委托开发合同【精编4篇】

委托开发合同【精编4篇】委托合同通俗的说就是以本人的名义代完成相关事务或工作。在我们拜托别人处理具体事务时，就需要签订委托合同。委托合同的受托人的费用由委托人承担。在签订合委托合同时要对合同中的每项条款认真检查。请问您是在寻找委托合同的规范范文吗？下面，网友为大家分享的“委托开发合同【精编4篇】”，仅供参考，大家一起来看看吧。委托开发合同篇【第一篇】甲方：乙方：房地产开发公司依据《城市房地产管理法》、《合同法》及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方开发建设商贸城，并运作经营相关事宜达成如下协议，共同遵照执行。第一条项目概况(以下简称本项目或项目)1、项目名称：商贸城(具体以项目报建名称为准)2、项目位置及四至：3、项目用地：规划总用地公顷(具体面积和容积率以批准的用地规划为准。)4、建设规模：总建筑面积约确认并经规划许可的设计、施工图纸为准。)第二条项目委托鉴于乙方具有房地产开发及项目管理的丰富经验，具有相应的房地产开发资质和管理能力，甲方经多方考察，甲方全面委托乙方代为开发本项目。乙方同意接受委托，按本合同约定内容完成本项目。第三条项目委托的内容和取费方式1、本项目除土地取得(所有政府批准文件及征地手续，包括土地补偿、拆迁、安置等工作)外，其它全部委托给乙方负责开发。2、甲方为乙方提供办公场地，含办公用的一切家具和设备。提供车辆4辆(1辆商务车，3辆小车)，费用由甲方承担。3、开发期间，乙方所有参与项目管理人员的工资和福利待遇全部由甲方负责，并另加4个月的工资作为年终奖金。其各岗位人员工资标准按照上海市行业的平均工资的倍计算。乙方不另外收取管理费。4、本项目采用成本加酬金的结算方式。前期工程费按照乙方提供正规发票按实计算，建筑安装工程费和配套费按照审计结算为准。甲方按照建筑安装工程费和配套费的总额的22%作为酬金支付给乙方。第四条项目核算1、本项目从取得土地开始的各项成本、税费及投入由乙方独立核算，乙方独立建账。因本项目所产生的各项税费(包括但不限于契税、土地增值税、营业税、企业所得税等)由乙方承担。2、项目总投资最后由甲乙双方约定的工程造价决算机构审定。第五条项目资金的管理1、项目所需资金由乙方从信用社贷款，甲方协通过村民联保、村委会担保的方式予以协助。2、乙方为开发本项目应设立项目专户，专门用于本项目资金往来收付。3、项目开始后，由项目专户直接向土地部门、施工单位、供货单位、规费收取单位等相关机构支付，项目资金专款专用，对项目资金实行封闭式管理，乙方不得挪作他用。4、甲方对乙方项目专户资金的使用情况享有监督权，可以随时审查项目专户资金流向，如发现有项目资金挪用情况的，有权追究乙方违约责任。第六条项目开发管理1、乙方成立项目领导组，并确定具体项目联络人员;2、乙方需就本项目建立专门项目管理队伍。由具有相应管理能力的专业人员负责，并配备技术负责人，土建、给排水、暖道、电器、造价等专业人员，人员数应满足本项目开发管理需要。3、乙方应制定本项目开发方案，推进项目进程。待本项目详细规划批准及户型方案确定后，制定开发项目实施方案，包括：工程进度计划、开发各工作节点计划控制、开发成本测算及控制、工程质量控制、配套工程实施计划等方案。4、甲乙双方确立例会制度，研究解决项目开发过程中遇到的各项问题，并做好工作安排。第七条项目权属1、本项目的所有住宅楼归甲方所有，由甲方自行支配，安置村民，乙方无权销售本项目住宅楼。2、乙方应当与相关银行签订按揭贷款合作和担保协议，配合甲方符合银行住房按揭贷款或公积金贷款的购房人办理按揭贷款或公积金贷款手续。3、本项目规划建设的一层商铺归乙方所有，由乙方自主经营商贸城项目。第八条甲方的权利和义务：1、所有政府批准文件及征地手续，包括土地补偿、拆迁、安置等工作，由甲方进行办理，乙方协助。2、以担保方式协助乙方全部项目开发资金的筹集和投入，并根据工程进度及时支付各项工程费用和税金。2、参加本项目项下工程设计、施工单位的招标工作，设定招标条件。监理单位由甲方负责选聘。