房地产顾问合同【范例5篇】

房地产顾问合同【范例5篇】合同范本网精选专题推荐：“房地产顾问合同【范例5篇】”。房地产顾问合同【第一篇】根据《中华人民共和国律师暂行条例》第二条第一款的规定，______(简称甲方)为依法维护本单位的合法权益，特聘请重庆市第三律师事务所(简称乙方)担任常年法律顾问。乙方接受聘请。经双方协商，订立下列各条款，共同遵照履行。一、乙方指派律师为甲方的法律顾问，根据法律给甲方提供法律帮助，维护甲方的合法权益。二、乙方为甲方提供如下法律帮助：1.为甲方业务上的法律问题提供咨询;2.经甲方授权参加签订或审查甲方与他方所协商的经济合同;3.为甲方审查(含日、英、德、俄、法文)或草拟中文法律业务文书;4.通过上述业务活动，进行社会主义法制宣传。三、乙方所派律师只为甲方法人提供法律帮助，无义务为甲方的职工提供法律帮助。四、乙方律师办公，平时有事可随时联系。五、甲方应给乙方指派的律师提供参加甲方召开的有关业务会议的机会，为乙方律师执行职务提供方便。六、甲方指应定专人承担本单位具体的法律事务性工作并与乙方律师经常联系。七、每年由甲方向乙方付给法律顾问酬金元，自合同生效之日起三士在内一次付清。八、乙方律师为甲方担任代理人进行诉讼或非诉讼事件活动，按重庆市物价局、财政局重价非发(1991)230号文件规定的收费国法另行收费。九、乙方律师为履行本合同的义务所需的法律顾问交通费应由甲方负担。其金额为_____元。十、本合同有效期为____年。从____年____月____日起生效。十一、如合同的一方违反合同约定，对方有权解除合同，但应提前一个月通知对方。十二、合同文书一式贰份，双方各执一份，甲方壹份，乙方壹份。甲方：_____乙方：重庆市××律师事务所法定代表人：法定代表人:房地产顾问合同【第二篇】甲方：乙方：根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，经双方协商，甲方聘请乙方为其法律顾问，依法订立本合同，共同遵照执行。一、乙方接受甲方的聘请，委派律师担任甲方的常年法律顾问。二、乙方遵照中华人民共和国法律、法令及协议所规定的条款，依法维护甲方的合法权益。三、乙方对甲方有关业务上涉及的法律问题提供法律咨询意见。四、乙方协助甲方审查或代拟具有法律意义的文书，如合同、声明、诉状、意见书等。地产项目开发法律服务具体内容提供：律师根据对公司主要经营范围的理解，对房地产开发中的法律服务内容概括如下：(一)房地产项目公司组建包括但不限于：1.申报注册：协助拟定公司章程等注册所需各种法律文件，指导或代理公司申请公司注册登记与资质申报。协助办理国有土地使用权出资评估与过户事宜。2.建章立制：协助公司完善企业内部管理机制，尤其应建立以合同管理为中心的内部管理控制体系，达到管理制度化、文本格式化、履行规范化、监督责任化。3.员工培训：对公司人员进行法律培训，尤其是签约与履约管理方面，重点是有关法律法规规章与合同范本适用问题。(二)用地及前期开发为公司进行项目用地征用、出让、转让等程序设计、文书拟定与有关法律文件的审查等，具体包括但不限于：1.征地补偿安置协议的洽谈、拟定与审查。2.房屋委托拆迁协议与拆迁补偿安置协议的洽谈、拟定与审查。对被征地、拆迁单位及其人员进行政策法律宣传，促成早日达成协议。3.国有土地出让(含宗地与成片开发)合同的拟定与审查。4.土地合作开发、转让协议的洽谈、拟定与审查。5.参与市政配套谈判，进行有关市政配套合同的拟定与审查。6.对贵公司前期开发中有关事宜出具法律意见。(三)房屋营建律师将凭借自身对建设工程领域的法律规章与基本操作程序的熟练把握，从运作程序、文书制作到合同履行管理上严密设防，保障合法，加强制约，提高效率。提供的法律服务主要包括但不限于：1.参与项目招标文件的制定，审查投标文件，确保招投标行为的合法性，为评标、决标提供咨询意见。2.审查修改工程设计合同、委托测绘合同、委托勘察合同。3.