深圳万科南山科技创新中心工程（留仙洞六街坊）建筑方案设计

NanshanCreativeCenterofTechnologyArchitecturalProposal南山科技创新中心工程（留仙洞六街坊）建筑方案设计智云脊慧南山科技创新中心工程（留仙洞六街坊）建筑方案设计工程名称：投标人：深圳市库博建筑设计事务所有限公司深圳市哇噢建筑事务所有限公司深圳市一境建筑设计有限公司北京爱勒建筑设计咨询有限公司目录TableofContents设计表现城市背景设计理念规划设计建筑设计技术图纸Rendering&MasterPlanUrbanReschearDesignIdeaDesignLogicArchitecturedesignDrawings0102030405ChaGuangRoad创科路仙文西路仙茶路仙茶路茶光路仙文路仙文北路留新南路留新二街同发南路N4F3F办公4F3F办公4F4F3F4F内院办公34FH=174m3F办公4F3F5F3F3F2F宿舍59FH=231m宿舍22FH=108m商业8FH=38m办公34FH=174m冷站2F变电站2F办公5F办公4F办公40FH=201m智慧环4F3F2F地库出入口地库出入口地库出入口地库出入口地库出入口办公34FH=174m公交车入口公交车入口智慧环4F3F办公5F2F4F4F3F内院办公5F3F4F办公4F商业4F办公41FH=188m办公24FH=126m办公48FH=220m办公33FH=152m24F办公50FH=249mXianWenRoadXianWenBeiRoadLiuXinSouthRoadLiuXinTwoRoadXianWenWestRoadXianChaRoadXianChaRoadChuangKeRoadOfficeOfficeOfficeOfficeOfficeOfficeOfficeOfficeOfficeOfficeCourtyardOfficeOfficeOfficeOfficeOfficeOfficeOfficeBusinessLoopLoopApartmentApartmentCourtyardBusEntranceBusEntranceTransformerSubstationcoolingstationGarageEntranceGarageEntranceGarageEntranceGarageEntrancesite-plan总平面图同发南路TongFaSouthRoad乾丰二路QianFengTwoRoad创科路ChuangKeRoadTongFaSouthRoadApartmentEntrance宿舍入口办公入口OfficeTowerEntrance办公入口办公入口OfficeTowerEntranceOfficeTowerEntrance办公入口OfficeTowerEntrance办公入口OfficeTowerEntrance经济技术指标：总用地面积 118100㎡新型产业用地（M0） 95500㎡公园绿地（G1） 1700㎡城市道路用地（S2） 16800㎡农林和其他用地（E2） 4100㎡总建筑面积 974209㎡计容建筑面积 750029㎡其中 办公 638992㎡ （含实验、检测、展示等产业服务功能） 商业 41037㎡ （含文化活动0.1w，公交首末0.01w） 宿舍 72000 ㎡地下建筑面积 224180㎡容积率 6.35 建筑密度 52.0%绿地率 36.0%停车位 3968辆设计理念DesignIdea011979年·中国·深圳·深南大道1979.ChinaShenzhenShennanRoadDesignIdea设计理念2018年，深圳已成为国际化城市，中国三大全国性金融中心之一，象征着速度与效率In2018,Shenzhenhasbecomeaninternationalcity,oneofChina'sthreenationalfinancialcenters,symbolizingspeedandefficiencyDesignIdea设计理念DesignIdea设计理念过去发展超乎想象，深圳未来拥有无限可能Pastdevelopmentisbeyondimagination,andfuturehasunlimitedpossibilities.如何以有限的城市空间，承载适应无限可能的未来？Howtoaccommodatetheinfinitefuturewithlimitedurbanspace?DesignIdea设计理念我们认为，通过打造复合共享空间，提升空间效率，从而释放出更多的具备弹性生长特性且融于自然的空间，可有效适应未来城市发展需求Webelievethatbycreatingacompositesharedspaceandimprovingspatialefficiency,thusreleasingmoreflexiblegrowthcharacteristicsandnaturalspace,caneffectivelymeettheneedsoffutureurbandevelopment.DesignIdea设计理念用地为新型产业用地，项目总用地面积约为123390.00㎡，总建筑面积约1000000㎡，包含产业办公、研发展示、商业、公寓Landisanewtypeofindustrialland.Thetotalareaoftheprojectisabout123390.Thetotalconstructionareaisabout1000000squaremeters,includingindustrialoffice,researchanddevelopmentshowcase,businessandapartment.