现代服务业产业园ZMY-ZNY建筑设计技术标（高层） [深圳研究总院]

苏州工业园现代服务业产业园ZMY-14-X、ZNY-16-01地块项目技术标编制说明深圳市建筑设计研究总院有限公司20191017苏州工业园现代服务业产业园ZMY-14-X、ZNY-16-01地块项目技术标编制说明深圳市建筑设计研究总院有限公司20191017苏州工业园现代服务业产业园ZMY-14-X、ZNY-16-01地块项目技术标编制说明深圳市建筑设计研究总院有限公司20191017苏州工业园现代服务业产业园ZMY-14-X、ZNY-16-01地块项目技术标编制说明深圳市建筑设计研究总院有限公司20191017苏州工业园现代服务业产业园ZMY-14-X、ZNY-16-01地块项目技术标编制说明深圳市建筑设计研究总院有限公司20230107目录一.编制说明(一)建筑专业设计说明····················（3）(二)结构专业设计说明····················（5）(三)给排水专业设计说明····················（6）(四)电气专业设计说明····················（9）(五)暖通专业设计说明····················（17）二.概念方案文本详见正文内容2/19第一章建筑专业设计说明一.项目概况：苏州，简称“苏”，古称吴、姑苏、平江府，是江苏省下辖的地级市、扬子江城市群的重要组成部分，国务院批复确定的国家历史文化名城和风景旅游城市、国家高新技术产业基地、长江三角洲重要的中心城市之一。苏州工业园区隶属江苏省苏州市，位于苏州市城东，1994年2月经国务院批准设立，同年5月实施启动，是中国和新加坡两国政府间的重要合作项目，被誉为“中国改革开放的重要窗口”，和“国际合作的成功范例”。苏州工业园区率先开展开放创新综合试验，成为全国首个开展开放创新综合试验区域。项目位于苏州工业园现代服务产业园核心区域，星港街与娄江大道交界处，基地西侧紧邻苏嘉杭公路，北侧为沪宁铁路，地铁三号线穿越基地，并在规划范围内设置站点，基地东北角设置公交首末站，交通极为便利。基地北侧远眺阳澄湖，东南俯瞰金鸡湖，南向与东方之门隔江相望，大水泾公园南北向贯穿基地，坐享优质景观资源。基地分为东西两个地块，西侧ZNY-14-X地块南北向约180m，东西长约165m，场地呈方形，用地面积2.74万平方米；东侧ZNY-16-01地块南北向约175m，东西长约132m，场地呈三角形，用地面积1.53万平方米。二.设计依据1.《中华人民共和国城乡规划法》2.《建筑设计防火规范》GB50016-2014；3.《民用建筑设计通则》GB50352-2005；4.《民用建筑绿色设计规范》（JGJ/T229-2010）5.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014；6.《苏州工业园区城市规划管理技术规定》（2011年版）；7.《苏州工业园现代服务产业园控制性详细规划》；8.《苏州市建筑物配建停车位指标》9.设计任务书；10.建设项目规划技术条件（暂按2.3规划意向条件）；11.用地红线图及相关前期设计资料；12.其他国家规范及苏州地方规范三.设计理念1.规划布局：西侧ZNY-14-X地块定位为研发办公及研发中心，结合苏州亚热带季风气候的特点，将1栋99.7m研发办公塔楼及1栋68.7m的研发中心塔楼布置在场地的东北角及西南角，剩余两栋较矮研发中心塔楼布置在西北及东南方向，沿盛行风方向形成风廊，提升自然通风效率，达到节能减排的目的，通过在组团三层及六层架设公共景观平台，将四栋塔楼有机的连接在一起，提供多纬度的休憩，交流及共享空间；东侧ZNY-16-01地块由1栋94.2m酒店式公寓，1栋64.5mLOFT公寓及1栋43.8m办公塔楼形成配套服务组团；通过一座横跨大水泾公园的景观廊桥将东西两个地块串联起来，形成东西向贯穿两个地块的轴线关系，建筑布局整体呈南低北高的空间格局，以开放的姿态面向城市。2.建筑设计：西侧ZNY-14-X地块建筑造型结合两个景观平台对建筑形体进行切分，在南侧沿娄江大道一侧形成错落有致的建筑退台，结合设置屋顶绿化，丰富城市天际线。