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参考资料,不熬夜1/59购物中心物业管理合同商业楼物业合同汇总8篇【预览】此例优秀文档“购物中心物业管理合同商业楼物业合同汇总8篇”是由三一刀客网友为您分享整理的,供您参考学习之用,希望对您有所帮助,喜欢就下载支持吧!购物中心物业管理合同商业楼物业合同【第一篇】甲方(委托方):________________业主管理委员会地址:________________邮码:____________电话:________法定代表人:________________职务:________乙方(受委托方):____________委托物业管理合同甲方(委托方):________________业主管理委员会地址:________________邮码:____________电话:________法定代表人:________________职务:________乙方(受委托方):____________物业管理公司地址:________________邮码:____________电话:________法定代表人:________________职务:________参考资料,不熬夜2/59为加强____________小区(大厦)的物业管理,保障房屋和公用设施的正常使用,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境,根据____市物业管理方面的法规和政策,经双方友好协商,达成如下协议。第一条物业管理内容(一)甲方将位于____区____路的____范围内的物业委托给乙方实行统一管理,综合服务。(二)管理事项包括:1.房屋的使用、维修、养护;2.物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修和管理;3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);4.公共生活秩序;5.文娱活动场所;6.便民服务网点及物业范围内所有营业场所;7.车辆行驶及停泊;8.物业档案管理;9.授权由物业管理公司管理的其他事项。第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。第三条物业管理期限参考资料,不熬夜3/59委托管理期限为____年,自____年____月____日起到____年____月____日止。第四条双方权利、义务(一)甲方权利、义务1.根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理;2.监督乙方对公用设施专用基金的合理使用,并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。3.按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的%)____平方米给乙方,按月租金____元租用,并负责办理使用手续;4.给乙方提供管理用房____平方米(其中办公用房____平方米,员工宿舍____平方米),按月租金____元租用;5.负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;6.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;7.对乙方的管理实施监督检查,每半年一次考核评定,如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失,有权终止合同;8.负责确定本住宅区管理服务费收费标准;9.委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理;包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济参考资料,不熬夜4/59损失,以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进行催交、催改;协助乙方做好宣传教育、文化活动,协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;政策规定由甲方承担的其他责任。(二)乙方权利、义务:1.根据有关法律、法规,结合实际情况,制订本住宅区物业管理的各项规章制度;2.遵守各项管理法规和合同规定的要求,根据甲方授权,对本住宅区物业实施综合管理,确保实际管理目标、经济指标,并承担相应责任,自觉接受甲方检查监督;3.根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案,报甲方审议通过后,从公用设施专用基金中领取所需的维修经费;4.接受甲方对经营管理过程中财务账目的监督并报告工作,每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表,每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支账目;5.对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能,乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目,须报甲方和有关部门批准后方可实施;6.乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员;7.建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更参考资料,不熬夜5/59情况;8.负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据,严格按照甲方审议通过的收费标准收取,不得擅自加价;9.有权依照甲方委托和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理规章制度的行为进行处理;b.在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料;.开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作;.有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用,但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第五条物业管理目标和经济指标(一)各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准,要求住宅区在乙方接管后____年内达到____标准。(二)确保年完成各项收费指标____万元,合理支出____万元,乙方可提成所收取管理费的____%作为经营收入。第六条风险抵押(一)乙方在合同签订之日起3日内向甲方一次性支付人民币____元,作为风险抵押金。(二)乙方完成合同规定的管理目标和经济指标,甲方在合同期满后3日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。参考资料,不熬夜6/59(三)如由于甲方过错致使本合同不能履行,由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。(四)如由于乙方过错致使合同不能履行,乙方无权要求返还抵押金,并应赔偿甲方经济损失。第七条奖罚措施(一)在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下,管理费如有节余,甲方按节余额____%奖励乙方。(三)如果甲方不完成应负的合同责任,由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标,或给乙方造成直接经济损失,甲方应当给予补偿或承担相应责任。(四)如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标,甲方应当责成乙方限期改正,情节严重的处以人民币____至____元的罚款,直至终止合同,经济损失由乙方承担。(五)由乙方管理不善或重大失误,造成住户经济损失或生活严重不便的,应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。第八条合同更改、补充与终止(一)经双方协商一致,可对本合同条款进行修订更改或补充,以书面合同为准。(二)合同规定的管理期满,本合同自然终止,各方如欲续订合同,须于期满前3个月向对方提出书面意见。(三)合同终止后,乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。参考资料,不熬夜7/59第九条其他事项(一)本合同执行期间,如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等),造成经济损失的,双方应相互体谅,共同协商、合理分摊。(二)本合同自签订之日起生效;附件1、2、3、4……为合同的有效组成部分。(三)本合同正本一式三份,甲、乙双方和物业管理部门各执一份,具有同等法律约束力。(四)双方如对合同发生争议,协商不成的,诉请人民法院解决。甲方:____________________代表人:__________________________年________月________日乙方:____________________代表人:__________________________年________月________日附:1、《____住宅区物业情况一览表》(略)2、《____住宅区物业年收支测算表》(略)购物中心物业管理合同商业楼物业合同【第二篇】甲方(委托方):_____________________参考资料,不熬夜8/59乙方(受托方):_____________________为加强_________(物业名称)的物业管理,保障房屋和公用设施的正常使用,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境,根据《_____》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条?物业管理内容1.物业基本情况(1)物业类型:_________。(2)座落位置:_________市_________区_________路(街道)_________号。(3)四至:东_________,南_________,西_________,北_________。(4)占地面积:_________平方米。(5)建筑面积:_________平方米。2.委托管理事项(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水参考资料,不熬夜9/59管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、_____空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。(4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。(5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。(6)交通、_____行驶及停泊。(7)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产_____保管责任)。(8)社区文化娱乐活动。(9)物业及物业管理档案、资料。(10)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。第二条?委托物业管理形式承包经营,自负盈亏。第三条?物业管理服务费用和住宅公共维修基金1.本物业的管理服务费按下列第_________项执行:(1)按政府规定的标准向业主(住用户)收取,即每月每平参考资料,不熬夜10/59方米建筑面积_________元;(2)按双方协商的标准向业主(住用户)收取,即每月每平方米建筑面积_________元;(3)由甲方按统一标准直接支付给乙方,即每年(月)每平方米建筑面积_________元。2.管理服务费标准的调整按下列第_________项执行:(1)按政府规定的标准调整;(2)按每年_________%的幅度上调;(3)按每年_________%的幅度下调;(4)按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整;(5)按双方议定的标准调整_________。3.住宅共用部位共用设施设备维修基金(1)共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政府有关文件执行。(2)共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时,经房地产行政主管部门或物业管理委员会研究决定,按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊。(3)产权人在出售、转让或馈赠其单元或因其他原因房屋产权转移时,所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还,随房屋所有权同时过户。4.乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_________元,按下列第_________项执行:参考资料,不熬夜11/59(1)由甲方在本合同生效之日起_________日内向乙方支付;(2)由乙方承担;(3)在_________费用中支付。5.因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用,按下列第_________项执行:(1)由甲方承担全部空置物业的管理成本费用,即每平方米建筑面积每月_________元;第四条?其他_____费用1.车位及其使用管理服务费用:(1)机动车:_________;(2)非机动车:_________;2.有线电视:_________;。第五条?代收代缴_____服务受有关部门或单位的委托,乙方可提供水费、电费、燃(煤)气费、热费、房租等代收代缴_____服务(代收代缴费用不属于物业管理服务费用),_____标准执行政府规定。第六条?物业管理期限委托管理期限为______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