2023年临街商铺使用权转让协议书_临街商铺转让【精编10篇】

1/502023年临街商铺使用权转让协议书_临街商铺转让【精编10篇】每个人都曾试图在平淡的学习、工作和生活中写文章。写作是培养人的观察、联想、想象、思维和记忆的重要手段。范文怎么写才能发挥它最大的作用呢？下面我给大家分享的“2023年临街商铺使用权转让协议书_临街商铺转让【精编10篇】”，希望对您有所帮助，我们一起来看一看吧。临街商铺使用权转让协议书临街商铺转让【第一篇】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国海域使用管理法》、《海域使用权管理规定》、《企业国有产权转让管理暂行办法》以及国家有关政策，本合同当事人遵循平等、自愿、有偿、诚实信用和公开、公平、公正的原则，经协商一致，订立条款如下，以资共同遵守。一、合同双方当事人转让方(以下简称甲方)：联系地址：受让方(以下简称乙方)：联系地址：法定代表人：二、转让标的的基本情况：甲方转让给乙方海域使用权两宗，海域使用权证号分别为2/50国海证103570031号(宗海面积7.039公顷、用海方式为建设填海造地)和国海证103570032号(宗海面积1.231公顷、用海方式为港池、蓄水等)，两宗海域使用权的终止日期均为2059年9月29日，用海类型为交通运输用海及港口用海，项目名称为漳州港东山城垵2.5万吨级码头工程，项目性质为经营性。该标的转让行为已经取得东山县人民政府同意。甲方承诺交付给乙方的该两宗海域使用权无权属及经济纠纷，且符合海域使用权的转让条件，该两宗海域使用权无他项权和法院查封情况。甲方对本条前述基本情况内容的真实性、合法性、全面性负责。三、转让方式、转让价格、价款支付时间和方式及付款条件：甲方委托漳州市国有资产产权(物权)交易中心公开招集竞买方，乙方被确定为买受方，本合同项下两宗海域使用权转让价款总额为人民币(大写：万元)万元整，乙方应自本合同签订之日起15日内，一次性将海域使用权转让总价款付清。乙方预先向漳州市国有资产产权(物权)交易中心缴交的竞买保证金壹佰万元可冲抵转让价款。四、产权交割及权证的变更：乙方向甲方付清海域使用权转让总价款后15日内，甲方将涉及本次转让的相关资料提交给乙方(随附资料清单)，由乙方凭此清单逐项核对与验收，核对无误、验收完毕后，由甲、乙双方及其经办人员在该清单上盖章、签字后视为交割完成。甲方将转让标的物按现状移交给乙方。交割完成后，甲乙双方凭漳州市国有资产产权(物权)交易中心出具的产权交易凭证3/50及相关资料，按照国家有关规定及时办理相关产权变更登记手续，更改或更换海域使用权证书，同时按规定缴交税费。五、税费负担经甲、乙双方约定，本次转让海域使用权所涉及的税、费按如下方式处理：本合同项下海域使用权转让交易及办理过户登记过程中发生的全部税费均由乙方承担，包括但不限于甲乙双方应缴纳的产权交易服务费、资产审计评估费用、契税等税费(但甲方需提供合法的凭据)。六、本合同生效后权利和义务的转移本合同生效后，与该两宗海域使用权相关的权利、义务随之转移给乙方。乙方根据本合同受让的海域使用权，在使用年限内，依照有关法律，行政法规的规定可以再转让、出租、抵押或用于其他经济活动。乙方在受让海域使用权范围内所进行的开发、利用、经营活动，应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，按照规定的用途合理利用海域，不得擅自改变经批准的用海类型和海域用途，不得破坏海洋生态环境，且不得损害社会公共利益。乙方依法使用海域并获得收益的权利受国家法律保护。本合同生效后，甲方对该两宗海域使用权已开发、利用的成果(包括但不限于项目名称为漳州港东山城垵2.5万吨级码头工程相关的所有政府批文及码头工程的勘察、设计、环评等成果)也随之转移给乙方。甲方的海域使用权转让时，其固定附属用海设施随之转让给乙方。4/50本合同生效后，因国海证103570032号(宗海面积1.231公顷、用海方式为港池蓄水等)的海域使用金缴纳方式为逐年缴纳，该宗海域使用权剩余期限海域使用金的缴纳义务随之转移给乙方。本合同生效后，乙方在受让年限内，如需改变该两宗海域使用权规定的海域用途和用海类型，需取得原出让方同意，并须依法办理有关批准手续，所需费用均有乙方自行承担。