造房合同【通用4篇】

造房合同【通用4篇】您是否正在寻找出色的合同范文？在日常生活中，合同可以明确并确立双方的权利和义务。栏目网友精心制作了“造房合同【通用4篇】”来使您受益一生。感谢您的关注，我将继续创作充满创意的作品！造房合同【第一篇】卖方（以下简称甲方）：__________________________买方（以下简称乙方）：__________________________甲方按照《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉办法》的规定，已合法取得北京市___________区（县）________地块的土地使用权，土地使用面积为______平方米，土地使用期限_________年，自______年____月____日至_______年____月____日止，国有土地使用证号为____________。甲方在上述地块上建设项目的名称为__________，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为__________。乙方自愿购买甲方的_________房屋，房屋用途为_________。甲方已于_____年____月____日收到乙方预购房屋的定金________元。双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本合同。第一条__________房屋，建筑面积为___________平方米（含共有共用面积、分摊面积、房屋状况详见附件一），国有土地使用面积______平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至_________年____月____日为止。上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以北京市房屋土地管理局实测面积为准。第二条甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的±_______％（不含）时，按照本合同第三条所述房屋售价进行结算；实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的±_________％（含）时，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局实测面积文件之日起____日内，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后或按中国人民银行外汇贷款利率（付款币种为外汇）计算。第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米_____币_______元，价款合计为（大写）________币___仟____佰____拾____万_______仟_______佰_______拾_________元整（小写：________元）。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期将购房价款汇入甲方指定银行帐号。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为______，银行帐号为________。第四条乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金，违约金应自本合同约定的付款之日起至实际付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付价款的万分之________（大写数）向甲方支付延期付款违约金。第五条乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，逾期超过_____日（遇法定节假日顺延）乙方未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。第六条甲方须于______年____月____日前，将房屋交付给乙方。甲方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监管部门出具的《工程质量竣工核验证书》。第七条除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自房屋应交付之日起第二天起至实际交付日止，每延期一天，甲方按房价款总额的万分之___________（大写数）向乙方支付违约金。第八条除不可抗力外，逾期_______日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后或按中国人民银行外汇贷款利率（付款币种为外汇）计算。第九条因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超过_________日，超过时，乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方应将乙方交付的定金、房价款及利息退还给乙方（利息计算同第二条）。第十条甲方交付的房屋经建设工程质量监管部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方应在合同解除后。甲方交付房屋的装修、设备未达到附件三规定的装修、设备标准的，甲方同意按未达到部分的差价双倍向乙方补偿。第十一条甲方同意按《建设工程质量管理办法（试行）》《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第十二条乙方同意在物业管理委员会未选定物业管理公司之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。第十三条本合同由双方签后，境内的应于三十日内，境外的应于六十日内，由双方持合同共同到北京市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售、预购登记手续。第十四条本合同登记后至______年____月____日前，乙方如转让其预购的房屋，须与转受让人在本合同上背书，并按规定到北京市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售合同转让登记手续。第十五条双方同意房屋交付后三十日内共同到北京市房屋土地管理局房地产市场管理处办理房屋买卖过户审批手续。第十六条办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。第十七条本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方同意按以下第_______种方式解决纠纷（用汉填写）。