二手房定金合同通用4篇

二手房定金合同通用4篇您知道一份合同的格式要求吗？无论是在生活还是工作当中，相信很多人都曾经看到过合同。签订合同是一个非常重要的环节和行为，三一刀客编辑做了大量的努力为您带来这篇精心分享的“二手房定金合同通用4篇”，如果您认为这篇文章对身边的朋友有帮助不妨分享给他们！二手房定金合同【第一篇】二手房买卖定金合同是指在二手房交易过程中，双方买卖双方就房屋交易事宜达成初步意向后，签订的一种协议。该合同通常包含了双方当事人的信息、房屋的基本信息、交易价格、定金数额、支付方式、交付时间、违约责任等内容。下面将详细阐述二手房买卖定金合同的重要性，以及其在房屋交易过程中的具体作用。首先，二手房买卖定金合同在二手房交易中具有重要的法律效力。根据我国法律规定，买卖双方在签订合同后，双方均应按照约定履行合同的各项义务。因此，在买卖双方签订二手房买卖定金合同后，双方均有责任按照合同内容履行各自的义务。一旦一方违约未履行合同，其他方可依法追究其违约责任，维护自身合法权益。其次，二手房买卖定金合同对双方买卖双方的权益保护起到了重要作用。在签订合同前，买卖双方通常需要对房屋的基本信息进行详细了解，并可能进行一定的核验。这个过程中，定金合同作为交易的一部分，对双方来说是一个很好的保障。买方可以通过支付定金，保证卖方按照约定出售房屋并不再与其他买家交易，同时也可以防止房屋信息被其他人篡改或泄露。卖方则可以通过收取定金来确认买方的购买意愿，避免房子在交易过程中频繁更换买家。第三，二手房买卖定金合同对于交易的顺利进行起到了重要的推动作用。在签订定金合同后，买卖双方通常会在一定时间内进行交割的准备。在这段时间内，双方可以共同办理过户手续、整理房屋、付清余款等事项，从而避免了交易的不确定性和可能的纠纷。此外，买卖双方在签订定金合同后，也可以根据合同的约定进行合理的安排，以便双方能够在交易过程中更好地规划时间和资源。最后，二手房买卖定金合同也可以作为交易纠纷解决的依据。在实际交易中，无论是买方还是卖方，都存在可能的违约行为。一旦发生违约情况，买卖双方可以依据定金合同的约定，进行相应的追责和赔偿。这使得交易双方之间的关系更加明确，能够有效维护买卖双方的合法权益，并避免不必要的纠纷的发生。综上所述，二手房买卖定金合同在二手房交易中起到了重要的作用。它为交易的顺利进行提供了保障，保护了交易双方的权益，同时也可以作为交易纠纷解决的依据。因此，在进行二手房交易时，签订定金合同是非常必要且重要的一步，买卖双方都应当认真对待，遵守合同的约定，并妥善履行各自的义务，以确保交易的顺利完成。二手房定金合同【第二篇】甲方(卖方)：乙方(买方)：市区二手房购房定金合同（精选13篇）手房购房定金合同如何写?这个问题相信是很多需要购买或想要购买二手房的人比较关心的问题。第一条预订房屋1.该房屋坐落：________市________区________路_________号__________室(产权证号：_____________________)建筑面积：__________平方米，产权人：___________2.产权及限制状况：(1)共有状况：_____________(2)抵押状况：___________甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，达成如下协议：乙方购买的房屋位于**市**区***，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：**)。第二条预订条件1.房屋总价：____________人民币_________________元;2.付款方式：______________;3.交房日期：_____________;4.户口迁移：________________;第三条预订期限预订期限为本协议生效之日起__________天。乙方应于___________年______月_____日之前到甲方营业场所(本市__________区__________路________号)与房屋产权人签署《房屋买卖合同》。第四条意向金条款(3)租赁状况：_________(4)其他限制状况：________条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币**万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保。乙方拒绝签署《房屋买卖合同》的，甲方应承担全额返还乙方已支付意向金的责任：(1)乙方与房屋产权人在签署《房屋买卖合同》时，就本协议第二条预订条件以外的房屋买卖主要条款不能达一致的;(2)本协议签署后《房屋买卖合同》签署前。乙方必须在定金支付后X天内于X日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款￥X元(大写:人民币X)第二期房款为X元(大写:人民币X)于X前支付,余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理,一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约,定金不退还。第五条生效及其他本协议一式_________份。甲乙双方各持________份，自甲、乙双方签章之日起生效。甲方(盖章)：________________乙方(签字)：_______________经纪人(签章)：__________________日期：____________日期：_____________二手房定金合同【第三篇】甲方（出卖人）：____________________地址：_____________________________电话：___________________________身份证号码：_____________________乙方（买受人）：____________________地址：_____________________________电话：___________________________身份证号码：_____________________为了明确买卖双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，经甲、乙双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就二手房买卖事宜达成以下协议：第一条物业基本情况甲方所售房屋位于______路______号，建筑面积共______平方米（其中套内建筑面积______平方米），房屋用途为______(住宅/非住宅/商住两用)。房屋权属为__________所有，房屋性质为__________。第二条定金条款乙方应在签署本合同时向甲方支付定金人民币__________元整，作为购房担保。乙方不履行合同的，无权请求返还定金。甲方不履行合同的，应双倍返还定金。定金应当存入双方认可的第三方托管机构，由该机构出具定金托管凭证。第三条房屋价款及支付方式1.双方约定，房屋价款按以下方式计算：a.一次性付款：总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。b.分期付款：第一期人民币__________元整（大写：__________元整），第二期人民币__________元整（大写：__________元整），第三期人民币__________元整（大写：__________元整）。2.乙方应当按照约定的时间、金额和方式向甲方支付房钱。如需调整付款方式或金额，需经甲、乙两方协商一致，并签署书面补充协议。第四条交易流程1.甲乙双方同意在签署本合同后30日内办理过户手续。过户手续包括但不限于提交相关证件、办理产权转移等。2.在办理过户手续前，乙方应按照约定支付房钱。如需贷款，乙方应在过户手续前办妥贷款手续。二手房定金合同【第四篇】甲方(售房人)：乙方(买房人)：见证人:第一条(一)座落于，建筑面积为平方米(此面积不含地下室面积);(二)出售房屋的所有权证证号为;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款□在时由甲方退还乙方。第四条该房屋协议价格为(人民币)(大写)元，(小写)元。房价款的支付方式和支付时间为：第五条1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。卖方有权要求买方按下列第种(只能选择其中一种)方式承担违约责任：第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(9)提前还款短期贷款利息;该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。□该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由□甲方承担□乙方承担。买方需付税费：(11)印花税;(12)契税;(13)产权登记费;(14)房地产交易服务费;(15)《房地产证》贴花;(16)抵押登记费;□除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。其他费用：权籍调查费;(20)房地产买卖合同公证费;(21)评估费;(22)律师费;(23)保险费;第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。任何方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的。第九条该房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止。第十二条本契约□自甲乙双方签订之日□自之日起生效。第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，□提交房屋所在地仲裁委员会仲裁□依法向人民法院起诉。卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、____________等费用结清，单据交买方确认。第十四条本契约一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的。第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：甲方(签章)：乙方(签章)：地址：地址：现住址：现住址：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期：