七、期限届满处理1、本合同规定的海域使用权期满，乙方未申请续期或者申请续期未获批准的，海域使用权终止。乙方应负责清理拆除海域使用范围内的非永久性建筑，或者可能造成海洋环境污染和影响其他用海项目的用海设施和构筑物并自行承担所需费用。2、本合同规定的使用年限届满，乙方如需继续使用本合同项下海域的，应当至迟于期限届满前二个月向原批准用海的人民政府申请续期，重新办理海域使用申请审批有关手续，准予续期的，乙方应当依法缴纳续期的海域使用金。八、违约责任1、本合同生效后，甲方无故提出终止合同，应向乙方一次性支付违约金人民币壹佰万元，并退还乙方已经缴纳的转让价款;乙方无故提出终止合同，应向甲方一次性支付违约金人民币壹佰万元，且甲方有权直接从乙方已缴纳的海域使用权转让价款中扣除，乙方已经缴纳的剩余转让价款应退还乙方，但5/50是乙方无权要求退还其已经投入的项目投资建设资金。2、乙方未按合同约定日期付清合同标的转让价款的，每逾期1日，应按逾期未支付价款0.05%的比例向甲方支付违约金，逾期30日未付清转让价款的，甲方有权解除合同，收回海域使用权，并可请求乙方赔偿因违约造成的其它损失。3、甲方未按合同约定日期将涉及本次转让的相关资料提交给乙方(随附资料清单)的，每逾期1日，应按乙方已支付价款0.05%的比例向乙方支付违约金，逾期30日未提供转让相关资料的，乙方有权解除合同，收回已付海域使用权转让价款，并可请求甲方赔偿因违约造成的其它损失。4、一方违约给另一方造成损失，且违约方支付违约金的数额不足以补偿对方的经济损失时，违约方应偿付另一方所受损失的差额部分。九、合同的变更和解除当事人双方协商一致，可以变更或解除合同。当发生下列情况之一时，一方可以解除合同：1、由于不可抗力致使本合同目的无法实现的。2、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的。3、当事人一方迟延履行主要债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的。4、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务。6/505、法律规定的其他情形。因合同变更或解除致使一方当事人遭受损失的，参照本合同第八条及《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。十、争议处理1、本合同订立、效力、解除、履行及争议的解决适用中华人民共和国法律。2、在本合同履行过程中，甲、乙双方发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可以直接向甲方所在地人民法院起诉。十一、乙方同意接受转让标的物挂牌交易文件规定的一切条件，包括但不限于《东山华浮港务有限公司海域使用权转让交易公告》、《竞买须知》、《产权交易电子竞价规则》、《漳州市国有资产产权(物权)受让意向登记表》、《成交确认书》、《海域使用权转让合同》等，对转让标的物相关文件皆已查阅并无异议。乙方对转让标的物已勘察并审查核实，对其现状、内容(含瑕疵)无异议。十二、本合同未尽事宜，可由双方协商一致变更或补充条款作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及附件和补充协议所定事项，国家和省、市法律法规另有强制性规定，或者国家和省、市法律法规出现新的强制性规定的，从其规定。十三、合同的生效7/50本合同由甲、乙双方当事人签字盖章后生效。十四、其他本合同一式伍份，甲、乙双方各执两份;产权交易机构备存一份。本合同附件目录：1、产权交割资料清单;2、东山县人民政府批准文件;3、厦银兴资评(20xx)102072评估报告书。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：签约地点：签约地点：签约时间：年月日签约时间：年月日临街商铺使用权转让协议书临街商铺转让【第二篇】转让方：(以下简称甲方)住所：身份证号码：受让方：(以下简称乙方)住所：身份证号码：甲乙双方根据《中华人民共和国森林法》《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《江西省森林资源转让条例》及有关法律、法规的规定，本着平等自愿、有偿的原则，甲、乙双方经协商一致，甲方同意将其林地使用权转让给乙方。