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市场经营管理合同范例3篇随着新鲜事物的不断涌现,合同的地位日益彰显重要。签订合同的目的在于更好地展开合作,那么合同应该如何撰写?请继续向下查找更多关于此主题的相关信息。管理合同篇【第一篇】甲方:乙方:应甲方经营管理的需要,经甲、乙双方平等协商,就有关乙方向甲方派遣管理团队全权进驻甲方并输出日常运营管理等事宜,达成如下协议:第一条基本概念1、合作预备期:指双方自协议签订之日起至年月日(正式运营期起始日);2、正式运营期:年月日至年月日止;3、管理费用:包括乙方派遣甲方的管理人员薪资及协议期间乙方的项目运营费用;4、管理输出计划书:约定了乙方向甲方输出管理期间,乙方所做的工作规划、工作内容、职责权限、工作目标及绩效核定等。第二条管理内容乙方在协议约定期间内,负责甲方公司的人力资源管理及市场营销管理工作,包括但不限于各运营阶段的营销战略及计划制订实施、管理工作的实施等,如人力资源管理、行政管理、价格体系、会员卡销售、客户维护、市场推广、对外合作项目等工作。管理工作祥细内容以《管理输出计划书》(附件1)为准。第三条合作内容1、协议生效之日起,进入合作预备期,甲方应于15日内方向乙方书面提供公司的经营战略及规划、财务报表、管理文件及表单等资料;2、乙方根据甲方提供的资料,30天内完成《管理输出计划书》。计划书中应包括甲方输出管理的各项工作明细、人员配置、时间进度和费用预算等。该计划书经与甲方方核准后,作为乙方具体管理工作依据和甲方考核乙方工作绩效的标准;3、乙方向甲方派遣行政人事经理、销售经理各一名,乙方派驻管理人员受甲方公司经理直接管理;4、对于甲方公司经理向乙方管理所提异议,双方应协商解决,协商后的方案由乙方负责全权实施;5、乙方应在实施本协议约定管理活动过程中,制订企业经营管理方案,为甲方组建管理团队,对甲方的管理人员进行培训,力争于本协议期限届满时,甲方的管理人员能达到自行管理的水准;6、经营、管理目标:祥见甲方资料到位后编制的《管理输出计划书》)7、合作完成条件:祥见甲方资料到位后编制的《管理输出计划书》)第四条双方的保证和承诺1、甲方的保证和承诺1甲方保证在本协议签订前办理完毕公司经营所需的营业执照及各种相关许可证照,;2甲方保证在协议有效期内,在本城市的市场范围内,不参与任何与公司有竞争的商业行为;5甲方保证保守乙方的商业机密,未经乙方允许,不向任何第三方泄露。2、乙方的保证和承诺1乙方派遣管理员工在行使管理权的过程中,公司日常经营管理受甲方经理直接管理;2乙方保证派驻甲方的管理员工完全胜任相关岗位的要求;3乙方保证保守甲方的商业机密,未经甲方许可,不得将甲方的'专利和专有技术、经营模式等向第三方泄露。第五条管理费用和绩效佣金本协议有效期内,甲方应按照以下标准和方式向乙方支付管理费和绩效佣金:1、甲方向乙方派驻的行政人事经理、销售经理,每月发放固定薪水合计10000元整,发薪时间与甲方公司发薪日同;2、协议签订之日起十日内,甲方向乙方支付人民币20000元整,作为合作预备期的启动资金;3、正式运营期管理费:甲方按每月人民币5000元的标准向乙方支付管理费用;4、正式运营期绩效佣金:1月营业收入在人民币万元以下时,甲方向乙方支付全部净利润的%作为绩效佣金。2月营业收入在人民币万元(含万元至人民币万元时),甲方向乙方支付全部净利润的%作为绩效佣金。3月营业收入在人民币万元以上(含万元)时,甲方向乙方支付全部净利润的%作为绩效佣金。6、如某月出现亏损,即净利润为负数,则乙方不提取费用当月绩效佣金,当月负数与下月相抵。(亏损累计算与后期利润相抵);7、金额确认:上述各项管理费和绩效佣金每月由甲方总经理和乙方派驻的行政人事经理共同签字确认;8、付款时间:上述第2项甲方应于协议签订之日起每10日内支付至乙方指定的帐户;人员薪资、管理费和绩效佣金应于协议签订之日起每月日前支付至乙方指定的帐户.第六条违约责任1、甲乙双方任何一方在履行本协议的过程中有违反中国法律禁止的经营行为,另一方有权立即解除本协议,并向对方追索相关损失;2、甲乙双方任何一方未履行本协议约定的双方的保证和承诺内容,另一方有权解除本协议,并向对方追索相关损失;3、本协议有效期内,甲乙任何一方在福州市的市场范围内从事与公司竞争的商业行为,对方有权立即解除本协议,并向责任方追索相关损失;4、如甲方未按期向乙方支付管理、绩效佣金、管理人员工资的,每逾期一日,应按照逾期未付金额5%向乙方支付违约金。逾期超过30天,乙方有权解除本协议,并向甲方追索相关损失;第七条补充与变更1、本协议未尽事宜,经双方协商后可签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。2、本协议履行过程中如遇客观情势发生变化而需要修改本协议有关条款时,应经双方协商一致,以书面形式予以变更。第八条协议的解除和终止1、如在本协议履行过程中出现下列情况之一,可解除本协议:1乙方在管理中如果连续3个考核段未达到《管理输出计划书》中约定的工作进程的,甲方有权解除本协议;2甲方提前60天书面通知乙方解除本协议,并按解约前乙方运营管理中最高月业绩的管理费和绩效佣金的总和的标准向乙方额外支付三个月的补偿金;3本协议中约定的其他可以解除协议的情况。2、本协议因下列原因而终止;1本协议正常履行完毕;2双方协议终止本协议的履行;3任何一方行使解除权,解除本协议;4不可抗力事件导致本协议无法履行或履行不必要;5协议一方严重违约使另一方遭受重大的损失,无法继续履行协议。3、对本协议终止有过错的一方应赔偿另一方因协议终止而受到的损失。对协议终止双方均无过错的,则各承担所受到的损失。第九条争议的解决本协议履行过程中如发生争议,双方应首先通过协商方式予以解决。协商不成,任何一方均申请商业仲裁,仲裁的裁决是终局的,对双方均具有约束力。第十条其他1、本协议自双方法定代表人或授权代表签字或加盖公章后生效。2、本协议有效期为协议签订之日起至年月日止。3、本协议正本一式二份,甲乙双方各执一份,每份正本具有同等法律效力。