物业与业主管理服务协议书（最新4篇）

好文供参考!1/25物业与业主管理服务协议书（最新4篇）【引读】这篇优秀的文档“物业与业主管理服务协议书（最新4篇）”由网友上传分享，供您参考学习使用，希望此文对您有所帮助，喜欢的话就分享给下载吧！版物业服务合同【第一篇】法定代表人：_________地址：_________联系电话：_________乙方：_________法定代表人：_________资质等级：_________，证书编号：_________地址：_________联系电话：_________甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的`基础上，就_________（物业名称）的前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：_________物业类型：_________四至范围（规划平面图）：_________好文供参考!2/25总建筑面积：_________平方米；其中住宅_________平方米。物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。（一）物业共用部位的维护；（二）物业共用设施设备的日常运行和维护；（三）公共绿化养护服务；（四）物业公共区域的清洁卫生服务；（五）公共秩序的维护服务；（六）物业使用禁止性行为的管理；（七）物业其他公共事务的管理服务；（八）业主委托的其他物业管理服务事项。第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。第四条甲方按规定向乙方提供位于_________路_________号_________室（建筑面积_________平方米)的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。第五条乙方提供的前期物业管理服务内容和标准应符合下列约定：好文供参考!3/25（一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三（二）公共绿化养护服务，详见附件四；（三）物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五；（四）公共秩序的维护服务，详见附件六；（五）物业使用禁止性行为的管理，详见附件七；（六）物业其他公共事务的管理服务，详见附件八；第六条甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体内容详见附件九。第七条乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。（一）住宅：高层_________元/月·平方米；多层_________元/月·平方米；别墅_________元/月·平方米；物业：_________元/月·平方米；（二）办公楼：_________元/月·平方米（三）商业用房：_________元/月·平方米好文供参考!4/25《物业服务合同》物业服务合同的条款【第二篇】甲方：乙方：为了使市保洁工作更加规范化，创造一个清洁、舒适的工作环境。根据法律、法规和有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方就滕州市人民检察院物业，实行物业管理有关问题达成一致意见，特订立本合同，双方共同遵守。一、本物业基础情况物业名称：物业类型：物业管理物业管理范围：报价文件范围内的保洁。二、合同期限本合同期限为一年，自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。三、物业保洁费每年为：人民币元。四、物业保洁费结算方式：合同签订之日预付一季度服务费，以后每季度结算一次，以此类推。五、委托服务项目及管理标准：服务标准如下，但不限于以下内容：1、委托服务的范围及服务要求质量：好文供参考!5/251）有健全的保洁制度，清洁卫生实行责任制，有明确的分工和责任范围；2）房屋共用部位保持清洁，无乱张贴，无擅自占用和堆放杂物现象；3）设定垃圾集纳地点，并每日将服务范围内的垃圾归集到垃圾房、池，对垃圾（专用）房、池、箱、道、桶及垃圾进行管理；4）按政府有关规定在服务范围区域内定期进行卫生消毒灭杀；5）在雨季应及时对区内主路、干路积水进行清扫；6）每日对保洁服务范围内的区域进行清扫，做到服务范围内无废弃杂物；7）公共卫生间每天实时清洁，保证洁净；8）对楼梯间、门厅、电梯间、走廊等的门、窗、楼梯扶手、栏杆、墙壁等，保证清洁；2、卫生保洁要求：保洁人员要按照有关行业卫生标准搞好楼内大厅、各楼层办公区、会议室、停车场、楼梯、走廊、卫生间、标牌、墙面（不含玻璃幕墙）、地面、公共部分的门窗、玻璃及办公区内的各部位的环境卫生，应保持内外环境的整洁。使用清洁、环保高效的清洁试剂进行日常的清扫、擦洗、吸尘、消杀，以保证房间内外、楼宇内外清洁卫生，给工作人好文供参考!6/25员创造一个舒适、整洁的工作环境。1、室外卫生标准：室外卫生包括公共环境的道路、绿化、广场、停车场、公厕等所有各个部位的环境卫生。要求：地面无杂物，无纸屑，无污迹，清洁干净。要定时清运垃圾，对办公楼的垃圾每天不少于两次清运。特殊情况随时清运。对办公楼前地砖、石制地面每天清扫一次。对绿化区每天清理一次，对检查井、阀门每月清理一次，定期对办公区内的蚊虫、鼠害进行消杀，确保无“四害”。2、室内卫生：室内卫生包括：大厅、走廊、卫生间、电梯间、楼梯间、会议室、活动室、回廊等所有公共部门的环境卫生。卫生要求按相关行业卫生标准要求。（1）对各种地面要用正确保洁方式保洁，要求无杂物、无纸屑、清洁干净。（2）公共卫生间：大楼每有一个公共男女卫生间，要求纸篓、垃圾桶每天清运垃圾二次，保持无积物、无臭味，外表干净。大小便池保持内外光洁，无污垢，无尿碱，无水垢，无脏物，无积尘，无异味，无积水，定期消毒，放卫生球，清新剂，保持地面干燥。洗手盆、镜台、镜面保持内外光洁、无污垢、无积水、无斑垢、无斑点、无积尘。地面、墙面保持光洁、无污迹，无脏物，无积尘，顶棚无蜘蛛网，对各楼层指示灯、壁灯、各种标牌等保持表面干净，无灰尘、污渍。（3）楼梯间卫生：要求楼梯、扶手每天上班前清扫擦干好文供参考!7/25净，平时随时清扫。