2023年服务合同书（精选4篇）

1/232023年服务合同书（精选4篇）劳动合同是劳动者与用人单位之间约定劳动关系的书面协议，是保障劳动者权益、维护用人单位合法权益的重要法律文件。合同对于我们的帮助很大，所以我们要好好写合同。以下是我为大家搜集的合同范文，仅供参考，一起来看看吧服务合同书【第一篇】合同经双方友好协商，本着平等互利等价有偿的原则，就甲方对乙方提供的日常保洁服务，协商如下：本合同规定的服务范围依《保洁卫生及花草打理周期安排表》为准;。20____年____月____日至20____年____月____日止;。2、甲方工作人员需遵守乙方规章制度及工作时间;(按原要求实行六天8.5小时工作制)。3、甲方需提供保洁及花草维护所需用具如下：a.保洁服务用具：水桶、拖把、扫把、畚斗、地板刷、胶皮手套、垃圾袋等;。b.花草维护用具：剪刀、割草机、农药、肥料;。4、乙方为甲方1名服务人员免费提供工作餐;。5、保洁人员需服从乙方管理，并配合临时性工作安排;。1、合同的'变更、终止和解除需经双方协商，都必须采用书面形式;。2/233、合同期满合同即告终止，双方可协商续订新的服务合同;。1、甲方派驻乙方服务人员其劳动关系属甲方，劳动争议由甲方自行负责与乙方无关;。2、甲方人员的工资，各项保险，福利、工伤节日加班等费用均由甲方自行承担;。甲方：________________乙方：________________。日期：________________日期：________________服务合同书【第二篇】甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就(物业名称)的前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一条、本合同所涉及的物业基本情况。物业名称:_________________。物业类型:_________________。四至范围(规划平面图):_______总建筑面积:_______________平方米;其中住宅________平方米。物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。第二条、乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。(一)物业共用部位的维护;。(二)物业共用设施设备的日常运行和维护;。(三)公共绿化养护服务;。3/23(四)物业公共区域的清洁卫生服务;。(五)公共秩序的维护服务;。(六)物业使用禁止性行为的管理;。(七)物业其他公共事务的管理服务;。(八)业主委托的其他物业管理服务事项。第三条、物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。第四条、甲方按规定向乙方提供位于路号室(建筑面积平方米)的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。第五条、乙方提供的前期物业管理服务内容和标准应符合下列约定:_______。(一)物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三。(二)公共绿化养护服务，详见附件四;。(三)物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五;。(四)公共秩序的维护服务，详见附件六;。(五)物业使用禁止性行为的管理，详见附件七;。(六)物业其他公共事务的管理服务，详见附件八;。第六条、甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。4/23甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体内容详见附件九。第七条、乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。(一)住宅:_______。高层________元/月平方米;多层________元/月平方米;。(二)办公楼:_____________元/月平方米。(三)商业用房:_______________元/月平方米。上述物业服务收费分项标准(元/月平方米)如下:_______。一、住宅物业。1、综合管理服务费:_______。2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用:_______。3、公共区域的清洁卫生服务费用:_______。4、公共区域绿化养护费用:_______。5、公共区域秩序维护服务费用:_______。二、非住宅物业。1、综合管理服务费:_______。2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用:_______。3、公共区域的清洁卫生服务费用:_______。4、公共区域绿化养护费用:_______。5/235、公共区域秩序维护服务费用:_______。第八条、自本合同生效之日的当月至物业出售并交付物业买受人之日的当月发生的物业服务费用，由甲方承担;自物业交付物业买受人之日的次月起至本合同终止之日发生的物业服务费用，由甲方和物业买受人按照物业出售合同的约定承担。物业出售合同未约定或者约定不明确的，由甲方承担。已竣工但尚未出售的物业以及甲方未交付给业主的物业，由甲方依照本合同第七条、约定的标准向乙方交纳物业服务费。第九条、前期物业管理期间，乙方按下述第种收费形式确定物业服务费用。(一)包干制。由业主向乙方支付本合同第七条、约定的物业服务费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。(二)酬金制。在本合同第七条、约定预收的物业服务资金中按下述第____种方式提取酬金，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。1、每(月/年)在预收的物业服务费用中按____%的比例提取酬金;。2、每(月/年)在预收的物业服务费用中提取________元的酬金。第十条、物业服务费用(物业服务资金)按(年/季/月)交纳，业主应在(每次缴费的具体时间)履行交纳义务。逾期交纳的，违约金的支付约定如下:_______。第十一条、物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应6/23向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。第十二条、停车场收费分别采取以下方式:_______。