渗漏体系标准做法图集A1版

贵阳万科防渗漏体系标准做法图集——解读工程管理部2014年6月第2页/共60页目录地下室防渗漏2防渗漏体系说明31楼地面防渗漏33外门窗防渗漏5外墙防渗漏34屋面防渗漏36防渗漏标准动作37第3页/共60页目录防渗漏防腐30条强制标准动作章节•地下室12节点做法•楼地面12节点做法•外墙13节点做法•外门窗2节点做法•屋面21节点做法施工注意要点第4页/共60页2、地下室防渗漏(1/12)地下室外墙防水做法工艺流程浇筑混凝土——对拉螺杆处理——缺陷修补——防水附加层——防水层——防水保护层——室外回填土回填土聚苯板或挤塑板1.5厚聚氨酯防水涂膜钢筋混凝土自防水侧墙（抗渗等级按设计要求）表面修补平整质量控制点：1．模板坚固使用一次性防水螺杆2．施工缝、后浇带处设置防水钢板3．混凝土缺陷、螺杆端部处理4．防水附加层、防水层厚度、范围控制5．防水保护层及时设置6．回填土分层夯实第5页/共60页饰面层3厚防水卷材钢筋混凝土自防水底板（抗渗等级按设计要求）素土夯实（密实度≥93％）100厚C15混凝土垫层，随捣随抹光20厚1:2.5水泥砂浆保护层2、地下室防渗漏(2/12)地下室底板防水做法工艺流程素土夯实——垫层——防水层——保护层——底板——细石混凝土——排水沟质量控制点：1．素土夯实2．混凝土垫层3．防水层施工4．底板混凝土浇筑5．底板混凝土养护1%-2%结构找坡第6页/共60页2、地下室防渗漏(3/12)地下室底板滤水层做法工艺流程素土夯实——垫层——底板——滤水层——隔离层——细石混凝土——室内地面饰层质量控制点：1．素土夯实2．混凝土垫层3．底板混凝土浇筑及找坡4．底板混凝土养护5．排水沟坡度100厚C25细石混凝土随捣随抹光三彩布隔离层防水钢筋混凝土底板（结构底板找坡1-2%)C15砼垫层素土夯实（密实度≥93％）φ20＠2000PVC塑料排水管石子滤水层C20素混凝土坎排水沟和雨水蓖子饰面层1%-2%结构找坡第7页/共60页2、地下室防渗漏(4/12)地下室底板后浇带做法工艺流程后浇带基槽——浇筑底板混凝土——清理后浇带——浇筑后浇带混凝土——养护质量控制点：1．防水附加层、防水层施工范围、厚度2．钢板网设置3．后浇带两侧底板混凝土清理，后浇带内基槽清理，后浇带基槽清理4．后浇带混凝土施工质量5．后浇带混凝土养护防水附加层3mm厚自粘防水卷材钢板网先浇混凝土后浇膨胀混凝土钢板止水带第8页/共60页2、地下室防渗漏(5/12)地下室外墙后浇带做法工艺流程埋设钢板止水带——浇筑外墙混凝土——清理后浇带——支模板——浇筑后浇带混凝土——防水附加层——防水层——防水保护层质量控制点：1．钢板止水带与钢板网安装、固定2．后浇带周边清理3．后浇带模板封闭严密4．后浇带混凝土质量及养护5．墙体混凝土缺陷及止水螺杆端头封闭处理6．防水附加层和防水层防水附加层钢板止水带1.5厚聚氨酯防水层钢板网先浇混凝土后浇膨胀混凝土迎水面第9页/共60页2、地下室防渗漏(6/12)地下室顶板后浇带做法工艺流程埋设钢板止水带——浇筑顶板混凝土——顶板预留支撑——底板——后浇带模板支设——后浇带混凝土浇筑——养护——防水附加层/防水层质量控制点：1．设置钢板网并固定牢固2．梁板底部支撑留置3．后浇带清理4．顶板后浇带模板支设平整、牢固5．后浇混凝土质量与养护6．防水附加层和防水层迎水面后浇膨胀混凝土先浇混凝土钢板网防水层防水附加层钢板止水带第10页/共60页2、地下室防渗漏(7/12)地下室外墙施工缝工艺流程预设钢板止水带/钢板网——施工缝清理——支模板——后浇混凝土——防水附加层——防水层——防水保护层质量控制点：1．钢板止水带预埋2．施工缝周边混凝士及钢筋清理3．墙体混凝土质量及养护4．施工缝处混凝土振捣密实5．墙体混凝土缺陷及止水螺杆端头封闭处理6．防水附加层和防水层施工范围、厚度7．