2024年小区物业服务合同甲方_小区物业服务合同【汇集5篇】

1/312024年小区物业服务合同甲方_小区物业服务合同【汇集5篇】随着人们法律意识的加强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能够较为有效的约束违约行为。合同的格式和要求是什么样的呢？下面是网友为大家分享的“2024年小区物业服务合同甲方_小区物业服务合同【汇集5篇】”，仅供参考，大家一起来看看吧。小区物业服务合同甲方小区物业服务合同免费【第一篇】甲方(简称甲方)：__________________________________乙方(简称乙方)：__________________________________为了搞好甲方内部安全防范工作，以维护正常工作、生活秩序，甲方愿意聘请乙方保安为其服务，现双方签订如下协议：本合同为有期限的聘用合同。合同期从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共计_____日。1、甲方聘用乙方进行安保、环卫工作，具体任务或职责为：(1)必须坚守岗位。(2)每天按时开门、关门，定时在公司场地进行巡查。(3)对各类危险物品的控制。(4)负责对外来人员的询问登记，严谨闲杂、不明身份的人员进入。2/31(5)认真履行职责确保场地车辆的安全。2、乙方应认真履行甲方制定的岗位职责，按时、按质、按量完成其本职工作;未经甲方书面许可，乙方不得在其他单位兼职。1、甲方应建立健全内部规章制度和工作规范。内部规章制度和工作规范不得违背法律、法规、规章和政策。2、乙方应严格遵守各项法律、法规、规章、政策和甲方制定的内部规章和行为规范，服从甲方的领导、管理和教育，积极工作、履行岗位职责，完成本职工作任务。1、乙方按照甲方规定完成工作任务的，甲方必须按时足额支付乙方的工资报酬，不得克扣、拖欠工资。2、甲方支付乙方的工资，根椐国家、省、市规定的工资制度，按学校制定的有关工资方案执行。3、乙方的基本工资标准按当地的标准执行。但不享受有关福利、津贴、奖金。4、乙方平常加班，甲方按每月工资标准折算给予乙方加班工资。1、为乙方提供良好的工作环境，配足配齐工作用具。2、按时发放工资，不得拖欠。3、为乙方提供必要的劳动保护设施设备。1、必须服从甲方的工作安排。遵纪守法，礼貌待人，热情服务，坚持原则，恪尽职守，细心工作，不擅自离岗，不无故请人代班，不迟到，不早退。3/312、执行勤务时，必须着装统一保安服装，佩戴统一保安标志，并持有保安人员工作证件。2、工作时间：每天上午6：30——12：00，下午13：30——18：00，星期天休息。工作时间若需调整，双方共同协商。3、必须做好每日值班记录，来客必须登记。接待来客要热情、大方、礼貌，并问清来意。4、做好门前三包工作，始终保持门口周围的清洁，门口严禁停放车辆和摆摊设点。如有不法人员进行捣乱、破坏，要及时打电话报告公安机关。1、聘用合同的变更(1)订立合同所依据的法律法规发生变化，合同应变更相关内容;(2)由于不可抗拒力使合同无法履行的，可变更合同的相关内容或终止合同;(3)因乙方身体原因发生重大变化，在医疗期满后不能胜任工作或者订立合同时依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经双方协商可以变更合同内容或终止合同。2、聘用合同的终止合同期满，甲、乙双方劳动关系终止。3、聘用合同的解除(1)经双方协商一致，本合同可以解除;(2)乙方有下列情形的，甲方有权单方解除本合同：1)乙方严重违纪，受到纪律处分或被追究刑事责任的;4/312)乙方未经甲方同意，同时与其他用人单位建立劳动关系;。3)乙方年度工作考核不合格的。(3)在聘用期间，乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，并提前三十日以书面形式通知乙方：1)乙方患病或非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作的;2)乙方不能胜任本职工作，通过培训仍不能胜任的。(4)若甲方未按合同约定支付工资报酬，乙方可以告知甲方解除本合同。(5)其他有关解除聘用合同的情形，按照《中华人民共和国劳动合同法》等有关法律法规的规定执行。本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第___________种方式解决：1、提交___________仲裁委员会仲裁;2、依法向人民法院起诉。1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。3、本合同自甲乙双方签字盖章后生效。甲方签字(章)：___________乙方签字(章)：__________________年______月______日_______年______月______日签约地点：_______________签约地点：_______________5/31小区物业服务合同甲方小区物业服务合同免费【第二篇】本合同当事人委托方（以下简称甲方）：________________________________________受托方（以下简称乙方）：________________________________________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将____________________委托于乙方实行物业管理，订立本合同。物业基本情况物业类型：____________________________________________座落位置：____________________市____________________区建筑面积：____________________平方米；________________乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、维修养护。道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护。公用绿地、花木等的养护和管理。6/31公共环境卫生。包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。交通与车辆停放秩序的管理。维持公共秩序，巡视、门岗执勤。管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。协助社区组织开展社区文化娱乐活动。负责向业主和物业使用人收取下列费用；1、物业管理综合服务费；2、房屋共有部位和共用设施日常维修费；3、停车费；4、装璜垃圾清运费。