起草、修改、审查工程建设监理合同。4.起草、修改、审查工程财务监理合同。5.代表贵公司与承包商洽谈、草拟、修改制定工程承包合同，同时协助公司进行合约管理，收集与妥善保管反索赔资料。6.设备采购、安装招投标及其合同起草与修改。7.协助公司做好有关设计变更对预销售合同履行的影响的控制与弥补。8.协助公司审查工程分部、分项质量验收资料，协助处理因工程质量引起的争议，协调贵公司与政府工程质量监督部门的联系。9.协助公司审查工程量增减的签证依据;协助处理因工程造价引起的争议，协调公司与政府工程造价管理部门的联系。10.协助公司办理有关工程保险事宜。11.协助公司建立切实有效的工程保修体系，妥善设定各分部分项工程的最低保修期。12.参加公司对工程竣工的验收工作，对验收工作提出法律意见。(四)房地产交易1、开发项目转让本律师根据双方的不同需求，分别确定股权转让、合同权利转让等不同模式与程序，设计合同条款并拟定合同文本，协助合同履行与申办各项手续。2、商品房销售包括但不限于：(1)参与公司与销售代理商关于代理销售事宜的谈判，审查修改公司与代理商的代理销售协议书。(2)协助公司审查有关楼宇预、销售的广告内容。在实现广告目的的同时，确保广告内容的适当性，避免因广告问题引发日后纠纷。(3)协助公司起草、修改《订购书》、预售合同补充条款等相关法律文件。在前述文件中充分注意到有关订购书的性质、定金的约定、有关补充条款的适当与可行性等，以免陷己方于不利境地。(4)在公司进行商品房销售过程中，解答公司或购房人针对上述法律文书而提出的`法律问题。(5)为公司组织预销售展示、交易活动提供相应的法律服务。(6)为公司设计《商品房买卖合同》文本中空白条款的填写内容，既体现出公司的诚信，打消购房人的顾虑，又能做到对敏感问题的避让，加强对公司自身的保护。(7)协助公司办理有关预、销售合同的公证手续。(8)协助公司办理有关银行按揭贷款手续(包括借款担保合同、公证文件、保险手续等)，并根据需要出具咨询意见。(9)协助公司办理商品房买卖合同登记备案、产权登记备案等手续。(10)协助公司完善房屋交接手续，处理有关房屋交付争议。3.商品房租赁包括但不限于：(1)参与制定楼宇租赁方案。(2)协助公司办理有关租赁备案(许可)手续。(3)参与公司与承租人的合同谈判，拟定、审查并指导签订楼宇租赁合同和其他法律文件。(4)协助公司处理租赁合同履行与物业管理合同履行的关系。(5)协助公司处理有关租赁合同转让等有关事宜。(6)对租赁合同履行过程中的有关事宜出具法律意见。(五)项目融资根据公司的不同情况，在办理抵押贷款、抵押物置换、商品房按揭贷款、抵押权实现等不同方面，为贵公司提供法律服务：1.拟定、审查借款合同与抵押合同，协助办理土地使用权抵押登记手续。2.拟定、审查在建工程抵押抵押合同，协助办理在建工程抵押登记手续。3.参与公司与银行谈判，拟定、审查提供按揭贷款协议，审查有关商品房按揭贷款的法律文件。4.协助公司审查、调查按揭贷款购房人的经济收入与信誉，以降低贵公司在履行商品房买卖合同过程中的风险。5.协助公司处理房地产抵押与销售的关系及变更完善有关手续，确保销售行为的合法性，避免遭遇欺诈指控的风险。6.协助公司处理商品房买卖合同解除后有关抵押问题。7.协助公司处理有关银行抵押实现的问题，有效维护公司利益。(六)物业管理法律事务物业管理企业的选定、物业管理服务质量的高低直接影响公司的物业租售效果。本律师提供的法律服务包括但不限于：(一)协助公司根据具体情况设定物业管理模式，并根据不同的物业管理模式制作有关法律文件。(二)必要时，协助公司组建自己的物业管理服务公司。我们可以帮助公司拟定申报注册文件，为新公司建章立制、培训员工等，为公司实现以开发品牌带动物业服务品牌的目标。(三)参与公司选定前期物业管理服务公司的谈判，拟定、审查前期物业管理服务合同。(四)参与公司与物业管理服务公司有关售后服务委托事宜的谈判与合同拟定。