建筑风格整体为现代主义风格，以简洁的竖向线条编织建筑外立面。结合日照影响及景观朝向，研发办公塔楼东侧及南侧立面采用折板玻璃，三栋研发中心塔楼呼应研发办公塔楼造型形，沿用折板玻璃这一建筑元素，在立面上错动布置，形成丰富的表皮肌理，东侧ZNY-16-01地块延续办公塔楼造型风格，整个项目造型风格协调统一。3.流线设计：结合场地外围市政道路及公共交通布局，对两个地块整体统筹设计，车行出入口分别设置在基地的东北角及西南角，远离市政道路交叉口，避免交通堵塞，车辆进入场地后直接进入地下车库，避免与人行流线交叉，形成连续的商业展示面，结合市政绿化带形成园林式人行场地入口。在地铁出入口处，设置连接景观连桥的观光电梯及楼梯，通过人流引导，更加便捷的到达场地内部，东侧ZNY-16-01地块西北角结合地铁出入口设置下沉广场，并通过地下公共步道与轨道站厅衔接，提高可达性。4.景观设计：根植于“山水城市”文化理念，引入最新的生态科技的手段，用现代前沿的设计手法展现国际一流审美，注重公共空间品质感的营造、室内外空间的联系与细节设计，强调公共空间的“探索感”，打造集文化、休闲、购物、办公一体化的城市复合型公共空间，营造人文、绿色、科技的“未来之城”1.高效明确的流线与空间体验通过及直线和曲线型的铺装样式引导人群进入场地的各个空间，“探索”体验。2.多层次、立体景观的营造地面通行系统+下沉广场参与式景观+多层次慢行系统+架空层平台休闲景观+屋顶花园景观2.1.在下沉广场中布置独立主题的小空间，通过不同的景观元素提高空间的辨识度，从而带给到达者对不同空间的的“探索”体验。点缀艺术装置，赋予场地无限活力。2.2.屋顶花园结合使用人群的需要设置了半私密性的座椅庭院，给人们提供一个放松身心享受宁静的场所。2.3.架空层平台，通过绿化围合出不同的小空间，给使用者带来一个短暂停留，聚集和分享性的开放型社交场所。3/194/19四.经济技术指标ZNY-14-X地块ZNY-16-01地块15264.27㎡70357.00㎡57729.00㎡6796㎡40263㎡平层公寓30143㎡loft公寓10120㎡10670㎡12628.00㎡11477.80㎡1150.20㎡3.838.95%5945.70㎡21.78%3325.00㎡301辆平衡ZNY-14-X地块车位数，满足车位配比要求639个地下建筑面积人才公寓其中二ZNY-16-01地块经济技术指标总建筑面积办公地上建筑面积总用地面积说明单位数值项目其中商业配套其中车库及设备用房非机动车库基底面积非机动车停车位机动车停车位建筑密度绿地率容积率绿地面积第二章结构专业设计说明一、设计依据：1.《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-20012.《建筑抗震设防分类标准》GB50223-20083.《建筑结构荷载规范》GB50009-20124.《混凝土结构设计规范》GB50010-2010（2015年版）5.《建筑抗震设计规范》GB50011-2010（2016年版）6.《建筑地基基础设计规范》GB50007-20117.《建筑桩基技术规范》JGJ94-948.《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-20109.设计任务书10.江苏省地方规范、规程及相应法规等二、结构选型栋号性质层数高度m结构型式地基设计等级研发中心一办公1358.70钢筋砼框架剪力墙乙级研发中心二办公1567.70钢筋砼框架剪力墙乙级研发中心三办公1045.20钢筋砼框架乙级研发中心裙房办公523.20钢筋砼框架丙级研发办公办公2498.20钢筋砼框架核心筒乙级多功能展厅商业423.70钢筋砼框架丙级办公办公1046.80钢筋砼框架乙级公寓一公寓2794.20钢筋砼剪力墙乙级公寓二公寓1464.50钢筋砼剪力墙乙级商业商业419.80钢筋砼框架丙级地下室2钢筋砼框架同塔楼三、抗震设计1．本项目地处江苏省苏州市，抗震设防烈度为6度，设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度0.05g。2．