二手购房合同4篇

二手购房合同4篇为了避免交易时出现意外状况，很多情况下我们需要用到合同，合同是市场经济中广泛进行的法律行为。制定不同的合同时要注意哪些问题呢？下面，我们为您推荐了二手购房合同，欢迎参考下载，希望您能够喜欢并分享！二手购房合同【第一篇】当事人基本信息：卖方：姓名：_________国籍/地区：_________身份证/护照号码：_________联系电话：__________通讯地址：_________邮政编码：_________所占份额：_________公司或机构名称：_________营业执照号码：_________所占份额：__________通讯地址：_________邮政编码：__________法定代表人：_________联系电话：_________身份证/护照号码：_________代理人：_________联系电话：_________身份证/护照号码：_________通讯地址：_________邮政编码：_________共有权人：姓名：_________国籍/地区：_________身份证/护照号码：_________联系电话：_________通讯地址：_________邮政编码：_________所占份额：_________公司或机构名称：_________营业执照号码__________所占份额：_________通讯地址：_________邮政编码：_________法定代表人：_________联系电话：_________身份证/护照号码：_________买方：姓名：_________国籍/地区：_________身份证/护照号码：_________邮政编码：_________通讯地址：_________联系电话：_________所占份额：_________公司或机构名称：_________营业执照号码：_________所占份额：_________通讯地址：_________邮政编码：_________法定代表人：_________联系电话：_________身份证/护照号码：_______________代理人：_________联系电话：_________身份证/护照号码：______________通讯地址：_________邮政编码：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条【转让标的】卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：_______________。房地产证号为：________________。房地产用途为：________________。登记建筑面积为：_________平方米。套内建筑面积为：_________平方米。该房地产土地使用权年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。该房地产于_________年__________月竣工。目前该房地产物业管理公司为________________，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_________佰_________拾_________元_________角_________分（小写：_________元）。第二条【房地产产权现状】该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为1、该房地产没有租约；2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号：_________，月租金_________元整（小写_________），租期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日]。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第__________种方式处置租赁合同（只能选择其中一种）：①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于___________________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金（若有）转交予买方，买方自_________时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。”第四条【附着于该房地产之上的户口】该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起__________日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之__________向买方支付违约金。第五条【转让价款】该房地产转让总价款为人民币：_________亿_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分（小写：_________元）。该转让价款不含税费。第六条【交易定金】该房地产交易定金为人民币：_________亿_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分（小写：_________元）。买方同意按以下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：_________亿_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分（小写：_________元）。本合同签订后_________日内，向卖方支付定金余额人民币：_________亿_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分（小写：_________元）。上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。第七条【交房保证金】为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分（小写：__________元）作为交房保证金（不超过交易总价款的2%）。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第__________种：1、交由居间方托管；2、其它：_________________。第八条【付款方式】买方所支付款项（包括定金、购房款），除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。买方按下列第__________种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：_________亿_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分（小写：_________元）：1、一次性付款买方须于__________年__________月__________日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。2、买方向银行抵押付款1买方须于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：_________亿_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分（小写：_________元）至买卖双方约定的银行第三方监管账户；2买方须于__________年__________月__________日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准；3银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第_________种方式处理：1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。2、合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付_________等所有款项。3、买卖双方约定的其他付款方式：____________。上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。第九条【买方逾期付款的违约责任】买方逾期付款的（因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外），卖方有权要求买方按下列第__________种（只能选择其中一种）方式承担违约责任：1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之_________的违约金。第十条【税费承担】经双方协商，其中：上述________________项由卖方支付。上述________________项由买方支付。本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第__________方式处理：1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。2、买卖双方同意由__________方缴纳。3、其他：买方支付：_________%；卖方支付：_________%。以上按规定应由卖方和（或）买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之__________的违约金。甲方：_________乙方：__________________年_________月_________日_________年_________月_________日二手购房合同【第二篇】合同双方当事人：出卖人：_________________________________________________________注册地址：_______________________________________________________营业执照注册号：_________________________________________________企业资质证书号：_________________________________________________法定代表人：____________________联系电话：_______________________邮政编码：_______________________________________________________委托代理人：____________________地址：__________________________邮政编码：____________________联系电话：________________________委托代理机构：__________________________________________________注册地址：______________________________________________________营业执照注册号：________________________________________________法定代表人：______________