3、审定设计单位编制的设计方案、施工图，及工程施工预算与决算及费用支出。4、负责项目建设主供应材料(如门窗、电梯等)的选定和交房标准的制定。5、有权查验工程进度计划实施情况，检查施工质量，发现质量问题和其他问题及时反馈给乙方。第九条乙方的权利和义务：1、负责组织本项目用地范围的地上建筑物、附着物的拆迁、拆除及地上种植物等砍伐、移位等;3、协助甲方办理本项目的用地、立项、报建、规划、施工许可等工程施工必备的手续。4、负责组织施工图设计，报送施工图审查、消防审查，办理建设单位、监理单位、设备材料采购的公开招标。5、组织工程竣工决算，处理工程索赔，组织竣工验收。6、负责按照约定的工程进度计划组织施工，保证所建工程质量符合国家关于建设工程质量要求的有关规定。7、负责在本项目项下工程竣工验收时，同期完成各项公共建筑、市政设施配套(具体包括供电、煤气或天然气、供暖、供水、排水、消防、庭院硬化、绿化、道路照明、有线、通讯、宽带等配套)，具备使用条件。8、负责乙方现场人员工资福利和日常办公费用。9、乙方对本项目开发过程中所发生的一切债权债务、安全施工、责任事故和侵权责任承担法律责任。10、协助甲方协调政府部门及周边四邻关系。第十条建设开发进度工期本项目开发进度为年，从取得土地使用权证之日开始计算。第十一条违约责任1、本协议签订后，任何一方违约给对方造成损失的应予以赔偿。2、甲方违约逾期支付项目工程款等，致使项目开发延期的，由甲方自行承担逾期交房违约责任。3、乙方逾期交房的，每逾期一日按购房款总额的日千分之一承担违约责任。4、由于乙方原因导致工程累计停工三个月的，甲方有权解除合同。6、乙方擅自挪用项目专户资金的，除及时补回被挪用资金外，还应按挪用金额的20%向甲方承担违约责任。7、如遇双方解除合同的，甲方有权要求乙方将本项目过户至甲方指定的其他开发商，接手的开发商无需向乙方支付项目及土地转让费，但甲方应按乙方完成的工程进度支付相应委托管理费。8、房屋交付后，出现的工程质量和水电暖供应等质量问题，由乙方按与村委会的约定承担修理、更换等违约责任。9、双方解除合同的，不影响违约责任的承担。第十二条在工程建设过程中，如因政策因素，导致该项目停建，互不追究违约责任。如遇地震以及大规模疫情等不可抗力导致一方违约时，另一方不予追究违约责任。第十三条本协议未尽事宜，由双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力;第十四条本协议及补充协议中未约定的事项，遵照有关法律、法规和政策的规定执行。第十五条本协议在履行中发生争议，由双方协议解决;协商不成时，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十六条本协议自各方签字盖章之日起生效。一式四份，双方各执两份。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：或授权代表：或授权代表：年月日年月日委托开发合同篇【第二篇】甲方:联系人:联系电话:地址：邮编:乙方:联系人:联系电话:地址：邮编:电话：银行帐号：开户银行:现甲方将X系统将软件委托乙方开发，为明确双方责任，本着相互合作、互惠互利的原则，共同协商达成如下协议：一、开发内容1.标的名称：X系统开发2.标的开发内容：3.标的开发周期：自本合同签署之日2个月，完成项目开发。二、交付乙方完成标的开发后，交付内容应包括如下：1)数据库设计文档2)SourceCode3)系统部署操作手册三、验收1.甲方按照功能需求和验收标准，对乙方的开发成果及时进行验收;2.验收期限：自开发成果全部交付之日起5个工作日内，甲方进行软件最终验收，如验收合格，甲方应出具工程验收确认单证明验收通过;如验收不合格，甲方有权要求乙方修改，乙方应立即进行修改并再次提交甲方验收直至验收合格。如果因此延迟完成开发工作的，乙方承担违约责任。四、开发费与付款1.总标的开发费：人民币伍万伍仟伍佰(55,500)元整;2.