杭州正泰新能源产业园中标方案(25.9万平，容积率3.2,高100米）[ARQ]

杭州正泰新能源产业园概念方案设计CONCEPTDESIGNofCHNTNEWENERGYINDUSTRIALPARK,HANGZHOUCONCEPTDESIGNofCHNTNEWENERGYINDUSTRIALPARK,HANGZHOU正泰杭州新能源产业园概念方案设计2019.12杭州正泰新能源产业园概念方案设计CONCEPTDESIGNofCHNTNEWENERGYINDUSTRIALPARK,HANGZHOU正泰新能源ASTRO4FOR组件光伏发电工程总承包全套光伏设备供应智能运维服务业务领域光伏发电项目投资分布式光伏电站户用光伏系统大中型地面光伏电站农光互补光伏电站渔光互补光伏电站创造具有现代化、智能化、绿色环保的CBD示范园区目录CONTENTS1场地理解SITEANALYSIS2方案一OPTION14绿色智能建筑SUSTAINABLEBUILDING3方案二OPTION201场地理解SITEANALYSIS杭州正泰新能源产业园概念方案设计CONCEPTDESIGNofCHNTNEWENERGYINDUSTRIALPARK,HANGZHOU杭州得益于京杭运河、通商口岸的便利成为环杭州湾大湾区核心城市；近年来，互联网新兴科技成为杭州的主要经济增长动力；人杰地灵，风景秀丽，素有“人间天堂”的美誉。印象杭州HANGZHOUIMPRESSION杭州正泰新能源产业园概念方案设计CONCEPTDESIGNofCHNTNEWENERGYINDUSTRIALPARK,HANGZHOU周边产业分布SURROUNDINGINDUSTRIES基地网易华为阿里巴巴阿里中心西可科技园康恩贝中心英飞特人工智能产业园华业产业园华盛达广场高新软件园东方通信科技园中控科技园德信AI产业园凯和大厦大华科技阿里巴巴滨江园区ALIBABA网易总部NetEase英飞特大厦INVENTRONICS华为研究所HUAWEI杭州滨江科技城战略定位世界一流高科技园区，聚集了大批互联网、高新技术研发企业，正泰总部坐拥杭州高新技术园区的黄金位置。互联网产业园InternetIndustrialPark高新技术研发区HightechZone云狐网络杭州正泰新能源产业园概念方案设计CONCEPTDESIGNofCHNTNEWENERGYINDUSTRIALPARK,HANGZHOU•基地现状场地平整，整体高差在0.5米以内。•西临火炬大道，北临滨安路，东临诚业路，南临滨康路。•地块东南处为可保留的D号办公楼12诚业路可保留3123火炬大道与滨安路火炬大道与滨康路D楼办公楼（可保留建筑）基地现状SITESITUATION杭州正泰新能源产业园概念方案设计CONCEPTDESIGNofCHNTNEWENERGYINDUSTRIALPARK,HANGZHOU基地现状SITESITUATION杭州正泰新能源产业园概念方案设计CONCEPTDESIGNofCHNTNEWENERGYINDUSTRIALPARK,HANGZHOU规划条件PLANNINGCONDITIONS用地性质：工业用地用地面积：56606㎡容积率：2.0~2.8可保留建筑：D号楼占地：6678㎡总面积：39341㎡建筑高度：目前限高100米(满足当地规划要求)建筑密度：≤55%绿化率：≥25%其他要求：1）1个层高6M的产业链解决方案展示空间2）一个350人左右的报告厅，体检疗养中心3）会议室及其配套食堂192m299m用地红线多层建筑退让线可保留建筑占地6678㎡高层建筑退让线杭州正泰新能源产业园概念方案设计CONCEPTDESIGNofCHNTNEWENERGYINDUSTRIALPARK,HANGZHOU借助区域优势和正泰平台打造总部经济、科创平台、数字绿能港HEADQUARTERSECONOMY+INNOVATIONPLATFORM+DIGITALGREENENERGYPORT项目定位ORIENTATION02方案一OPTION1D栋建筑拆除BuildingDDemolition容积率3.2FAR=3.2杭州正泰新能源产业园概念方案设计CONCEPTDESIGNofCHNTNEWENERGYINDUSTRIALPARK,HANGZHOU设计概念DESIGNCONCEPT天圆地方升腾进取无穷平衡和谐稳健脚踏实地能量聚合天圆地方Heavenandearth圆，通变趋时，方，修身守正，圆方互容，构成了中国传统文化的主体精神。