签约双方签字或盖章甲方:乙方:盖章:盖章:签订代表:签订代表:签约日期:年月日签约日期:年月日管理合同篇【第二篇】管理合同篇【第三篇】委托方(房地产开发企业,以下简称甲方):_________单位名称:_________法定代表人:_________住所地:_________联系电话:_________传真:_________受委托方(物业管理企业,以下简称乙方):_________单位名称:_________资质等级:_________证书编号:_________法定代表人:_________住所地:_________联系电话:_________传真:_________甲方通过(□招投标,□协议选聘)方式将_________(物业名称)委托乙方实行物业管理服务。为保障本物业正常运行,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境,根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定,在自愿、平等、协商一致的基础上,双方达成以下合同条款。第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称:_________物业类型:_________座落位置:_________区_________路(街道)_________号四至范围:_________总建筑面积:_________平方米;其中住宅_________平方米,商场_________平方米,办公楼_________平方米,工业厂房_________平方米,停车场(库)_________平方米。其他:_________。物业构成见附件一,规划平面图见附件三。第二条委托管理服务期限:物业管理服务期限为_________年_________月(不超过整个物业管理区域房屋交付使用后2年),自_________年_________月_________日_________时起至_________年_________月_________日_________时止。合同期未满,业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时,本合同终止。第三条甲方在该物业接交2个月前提供一次性开办费_________万元,用于购买相关办公用品和设备,所形成的固定资产产权归该物业管理区域业主委员会所有。所购买办公用品和设备的清单明细乙方在物业接交后2个月内交甲方备案。甲方在该物业接交2个月前一次性提供给乙方_________万元的前期物业管理接管费。乙方应根据甲方的需要派员进行物业管理提前介入,并负责包括但不限于签订物业管理合同、公共部位二级清理、接管验收、交房、人员招聘、人员培训等接管有关事宜。甲方(□需要,□不需要)乙方提供前期物业管理顾问服务。如需乙方提供前期物业管理顾问服务的,前期物业管理顾问服务合同另行签定。第四条乙方参与本物业的竣工验收,并在物业移交接管时,与甲方办理物业管理书面交接手续。第五条本物业交付使用后的质量责任,根据国家《建设工程管理质量条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等规定执行。设施设备保修期如下:电梯_________月,监控智能化设备_________月,消控设备_________月,电信设备_________月,道路_________月,绿化_________月,_________。保修时间确定及计算:由各项工程竣工及设备安装完毕经建设单位、监理单位、施工单位、物业公司及有关专业部门根据国家相关规定,对所完成的建筑、设备进行外观、调试和运行等方面的检查测试,并经签章之日起为保修的起始日期。本物业共有部分保修责任内,如存在质量问题,按第_________种方式处理:(一)甲方负责返修;(二)甲方委托乙方返修,由甲方支出全部费用;(三)_________。本物业共有部分超过保修期的,由乙方组织养护和维修,依据养护及维修的范围,按照有关部门的规定,在物业管理费或在专项维修资金中支出。在物业专有部分(包括自用设备、毗连部位等)保修责任内,如存在质量问题,按第_________种方式处理:(一)甲方负责返修;(二)甲方委托乙方返修,由甲方支出全部费用;(三)_________。本物业专有部分超过保修期的由业主自行承担,业主、物业使用人要求乙方提供服务的,乙方可以接受委托并合理收费。第六条在物业交付使用后,乙方提供下列选定的物业管理服务事项(采取招投标的以中标文件为准),其受益人为本物业的全体业主和物业使用人:(一)□包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________等房屋建筑共用部位的维修、养护和管理(保修、大修、更新、改造等非日常维护除外);(二)□包括但不限于道路、共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、照明、锅炉、暖气线路、消防设施、安全设施、沟渠、池、井、_________等物业管理区域市政设施和房屋共用设备设施的运行、维修、养护和管理(保修、大修、更新、改造等非日常维护除外),供电线路、煤气线路、路灯按有关规定处理;(三)□公共环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集和清运等;(四)□公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理;(五)□安全防范,维持公共秩序,包括但不限于安全监控、巡视、门岗执勤、_________等;(六)□交通和车辆停放秩序的管理;(七)□物业使用禁止性行为的管理;(八)□物业维修和养护费用的帐务管理;(九)□物业档案资料的保管;(十)□物业其他共同事务的管理服务;(十一)□业主委托的其他物业管理服务事项;_________。第七条乙方提供的物业管理服务质量(采取招投标的以中标文件为准)见附件二。乙方提供的物业管理服务应达到附件二所约定的目标;对达标的理解有异议的,由双方共同认可的第三方予以评定。评定费用由对达标的理解有错误的一方承担。申请评定时由双方各半支付,最终结算。第八条甲方在物业交付使用前向乙方提供管理用房_________平方米(其中办公用房_________平方米,员工宿舍_________平方米,其它用房_________平方米),其中由乙方无偿使用________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