防水保护层附加防水层1.5厚聚氨酯涂膜先浇混凝土施工缝3厚钢板止水带后浇混凝土迎水面第11页/共60页2、地下室防渗漏(8/12)固定式穿墙管道防水构造工艺流程穿墙管安装固定——浇筑混凝土——拆模及混凝土清理—打密封胶——防水附加层——防水层及保护层——饰面层——安装管道质量控制点：1、钢管与止水环双面满焊2、穿墙管定位安装3、防水附加层范围、厚度控制4、防水层施工5、设备安装与防水/饰面施工顺序1.5厚聚氨酯防水层2厚翼环两侧与钢管满焊穿墙管附加防水层迎水面建筑密封胶第12页/共60页2、地下室防渗漏(9/12)套管式穿墙管道/线缆防水构造工艺流程止水套管预埋——套管清理——安装管道及线缆——内侧塞堵——外侧塞堵——打胶——防水附加层及防水层质量控制点：1．止水套管安装2．管道/线缆安装3．油麻、沥青油膏堵塞密实4．防水附加层及防水层范围、厚度控制止水套管沥青油麻密封胶管道/线缆迎水面密封胶第13页/共60页2、地下室防渗漏(10/12)一次性止水螺杆节点处理工艺流程剔除塑料垫块——割除螺杆——浇水湿润——内外侧塞堵——防水附加层及防水层质量控制点：1．一次性止水对拉螺杆及止水片2．对拉螺杆切割深度3．凹槽湿润4．聚合物水泥砂浆抹平压光5．防水层及防水保护层一次性带金属止水片对拉螺栓金属止水片70×70mm聚合物水泥砂浆压实抹平迎水面附加防水层外墙防水层两侧与螺杆满焊止水对拉螺栓两侧塑料垫块第14页/共60页2、地下室防渗漏(11/12)竖向变形缝（不在同一平面）工艺流程变形缝结构——止水带——找平层及圆角——防水层——淋水试验——保护层——回填土质量控制点：1．二次结构与原结构连接2．止水带3．R100mm的圆角4．淋水试验5．防水层6．保护层第15页/共60页2、地下室防渗漏(12/12)竖向变形缝（在同一平面）工艺流程变形缝结构——止水带——找平层及圆角——防水层——淋水试验——保护层——回填土质量控制点：1．二次结构与原结构连接2．止水带3．R100mm的圆角4．淋水试验5．防水层6．保护层第16页/共60页3、楼地面防渗漏(1/12)无防水厨房楼地面工艺流程基层处理——闭水试验——饰面层质量控制点：1、基层处理（包括凿毛质量）2、闭水试验(烟道根部）3、面层施工4、门坎石必须湿贴第17页/共60页3、楼地面防渗漏(2/12)阳台楼地面防渗漏做法工艺流程钢筋混凝土楼板——基层处理剂——结构闭水试验——防水附加层——闭水试验——保护层质量控制点：1、基层处理（包括凿毛质量）2、结构闭水试验3、防水层厚度、范围4、闭水试验5、面层平整度及坡度、坡向钢筋混凝土楼板自防水第18页/共60页3、楼地面防渗漏(3/12)卫生间楼地面防渗漏做法工艺流程基层处理剂——结构闭水试验——找平层/找坡层——防水附加层——防水层——闭水试验——保护层/饰面层质量控制点：1、基层处理（包括凿毛质量）2、结构闭水试验3、找平/找坡层的坡度及坡向4、防水层厚度、范围5、闭水试验6、面层平整度及坡度、坡向7、门坎石必须湿贴钢筋混凝土楼板自防水第19页/共60页3、楼地面防渗漏(4/12)下沉式卫生间楼地面防渗漏做法工艺流程基层处理——结构闭水试验——找平层/找坡层——防水附加层——防水层——闭水试验——防水保护层——沉箱内管道安装——侧排口疏水层——地漏及立管周围包封——轻质填层——细石混凝土——防水层——闭水试验——防水保护层/饰面层防水附加层、防水层20侧排口处疏水层堵严侧排口第20页/共60页D3、楼地面防渗漏(5/12)无套管穿楼板管道工艺流程安装管道——支模——浇筑混凝土——结构闭水试验——打密封膏——找平层/找坡层——防水附加层——防水层——闭水试验——防水保护层/饰面层第21页/共60页3、楼地面防渗漏(6/12)有套管穿楼板管道工艺流程防线定位——套管固定——浇筑楼板——安装管道/线缆——安装管道——堵塞套管与管道间缝隙——打密封膏——结构闭水试验质量控制点：1．