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精编资料,供您参考出租房合同范本【精编4篇】【前言导读】由三一刀客最美丽的网友为您分享整理的“出租房合同范本【精编4篇】”文档资料,以供您学习参考,希望这篇文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们呢!房屋出租合同【第一篇】出租方(甲方):代理方(乙方):依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市区(县)。该房屋为:楼房室厅卫或平房间,面积平方米(□建筑面积□使用面积),装修状况,该房屋(□已/□未)设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第______种:(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:。(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:。第三条房屋用途该房屋用途为:。第四条代理权限乙方的具体代理权限为:1、以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜,2、代甲方向承租方收取租金,3、监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务,4、依国家法律法规及政策规定行使代理权。第五条出租代理期限(一)出租代理期自年月日至年月日日,共计年零个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。第六条租金(一)本合同签订后,甲方同意当年预留出天不计算租金,作为给乙方接洽承租的工作期。预留工作期满,自年月日开始计算租金,即委托之日起,乙方给甲方个月零天的房租。(二)房屋每月租金为人民币¥元(大写:元)。房租按缴付。具体付款日期:第一次年月日(¥元整);第二次年月日(¥元整);第三次年月日(¥元整);第四次年月日(¥元整);(三)租金收取方式:乙方代为收取。甲方选择由乙方代为收取租金的,双方遵守以下条款:精编资料,供您参考1、甲方将该房屋交付乙方后,无论该房屋实际出租与否,乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。2、在委托期内为了便于房屋出租或应承租者要求,乙方出资对房屋进行必要的维修或添置设备,甲方应允许乙方适当浮动出租价格,多出部分归乙方所有。第七条其他费用代理期限内,甲方不承担该房屋发生的以下费用:水费、电费、燃气费、有线电视费、电话费、供暖费、卫生费等。以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。代理期限内,甲方只承担物业费。第八条房屋及附属设施的维护出租代理期内该房屋及其附属设施的维修责任:(一)乙方有义务保证房屋设施完好,不影响承租人使用。若设施自然损坏,乙方要在承租人通知7日内修复。发生的维修费用由乙方承担。(二)乙方除在该房屋客厅内打三个隔断外,不得以任何理由对房屋进行装修、装饰。应保持屋内墙面、地面及附属设施与出租前一样。第九条双方义务(一)委托期内甲方应承担的事项和费用1、因水、电、燃气等管道或线路及房屋防水层、房屋主体、屋内装修老化,非人为损坏,影响使用的,其修理或施工改造所发生的费用。2、物业费由甲方承担。3、委托期前所发生的费用。4、房屋的水、气管道因质量问题渗漏、爆裂、殃及第三方时,由甲方承担相应责任。因承租人更换或使用不当造成以上后果的,由乙方负责相关费用。5、因代理需要甲方联系相关部门的,甲方应积极配合。(二)委托期内乙方及承租人应承担的事项和费用1、房内的门窗玻璃、灯具、电源开关、水龙头等因使用不当发生的费用。2、合同期内发生的水、电、气、电话、卫生等费用。3、水管道堵塞而产生的疏通费用。4、因承租人使用不当而发生的相关费用。(三)出租代理期内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。(四)乙方将房屋出租后,应将承租方及房屋租赁的有关情况告知甲方。(五)委托期内及委托终止后六个月内,甲方不得与乙方所介绍的承租户自行交易,否则甲方向乙方支付月租金的贰倍为违约赔偿。(六)委托期内,甲方不得私自进入该房屋,如有特殊情况,应提前通知乙方,由乙方联系承租人共同进入,以保证承租人的安全。精编资料,供您参考(七)乙方在代理期间,有义务监督承租人合理使用房间内设施,造成设施人为损坏的,监督其修复或要求其赔偿。(八)乙方代甲方收取承租人发生的电视费、水费、燃气费,不得拖欠各项应承担的费用。合同到期后一并退还甲方。第十条合同的解除(一)经甲乙双方协商一致,可以终止合同。(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:1、迟延交付该房屋达日且未征得乙方同意的;2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的;(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:1、未按约定支付租金达三日以上的(因甲方原因超期除外);2、擅自改变房屋用途的;3、乙方及承租人扰民超过三次,邻居投诉、高跟鞋走路等扰民现象超过三次以上的;4、乙方及承租人利用该房屋从事非法、违法活动,危及公共安全的;第十一条违约责任(一)委托期内,乙方提前退租的,应提前日通知乙方,应赔偿给甲方一个月的合同约定租金为违约金。并按月租金的%支付违约金。(二)委托期内,甲方提前收回房屋的,,应提前日通知乙方,应赔偿给乙方一个月的合同约定租金为违约金。第十二条合同争议的解决办法在履行合同期间发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,可向合同签约地的仲裁机构申请仲裁或向不动产所在地的人民法院起诉。第十三条其他约定事项(一)乙方应向甲方交付房屋租赁保证金,金额为:5000元(大写:伍仟元整)。交付时间为年月日。出租代理期限届满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。(二)甲方同意乙方在不改变房屋主体结构下,在该房屋的客厅内打三个隔断,隔断在安装或拆除时,必须尽可能将对墙面、地面的损坏减到最小,在此基础上打隔断造成的痕迹不在赔偿范围内,除此之外,墙面、地面等有所损坏及墙面涂鸦,精编资料,供您参考乙方及承租人负责赔偿。出租代理期限届满后,乙方负责把房屋恢复原样。第十四条合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式三份,其中甲方执份,乙方执份,君安物业留份。合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方签字或盖章:证件号码:电话:乙方签章:乙方资质证书编号:经纪持证人员:经纪人资格证书编号:电话:签约时间:年月日签约地点:出租屋合同协议书简版【第二篇】出租方:______________(以下简称甲方)身份证:____________________________承租方:______________(以下简称乙方)身份证:____________________________根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。一、房屋地址____________________________________________________________室内的一间单间。用于普通住房。二、租赁期限及约定1、该房屋租赁期共一年。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2、房屋租金:每月_______元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_______元,共计_______元。(大写:_______万_______仟_______佰_______拾_______元整)房屋终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用。4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。三、房屋修缮与使用1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合。精编资料,供您参考3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。四、房屋的转让与转租1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。2、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。五、双方违约的处理规定在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金_______%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;(2)未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;(4)拖欠房租累计一个月以上的。在租赁期内,甲方有下列行为之一的,乙方有权终止合同,要求甲方退还剩余租金以及全部押金,若造成乙方损失,甲方应向乙方支付合同总租金________%的违约金。(1)未经乙方允许,擅自进出乙方租赁房屋,擅自翻动乙方物品的;(2)单方面将房屋进行出售,强行收回房屋,提前终止合同的;六、合同份数本协议一式两份,甲、乙各执一份,签字后即行生效。七、其他说明水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配(入住时的水电数字:电______,水______)。出租人(甲方):________________承租人(乙方):___________________________年_________月_______日___________年_________月_______日房屋租赁合同【第三篇】出租方(以下简称甲方)身份证号(或营业执照号)电话:传真:地址:精编资料,供您参考邮政编码:承租方(以下简称乙方)身份证号:电话:传真:地址:邮政编码:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于北京市(区、县);门牌号为2、出租房屋面积共平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1、该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)租金总额为元(大写万仟佰拾元整)2、房屋租金支付方式如下:甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用:(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。(2)2、乙方交纳以下费用:(
本文标题:出租房合同范本【精编4篇】
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