（一）因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。（二）因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。第十八条本合同未尽事项，双方可签定补充协议。本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。第十九条本合同正本壹式两份，甲乙双方各执壹份，副本共______份，北京市房屋土地管理局存两份。甲方（签章）：__________________乙方（签章）：________________法定代表人：__________________法定代表人：__________________地址：__________________________地址：________________________联系电话：______________________联系电话：___________________邮政编码：______________________邮政编码：____________________授权代理人：____________________国藉：________________________联系电话：______________________身份证号码或护照号码：________身份证号码或护照号码：__________代理人：______________________联系电话：____________________签约地点：______________________签约时间：______________________预售登记机关：（章）____________经办人：____________________________________年_______月_______日造房合同【第二篇】出卖人（以下简称甲方）：_________买受人（以下简称乙方）：_________居间方（以下简称丙方）：_________甲方拥有位于_________市_________区的房产，面积为_________平方米，房屋所有权证号_________。乙方自愿购买甲方上述房产并向甲方交纳定金人民币（大写）_________元整。双方在平等自愿、等价有偿的基础上，就该房屋买卖订立本合同。第一条双方同意上述房屋售价为人民币（大写）_________元整。付款方式为：，乙方支付款（大写）_________元。第二条居间服务费：1、甲乙双方签定本合同时乙方按出售房屋价格_________%的比例向丙方支付居间服务费50%，甲方收到乙方全部房款同时支付丙方剩余全部居间服务费。第向甲方支付延期违约金。逾迟超过_________日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同，其交纳的定金甲方不予返还。第4条甲方在收到全部房款之后三日内，将上述房产交予乙方。若甲方在上述期限内未履行交房义务，应将已收房款及利息全部退还乙方，利息按_________利率计算并双倍返还定金。第5条甲方保证所提供该房屋资料的真实性并符合国家及天津市房屋上市有关规定及政策法规，委托上市房屋交易的合法权利。若违反国家及天津市相关政策法规而引发的一切法律或经济责任均由甲方承担。第6条本合同在履行中如发生争议，三方应协商解决。协商不能解决的，三方同意按以下第_________种方式解决纠纷。1、提交仲裁委员会仲裁。2、任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第7条本合同签定后如甲乙方擅自解除合同，主动解除方应支付丙方全部损失费。本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。本合同未尽事宜，双方可签定补充协议。本合同的附件和双方签定的补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。甲方：_________乙方：_________丙方：_________代理人：_________代理人：_________经纪人：__________________年_________月_________日造房合同【第三篇】商品房合同一、商品房合同是房地产市场中的核心文件，用于明确买卖双方的权益和义务。它是购房者和开发商之间的约定，对双方非常重要。本文将详细解析商品房合同的内容及其相关要点。二、合同背景合同的目的和目标要明确合同的目的和目标，合同的目的是明确双方的权益和义务，确保交易的公正和合法性。合同形成的过程和条件合同形成的过程通常包括购房者提交购房申请、开发商确认申请信息、签署预售合同、签署正式合同以及付款等步骤。三、合同主要内容买方和卖方的基本信息买方包括购房者的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，卖方包括开发商的公司名称、地址、法定代表人等基本信息。房屋的基本情况包括房屋的地理位置、面积、楼层等基本情况，确保购房者可以了解房屋的具体情况。房屋价格和支付方式明确房屋的总价款、首期款、贷款方式等，确保购房者可以了解房屋的总价格和支付方式。房屋的交付时间和质量要求确定房屋的交付时间，并明确房屋的质量标准，确保购房者可以按时收到符合质量要求的房屋。房屋的权属和产权证书明确房屋的权属归属和产权证书的办理程序，确保购房者能够合法拥有房屋。违约责任和纠纷解决方式明确双方在合同履行过程中的违约责任和纠纷解决方式，确保双方能够合理处理合同履行中的问题。四、合同的注意事项阅读合同内容购房者在签署合同之前，应当仔细阅读合同的内容，了解自己的权益和义务，确保合同的公正性和合法性。注意合同附件合同附件通常包括房屋规划图、建筑装修标准、备案材料等，购房者应当仔细查看附件的内容，确保与合同一致。注意风险提示合同通常会涉及房屋市场的风险提示，购房者应当仔细阅读并了解房屋市场的风险因素。五、合同的签署与履行合同的签署购房者在确认无异议后可以与开发商签署正式的商品房合同，确保合同的合法性和有效性。合同的履行双方应当按照合同约定履行各自的义务，确保合同的有效履行。六、合同的纠纷解决合同纠纷的解决通常包括协商解决、向房地产行业主管部门投诉、提起法律诉讼等方式。七、合同的注意事项与购房者和开发商签署合同时，应当注意保留相关证据，避免出现合同纠纷时无法证明自己的权益。八、商品房合同作为购房者和开发商之间的重要文件，在购房过程中起到了重要的作用。购房者应当仔细阅读和理解合同的内容，确保自己的权益。开发商也应当诚信履行合同，确保交易的公正和合法性。只有通过合同的双方共同努力，购房交易才能顺利进行，产生良好的社会效益。造房合同【第四篇】房层租合同随着人们对住宅需求的增加以及城市化进程