主塔天圆地方的整体造型，代表了正泰坚守责任，开拓创新的企业精神。杭州正泰新能源产业园概念方案设计CONCEPTDESIGNofCHNTNEWENERGYINDUSTRIALPARK,HANGZHOU设计概念DESIGNCONCEPT科技流，能量流，信息流围绕中央公园聚集，并无限交融数字绿能港DIGITALGREENENERGYPORT杭州正泰新能源产业园概念方案设计CONCEPTDESIGNofCHNTNEWENERGYINDUSTRIALPARK,HANGZHOU设计概念DESIGNCONCEPT天际花园，日出东方塔冠设置天际花园和空中董事会议厅，斜向的屋顶面朝东方，传达了日出东方、紫气东来的进取意义及美好祝愿。天际董事会议厅日出东方，紫气东来总体鸟瞰BIRDVIEW塔楼人视TOWERVIEW杭州正泰新能源产业园概念方案设计CONCEPTDESIGNofCHNTNEWENERGYINDUSTRIALPARK,HANGZHOU总平面图及经济技术指标Siteplan正泰新能源产业园地块总体经济技术指标项目数值单位备注用地面积56606㎡容积率3.20-总建筑面积259235㎡地上计容建筑面积181140㎡其中正泰总部办公68000㎡孵化器办公101000商务配套10200报告厅1940㎡地下车库面积78095㎡其中人防地库23840㎡基底面积非人防地库51265㎡非机动车库2991㎡建筑基底面积23840㎡建筑密度42.1%-≤55%绿地率25%-≥25%机动车位1811辆其中地上50辆地下1761辆非机动车位3623辆其中地上300辆地下3323辆杭州正泰新能源产业园概念方案设计CONCEPTDESIGNofCHNTNEWENERGYINDUSTRIALPARK,HANGZHOU功能分布FUNCTIONLAYOUT正泰总部Headquarter商务配套R&BShops孵化器办公Incubators董事局会议厅BoardConferenceroom报告厅ConferenceHall天际花园Skygarden1940㎡65000㎡2000㎡101000㎡10200㎡03方案二OPTION2D栋建筑保留BuildingDreserved容积率2.8FAR=2.8杭州正泰新能源产业园概念方案设计CONCEPTDESIGNofCHNTNEWENERGYINDUSTRIALPARK,HANGZHOU设计概念DESIGNCONCEPTINFINITYINFINITYINFINITYINFINITY正泰无限数学符号∞，意为无穷或无限，如同莫比乌斯环一样循环往复，没有止尽。设计以“无限”为概念，借喻通过技术革新、智慧交融、平台共享、信息流通，开辟正泰新能源发展跃迁的无限机会。杭州正泰新能源产业园概念方案设计CONCEPTDESIGNofCHNTNEWENERGYINDUSTRIALPARK,HANGZHOU天眼地标BIRDVIEWLANDMARK强有力的建筑形体，将使“正泰无限”，成为滨江区最独特的天眼地标INFINITYCHINT——BIRDVIEWLANDMARK总体鸟瞰BIRDVIEW1总体鸟瞰BIRDVIEW2沿街人视SOUTHERNSTREETVIEW沿街人视NORTHERNSTREETVIEW内景人视INSIDETHEPARK杭州正泰新能源产业园概念方案设计CONCEPTDESIGNofCHNTNEWENERGYINDUSTRIALPARK,HANGZHOU总平面图及经济技术指标Siteplan正泰新能源产业园地块总体经济技术指标项目数值单位备注用地面积56606㎡容积率2.80-总建筑面积220420㎡地上计容建筑面积158496㎡其中正泰总部办公39600㎡空中会议厅2080孵化器办公102376商务配套11800体检疗养中心2640㎡地下车库面积61924㎡其中人防地库23840㎡基底面积非人防地库35501㎡非机动车库2583㎡建筑基底面积23840㎡建筑密度42.1%-≤55%绿地率25%-≥25%机动车位1585辆其中地上50辆地下1535辆非机动车位3170辆其中地上300辆地下2870辆正泰新能源总部杭州正泰新能源产业园概念方案设计CONCEPTDESIGNofCHNTNEWENERGYINDUSTRIALPARK,HANGZHOU设计亮点DesignHighlights充分利用原有建筑，打造漂浮的水平摩天楼FLOATINGHORIZONTALSKYSCRAPER保留原D栋正泰总部，极大节省项目造价，使其与园区总体设计融为一体，共同构成一座漂浮的水平摩天楼，打造超尺度的城市地标。800M保留建筑杭州正泰新能源产业园概念方案设计CONCEPTDESIGNofCHNTNEWENERGYINDUSTRIALPARK,HANGZHOU设计亮点DesignHighlights三大景观广场，塑造体验丰富的园区空间3LANDSCAPEPLAZA&INTERNALPARK正泰之门广场绿植广场下沉活动广场露台景观城市商业景观杭州正泰新能源产业园概念方案设计CONCEPTDESIGNofCHNTNEWENERGYINDUSTRIALPARK,HANGZHOU设计亮点DesignHighlights12345绿植广场1正泰之门广场2下沉活动广场3花园露台4城市商业景观5不同空间景观主题，塑造了丰富的空间体验。MULTI-LANDSCAPETHEMEFORSPACEEXPERIENCE杭州正泰新能源产业园概念方案设计CONCEPTDESIGNofCHNTNEWENERGYINDUSTRIALPARK,HANGZHOU设计亮点DesignHighlights高效活力，网络协作的科技云创平台灵活多样的会议交流场所开放的模块化孵化办公景观露台作为室内空间的延伸一层独立大堂门厅开放式办公区会议HUB会客吧台户外露台区户外露台区户外露台区开放式办公区会议HUB会客吧台开放办公模块，结合会议HUB以及吧台和户外露台区，共同构成灵活高效的高品质办公平台。EFFICIENT&COLLABORATIVE杭州正泰新能源产业园概念方案设计CONCEPTDESIGNofCHNTNEWENERGYINDUSTRIALPARK,HANGZHOU设计亮点DesignHighlights多元共享、激发灵感的高品质商务配套•员工餐厅•咖啡会客•时尚茶饮•休闲轻餐•商务正餐•科技展示•品牌发布•健身运动•户外慢跑•绿荫漫步•萌宠驿站员工餐厅员工餐厅员工餐厅咖啡咖啡轻餐咖啡健身SHARINGFACILITIES杭州正泰新能源产业园概念方案设计CONCEPTDESIGNofCHNTNEWENERGYINDUSTRIALPARK,HANGZHOU设计亮点DesignHighlights模块化可拓展空间，适应不同成长阶段企业需求超长的水平带状平面，具有极好的拓展性，可以满足从100㎡小微初创公司，到5000㎡中型企业的不同面积要求。水平均布的交通核，使大小各企业均可享有独立门厅，并可共享会议室及吧台区域。MODULARSPACEFORADAPTABILITY杭州正泰新能源产业园概念方案设计CONCEPTDESIGNofCHNTNEWENERGYINDUSTRIALPARK,HANGZHOU功能布局FunctionLayout正泰总部Headquarter保留原报告厅及企业展厅ExistingLectureHallandExhibitionHall商务配套R&BShops孵化器办公Incubators体检疗养中心MedicalCenter董