为：沟槽(坑)回填土体积=－式中埋设部分体积，包括基础垫层、墙基、柱基