(一)停车场属于全体共有全体业主共用的，车位使用人应按露天机动车车位________元/个月、车库机动车车位________元/个月、露天非机动车车位________元/个月、车库非机动车车位________元/个月的标准向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天机动车车位________元/个月、车库机动车车位________元/个月、露天非机动车车位________元/个月、车库非机动车车位元/个月的标准提取停车管理服务费。(二)停车场属于甲方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位元/个月、车库车位________元/个月的标准向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天车位________元/个月、车库车位________元/个月的标准提取停车管理服务费。(三)停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位________元/个月、车库车位________元/个月的标准向乙方交纳停车管理服务费。第十三条、业主或物业使用人对车辆停放有保管要求的，与乙方另行约定。(一)健身房:_______。(二)棋牌室:_______。7/23(三)网球场:_______。(四)游泳池:_______。(五)其他:_______。(一)年度结算结余部分，按以下第____种方式处理:_______。1、转入下年继续使用;。2、直接纳入专项维修资金;。(二)年度结算亏不足部分，按以下第____种方式处理:_______。由业主追加补足;。第十六条、业主应当按照下列规定筹集、使用和管理维修资金:_______。(一)业主应当按照规定交纳专项维修资金;。(二)专项维修资金的帐务由物业管理企业代管;。(四)按照政府规章及相关规定使用和管理专项维修资金。第十七条、甲方相关的权利义务:_______。第十八条、乙方相关的权利义务:_______。(一)设立专门机构负责本物业的日常管理工作，并委派具有岗位资格的人员履行本合同;。第十九条、在物业管理服务过程中发生下列事由，乙方不承担责任。(一)因不可抗力导致物业管理服务中断的;。(二)乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵8/23造成损失的;。(三)因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和。物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的;。第二十条、甲方违反本合同第六条、的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同第二条、、第五条、约定的服务内容和标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。第二十一条、除前条、规定情况外，乙方的'管理服务达不到本合同第二条、、第五条、约定的服务内容和标准的，应以违约事项涉及并收取的服务费为基数向相应业主支付违约金。第二十二条、乙方违反本合同的约定，擅自提高收费标准的，对超出标准的部分，业主有权拒绝支付;已经支付的，业主有权要求乙方倍返还。第二十三条、甲方拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方承担。第二十四条、甲方违反本合同约定的义务，致使乙方不能完成本合同约定的服务内容和标准的，乙方有权依法解除本合同;造成乙方经济损失的，甲方应予经济赔偿。第二十五条、经全体业主所持投票权(按首次业主大会会议的投票权计算规定确定)2/3以上通过解除本合同的，甲方9/23应当解除合同。甲方解除合同的，乙方应当在甲方通知的合理时间内与甲方或其选聘的物业管理企业完成交接手续。第二十六条、双方协商一致，可解除本合同，并在日内办理交接手续。第二十七条、本合同其他相关违约责任的约定:_______。第二十八条、本合同中下列词语的定义是:_______。(一)业主，是指物业的所有权人。(二)物业使用人，是指物业的承租人和实际使用物业的其他人。(三)物业买受人，是指物业出售合同中确定的物业购买人。(四)物业交付使用，是指物业买受人收到甲方书面入住通知并已办理相应手续。物业买受人依约收到入住通知后在限定期限内不办理相应手续的，视为已交付使用。(五)共用部位，是指一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、房屋承重结构、室外墙面、屋面等部位。(六)共用设施设备，是指:_______。2、物业管理区域内，由业主和使用人共同使用的道路、绿地、停车场库、照明路灯、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱(房)等设施。(七)公共区域，是指一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、10/23使用人共同使用的区域以及整幢住宅外、物业管理区域内，由全体业主、使用人共同使用的区域。(八)专有部分，是指在构造上及利用上具有独立性，由业主独立使用、处分的物业部位。第二十九条、本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议。第三十条、补充协议及本合同的附件均与本合同具有同等法律效力。本合同、本合同的附件及补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第三十一条、本合同正本连同附件共页，一式____份，甲乙双方各执______份，一份向房地产主管部门办理备案。第三十二条、本合同履行期间，遇不可抗力致使合同无法履行的，双方应按有关法律规定及时协商处理。第三十三条、本合同在履行中如发生争议，双方可以通过协商方式解决;协商不成的，采取以下第种方式解决。(一)向____仲裁委员会申请仲裁;。(二)向____人民法院提起诉讼。第三十四条、本合同为期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。本合同期限未满，若业主大会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，本合同终止。第三十五条、本合同期限届满前月，业主大会尚未成立的，11/23甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议;双方未能达成协议的，乙方应在本合同期限届满后月内继续履行本合同，甲方应在此期间选聘新的物业管理企业。第三十六条、本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会;业主委员会尚未成立的，移