定期上不锈钢油，栏杆及门窗、楼梯走廊保持无杂物、无蜘蛛网、无污迹、无堆放物品。（4）电梯间：电梯间内的卫生保持轿箱外表及轿箱内壁干净，无污迹，无手印、无积尘、无杂物，定期清理电梯隙缝间的积尘，使用专用清洁不锈钢油，电梯间内的踏垫每日列换一次。（5）会议室：会议室包括各楼层会议室，每月进行一次保洁；会议室桌面、椅子、电器、窗台、玻璃、烟灰缸、灯具等保持整洁、干净，要求无积尘，无污垢，地面无杂物、无纸屑、无痰渍、无烟头；对地毯应定期吸尘；玻璃窗要保持明净、光洁、无积尘、无污迹。无斑点；会议室的桌、椅、烟灰缸等摆放有序整齐；对各个会议室的窗帘应定期清洗，保持干净。六、甲方的权利和义务：1、对乙方清洁工作随时进行监督、检查。经甲方检查不合格后，甲方有权对乙方员工作出口头警告或经济处罚。2、为乙方提供水电以及清洁用品库房。3、乙方若达不到委托服务项目的工作量及服务质量，影响甲方环境卫生，甲方有权提前中止本合同。4、管理期间出现任何安全管理事故均由乙方负责。七、乙方的权利和义务：1、根据有关法律法规及本合同规定，制定物业和各项管好文供参考!8/25理办法、规章制度、实施细节，开展各项活动，不得损害甲方的合法权益，获取不正当利益。2、要求甲方支付本合同约定的物业管理费。3、乙方有权要求甲方工作人员遵守有关物业管理制度。4、乙方有权根据甲方的要求检查大楼内进出物品、人员来访、车辆出入。5、乙方有权对安全、消防的突发事件进行处理，并及时报告甲方。6、爱护办公楼内外设施，注意节约用水电。7、加强乙方员工职业道德和法律教育，做好保密工作。8、在履行合同过程中，因乙方原因给甲方造成损失，乙方应给甲方赔偿，并承担一切责任。9、本合同终止时，乙方必须从合同终止日起10日内向甲方移交原委托管理的全部物业、管理用房及各类管理档案等资料。10、法律法规规定乙方应承担的其他责任。甲方：乙方：代表人：代表人：20xx年1月1日物业与业主管理服务协议书【第三篇】好文供参考!9/25委托方(以下简称甲方)名称：法定代表人：注册地址：联系电话：受委托方(以下简称乙方)：名称：法定代表人：注册地址：联系电话：根据有关法律、法规，通过招投标方式(或协议选聘方式)，甲方将___________(物业名称)委托乙方实行物业管理，双方经平等协商一致，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：座落：四至：占地面积：总建筑面积：委托管理的物业构成细目见附件一。第二章物业服务内容第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与好文供参考!10/25物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度；_________________________。第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、________________、________________、________________、________________等。第五条共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、________________、____壶知道…____________、________________、________________等。第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、(停车场、库)、________________、________________、________________、________________等。第七条公共绿地的养护与管理。第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、________________、________________、________________。第九条维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查________________、________________、________________。第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。好文供参考!11/25第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护，________________。第十二条电梯的运行和日常维护管理。第十三条房屋装饰装修管理服务。第十四条其他委托事项第三章物业服务质量要求第十五条服务质量要求：1.房屋外观：________________;2.设备运行：________________;3.房屋及设施设备的维修养护：________________;4.急修：________________;5.小修：________________;6.绿化维护：________________;7.环境卫生：________________;8.公共秩序维护：________________;9.停车管理：________________;10.消防管理：________________;11.电梯运行维护：________________;12.装饰装修管理：________________;13.其他：________________。第四章物业服务期限第十六条物业服务期限为________年。自________年____好文供参考!12/25月____日起至________年____月____日止。第十七条合同期限未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订的物业服务合同生效时，本合同终止。第五章物业服务费用第十八条物业服务费价格1.物业服务费价格为________________，费用构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、________________、________________、________________;由乙方按年/季向业主收取；物业服务费价格的调整，按政策规定/________________