冷站ColdstationSubstation变电站西丽高铁站用地为新型产业用地，项目总用地面积约为123390.00㎡，总建筑面积约1000000㎡，包含产业办公、研发展示、商业、公寓深圳市第二高级中学ShenzhenSecondHighSchoolXiliHighSpeedRailwayStationThelandisanewindustrialland.Thetotallandareaoftheprojectisabout123390.00m2,andthetotalconstructionareaisabout1000000m2,includingindustrialoffice,researchanddevelopment,commercialandapartment.随着城市的发展，土地资源日益紧张以及未来城市的未知性，应该如何做出应对措施？Howtorespondtothedevelopmentofcities,theincreasingtensionoflandresourcesandtheunknownnatureofcitiesinthefutureTraditionalenclosureplanninglayoutConcentrateinwardsettingoftowerstoincreasePlacethecompositeshareCentraltoreleasethecourtyardflexiblespaceDesignIdea设计理念冷站变电站用地为新型产业用地，项目总用地面积约为123390.00㎡，总建筑面积约1000000㎡，包含产业办公、研发展示、商业、公寓Landisanewtypeofindustrialland.Thetotalareaoftheprojectisabout123390.Thetotalconstructionareaisabout1000000squaremeters,includingindustrialoffice,researchanddevelopmentshowcase,businessandapartment.办公塔楼办公塔楼办公塔楼办公塔楼公寓地标办公塔楼智慧环院落式办公WisdomringApartmentLandmarktowerOfficetowerOfficetowerOfficetowerOfficetowerCourtyardofficeColdstationSubstationDesignIdea设计理念DesignIdea·Landmarktower设计理念·地标塔楼地标塔楼策略·构建多层地面的云办公空间LandmarkTowerStrategy·Buildingamulti-storygroundcloudofficespace满足指标的基本体块分解体块置入空中平层，形成多层次地面生态共享空间BasicblockthatsatisfiestheindicatorDecompositionblockPlacedintheairlevelinglayertoformamulti-levelgroundecologicalsharingspaceLandmarktower·Humanperspective山峰云阶·人视角开放共享底层空间Opensharedbottomspace办公塔楼基本体块水平向分解体块增加绿色生态空间侧庭设置上下连接空间，延续生态空间DesignIdea·Centralofficetower设计理念·中部办公塔楼办公塔楼策略·构建垂直生长绿色生态办公空间LandmarkTowerStrategy·Buildingamulti-storygroundcloudofficespaceBasicblockofofficetowerHorizontaldecompositionblockIncreasegreenecologicalspaceThesidecourtsetsuptheupperandlowerconnectionspaceandcontinuestheecologicalspace.垂直院落办公VerticalcourtyardofficeDesignIdea·Apartmenttower设计理念·公寓塔楼公寓塔楼基本体块分解体块掏空局部体块，置入空中平层公寓塔楼策略·构建复合型现代化共享社区ApartmentTowerStrategy·BuildingaComplexModernSharedCommunity置入空中共享平台及交通空间，构建五分钟生活社区BasicblockofapartmenttowerBasicblockofapartmenttowerHollowlocalblock,placedintheairlevelSetupafive-minutelivingcommunitybysettingupanairsharingplatformandtransportationspaceCompoundEcologicalCommunity·NorthwestCornerPeopleViewpoint复合生态社区·西北角人视点复合生态生活空间CompositeecologicallivingspaceDesignIdea·Wisdomring设计理念·智慧环智慧环策略：分时期置入不同功能盒子，满足城市各种功能需求Differentfunctionalboxesareplacedindifferentperiodstomeetvariousfunctionalneedsofthecity.绿色生态GreenecologyIntelligentevolutionSharedcomposite智能进化共享复合商业Business体验Experience接待Reception会议meeting展示Show实验Experiment实验Exp