(五)协助公司与物业管理服务公司办理有关委托物业管理合同转让、物业移交手续。五、律师的承诺担任公司常年法律顾问期间，在取得公司的指示及提供的有关文件、材料后，本律师将尽最大努力和诚信及时完成各委托事项，并信守如下承诺：1.诚实勤勉、优质高效地完成公司委托的各项法律事务;2.以应有的专业技能和职业判断最大限度地维护公司权益，并及时向公司汇报有关事项的进展情况;3.在担任公司法律顾问期间，不为其他方提供任何不利于公司的咨询意见;4.在公司作为当事方的仲裁和诉讼案中、以及在公司作为当事方的长期投资和融资业务中，不担任与公司具有法律上利害关系的另一方的法律顾问和/或代理人;5.在服务期间，未经公司事先书面同意，不担任在商业上与公司有直接竞争关系的任何第三方的法律顾问;6.严守在业务活动中接触到和了解到的公司的商业秘密和商业信息;除公司事先同意外，不向任何第三方泄露该商业秘密或信息，更不得利用该秘密或信息从事任何有损公司权益的活动;7.为公司建立专门的法律事务档案，完整保存贵公司送交的法律事务文书，在从事委托事务过程中建立详细的工作记录。六、律师费用支付标准(一)取费原则就律师提供法律顾问服务的费用标准，根据业界的通行做法，一般需在考虑企业规模、工作量大小、对专业素质的要求程度等几个因素的基础上由双方协商确定。律师认为法律顾问服务费用标准应遵循“既有效保证法律服务工作的顺利开展，又考虑律师的积极性，更要切实维护公司权益，保证服务质量”的原则来确定。(二)费用标准签订法律顾问合同之日起，每年度法律顾问服务费为万元人民币。该费用包括律师费及律师为开展工作所发生的市内交通费、通讯费、办公费用等，不包括贵公司为办理有关事务中向有关机关单位支付的诸如申请费、登记费等费用;如律师为开展工作需至外地出差的，应事先征得公司同意，差旅费由公司承担。(三)支付方式法律顾问服务费在每服务年度开始之日起五日内支付。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地产顾问合同【第三篇】甲方：法定代表人：地址：邮编：电话：传真：乙方：地址：邮编：电话：传真：甲方因事宜，根据中华人民共和国《合同法》、《律师法》等有关法律的规定，聘请乙方的律师作为上述法律事务的专项法律顾问/委托代理人。甲乙双方按照诚实信用原则，经协商一致，立此合同，共同遵守。第一条甲方的委托事项及要求1、2、3、4、第二条乙方的义务1、乙方委派律师作为上述法律事务中甲方的专项法律顾问/委托代理人，甲方同意上述律师指派其他律师配合完成辅助工作，但乙方更换代理律师应取得甲方认可;2、乙方律师应当勤勉、尽责地完成第一条所列法律事务工作;3、乙方律师应当以其依据法律作出的判断，尽最大努力维护甲方利益;4、乙方律师应当在取得甲方提供的文件资料后，及时完成委托事项，并应甲方要求通报工作进程;5、乙方律师在履行本合同期间，不得为甲方员工个人提供不利于甲方的咨询意见;6、乙方律师在涉及甲方的对抗性案件或者交易活动中，未经甲方同意，不得担任与甲方具有法律上利益冲突的另一方的法律顾问或者代理人;7、乙方律师对其获知的甲方商业秘密负有保密责任，非由法律规定或者甲方同意，不得向任何第三方披露;8、乙方对甲方业务应当单独建档，并保存完整的工作记录，对涉及甲方的原始证据、法律文件和财物应当妥善保管。第三条甲方的义务1、甲方应当真实、详尽和及时地向乙方律师叙述情况，提供与委托代理事项有关的证据、文件及其它事实材料;2、甲方应当积极、主动地配合乙方律师的工作，甲方对乙方律师提出的要求应当明确、合理;3、甲方应当按期、足额向乙方支付律师费和工作费用;4、甲方指定为乙方律师的联系人，负责转达甲方的指示和要求，提供文件和资料等，甲方更换联系人应当通知乙方;5、甲方有责任对委托代理事项作出独立的判断、决策，甲方根据乙方律师提供的法律意见、建议、方案所作出的决定而导致的损失，非因乙方律师错误运用法律等失职行为造成的，由甲方自行承担。第四条律师