建筑结构的安全等级为二级，建筑结构设计使用年限50年。3．结构抗震等级：建筑结构安全等级建筑抗震设防类别结构的抗震等级框架核心筒（剪力墙）研发中心一二级标准设防四级三级研发中心二二级标准设防三级三级研发中心三二级标准设防三级---研发中心裙房二级标准设防四级---研发办公二级标准设防三级二级多功能展厅二级标准设防四级---办公二级标准设防三级---公寓一二级标准设防三级三级公寓二二级标准设防四级四级地下室-2F二级标准设防逐层降低一级---四.设计活荷载基本风压(地面粗糙度为B类)0.45KN/M2基本雪压0.40KN/M2楼面活荷载一般办公楼面2.00KN/M2研发中心3.00KN/M2楼梯3.50KN/M2地下室楼面4.00KN/M2地下室顶板室外区域10.00KN/M2地下室顶板室内区域5.00KN/M2电梯机房活荷载7.0KN/M2其余按荷载规范取值五．地下室设计地下室人防项目按地方人防主管部门的人防要求及国家规范进行设计。地下室砼采用P6级抗渗砼。六．基础设计备选采用钻孔灌注桩基础，待勘察部门提供勘察报告后进行基础选型确认。采用锚杆进行地下室抗浮。七．材料1.钢筋一般受力钢筋采用HRB400级高强钢筋，柱、墙纵筋采用HRB400~HRB500级高强钢筋。2.砼梁、板、柱采用C30，剪力墙采用C60~C30。5/19第三章给排水专业设计说明一、设计依据：1.《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003(2009)2.《室外给水设计规范》（GB50013-2018）3.《室外排水设计规范》（GB50014-2006）(2016)4.《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）(2018)5.《民用建筑绿色设计规范》（JGJ/T229-2010）6.《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2017）7.《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-20058.《民用建筑节水设计标准》（GB50555-2010）9.《二次供水项目技术规程》（CJJ140-2010）10.《建筑与小区雨水控制及利用项目技术规范》(GB50400-2016)11.《消防给水及消火栓系统技术规范》(GB50974-2014)12.《气体灭火系统设计规范》(GB50370-2005)13.《建筑中水设计规范》(GB50336-2002)14.《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2014）15.设计任务书二、设计范围本项目室内、外给水排水系统设计及水消防系统设计等。三、水源本项目水源由南侧及北侧两路市政路上的环状市政给水环管上上各引入一条DN200给水管在本项目各地块成环装连接供本项目的生活及消防用水,给水压力约0.20MP,水质符合国家饮用水卫生标准。四、生活、消防水池各地块在地下室分设生活、消防用水泵用房。生活泵房内生活水池有效容积为100m3;消防水池一座（分两格），有效容积650m3（消防水池地面标高与其出入口室外地坪标高差不大于10m），其中贮存3小时室内消火栓系统用水量432m3，1小时自动喷淋系统用水量180m3。室外消防用水均由地下室消防水泵房消防水池及室外消火栓泵供给;五、给水系统5.1、用水量：ZNY-14-X地块：生活用水量：最高日用水量900m3/d，最大时用水量100m3/h室内消防用水量：144m3/h，延续时间3h；自喷用水量：180m3/h，延续时间1h室外消防用水量：144m3/h(由市政给水管直接供给）。ZNY-16-01地块：生活用水量：最高日用水量1122m3/d，最大时用水量135m3/h室内消防用水量：144m3/h，延续时间3h；自喷用水量：180m3/h，延续时间1h室外消防用水量：144m3/h(由市政给水管直接供给）。5.2、室内生活给水系统：5.2.1a、给水分区：ZNY-14-X地块：ZJ0区：室外绿化、浇洒场地及道路冲洗等,由小区雨