套管定位及固定2．套管清理3．套管与管道间聚氨酯发泡密实4．打密封膏5．闭水试验6．防水附加层及防水层7．面层坡度第22页/共60页3、楼地面防渗漏(7/12)穿楼板管道止水节做法工艺流程防线定位——固定止水节——浇筑楼板——拆除模板——止水节保护——止水节清理——管道安装——楼地面的闭水试验质量控制点：1．弹线定位2．止水节固定3．止水节保护4．管道安装第23页/共60页3、楼地面防渗漏(8/12)地漏节点防渗漏做法工艺流程安装地漏——支模——浇筑混凝土——结构闭水试验——打密封膏——找平层/找坡层——防水附加层——防水层——闭水试验——防水保护层/饰面层质量控制点：1.孔洞清理、凿毛、湿润2.细石混凝土密实度3.结构闭水试验4.嵌填密封膏5.防水层施工6.面层坡度防水层和保护层装饰面层20细石混凝土两次封堵密实楼板找坡找平层第24页/共60页3、楼地面防渗漏(9/12)厨房、卫生间排气道做法工艺流程检查洞口——基层处理——安装排气道——浇筑排气道周边及反坎混凝土——楼地面施工——甩浆抹灰质量控制点：1．洞口检查、清理、凿毛及湿润2．排气道进场验收及安装3．反坎混凝土密实度及高度4．防水附加层和防水层以及施工范围5．闭水试验6．排气道壁甩浆抹灰第25页/共60页3、楼地面防渗漏(10/12)管道井防渗漏做法工艺流程安装管道——封堵管道——结构闭水试验——打密封膏——浇筑反坎——施工管井墙质量控制点：1．洞口凿毛2．封堵混凝土密实度3．闭水试验4．嵌填密封膏5．反坎混凝土密实度6．防水附加层7．防水范围及厚度第26页/共60页3、楼地面防渗漏(11/12)靠住宅房间的公共楼梯构造做法工艺流程基层清理——平面定位——砼反坎——防水层——饰面层质量控制点：1、防水质量2、砼反坎凿毛质量主要用于洋房第27页/共60页3、楼地面防渗漏(12/12)室外楼梯构造做法工艺流程基层清理——平面定位——砼反坎——防水层——饰面层质量控制点：1、防水质量2、砼反坎凿毛质量第28页/共60页4、外墙防渗漏(1/13)穿墙螺杆孔洞聚氨酯发泡胶封堵工艺流程剔除塑料垫块或将外侧螺杆孔扩孔——浇水湿润——外侧封堵——孔内打发泡胶——外侧刷JS防水——外饰面施工质量控制点：1．塑料垫块剔除或扩孔2．孔洞清理并湿润3．砂浆堵塞密实4．发泡胶密实度5．JS防水厚度及范围30发泡胶201:2干硬性水泥砂浆封闭1001.0mm厚JS防水室内室外1:2干硬性水泥砂浆封闭第29页/共60页4、外墙防渗漏(2/13)一次性对拉螺杆孔洞封堵工艺流程剔除塑料垫块——割除多余螺杆——浇水湿润——水泥砂浆封堵——饰面施工质量控制点：1．塑料垫块剔除干净2．对拉螺杆从孔底切割干净3．孔口及周边湿润4．水泥砂浆抹平压光第30页/共60页4、外墙防渗漏(3/13)混凝土外墙孔洞封堵工艺流程穿墙钢管或悬挑钢取出——基层凿毛湿润——两侧支模——浇筑混凝土——两侧拆模——凿除凸出砼——刷JS防水——外墙保温及装饰面层施工质量控制点：1．基层清理凿毛2．浇水湿润3．混凝土密实度（掺膨胀剂和防水粉)4．JS防水厚度及范围JS第31页/共60页4、外墙防渗漏(4/13)砌体外墙孔洞支模工艺流程穿墙钢管或悬挑型钢取出——基层湿润——两侧支模——浇筑混凝土——两侧拆模——凿除凸出砼及修补——外墙保温及装饰面层施工质量控制点：1．孔洞清理2．浇水湿润3．混凝土密实度（掺膨胀剂和防水粉)第32页/共60页4、外墙防渗漏(5/13)外墙散水防渗漏工艺流程素土夯实——基层湿润——两侧支模——浇筑混凝土质量控制点：1．素土夯实2．石粉或灰土夯宴、平整度3．混凝土振捣密实4．沥青油膏嵌缝沥青油膏嵌缝100厚C20混凝土压光150厚石粉素土夯实5%第33页/共60页4、外墙防渗漏(6/13)外墙凸出线条防渗漏工艺流程钢筋混凝土结构板——水泥砂浆找坡层——JS防水——保护层——饰面层质量控制点：1．反坎混凝土