付款进度：1)在本合同签署之日起5个工作日内，甲方支付乙方总标的开发费的60%，即人民币叁万叁仟叁佰(33,300)元整;2)系统开发结束，乙方向甲方申请验收，验收通过后10个工作日内，甲方向乙方支付开发费总额的40%，即人民币贰万贰仟贰佰(22,200)元整，乙方提交所有资料;3.项目开发和维护期间如需乙方前往异地城市(非上海市)提供技术服务,技术培训或系统调试，差旅费用由甲方承担。五、甲方责任与义务1.甲方负责提供乙方“X系统”所涉及具体技术、功能需求明细和开发所需的原始样本数据，并对乙方提交的成果物及时进行验收测试与评审，验收通过后签收验收合格报告。2.根据开发需要，甲方视具体情况安排与乙方进行技术交流和培训，并向乙方提供项目所需技术资料。3.甲方保证提供给乙方的相关文档、数据来源合法、并且甲方所有提供给乙方使用文档、数据不会受到第三方索赔，如果有此情况发生，甲方负责解决并承担相应责任。4.甲方应从合同签署之日起，按本合同中所规定的付款方式，按时足额向乙方支付相应的开发费用，如甲方在没有合理理由的情况下，延误超过30日或拒绝支付乙方相应费用，乙方有权单方终止合同的履行。六、乙方责任与义务1.乙方保证配合甲方按照“X系统”项目进度要求同步提供相应的环境布署、业务联调、发布测试等开发及技术支持工作，在开发过程中及时向甲方反馈进度和结论点。2.乙方有责任与甲方进行技术沟通和协调，为甲方技术人员培训和联合开发提供指导和帮助。3.乙方在技术维护阶段负责包括运行环境布署、原有功能存在的BUG修复及其新版本的更新升级等，但不包括新功能开发，如有新需求另行协商;4.乙方保证提供给甲方的相关软件或数据来源合法、并且乙方所有提供给甲方使用的软件或数据不会受到第三方索赔，如果有此情况发生，乙方负责解决并承担相应责任。5.如乙方在没有合理理由的情况下，延误开发进度超过5日，甲方将向乙方发出通知整改函，达10日以上的，甲方有权单方终止合同;若涉及甲方经济损失的，甲方将向乙方提出索赔。七、知识产权1.甲方对乙方所提供的“X系统”拥有完全知识产权，具备应用权、受益权。乙方应主动积极配合甲方向政府部门申请相关权益。2.双方保证，对于各自提供给对方的数据、信息、应用系统、软件、硬件等资源拥有合法的来源，不涉及侵犯任何其他第三方的权益。3.任何一方违反上述保证，而给另一方招致任何损失、索赔或法律责任时，另一方可解除本协议并要求损害赔偿。4.乙方保留本协议涉及软件、数据库的使用权及修改权。八、保密1.协议任何一方对本协议内容、及对在合作过程中所获知的对方未向社会公开的数据、技术情报和商业秘密(包括但不限于双方基于本协议所提供对方之数据﹑软件、业务资料及其它一切文件﹑档案﹑电子邮件等)，均负有保密义务。未经对方书面许可，任何一方不得将其泄露给第三方或运用于与本合作协议无关之工作，否则应承担违约责任，造成对方损失的应予以赔偿。2.本协议终止之后，各方在本协议项下的保密义务并不随之终止，各方仍需遵守本协议之保密条款，履行其所承诺的保密义务，直到对方同意其解除此项义务，或事实上不会因为违反本协议的保密条款而给对方造成任何形式的损害时为止，否则应承担违约责任，造成对方损失的应予以赔偿。九、协议其他1.本协议壹式两份，双方各执一份。甲乙双方合作方式为“委托开发”，自项目启动日(合同签署日)起始生效。2.本协议自签订之日起生效，双方权益受国家合同法及相关法律法规保护。本协议未尽事宜，应首先通过友好协商解决。如不能协商解决，该争议将提请提出方所在地法院予以诉讼。除正在诉讼的事项外，双方应继续履行其在本协议项下的其他义务，行使其在本协议项下的其他权利。3.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定，以补充协议形式双方签署生效;4.甲乙双方在本协议框架内应尽各自义务和权利。如有一方因不可抗力的外力影响或法律规定的免责情形的，应当及时以书面形式通告本协议的对方，终止合作;5.甲乙双方在本协议合作期间应尽各自义务和权利。如有一方不能履行本协议或不能履行部分条款的，应取得本协议的各方同意和确认，否则因此而造成的不良后果或经济损失，违约