为明确各方的权利和义务特签订如下合同条款，以资共同遵守：一、流转林地概况(详见附件一)8/501、流转林地地类：无立木林地的荒山2、流转方式：有偿流转，只流转林地的使用权，林地的所有权不流转。3、流转期限：月日止)4、流转林地座落：5、流转林地林权证号：6、流转林地、地块、四至、面积：东：南北。二、流转林地的用途本流转林地必须用于林业生产(包括种植中草药等)。三、双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、权利(1)有权依法自主决定以转让方式进行林地承包经营权的流转。(2)有权依法获得流转收益。2、义务(1)确认前述流转林地产权清晰，没有权属纠纷和经济纠纷;不是甲方债务的抵押物。如在流转后存在林地、林木权属纠纷和经济纠纷的，仍由甲方负责处理并承担相应责任。(2)本合同是甲方经大家商定后确定、而且后代子孙无争议，维护乙方的林地承包经营权，不得非法变更、解除流转合同。(3)合同期限内，甲方应确保林地及周边原有道路有权无9/50偿使用和乙方根据林地经营需要新开林道的正常通行(乙方受让林地范围内)，如有他方干扰应负责给予解决，并承担因此产生的相关费用。(4)甲方有责任协助乙方经营过程中治安问题，解决乙方与村民发生的争议等问题。(5)尊重并确保乙方自主生产经营权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。(6)协助乙方道县级林业主管部门办理林业森林、林木和林地流转登记、备案，在办理林权证变更手续和采伐林木手续时，甲方应提供相关证件协助乙方办理，直至办理完毕、变更林权费用由乙方支付。(二)乙方的权利和义务1、权利(1)流转后，林地所有权不变，乙方享有承包林地使用权、乙方种植林所有权。(2)依法享有流转林地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和依法处置林木及产品。有权与其他方合作，将承包经营权入股等，从事林业生产。(3)有权享受国家优惠政策和扶持金。(4)流转林地被依法征用、占用的，有权对造成的损失依法获得相应补偿。(5)受让方人亡故，其继承人可以在流转期内继续经营。2、义务10/50(1)维持流转林地的驾家林用途。(2)落实农林种植和管护措施。(3)依法保护合理利用林地，不得自行或准许他人在流转林内毁林开垦、采石、挖沙、取土等给林地造成永久性损害的行为。在流转林地内发生毁林和乱占滥用林地行为时，已采取积极措施予以制止，并及时向有关部门报告。(4)依法做好森林防火和林业有害生物防治工作。(5)及时足额支付林地流转一切费用。(6)流转期内，将合同约定其享有的部分或全部经营权进行再流转的，再流转的期限不得超过该林地扣除已使用期限后剩余年限。(三)双方的其他权利和义务1、甲乙双方应当在本流转合同签订之日，向县林权管理机构申请林地转备案登记，或持原“林权证”共同申请林权变更登记。2、流转期限届满，甲方林地转让同等价格归乙方继续受让，若乙方不再受让经营本合同项下的林地，则山上的油茶树等林木，经乙方事先书面同意后，可无偿赠给甲方经营。3、林地流转期限内，乙方有权享受国家政策优惠或政策项目补助金、补助费。4、林地流转期内，若国家或有关部门征用该块地时，地上补偿费归乙方所有。5、流转前林地上的原有木林有林农自己办手续采伐，不11/50能延误乙方的整地时间，流转前林地上的原有林木采伐时间限定为。四、林地使用转移1、甲方确认其对该林地拥有合法有效之林地及林木权属，并未对该林地使用权及林木所有权作任何处置。2、签署本合同时，甲方必需提交能够证明其拥有该林地及林木权属证书的复印件，经乙方确认后作为附件。3、甲方确保该宗林地权属流转中相关方的权利义务以正常履行，并提供相应的证明文件。4、该林得符合林业生产用地规划。5、甲方在合同签订之日起记在乙方名下，并办妥《林证权》五、流转价款和支付方式1、流转价款：经双方平等友好协商，本合同约定林地转让价格款按40年每亩元计算，转让面积亩，共计元(大写：)。乙方支付每笔款项，甲方均需向乙方出具《收款收据》或