业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。对业主和物业使用人有违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。委托管理期限为________年。自________年________月________日起至________年________月________日止。甲方权利义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益；2、制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约；3、审议乙方拟定的物业管理制度；4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；7/315、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、和房屋及设施维修计划；6、按《_________市住宅小区物业管理条例》向乙方提供物业用房，其租金用于物业管理；7、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；8、业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费应承担违约责任，甲方协助做好协调和思想工作，帮助乙方催交。乙方权利义务1、根据相关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度；2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；3、按本合同第十四条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理；4、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业和管理责任转让给第三方；5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化带的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施；6、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；7、负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决8/31算报告；8、每年第一季度底，向全体业主和物业使用人公布上年度相关管理经费的使用情况；9、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；10、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料；乙方按《_________市普通住宅小区物业管理服务等级参考标准》中“________级服务等级标准”实现目标管理，具体详见附件。条物业管理综合服务费1、住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米________元向业主或物业使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米________元向业主或物业使用人收取；2、空置房屋的管理服务费，按全额收取；3、业主和物业使用人逾期交纳的，按下列方法处理：从逾期之日起每天应按费用的千分之一交纳滞纳金。公共设施日常维修费房屋的共有部位、共用设施、设备、公共场地的日常维修、养护费用由乙方按多层住宅每年每平方米_________元收取，非住宅按每年每平方米_________收取，并按照下列标准执行：日常小修、养护费用，从房屋共有部位和共用设施日常维修费9/31中承担；大中修费用、更新费用，由乙方制定计划，报甲方审核，由全体业主共同承担。车位使用费由乙方按照《_________市区住宅小区物业管理停车收费办法》和《住宅小区机动车地下停车收费标准》规定，由乙方向车位使用人收取，收入用于弥补物业管理成本。乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。甲方违反本合同第十六条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同。乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同。乙方违反本合同第六章约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退。本合同未尽事宜，可以甲、乙双方共同协商解决。可以用书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，业主、物业使用人反映良好，甲、乙双方可续订合同。本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人10/31民共和国有关法律、法规和规章执行。本合同正本连同附件共_________页，一式四份，甲乙双方及街道办事处、区物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请_________街道办事处、区物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，可以向人民法院起诉。合同期满自然终止，双方如续订合同，应在合同期满_________天前向对方提出书面意见。本合同自签字之日起生效。甲方签章：_____________代表人：______________________年_____月_____日乙方签章：____________代表人：____________________年______月____日小区物业服务合同甲方小区物业服务合同免费【第三篇】11/3120xx年7月15日，xx业委会收到贵公司关于物业服务合同到期的告知函，鉴于贵物业公司的发展已决定不续签合同，在此xx业委会深表遗憾，同时也感谢贵物业一直兢兢业业的工作精神。希望贵公司能站好最后一班岗，一如既往地认真对待小区的管理工作，xx业委会也将尽快选聘新的物业公司进驻小区进行管理。为了有序办理移交手续，请贵公司在8月15日前向业委会提交以下几方面的资料：一、关于物业服务合同附件四（改造资金项目）中，请向业委会提供合同