装修中的预算控制7月21号我爱我家专家讲座回顾

装修中的预算控制——7月21号“我爱我家”专家讲座回顾买完房后余下准备装修的钱已所剩不多了，怎样能保证装修完全控制在预算内，把口袋里剩下的钱花在刀刃上。其实不管准备花多少钱，装修前制定准确的装修预算并严格按照计划施工都是避免浪费的良策。装修对于消费者来讲，因为一次性投资大，更换周期长而格外受到重视。人们都希望自己装修的既美观又省钱。如何使自己的家成为一个舒适、温馨，体现主人个性的享受空间，又让每一分花的值，成为人们最为关注的话题。在装修过程中，很多业主会碰到这样一个问题：装修公司的预算报价看不懂，更看不出里面的水分，就算明明知道有问题，也无从下手，使得自己在装修中是云里雾里。通常装修公司的预算会以分房为计算单位的，我们来分析一下应该如何审核预算报价。一、客餐厅及水电装修内容应该有：1）铺设地砖—主材是地面砖，辅材为水泥、黄砂、水及胶水，价格副料为10/M2，其中主材每平方的算法是1/（A*B），然后再乘每块砖的价格，（很多装修公司有进一现象，指11.3块算12块，这是不合理的）损耗是5%。2）制作踢脚线，应有踢脚线基层（9厘板+3夹板）+踢脚线线条+油漆+人工价格。3）墙顶面乳胶漆，应该有基础处理+乳胶漆面底漆+人工的价格。4）石膏板吊顶，按投影面积计费：辅材+人工价格。5）门安装，应该是包含门及门附属部分的安装（如合页、铰链、门锁、门吸）+油漆+人工6）各种柜体及隔断、装饰墙的制作，应该是含基层框架+小五金件安装+油漆+人工。7）水电安装：费用分三部分：辅材——线管、电线等；主材——开关、插座、灯具、洁具等；人工费，各地标准都不一样。水电安装也包括厨房卫生间设备安装。大部分装修公司按房子建筑面积预取费，工程完工后再结算。二、卧室的装修内容应该有：1）铺设地板（实木或复合地板），应有地搁栅（成品或成材方木）+磨木地板+油漆+人工的价格，（地搁栅上加铺12厘板另算）。2）现场制作踢脚线，应有踢脚线基层（9厘板+3夹板）+踢脚线线条+油漆+人工价格。3）墙顶面乳胶漆，应该有基础处理+乳胶漆面底漆+人工的价格。4）顶角线，应该是成品顶角线的价格+安装敷料+人工价格。5）门窗套制作，应该是基层处理（排骨档+细木工板）+实木线条收口+线条帖脸+油漆+人工6）门安装，应该是包含门及门附属部分的安装（如合页、铰链、门锁、门吸）+油漆+人工7）固定柜体家具的制作，应该是含家具基层框架+五金件安装（通常固定家具内衬材料应该选用不需要油漆的，如双面白，而装修公司会希望你所制作的家具油漆，因为油漆的利润比值比较大）。以上是主卧室装修会出现的项目及应注意的事项，所有的分项均包含了小五金的价格，不需要再单独另计。三、厨房卫生间的装修内容应该有：厨卫的装修预算价格在整个预算价中占的比例比较高，主要是厨房橱柜及卫生间洁具决定了其本身价格的高低。厨卫的装修内容应该有：1）铺设地砖同上，由于厨房卫生间地砖小，相对来说每平方米费用比客餐厅少很多。2）铺设墙砖----所用副料相同，价格副料为10/M2，主材价格计算方式同上，千万注意的是在地砖铺设时除有特殊原因外，一般不应出现地坪找平这一项，在铺设墙砖时也不应出现墙面基层处理的费用。3）橱柜的制作—如果预算不多建议橱柜框体有装修工人现场制作，业主自行定做门板及台面，橱柜框体副料价格为190/150（下柜/上柜，采用中密度双面白）人工价格为66/78，通常市面上进口防火板门板的价格为125/M2，这样你就大致可以估计自己的橱柜价格了。4）吊顶---建议使用性价比比较高的铝扣板吊顶，通常主材价格在80/M2左右，副料价格为35/M2，这是包括了木档龙骨的价格，通常装修公司会将这两项分开计算，以提高利润。以上是厨卫装修会出现的项目及应注意的事项，所有的分项均包含了小五金的价格，不需要再单独另计。四、大家已经知道了预算的构成，现在教你们学会怎么看预算：1、预算单的基本情况一份预算应包括：项目名称、单位、数量、主材单价、主材总价、辅料单价、辅料总价、人工单价、人工总价、备注、人工总价合计、材料总价合计、直接费合计、管理费、税金等这些项目，缺一不可，否则极易给JS以投机取巧的机会2、预算项目的分类按工种分：水电工、木工、泥工、瓦工以及其它工种按装修内容分：地面工程、墙面工程、吊顶工程、家具工程、水电工程等一般装修公司报价基本是按每个房间的每个装修内容分的例：项目名称单位数量主材合计辅料合计人工合计备注卧室吊顶工程：30*30木龙骨12MM纸面石膏板（拉法基）50*50MM石膏线条（穗华）地面工程：50*30木龙骨搁栅木地板（力丰）墙面工程：踢脚线：九厘板打底，胡桃木饰面板，压1.2*1.2黑胡桃木线条油漆工程：墙顶面乳胶漆（大师）踢脚线硝基清漆（十二度）主材合计辅料合计人工合计直接费：管理费：税金：合计：五、如何有效的控制自己的装修预算呢？首先，要找有实力、运做较成熟、价格适中的装修公司。一般广告费用投入大的公司因运做成本高，利润高，因而价格也高，客户得不到真正的实惠。因此，客户要货比三家。根据各公司提供的预算中使用的材料，施工工艺进行考察，比较其价格合理性来选择。第二，注重设计合理性。有人认为高档的装修，就是豪华的展示。其实，住宅是人居住的场所，也是人精神寄托个载体，应该以实用为本，在此基础上体现较高的文化品位。复杂的设计造型，不仅增加了施工难度，同时材料成本大，无形中增大了装修成本，装修应该在简单中体现靓点。第三，合理选购材料。有人认为高档的装修就是昂贵材料的堆积，其实，装修材料品种更新换代周期短，新的品种上市价格都较高，装修大部分材料只要质量好，环保指标达到国家标准要求，选择合理的设计方案，后期配饰谐调、美观、满足使用功能，价格适中即可，少数画龙点睛的部分用高档饰品，这样即省钱又有格调。第四，严格施工过程验收。要保证质量，客户一定要对装饰公司及自购的材料进行把关，看所提供的材料是否是合同所承诺的，有无产品检验报告，对施工过程尤其是隐蔽工程进行验收，发现问题及时纠正，保证每一个环节质量达标。装修支出计划表序号项目建议购买时间备注1装修设计费开工前2防盗门开工前最好一开工就能给新房安装好防盗门，防盗门的定做周期一般为一周左右3水泥、沙子、腻子等开工前一开工就能拉到工地，商品一般不需要提前预订4龙骨、石膏板、水泥板等开工前一开工就能拉到工地，商品一般不需要提前预订5白乳胶、原子灰、砂纸等开工前木工和油工都可能需要用到这些辅料6滚刷、毛刷、口罩等工具开工前一开工就能拉到工地，商品一般不需要提前预订7装修工程首期款材料入场后材料入场后交给装修公司装修总工程款的30%8热水器、小厨宝水电改前其型号和安装位置会影响到水电改造方案和橱柜设计方案9浴缸、淋浴房水电改前其型号和安装位置会影响到水电改造方案10中央水处理系统水电改前其型号和安装位置会影响到水电改造方案和橱柜设计方案11水槽、面盆橱柜设计前其型号和安装位置会影响到水改方案和橱柜设计方案12烟机、灶具橱柜设计前其型号和安装位置会影响到电改方案和橱柜设计方案13排风扇、浴霸电改前其型号和安装位置会影响到电改方案14橱柜、浴室柜开工前墙体改造完毕就需要商家上门测量，确定设计方案，其方案还可能影响水电改造方案15散热器或地暖系统开工前墙体改造完毕就需要商家上门改造供暖管道16相关水路改造开工前墙体改造完就需要工人开始工作，这之前要确定施工方案和确保所需材料到场17相关电路改造开工前墙体改造完就需要工人开始工作，这之前要确定施工方案和确保所需材料到场18室内门开工前墙体改造完毕就需要商家上门测量19塑钢门窗开工前墙体改造完毕就需要商家上门测量20防水材料瓦工入场前卫生间先要作好防水工程，防水涂料不需要预定21瓷砖、勾缝剂瓦工入场前有时侯有现货，有时侯要预订，所以先打算好时间(美德兰柔性防水涂料（百安居，有少量赠品）,美德兰沟缝剂（百安居，有少量赠品）)22石材瓦工入场前窗台，地面，过门石，踢脚线都可能用石材，一般需要提前三四天确定尺寸预订23地漏瓦工入场前瓦工铺贴地砖时同时安装24装修工程中期款瓦工结束后瓦工结束，验收合格后交给装修公司装修总工程款的30%25吊顶材料瓦工开始瓦工铺贴完瓷砖三天左右就可以吊顶，一般吊顶需要提前三四天确定尺寸预订26乳胶漆油工入场前墙体基层处理完毕就可以刷乳胶漆，一般到超市直接购买27衣帽间木工入场前衣帽间一般在装修基本完成后安装，但需要一至两周的制作周期28大芯板等板材及钉子等木工入场前不需要提前预订29油漆油工入场前不需要提前预订30地板较脏的工程完成后最好提前一周订货，以防挑选的花色缺货，安排前两三天预约31壁纸地板安装后进口壁纸需要提前20天左右订货，但为防止缺货，最好提前一个月订货，铺装前两三天预约32门锁、门吸、合页等基本完工后不需要提前预订33玻璃胶及胶枪开始全面安装前很多五金洁具安装时需要打一些玻璃胶密封34水龙头、橱卫五金件等开始全面安装前一般款式不需要提前预订，如果有特殊要求可能需要提前一周35镜子等开始全面安装前如果定做镜子，需要四五天制作周期36马桶等开始全面安装前一般款式不需要提前预订，如果有特殊要求可能需要提前一周37灯具开始全面安装前一般款式不需要提前预订，如果有特殊要求可能需要提前一周38开关、面板等开始全面安装前一般不需要提前预订39装修工程后期款完工后工程完工，验收合格后交给装修公司装修总工程款的30%40升降晾衣架一般款式不需要提前预订，如果有特殊要求可能需要提前一周41地板蜡、石材蜡等保洁前可以买好点的蜡让保洁人员在自己家中使用42保洁完工需要提前两三天预约好43窗帘完工前保洁后就可以安装窗帘了，窗帘需要一周左右的订货周期44装修工程尾款保洁、清场后最后的10%工程款可以在保洁后支付，也可以和装修公司商量，一年后支付，作为保证金45家具完工前保洁后就可以让商家送货了46家电完工前保洁后就可以让商家送货安装了47配饰完工前油画、地毯、花等装饰能让居室添色不少